Stavební spoření
Veronika Šnapková


Stavební spoření
lZákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření
lPřijímání vkladů od účastníků stavebního spoření, poskytování úvěrů těmto účastníkům a poskytování
státní podpory účastníkům stavebního spoření
lStavební spořitelny v ČR:
lRaiffeisen stavební spořitelna a.s.
lModrá pyramida stavební spořitelna, a.s.
lČeskomoravská stavební spořitelna, a.s.
lWüstenrot – stavební spořitelna a.s.
lStavební spořitelna České spořitelny, a.s.

Stavební spoření
lSmlouva se sepisuje na cílovou částku, předem sjednané podmínky spoření
lCílová částka: vklady účastníka, státní podpora, úroky z vkladů a státní podpory, úvěr ze
stavebního spoření
lSpořitelny stanovují minimální výši cílové částky
lStátní podporu může získat:
lobčan České republiky,
lobčan Evropské unie, kterému bylo vydáno povolení k pobytu na území České republiky a přiděleno
rodné číslo příslušným orgánem České republiky,
lfyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným
orgánem České republiky.
lKončí výpovědí smlouvy nebo splacením úvěru

Fáze spoření
lPravidelné či nepravidelné smluvené částky
lVklady úročeny fixní úrokovou sazbou (okolo 2%) + připisována státní podpora (pouze FO)
lStátní podpora: 15% z částky, max. 3 000 Kč (z částky 20 000 Kč)
lDoba spoření není maximálně omezena, minimálně 6 let

Přidělení cílové částky
lPředěl mezi fází spořící a fází úvěrovou
lNárok na přidělení celé cílové částky
lPodmínky:
lMinimální doba spoření (2 roky)
lNaspořená min. potřebná částka
lDosažení hodnotícího čísla
lohodnocuje délku a intenzitu spoření (zohledňuje sumu úroků, naspořenou částku, variantu spoření)
lSlouží stavebním spořitelnám ke spravedlivému určení pořadí přidělení cílové částky

Fáze úvěru
lRychlost přidělení úvěru ovlivňuje:
lMnožství naspořených peněz (40 %), doba spoření (2 roky), tarifní varianty, hodnotící číslo
lUrčen pouze pro bytové potřeby (§ 6 z. č. 93/1993 Sb., o stavebním spoření)
lNemusí být zajištěny zástavním právem k nemovitosti
lMožnost splacení úvěru mimořádnou splátkou bez sankčních poplatků
lÚroky z úvěru se odečítají od daňového základu (FO)

Překlenovací úvěr
lSlouží k překlenutí doby do získání klasického úvěru ze stav. spoř.
lPouze pro bytové potřeby
lAž do výše cílové částky
lÚrokové sazby nejsou regulovány zákonem
lSplácí se pouze úroky (z celé cílové částky)
lSplacen až přidělením klasického úvěru ze stavebního spoření
lÚroky lze odečítat do daňového základu
l
l

Výhody
lBezpečný spořící nástroj
l15% státní podpora z uspořené částky (max 3000 Kč ročně)
lVýnosy, úroky i státní podpora jsou osvobozeny od daně z příjmů
lZvýhodněné úroky při nečerpání úvěru
lNaspořené peníze možno použít na cokoliv
lČerpání úvěru s pevnou úrokovou sazbou a zpravidla nižší než u hypotečních úvěrů
l

Nevýhody
lPo dobu spoření nelze disponovat s finančními prostředky
lOmezení výše úvěru
lNemožnost čerpání úvěru ihned po uzavření smlouvy
l

Zdroje
lLUKÁŠ, Vojtěch; KIELAR, Petr. Stavební spoření a stavební spořitelny. Vyd. 1. Praha : Ekopress,
2007. 84 s. ISBN 9788086929309.
lPRČÍK, Tomáš. Stavební spoření v kostce. 1. vyd. Brno : Era, 2002. 124 s. ISBN 8086517292.
lDOUCHA, Rudolf. Stavební spoření. 2., aktualizované vyd. Praha : Grada, 2000. 89 s. ISBN
8071698946.
lhttp://www.mesec.cz/bydleni/stavebni-sporeni/pruvodce/
l

Děkuji za pozornost