Podpora bydlení MMR - v roce 2012
(žádost o poskytnutí dotace se podává do 17.2.2012)
1. Podpora regenerace panelových sídlišť pro rok 2012
Příjemcem dotace může být obec, na jejímž území se nachází panelové sídliště o celkovém
počtu nejméně 150 bytů, má schválený územní plán a projekt regenerace panelového sídliště.
Dotace nemůže překročit 70% nákladů (max. však 4 mil. Kč).
Dotace je určena např. na zpracování regulačního plánu panelového sídliště nebo jeho části,
na vybudování nových spojek místních automobilových komunikací, pěších komunikací,
veřejných prostranství a cyklistických stezek, vybudování protihlukových stěn, vybudování
odstavných a parkovacích stání, sanace stávajících a zřizování nových dětských hřišť s
pískovišti, průlezkami a parkovými odpočinkovými plochami a lavičkami, úpravy a budování
veřejných rekreačních ploch …
2. Podpora výstavby technické infrastruktury pro rok 2012
Podpora je poskytována na výstavbu dopravní a technické infrastruktury (pozemní
komunikace, vodovod či kanalizace) pro následnou výstavbu bytových domů, rodinných
domů nebo bytových a rodinných domů. Podpora je poskytována jako účelová investiční
dotace. Příjemcem dotace je obec, max. výše dotace je 50 tis. Kč na následně vybudovanou
bytovou jednotku.
3. Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012
Jedná se o státní dotaci na výstavbu a pořízení nájemních bytů určených k sociálnímu
bydlení. Cílem podpory je vznik podporovaných bytů na území ČR sloužících k poskytování
sociálního bydlení pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních
potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace – věk, zdravotní stav nebo sociální
okolnosti jejich života.
Příjemcem dotace je fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba (včetně obcí).
Dotační tituly: pečovatelský byt – pro osoby nad 70 let, či s horším zdravotním stavem ..;
vstupní byt – pro osoby v nepříznivé soc. situaci, které doloží, že jejich průměrný čistý
měsíční příjem 12 měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,6 násobek průměrné
měsíční mzdy a doloží, že: žijí v romské lokalitě, hrozí odebrání dítěte, jiná tíživá soc.
situace…
Výše dotace na jednu bytovou jednotku je:
- 600 tis. Kč, u pečovatelského bytu nebo u vstupního bytu upravitelného,
- 550 tis. Kč na vstupní byt
- Max. 400 tis. Kč na vytvoření vstupního bytu pořízením (koupí, dražbou) …
Podmínky pro použití dotace:
a) podlahová plocha podporovaného bytu nesmí překročit 80 m2
b) příjemce dotace neprovede změnu užívání podporovaného bytu k jiným účelům než
k bydlení a podporovaný byt bude užíván právem nájmu osobami z cílové skupiny po
dobu 20 let;
c) nájemné za 1 m2 podlahové plochy podporovaného bytu sjednané při uzavření nájemní
smlouvy nebo změněné v průběhu trvání nájemního vztahu nesmí překročit limit, který ke
dni vyhlášení tohoto programu činí 54,40 Kč.
d) nájemce ani další členové domácnosti nemají ve vlastnictví ani podílovém bytový dům,
rodinný dům nebo byt ..
4. Podpora oprav domovních olověných rozvodů pro rok 2012
Je poskytována státní dotace na výměnu domovních olověných rozvodů. Podpora má
charakter neinvestiční dotace ve výši 10 tis. Kč na 1 bytovou jednotku. Příjemcem dotace je
vlastník, spoluvlastník či společenství vlastníků domu s olověnými domovními rozvody vody.
(Podmínky: v domě jsou olověné rozvody pitné vody a žadatel provede výměnu všech
olověných rozvodů v celém domě, ...)
