Příklad 1
nPan Dvořák je vlastníkem nemovitostí, a to pozemku parc. č. 314/1 a pozemku parc. č. 314/2, v
katastrálním území Horní Heršpice, zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 556 vedeném u
katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno. Nemovitosti jsou v jeho
výlučném vlastnictví na základě darovací smlouvy uzavřené dne 23.7.1992. Hodnota nemovitostí činí
dle znaleckého posudku 840 000,- Kč. Pan Dvořák má v úmyslu uvedené nemovitosti prodat Janu
Potůčkovi za dohodnutou kupní cenu 1 350 000,- Kč. Jan Potůček je ženatý, jeho společné jmění s
manželkou trvá, kupní cena bude hrazena zčásti z prostředků získaných z jeho podnikatelské
činnosti, zčásti z půjčky poskytnuté rodiči jeho manželky.
n
Uveďte, jak je třeba postupovat, aby došlo k uzavření kupní smlouvy, smlouvu formulujte a určete
okamžik jejího vzniku, platnosti a nabytí vlastnického práva k nemovitostem. Do jaké formy
vlastnictví nabude kupující převáděné nemovitosti?

Příklad 2
nVlastník televizního přijímače JVC požaduje pro prodejci, aby mu jeho televizor opravil.
Prodávající odmítá provést opravu s tím, že jde o televizor zahraničního výrobce, a proto nemá
součástky nutné k opravě.
n
§Může se prodávající zprostit povinnosti opravy s poukazem na to, že jde o zahraniční výrobek?
nJak může prodávající a kupující postupovat v případě, že žádné náhradní součástky již nejsou k
dispozici a výrobce již zkrachoval a zanikl?
nJak dlouhá může být záruční doba na tento televizor?

Příklad 3
nNeteř žila se svým strýcem ve společné domácnosti od ledna 2000 až do jeho smrti v červnu 2003.
Vzhledem k tomu, že byl invalidní, starala se o něj a také mu finančně vypomáhala. Nebyla však v
jeho bytě hlášena k trvalému pobytu.
n
Zabývejte se otázkou, zda by na ni mohlo přejít právo nájmu bytu, nešlo-li o byt družstevní.
Posuďte, zda a jak by se změnila situace, kdyby šlo o byt služební nebo o byt družstevní.

Příklad 4
nManželé E.N. a V.N. jako vlastníci obytného domu si objednali u stavební firmy provedení díla
spočívajícího v montáži ústředního topení. Firma s uzavřením smlouvy souhlasila, měla volnou
kapacitu, došlo i k dohodě o termínu provedení. Manželé však nesouhlasili s výši ceny. Montáž
ústředního topení nebyla v dohodnutém termínu uskutečněna, a proto se manželé domáhali žalobou u
soudu splnění dohodnutých povinností.
n
Posuďte, zda žaloba manželů bude úspěšná, a svůj názor odůvodněte s odkazem na příslušné
ustanovení.