Umisťování staveb Proč je důležité? l Umístění konkrétní stavby l Konkretizována podoba, funkce, vliv na okolí l Kdy? l Co? l Jak? Způsoby umístění stavby l Regulačním plánem l „plné“ územní řízení l Zjednodušené územní řízení l Územním souhlasem l Veřejnoprávní smlouva l ´územně plánovací informace Územní řízení l Vede obecný stavební úřad l Zahajuje se na návrh stavebníka – návrh musí být doložen požadovanými podklady l Oznamuje se veřejnou vyhláškou – vždy l Některým účastníkům a obci se doručuje do vlastních rukou l Informace na místě u plánované stavby Územní řízení l Účastníci – nerovné postavení l Podávají námitky –poučení, jestliže nemají náležitosti – možnost odstranit nedostatky l Dotčené orgány – stanoviska l Veřejnost – připomínky l Nejpozději na veřejném projednání – oznámení alespoň 15 dní předem - každý Námitky l Vlastníci nemovitostí – námitky jen v rozsahu, v jakém je právo přímo dotčeno l Občanská sdružení – pokud je dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se zabývá l Obec – ochrana zájmů obce a jejích občanů l O čem bylo rozhodnuto na „vyšší úrovni“, už nemůže být namítáno l Omezení neplatí pro procesní vady Námitky l O námitkách se musí rozhodnout l Odůvodnění l Odvolání Územní rozhodnutí l Platí dva roky ode dne nabytí právní moci l Může být změněno nebo zrušeno Zjednodušené řízení l § 95 a násl. l Zastavitelná plocha/zastavitelné území l není třeba EIA l Všechny náležitosti žádosti l Doložena –závazná stanoviska, souhlas účastníků řízení Zjednodušené řízení l Návrh výroku rozhodnutí zveřejní l Stavební úřad na úřední desce l Žadatel na vhodném veřejně přístupném místě lVýhrady a námitky do 15 dnů od zveřejnění lPřipomínky lŽádné – návrh výroku je rozhodnutím lAno – plné územní řízení ÚZEMNÍ SOUHLAS l § 96 a násl. l Na základě oznámení záměru !V zastavitelném území/zastavitelné ploše !Poměry v území se podstatně nemění !Není třeba EIA !nejsou nároky na veřejnou infrastrukturu Územní souhlas l Např. pro staveb pro reklamu, skaldových ploch do 200 m2, stavby, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení l Oznámení musí být náležitě doloženo podklady l Dotčení vlastníci, občanská sdružení a veřejnost –se může také vyjadřovat Veřejnoprávní smlouva l § 78 stavebního zákona l Stavební úřad, stavebník, majitel pozemku a osoby, které by jinak byly účastníky řízení (podle § 27 odst. 1 správního řádu) = smluvní strany l Účastníci podle § 27 odst. 2 – souhlas s uzavřením smlouvy Veřejnoprávní smlouvy l Oznámit jednání o uzavření smlouvy osobám, které by byly účastníky l Obecně upravuje správní řád l Nesmí být dotčena práva a oprávněné zájmy dotčených osob a dotčených orgánů l Žaloba na neplatnost