IAS 16 Pozemky, budovy, zařízení Cíl standardu n Popsat přístup k účtování pozemků (P), budov (B) a zařízení (Z) nŘeší problémy spojené: nS časovým uznáním aktiv. nUrčením jejich účetní hodnoty. nÚčtováním odpisů. n Působnost standardu nAplikovat pro ocenění a odepisování pozemků, budov a zařízení. n nNevztahuje se: nna biologická aktiva (IAS 41 – Zemědělství), ntěžební práva a průzkum nerostů, ropy, zemního plynu a podobné neobnovitelné zdroje. Definice nP,B,Z JSOU HMOTNÁ AKTIVA, KTERÁ: nPodnik drží z důvodu používání ve výrobě nebo zásobování zbožím či službami, nebo k administrativním účelům. nOčekává se, že budou používány více než jedno období. Definice - pokračování nODPIS ¡Je systematickým rozvrhováním odepisovatelné částky aktiva během doby jeho použitelnosti. nODEPISOVATELNÁ ČÁSTKA ¡Je náklad aktiva nebo jiná částka zastupující náklad v účetní závěrce, minus jeho zbytková hodnota. Definice - pokračování nDOBA POUŽITELNOSTI JE ¡Období, během kterého se očekává, že aktivum bude používáno podnikem (bude přinášet ekonomické užitky), ¡nebo očekávaný objem výroby nebo podobných jednotek, které budou podnikem z aktiva získány. Definice - pokračování nNÁKLAD AKTIVA (hodnota aktiva) ¡Peněžní částka nebo zaplacené peněžní ekvivalenty nebo reálná hodnota ostatních protihodnot souvisejících s nabytím aktiv v době jeho pořízení nebo výstavby. n Definice - pokračování nZBYTKOVÁ HODNOTA ¡Předpokládaná částka, kterou by podnik v současnosti získal při vyřazení aktiva (po odečtení nákladů spojených s vyřazením), kdyby aktivum bylo nyní v takové stavu, v jakém se bude nacházet na konci své doby použitelnosti. n Definice - pokračování nREÁLNÁ HODNOTA ¡Částka, za niž aktivum může být směněno mezi znalými a ochotnými stranami při transakcích za obvyklých podmínek. n DEFINICE - pokračování nZTRÁTA ZE SNÍŽENÍ HODNOTY ¡Částka, o kterou účetní hodnota převyšuje zpětně získatelnou částku. n nÚČETNÍ HODNOTA ¡Je částka, v níž je aktivum vykázáno v rozvaze po odečtení oprávek a kumulovaných ztrát ze snížení jeho hodnoty. n DEFINICE - pokračování nZPĚTNĚ ZÍSKATELNÁ ČÁSTKA (IAS 36) ¡Je vyšší z čisté prodejní ceny aktiva a jeho hodnoty z užívání. n nHODNOTA Z UŽÍVÁNÍ ¡Současná hodnota odhadovaných budoucích peněžních toků, u nichž se očekává, že je položka bude vytvářet v podnikání. n n Členění položek nPodle kritérií v definici podle specifických typů podniků. nExistuje možnost agregovat nevýznamné položky. nHlavní náhradní díly a součásti zařízení jsou kvalifikovány jako P,B,Z, pokud podnik předpokládá, že je bude používat po dobu delší než jeden rok. nAktivum lze rozdělit na části a účtovat o nich odděleně, pokud mají rozdílnou dobu použitelnosti a rozdílnou dobu odpisování. n Komponentní odepisování nDoba použitelnosti dlouhodobého aktiva v hodnotě 300 byla stanovena na 6 let, používá se lineární způsob odepisování. V položce zásob jsou zahrnuty nákladní díly v hodnotě 90, které jsou určeny k opravě dlouhodobého majetku. Náhradní díl byl po skončení své životnosti ( 2 roky) demontován (a je zcela nevyužitelný) a nahrazen novým. OCENĚNÍ P,B,Z-pořizovací cena nPOŘIZOVACÍ CENA = nákupní cena + dovozní cla, daně které nelze nárokovat + přímo přiřaditelné náklady. nV případě vlastní výroby aktiv se vychází ze stejných principů jako při koupi aktiva (ocenění vlastními náklady). n n Přímo přiřaditelné náklady nNáklady na přípravu místa. nNáklady na dopravu a manipulaci. nPoplatky profesním specialistům. nNáklad na demontáž, přemístění a montáž. nSprávní a režijní náklady jsou součástí N na P,B,Z, pokud jsou přímo vztaženy k pořízení aktiva nebo zavádějí aktivum do provozu. nN na záběh