Věci v právním smyslu Kateřina Ronovská Přehled výkladu • •Základní pojmy • •Třídění věcí • •Součást věci • •Příslušenství věci Pojetí věci (§ 489) •Věcí je: –vše, co je rozdílné od osoby a –slouží potřebám lidí Rozdílnost od osoby I. •Hmotné i Nehmotné věci: –práva a povinnosti –věci bez hmotné podstaty –------------------------------------------------ –Lidské tělo (živé i mrtvé) a jeho části není věcí –platí i pro umělé části (protézy, plomby, implantáty) –oddělené části •za movité věci se považují pouze části, které lze bezbolestně odejmout a přirozenou cestou se obnovují (§ 112) •obdobná výjimka pro to, co má původ v lidském těle § 111/3 • Rozdílnost od osoby II. •Neplatí doslova, že vše, co je rozdílné od osoby, je věcí: –jiné předměty (nejsou věcí) •živá zvířata (§ 494) •ovladatelné přírodní síly (§ 497)??? –předměty vyloučené z právního obchodu, např. •povrchové a podzemní vody (§ 3/1 vodního z.) •přírodní léčivé zdroje a zdroje přírodní minerální vody (§ 2 a 4 láz. z.) •Jeskyně (§ 61/3 Z. č. 114/1992 Sb.) –věcí může být jenom to, co je ovladatelné, a proto má majetkovou hodnotu •viz výslovně § 496/1 •nikoliv např. nebeská tělesa, vítr, déšť, kulový blesk –věcí není to, co je součástí jiné věci Slouží potřebě lidí •Souvislost s odlišností od osoby –člověk nemůže být nástrojem pro uspokojování potřeb jiného člověka •Způsobilost přinášet užitek –hospodářský –estetický atd. –nutno chápat široce Veřejný statek (§ 490) •VS je věc určená k obecnému užívání –věc •nemovitá (sporné, zda i movitá) •§ 287 OZO: „silnice, veletoky, řeky, přístavy a břehy mořské“ •vlastnický režim je nerozhodný –obecné užívání (OU) •možnost OU dává zákon, nikoliv až správní akt •užívání jedním uživatelem nesmí vylučovat z užívání ostatní potenciální uživatele –určení k OU se může stát: •právním předpisem (obecné užívání lesa - § 19/1 lesního z.) •projev vůle vlastníka na základě pr. předpisu (účelové komunikace - § 7 a § 19/1 z. o pozemních komunikacích) •Dále viz § 1016, § 1047, § 1049 a § 1260 • Příklady veřejných statků •Veřejná prostranství (§ 34 obecního zřízení) –náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení •Les (§ 19/1 lesního z.) •Pozemní komunikace (§ 19 z. o pozemních kom.) •Povrchové vody (§ 6 vodního z.) •Přístup do krajiny dle § 63 z. o ochraně přírody a krajiny Plody (§ 491/1) •Plod –to, co věc poskytuje podle své přirozené povahy (přirozený přírůstek) –ovoce, vejce, přírůstek dřeva v lese, mláďata •Vlastnictví plodů –neoddělený plod je součástí plodonosné věci –oddělený plod •zásadně náleží vlastníkovi plodonosné věci (§ 1066, § 1072 a § 1073) •plody spadlé (§ 1016) –na veřejný statek si může přisvojit kdokoliv –v ostatních případech patří vlastníkovi pozemku Užitky (§ 491/2) •Užitky –to, co věc poskytuje podle své právní povahy - fructus civiles, tj. civilní plody –úroky, úroky z prodlení, nájemné nebo pachtovné, renty, dividendy, dávky • Cena věci (§ 492) •Cena věci –je v penězích vyjádřená hodnota věci •Cena může být určena jako: –cena obvyklá –cena mimořádná –použije se, určí-li to smlouva nebo zákon –např. § 2969 (byla-li věc poškozena ze svévole nebo škodolibosti, hradí se cena zvláštní obliby; např. při úmyslném zničení rodinného fotoalba) Majetek a jmění (§ 495) •Majetek –souhrn všeho, co osobě patří (souhrn aktiv) –exitující majetek –nárok na získání majetku (včetně legitimního očekávání nabytí majetku ve smyslu judikatury ESLP) •Jmění –souhrn majetku a dluhů (aktiva a pasiva) –např. SJM, jmění dítěte –také správa cizího „majetku“ • Kategorizace věcí •Občanský zákoník výslovně klasifikuje –věci hmotné a nehmotné –ovladatelné přírodní síly –věci movité a nemovité –věci zastupitelné a nezastupitelné –věci zuživatelné a nezuživatelné –věci hromadné •Dále se v rámci rozdělení věcí reguluje –obchodní závod –pobočka –obchodní tajemství Hmotné věci (§ 496/1) •Znaky hmotné věci –část vnějšího světa •hmotná podstata x OZO vycházel ze smyslové vnímatelnosti –ovladatelnost •např. pozemek; stavba, která není součástí pozemku; automobil; tenisová raketa; lopata •ovladatelnost se posuzuje objektivně –samostatnost •hmotné předměty, které nejsou součástí jiných věcí •např. okno, umělý kloub (před a po zabudování či voperování) •Mohou být –movité i nemovité –zastupitelné a nezastupitelné atd. Nehmotné věci I. (§ 496/2) •Práva (a povinnosti), jejichž povaha to připouští –osobní práva jsou jejich povahou vyloučena •všeobecná osobnostní práva •osobnostní práva k výsledkům tvůrčí duševní činnosti –typicky práva majetková •všechna majetková práva, s nimiž lze nakládat –nakládat nelze kupř. s majetkovými právy autorskými, s majetkovými právy výkonných umělců nebo s právy z kolektivní ochranné známky •pohledávky, práva odpovídající služebnostem, právo stavby, dluhy •někteří autoři sem řadí i vlastnické právo, či dokonce smlouvu coby komplex práv a povinností (!) – obojí je sporné Nehmotné věci II. (§ 496/2) •Jiné věci bez hmotné podstaty –předměty majetkových práv k duševnímu vlastnictví •označení tvořící ochrannou známku •obchodní firma •označení původu •zeměpisné označení •know-how –formy ochrany nehmotných statků •patenty •ochranné známky apod. –spoluvlastnický podíl –osobní námaha, práce (Vážný 7348 – nyní § 3012) –atd. – Ovladatelné přírodní síly (§ 497) •Znaky –ovladatelnost •obvykle jsou dodávány sítěmi •měří se jejich objem či množství –obchodovatelnost •nejsou vyloučeny jako např. povrchové či podzemní vody •Např. elektřina, zemní plyn, voda ve vodovodu •Režim a povaha –použije se na ně přiměřeně ustanovení o věcech hmotných (např. forma smlouvy) –tj. nejsou ani movitými, ani nemovitými věcmi, ale samostatným předmětem práv –podle části literatury jde o „kvazihmotné“ věci Věci Movité a nemovité – přehled •Nemovité věci –pozemky –podzemní stavby se samostatným účelovým určením –věcná práva k nim –práva, která za nemovité věci prohlásí zákon –nepřenositelné věci, které nejsou součástí pozemku podle jiného předpisu •Movité věci –veškeré hmotné i nehmotné věci, které nejsou nemovitostmi Pozemky •Pozemek –část zemského povrchu, která je oddělena hranicí od sousedních částí (např. hranicí KÚ, hranicí vlastnickou apod.) [§ 2 písm. a) KZ č. 256/2013 Sb.] –podle některých názorů může oddělení spočívat i jenom ve faktickém ohraničení rozhradou (§ 1024) •V KN se pozemky evidují v podobě parcel –tj. coby pozemky, které jsou geometricky a polohově určeny, zobrazeny v KM a označeny PČ • Autonomní podzemní stavby •Samostatný, autonomní účel oproti režimu povrchu –smyslem je umožnit z hospodářských důvodů rozdělení režimu toho, co je na pozemku, a toho, co je pod ním •příklady: –metro (nikoliv ale parcela, určená pro vstup) –vinný sklep pod cizím pozemkem –systém vojenských chodeb –protiatomový bunkr Práva/věci prohlášené zákonem za nemovitosti •Právo stavby (§ 1242) –Stavba vyhovující právu stavby •je součástí práva stavby (tj. není samostatnou věcí) •zároveň podléhá ustanovením o nemovitých věcech •Bytové jednotky (§ 1159) –jednotka zahrnuje •byt jako prostorově oddělenou část domu a •podíl na společných částech nemovité věci •oba aspekty (byt + podíl) jsou vzájemně právně spojené a neoddělitelné –jednotka je nemovitou věcí • Movité věci •Věci, na které nedopadá § 498/1 (přímo nebo analogicky) •Krom toho OZ někdy výslovně určuje, že něco je movitou věcí nebo se za ni považuje, např. –části těla podle § 113 –cenné papíry dle § 1041 •Nehmotné movité věci –např. pohledávky •Hmotné movité věci –např. automobil – Zastupitelné a nezastupitelné věci •Zastupitelné –movité věci, které mohou být nahrazeny jinými věcmi téhož druhu –potraviny, šaty, suroviny, nástroje, peníze atd. •Nezastupitelné –věci, které nelze nahradit jinými věcmi téhož druhu, protože záleží na jejich identitě (originál