Daň dědická, darovací,
daň z převodu nemovitostí
1

Předmět daně
•
•Daň dědická: nabytí majetku (nemovitosti, movitý majetek) děděním (§ 3)
•Daň darovací: nabytí majetku (nemovitosti, movitý majetek, jiný majetkový prospěch, věcné břemeno)
na základě právního úkonu nebo v souvislosti s právním úkonem (§ 6)
–Nevztahuje se např. na
•                a) plnění nebo bezúplatné převody majetku na základě povinnosti stanovené právním
předpisem,
       b) důchody vyplácené na základě smlouvy o důchodu
       c) bezúplatná nabytí majetku, která jsou příjmem a předmětem daně z příjmů dle zvláštního
předpisu
•                d) dotace, příspěvky a podpory a prostředky poskytnuté pojišťovnami na zábranná
opatření a prevenci
•
•Daň z převodu nemovitostí: úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem (i v souvislosti
s postoupením pohledávky) (§ 9)
–Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z
převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.
MPF_PRDA Přímé daně - jaro 2011
2

Osvobození
•úplné znění: § 19 a § 20
•nejčastěji v praxi:
–od daně dědické  i darovací nabytí majetku - mezi osobami zařazenými v I. a II. sk., …
–… za určitých podmínek nabytí církví, pol. stranou, nadací apod.
–nabytí movitých věcí osobní potřeby, vklady - cena tohoto majetku nepřevyšuje u osob III. skupiny
20 000 Kč u každého jednotlivého poplatníka,
–příležitostné bezúplatné nabytí movitého majetku (do 3 000 Kč),
–
–od daně z převodu nem.: likvidace státních podniků, rozdělování/slučování právnických osob, první
úplatný převod vlastnictví ke stavbě či bytu (§ 20/7).
•
•
MPF_PRDA Přímé daně - jaro 2011
3
http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png

Sazba daně
•Důležité je rozdělení osob do skupin
–I.sk.: příbuzní v řadě přímé a manželé
–II.sk.: příbuzní v řadě pobočné (sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety)…
–III.sk. : ostatní fyzické osoby a právnické osoby
–
–
–
•Daň darovací viz následující snímek
•Daň dědická = darovací x koeficient 0,5
•Daň z převodu nemovitostí - 3 % ze základu daně.
•
•Základ daně se zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru    a daň na celé koruny nahoru.
–
–
MPF_PRDA Přímé daně - jaro 2011
4
http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png

Sazba daně
–
MPF_PRDA Přímé daně - jaro 2011
5

Sazba daně
•plné znění § 21
•
•obecně lhůta pro přiznání 30 dnů od rozhodné skutečnosti (dědická, darovací),
• nepodává se, je-li od daně dědické nebo daně darovací osvobozeno podle
§ 19/1-4, 6, a § 20/1, 14.
•
•do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k vkladu do katastru nemovitostí či
jiné rozhodné skutečnosti                 (z převodu nemovitostí).
–
MPF_PRDA Přímé daně - jaro 2011
6