IAS 17 Leasingy Cíl standardu nStanovit účetní pravidla pro zobrazení leasingů v účetních závěrkách nájemců a pronajímatelů. Rozsah nStandard se uplatní při účtování leasingů s výjimkou: nleasingů za účelem těžby nerostných surovin, nlicencí na hrané filmy, patenty, autorská práva apod. n Definice nLeasing je dohoda, na základě které převádí pronajímatel za úhradu na nájemce právo používat aktivum po dohodnutou dobu. nFinanční leasing je leasing, který na nájemce převádí všechna rizika i ekonomické užitky z vlastnictví aktiva. Vlastnické právu může a nemusí být převedeno. nOperativní leasing je jiný leasing než finanční. Definice - pokračování nDoba leasingu je nevypověditelná doba, po kterou má nájemce dohodnut leasing aktiva plus jiné lhůty, po které má nájemce opci pokračovat v leasingu aktiva (za úhradu či zdarma) a na začátku leasingu je dostatečně jisté, že tuto možnost využije. Definice - pokračování nMinimální leasingové platby jsou platby během doby trvání leasingu, které má nájemce uhradit, plus ¡v případě nájemce – částky, které se zavázala uhradit strana spojená s nájemcem, nebo ¡v případě pronajímatele – zbytková hodnota, kterou se pronajímateli zavázal uhradit buď nájemce, nebo strana spojená s nájemcem nebo nezávislá třetí strana. n Definice - pokračování nPočátek leasingu je buď datum uzavření leasingové smlouvy, nebo termín vázanosti stran hlavními opatřeními o leasingu, podle toho, co nastane dřív. K tomuto datu je leasing klasifikován jako finanční nebo operativní, v případě finančního leasingu jsou stanoveny částky pro uznání leasingu. nZahájení leasingu je datum, ke kterému je nájemce oprávněn užívat předmět leasingu. K tomuto datu je leasing prvotně uznán v aktivech, závazcích, nákladech, výnosech. Definice - pokračování nDoba použitelnosti je očekávané období od zahájení leasingu, po které bude podnik spotřebovávat ekonomické užitky plynoucí z aktiva. Doba použitelnosti není vázána na dobu trvání leasingu. nImplicitní úroková míra leasingu je diskontní sazba, která se stanoví na počátku leasingu tak, aby součet současné hodnoty minimálních leasingových plateb a nezaručené zbytkové hodnoty = reálné hodnotě pronajatého aktiva a počátečním přímým nákladům pronajímatele. Definice - pokračování nPřírůstková výpůjční úroková sazba u nájemce je úroková míra, kterou by nájemce musel zaplatit za podobný leasing, nebo pokud ji nelze stanovit, která by byla vynaložena v případě, že by si nájemce vypůjčil prostředky nezbytné pro koupi aktiva na stejně dlouhé období a s podobným jištěním. Definice - pokračování nČistá investice do leasingu je hrubá investice do leasingu diskontovaná za použití implicitní úrokové míry leasingu. nHrubá investice do leasingu je součet minimálních leasingových plateb finančního leasingu, které získá pronajímatel a nezaručené zbytkové hodnoty připadající na pronajímatele. n Definice - pokračování nNezaručená zbytková hodnota je ta část zbytkové hodnoty najatého aktiva, jejíž realizace není pronajímateli zaručena nebo je zaručena pouze stranou spojenou s pronajímatelem. nZaručená zbytková hodnota je v ¡případě nájemce ta část zbytkové hodnoty, kterou se zavázal uhradit nájemce nebo strana spojená s nájemcem, ¡v případě pronajímatele část zbytkové hodnoty, kterou se zavázal uhradit buď nájemce nebo třetí strana. n Definice - pokračování nNerealizovaný finanční výnos je rozdíl mezi hrubou investicí do leasingu a čistou investicí do leasingu. Klasifikace leasingů nFinanční leasing – převádí rizika a ekonomické užitky z vlastnictví aktiva, vlastnické právo může a nemusí být převedeno. nOperativní leasing – nepřevádí všechna rizika a ekonomické užitky z vlastnictví aktiva. n Indikátory finančního leasingu nVlastnictví aktiva je převedeno na nájemce do konce nájemní doby. nNájemce má možnost odkoupit na konci doby leasingu aktivum za cenu, která je v podstatě nižší než reálná hodnota aktiva k tomuto datu. nSjednaná délka doby trvání leasingu je podstatnou částí ekonomické životnosti aktiva. nPo dobu leasingu nájemce uhradí reálnou hodnotu aktiva. nNájemce nese pronajímatelovy ztráty spojené se zrušením leasingu. n Účtování finančního leasingu - nájemce nPrvotní uznání nUzná aktivum a závazek v nižší částce z ¡reálná hodnota pronajatého aktiva, ¡současná hodnota minimálních leasingových plateb (diskontní sazba je implicitní úroková míra leasingu nebo přírůstková výpůjční úroková sazba u nájemce). nHodnota aktiva se zvýší o počáteční přímé náklady vynaložené nájemcem. Účtování finančního leasingu - nájemce n nLeasingové splátky se rozdělí na splátku závazku a finanční náklady (metoda efektivní úrokové míry). nOdpisy. n Příklad nFirma si pronajala od 1.1.2004 majetek na dobu tří let. Nájemce zaplatí pronajímateli tři splátky ve výši 1500 vždy k 31.12. Implicitní úroková míra pronajímatele není nájemci známá, přírůstková úroková míra nájemce činí 10%. Reálná hodnota zařízení je 3763. Očekávaná doba ekonomické životnosti majetku je 5 let. Na konci doby leasingu dochází k převodu majetku na nájemce. Příklad - řešení nJedná se o finanční nebo operativní leasing? nStanovit ocenění. nZaúčtovat, zobrazit v rozvaze. Účtování finančního leasingu - pronajímatel nAktivum uznáno jako pohledávka v částce čisté investice do leasingu. nLeasingové platby jednak snižují hodnotu pohledávky a jednak jsou uznány jako finanční výnos. n Příklad nMajetek z předchozího příkladu účtovaný u nájemce leasingová firma koupila od výrobce v ceně 3763 a 1.1.2004 pronajala nájemci na 3 roky. Implicitní úroková míra pronajímatele je 9,5%. Na konci leasingu přechází vlastnictví na nájemce. Splátky 1500 účtovány vždy k 31.12. Účtování operativního leasingu - nájemce nPlatby vykázat jako náklad ve výsledovce. nV rozvaze uznat časově rozlišené platby. Účtování operativního leasingu - pronajímatel nAktiva se vykazují v rozvaze podle povahy aktiva. nVýnosy rovnoměrně ve výsledovce. n