Daň z nemovitých věcí
1


•2 okruhy (zákon č. 338/1992 Sb.)
–POZEMKY na území ČR evidované v katastru nemovitostí (§ 2)
–STAVBY (budovy a inženýrské stavby) a JEDNOTKY na území ČR (§ 7)
•Ale předmětem nejsou…
–P: pozemky zastavěné zdanitelnými stavbami, ochranné lesy, vodní plochy kromě rybníků s
intenzivním a průmyslovým chovem ryb, pozemky pro obranu ČR… (§ 2/2),
–S: budovy, v níž jsou jednotky (§ 7/2)
•
2
http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png

•plný výčet: pozemky § 4, stavby § 9
•nejčastěji v praxi:
–stavby/pozemky ve vlastnictví státu, kraje, obce, veřejných VŠ a výzkumných institucí, církve,
–stavby/pozemky k zajištění veřejné hromadné dopravy, zlepšení stavu ŽP,
–pozemky: hřbitovy, parky, sportoviště…..,
–stavby: sloužící školám, muzeím, galeriím.
•
•
3
http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png

Sazba: pozemky
•Základ daně:  dle vyhlášky, cenových předpisů, nebo výměry (záleží na druhu pozemku (§ 5).
•sazba 0,75 %:
–orná půda,
–chmelnice,
–vinice,
–zahrady a ovocné sady.
•sazba 0,25 %:
–trvalé travní porosty,
–hospodářské lesy,
–rybníky s intenzivním a průmyslovým chovem ryb.
–
–
•
4
http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png

Sazba: pozemky
•Ostatní pozemky za každý 1 m2 u:
•zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč,
•stavebních pozemků 2,00 Kč,
•ostatních ploch 0,20 Kč,
•Zpevněných ploch pozemků k podnikání dle druhu podnikatelské činnosti 1,00 nebo 5,00 Kč
•Základní sazba daně se u stavebních pozemků násobí koeficientem:
•1,0 v obcích do 1 000 obyvatel
•1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
•1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
•2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
•2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
•3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel a ve Fr. Lázních, Luhačovicích, Mar. Lázních a Poděbradech
•4,5 v Praze
•
•
–
•
5

Sazba: stavby
•u obytných domů 2 Kč za 1 m2 zastavěné plochy,
•          u ostatních budov tvořících příslušenství z výměry přesahující 16 m2 zastavěné plochy 2
Kč za 1 m2 zastavěné plochy,
•u budovy pro rodinnou rekreaci 6 Kč za 1 m2 zastavěné plochy
•         a u staveb, které plní doplňkovou funkci k těmto stavbám, s výjimkou garáží, 2 Kč za 1
m2 zastavěné plochy,
•u garáží vystavěných odděleně od obytných domů apod.  8 Kč za 1 m2 plochy
•stavby užívané pro podnikatelskou činnost apod.
–zemědělskou prvovýrobu, pro lesní a vodní hospodářství 2 Kč za 1 m2
–průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku a ostatní zemědělskou výrobu 10 Kč za 1 m2
–ostatní podnikatelskou činnost 10 Kč za 1 m2
•ostatní stavby 6 Kč za 1 m2 zastavěné plochy,
•Ostatní jednotky 2 Kč za 1 m2 upravené podlahové plochy.
•
•
•
•Základní sazby daně za 1 m2 se zvyšují o 0,75 Kč za každé další nadzemní podlaží, jestliže
zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy (u stavby k podnikání
stačí 1/3).
•
•Základní sazba daně, se násobí u některých staveb koeficientem přiřazeným k jednotlivým obcím
podle počtu obyvatel (§ 11/3)
•
•Pozor také na zvýšení daně dle § 11a a místní koeficient dle § 12
•
•Pozn.: Sazby byly zvýšeny od 2010
•
6

Placení daně
•Daň je splatná
–u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb ve dvou stejných splátkách, a to
nejpozději do
31. srpna a do 30. listopadu běžného zdaňovacího období,
–u ostatních poplatníků daně ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30.
listopadu běžného zdaňovacího období,
–nepřesáhne-li roční daň částku 5 000 Kč, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května. Ke
stejnému datu lze daň zaplatit najednou i při vyšší částce.
7

http://www.is.muni.cz/do/1456/soubory/katedry/kres/4884317/Logo_esf.png