obrazu) –nemovité věci jsou tedy vždy nezastupitelné •V pochybnostech, zda určitá movitá věc může být nahrazena jinou věcí téhož druhu, mají rozhodnout zvyklosti • Zuživatelné a nezuživatelné věci •Zuživatelné jsou ty movité věci –jejichž běžné použití spočívá v jejich spotřebování, zpracování nebo zcizení –peníze, potraviny (víno, olej, obilí), topivo, suroviny či jiný materiál k dalšímu použití, zboží na skladě •Ostatní věci jsou nezuživatelné –vždy nemovitosti –dále ty movité věci, které se běžným užíváním nespotřebovávají • Hromadná věc (§ 501) •Znaky hromadné věci –soubor jednotlivých věcí –jejich vlastníkem je jedna osoba –soubor se považuje za jeden předmět a jako takový nese společné označení •jde o spojení více samostatných věcí souřadně tak, že dohromady mohou plnit vyšší úkol, než může plnit každá sama za sebe •Příklady –hmotná hromadná věc •knihovna, stádo, sklad zboží •sbírka motýlů –nehmotná hromadná věc •soubor pohledávek –kombinace souboru hmotných a nehmotných věcí •jmění, obchodní závod Obchodní závod (§ 502) •Znaky obchodního závodu: –organizovaný soubor jmění vytvořený podnikatelem •jmění: aktiva a pasiv – viz § 495 •hmotné věci, práva, nehmotné statky, klientela –z vůle podnikatele slouží k provozování jeho činnosti •Vyvratitelná domněnka, že k závodu náleží vše, co zpravidla slouží jeho provozu •Obchodní závod je věcí hromadnou –viz též § 1314 odst. 2 písm. a) OZ („závod nebo jiná věc hromadná“) •Zvláštní druhy –rodinný závod (§ 700) –zemědělský závod (§ 1125) • Pobočka (§ 503) •Pobočka („filiálka“) je vymezena jako –část obchodního závodu –vykazující hospodářskou a funkční samostatnost –o níž podnikatel rozhodl, že bude pobočkou •Odštěpný závod –pobočka, která je zapsána do OR –jiná organizační složka než pobočka, o níž jiný právní předpis stanoví, že má být zapsána do OR •Vedoucí odštěpného závodu je oprávněn zastupovat podnikatele ve všech záležitostech týkajících se odštěpného závodu • Obchodní tajemství (§ 504) •OT tvoří skutečnosti, které jsou –konkurenčně významné –určitelné –ocenitelné –v příslušných kruzích běžně nedostupné –související s obchodním závodem –jejichž „vlastník“ zajišťuje ve svém zájmu odpovídajícím způsobem jejich utajení •OT je nehmotnou movitou věcí • Součást věci (§ 505) •Povaha věci –vzájemná sounáležitost věci a její součásti –má-li věc vazby k několika dalším věcem, nejde o součást (transformátor napájející několik objektů), ale o věc složenou •Znehodnocení věci oddělením součásti –důraz se klade na znehodnocení hlavní věci, a nikoliv na znehodnocení součásti –Znehodnocení (fyzické, funkční) Projevy režimu součásti věci •Součást tvoří s věcí, k níž patří, jedinou věc v právním smyslu •Jednání týkající se věci, se automaticky týkají i součásti •Oddělením se součást stává se samostatnou věcí Součást pozemku – přehled •Součástí pozemku je –prostor nad povrchem i pod povrchem –stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení („stavby“) –to, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech –podzemní stavby –rostlinstvo •Výjimky –dočasné stavby –podzemní stavby s autonomním účelem Stavby •Je nutno rozlišovat režim –nadzemních staveb –podzemních staveb –staveb zřízených před nabytím účinnosti OZ Nadzemní stavby • •Stavba –výsledek stavební činnosti, jenž je pevně spojen s pozemkem –domy, budovy, ploty, hraniční zdi, studny –zpravidla i pozemní komunikace jako silnice, dálnice a místní komunikace (31 Cdo 691/2005 – R 76/2007) •Stavbou naopak není –to, co bylo jenom na pozemek postaveno –stavební buňka, bouda hlídacího psa •Pro režim stavby je rozhodující, zda se jedná o –stavbu trvalou –stavbu dočasnou Trvalá nadzemní stavba •je součástí pozemku •postaví-li vlastník na svém pozemku stavbu, stává se stavba jakožto přírůstek součástí pozemku •staví-li někdo na cizím pozemku, staví pro cizího; výjimkou je ochrana dobrověrného stavitele • Dočasná nadzemní stavba •není součástí pozemku – samostatná věc •různé pohledy na vymezení dočasné stavby –časově omezená doba –technické provedení či doba životnosti stavby –dočasnost titulu –stavba zřízená na základě práva stavby –dočasná stavba dle § 1/3 stavebního z. –jak se stavba jeví 3. osobám • Podzemní stavby •Podzemní stavby se samostatným účelovým určením –nejsou součástí pozemku –mají povahu samostatné nemovité věci (§ 498/1) •Ostatní podzemní stavby –jsou součástí pozemku Stavby zřízené před 1. 