Podpora bydlení SFRB
1. Úvěry na výstavbu nájemních bytů
Úvěr bude poskytován právnickým a fyzickým osobám (včetně obcí a měst) na výstavbu
nájemních bytů v nových bytových domech, na takové stavební změny existujících staveb,
ze kterých vzniknou nájemní byty v bytových domech (rekonstrukcí nebytových prostorů
nebo bytů nezpůsobilé k bydlení, nástavbou, vestavbou). Úvěr není možné čerpat na
výstavbu ani rekonstrukci rodinných domků.
Úvěr je poskytován ve výši max. 70 % výdajů rozhodných pro určení výše úvěru. Splatnost
úvěru může být sjednána až na dobu 30 let. Nájemní byt musí sloužit pro bydlení
investorem zvolené cílové skupiny nájemců po dobu splácení úvěru, minimálně však po
dobu 10 let. Podlahová plocha podporovaných nájemních bytů je limitována (35 m2 - 90
m2).
Výstavba nájemního bydlení je určena pro dvě cílové skupiny: 1. senioři nad 70 let, osoby
se zdravotním postižením, osoby s nízkými příjmy a osoby, které v důsledku živelné
pohromy byly připraveny o bydlení. 2. jakékoli fyzické osoby. (výhodnější úroková sazba
pro 1. cílovou skupinu).
2. Úvěry na modernizaci bytů pro obce
Podpora je poskytována obci ve formě úvěru ke krytí části nákladů (až 50 %) spojených s
opravami a modernizacemi bytů. Úroková sazba je 3 % ročně a je platná po celou dobu
splatnosti úvěru, tj. po dobu max. 10 let. Obec je povinna min. 20 % jí takto poskytnutých
prostředků dále poskytnout jiným vlastníkům nemovitostí určených k bydlení. Obec musí
mít zřízen peněžní - úvěrový fond a schválená pravidla pro použití prostředků tohoto
fondu.
3. Záruky za bankovní úvěry na opravu bytových domů
Jde o program na opravu a modernizaci bytových domů. Příjemcem dotace je vlastník
nebo spoluvlastník domu nebo SVJ. Podpora se poskytuje formou zvýhodněné záruky za
úvěr (ve výši maximálně 80 % jistiny úvěru). Záruky jsou poskytovány jako zvýhodněné
záruky k úvěrům poskytnutých bankami a stavebními spořitelnami.
- M záruka PANEL (k úvěru v max. výši 10 mil. Kč u banky spolupracující s ČMZRB)
- P záruka PANEL (k úvěru od kterékoli banky na území EU bez omezení velikosti úvěru)
4. Záruky za splácení úvěrů na výstavbu nájemních bytů
Fond poskytuje záruku za splácení investičních úvěrů na výstavbu nájemních bytů
s dlouhodobou splatností (až do 40 let). Fond ručí úvěrující bance nejvýše za 70 %
nesplacené části jistiny úvěru (přitom u novostaveb tato zaručená část jistiny nesmí
překročit 1 500 000 Kč na l byt). Záruka je poskytována všem investorům bez rozdílu. Po
dobu ručení, nejméně však po dobu 10 let, investor nesmí připustit jiné využití bytů než
k bydlení nájemní formou a bez souhlasu Fondu nesmí vlastnické právo převést na jinou
osobu.
POVODŇOVÉ PROGRAMY
- Úvěr na opravy – pro fyzické osoby ke krytí nákladů spojených s opravami bytů a RD
postižených povodní. Úvěr je poskytován do výše 150 tis. Kč, s 2% úrokovou sazbou
na 10 let.
- Úvěr na pořízení bydlení (na výstavbu nebo koupi) – pro fyzické osoby, které
v důsledku povodní přišly o své nemovitosti určené k bydlení. Max. výše úvěru je 850
tis. Kč, úroková sazba 2% ročně, splatnost 20 let.
- Úvěry obcím – pro obce, jejichž BF byl postižen povodní. Úvěr ke krytí části nákladů
spojených s opravami a modernizacemi bytů na max 10 let, úroková sazba 1%. Obec
musí min 20% poskytnutých prostředků dále poskytnout jiným vlastníkům
nemovitostí …