Umístění prodejny



Akční rádius (dle Cimler)
n= část prostředí, (1) v níž maloobchodní jednotka působí, (2) pro kterou je schopna zajistit
nákupní podmínky a (3) kterou potřebuje na zajištění své existence
n
nHustota obyvatelstva
n
nDocházková vzdálenost = dosažitelnost (dostupnost) nabídky zboží (provozní jednotky) v tzv.
přijatelném čase
n
nNákupní spád = realizace (části) výdajů obyvatel v maloobchodě v jiném místě než v místě bydliště

Saldo nákupního spádu
nVnější kladný a záporný nákupní spád
nVnitřní nákupní spád
n
nV absolutní výši
n= skutečný maloobchodní obrat sledované lokality (MO1k) – kupní fondy sledované lokality (KF1k)
n
nV relativní výši
n= (skutečný maloobchodní obrat sledované lokality (MO1k) – kupní fondy sledované lokality (KF1k))
/ kupní fondy sledované lokality (KF1k) x 100
n

Saldo nákupního spádu – pokračování
n
nSaldo nákupního spádu lokality (NS1k) = skutečný maloobchodní obrat sledované lokality (MO1k) –
souhrn předpokládaných (teoretických) výdajů obyvatel ve sledované lokalitě (V´1k)
n
nSouhrn předpokládaných (teoretických) výdajů obyvatel ve sledované lokalitě (V´1k) = průměrné
výdaje na obyvatele vyššího územního celku (V´o) x počet obyvatel sledované lokality (O1k)

Zákony obchodní gravitace
nReillyho zákon = koupě schopná poptávka z menších sídelních útvarů je přitahována do větších sídel
n
n
n
n
nRA, RB … koupě schopná poptávka, kterou z mezilehlého místa získá město A, resp. B
nPA, PB … počet obyvatel města A, resp. B
nDA, DB … vzdálenost města A, resp. B od mezilehlého místa
n

Hranice spádové oblasti
nTransformace Reillyho vzorce Conversem – určení tzv. hraničního bodu (Breaking Point)
n
n
n
nDA … vzdálenost z města A do hraničního bodu
nDAB … vzdálenost mezi městy A a B
nP(A), P(B) … počet obyvatel města A, resp. města B

Určení hranice spádové oblasti
Zdroj: Yrigoyen, Otero. Spatial interaction models applied to the design of retail trade area


Huffův pravděpodobnostní model
n
n
n
nPij … pravděpodobnost, že zákazník v i navštíví obchod (město) j
nJ … soubor konkurenčních obchodů (měst) v regionu
nUij … přitažlivost obchodu (města) j pro zákazníka v i
nSj … velikost obchodu j (souboru obchodů ve městě j)
nDij … vzdálenost mezi místem i a obchodem (městem) j
nα,ß … parametry citlivosti (α=1, ß=-2)

Další využití H. modelu
nRozdělení zákazníků
nPravděpodobný počet zákazníků z i, kteří navštíví obchod (město) j = pravděpodobnost, že zákazník
v i navštíví obchod (město) j x počet zákazníků v místě i (Ci)
nRozdělení výdajů
nPravděpodobný kupní potenciál pro obchod (město) j za zboží l v místě i = pravděpodobnost, že
zákazník v i navštíví obchod (město) j x počet zákazníků v místě i (Ci) x roční výdaje na zákazníka
v i za zboží l (Bil)