1. 2014 •Stavba, která před 1. 1. 2014 nebyla součástí pozemku –se stane jeho součástí, je-li totožný vlastnický režim pozemku a stavby –zůstane samostatnou věcí, je-li vlastnický režim pozemku a stavby rozdílný •platí i pro stavby na pozemku jiného vlastníka, které ještě nebyly postaveny, ale titul byl pořízen před nabytím účinnosti OZ •oběma vlastníkům vzniká předkupní právo •Ke sjednocení nemůže dojít –pokud by ani podle NOZ nebyla stavba součástí pozemku –pokud tomu brání § 3060 (např. pozemek i stavba jsou zatíženy zástavním právem pro různé dluhy) Rostlinstvo •Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé (nebylo-li od pozemku odděleno) –strom náleží vlastníku toho pozemku, z nějž vyrůstá kmen –roste-li na hranici pozemků různých vlastníků, je strom společný (§ 1067) –při osetí pozemku cizím semenem nebo osázení cizími rostlinami náleží vlastníku pozemku, co takto přibude; rostliny mu však náleží až poté, co zapustí kořeny (§ 1088 odst. 1) • Stroje •Stroj bude součástí pozemku nebo stavby, pokud je naplněn § 505 •Stroj nebude součásti, pokud –je sice trvale spojen s nemovitostí, tj. jsou splněny předpoklady § 505 •např. montážní linka byla zabudována (tj. nejen umístěna) do výrobní haly –vlastníkem stroje a nemovitosti jsou odlišné osoby •např. linka byla dodána na leasing –do KN bude zapsána výhrada, že stroj není vlastnictvím vlastníka nemovitosti •výhrada se zapisuje poznámkou [§ 23 písm. p) KZ] •Pokud stroj nebyl součástí před 1. 1. 2014, nebude součástí ani po něm Inženýrské sítě •Inženýrskými sítěmi jsou –vodovody a kanalizace –energetické inženýrské sítě, (plynovody, teplovody a rozvody elektrické energie) –jiná vedení (telekomunikační inženýrské sítě, tj. telefonní síť a síť kabelové televize) •IS mohou být vedeny –pod pozemkem –nad ním •IS není součástí pozemku Příslušenství věci •Existence hlavní věci a vedlejší věci –na rozdíl od součásti jde o věc v právním smyslu •Stejný vlastník hlavní a vedlejší věci •Společné hospodářské určení –posiluje se objektivní kritérium (oslabuje se autonomie vůle) –v pochybnostech rozhodnout zvyklosti •Účelem vedlejší věci je její trvalé užívání společně s hlavní věcí –přechodným odloučením věc nepřestává být příslušenstvím •Rozdíl mezi součástí a příslušenstvím –součást ztratila svoji individualitu a nemůže plnit jiný úkol než jako část celku –příslušenství může plnit i jiný úkol než jako vedlejší věc, aniž je tím poměr k věci hlavní porušen; např. •pluhy, rýče, motyky, stroje, traktor, dobytek Režim příslušenství (§ 510/2) •Právní jednání a práva a povinnosti týkající se věci hlavní se týkají i příslušenství –vyvratitelná domněnka –neujednají-li si strany nic o příslušenství, bude příslušenství sdílet osud věci hlavní Příslušenství pozemku (§ 512) •Stavba má být krom autonomních podzemních staveb dočasných staveb součástí pozemku •Vedlejší věci sloužící trvalému užívání se stavbou proto nemohou být příslušenstvím stavby, ale jsou příslušenstvím pozemku, jehož součástí je stavba •Např. kůlna, oplocení, studna, drobné stavby • Příslušenství pohledávky •Příslušenstvím pohledávky jsou –úroky –úroky z prodlení –náklady spojené s jejich uplatněním •Text § 513 byl převzat z § 121 odst. 3 dosavadního OZ –jedinou změnou je vypuštění poplatku z prodlení; i místo něj se bude uplatňovat úrok z prodlení • • • »A TO JE VŠEJ »