a předvýrobní náklady nejsou součástí N aktiva, pokud nejsou nezbytné k jeho uvedení do provozu. nNáklady na uvedení místa do původního stavu nPočáteční provozní ztráty jsou uznány jako náklad. nNáklady na pořízení A vyrobeného ve vlastní režii jsou stanoveny stejně jako u nakoupeného aktiva. nNadměrně spotřebovaný materiál, nadměrná práce nemůže být zahrnuta hodnoty aktiva. nVýpůjční náklady IAS 23. nÚčetní hodnota aktiva může být snížena o dotaci IAS 20. n Do pořizovací ceny nepatří n n nNáklady na otevření nového provozu. nNáklady na uvedení nového výrobku nebo služby (včetně nákladů na reklamu). nSprávní náklady apod. n Náklady na odstranění aktiva a uvedení místa do původního stavu n n nVynaloženy buď při pořízení aktiva, nebo na konci jeho doby životnosti, odepisovány. nOcenění v souladu s IAS 37 Rezervy. n n n Příklad n n nPodnik buduje nový závod, náklady související s pořízením jsou 200. Doba použitelnosti závodu se odhaduje na 10 let. Při ukončení výrobního procesu musí podnik provést dekontaminaci půdy, odhadované náklady jsou 10, diskontní sazba 10 %. n n n Následné výdaje (technické zhodnocení a opravy) nNásledné výdaje se stanou součástí ocenění těchto aktiv jen pokud je pravděpodobné, že se zlepší jejich výkonnost a podnik bude mít větší ekonomický užitek. nNásledné výdaje se účtují do nákladů pokud udržují ekonomickou výkonnost aktiva. Přecenění aktiv n nModel „Pořizovací ceny“ = pořizovací cena – oprávky – kumulované ztráty ze snížení hodnoty aktiv. nModel „Přecenění“ = reálná hodnota – oprávky – kumulované ztráty ze snížení aktiv. n n Přepočet oprávek nPřecenění ve stejném poměru jako poměr reálné a účetní hodnoty aktiva, n nebo vyloučení z účetnictví proti brutto účetní hodnotě aktiva, přecenění netto částky. n Zúčtování přecenění n nZvýšení hodnoty - zvýšení vlastního kapitálu ¡následné snížení- oproti přebytku. nSnížení hodnoty - náklad, ¡následné zvýšení - výnos do výše nákladu. n n n Přebytek vzniklý přeceněním n n Převeden přímo do nerozděleného zisku v okamžiku realizace. nRealizován pomocí odpisů. n Příklad n n Pořizovací cena budovy je 2000, doba použitelnosti 50 let, odepisování lineární. Po deseti letech bylo aktivum znovu přeceněno. Reálná hodnota aktiva je 1800. n Odpisy nSamostatně odepisuje P,B,Z, jejichž cena je významná. nTvoří se během doby použitelnosti. nMetody mají odrážet způsob, jak jsou ekonomické užitky z aktiva využívány v podniku. nOdpis je zachycován jako náklad. nPřezkoumat zbytkovou hodnotu aktiva na konci účetního období. n Stanovení doby použitelnosti nZávisí na očekávaném použití aktiva podnikem (kapacita, výkonnost). nOčekávaném opotřebení a zastarávání. nZákonných či jiných opatření. nÚsudku, zkušenostech. Metody odepisování nRovnoměrný odpis nV závislosti na výkonu nZrychlený odpis ¡Metoda DDB (double declining balance method) ¡Metoda SYD (sum of the years digits) Likvidace a vyřazení nB,P,Z se vyloučí z rozvahy při vyřazení, nelze očekávat budoucí ekonomické užitky z užívání nebo prodeje. nZisky nebo ztráty plynoucí z likvidace a vyřazení P,B,Z se určí jako rozdíl mezi odhadnutým čistým výnosem z prodeje a vykázanou účetní hodnotou aktiva a vykáží se jako výnos nebo náklad ve výsledovce. nPro určení data vyřazení použít IAS 18 – Výnosy. Příklad - prodej majetku nÚčetní jednotka prodala budovu, pořizovací cena 2000, dosavadní oprávky 1200 za 500. n Údaje ke zveřejnění nPoužité způsoby ocenění nOdpisové metody nDoba použitelnost nebo odpisová sazba nHrubá účetní cena (brutto) a akumulované odpisy na začátku a na konci účetního období nPorovnání počátečních a konečných zůstatků a z toho vyplývající přírůstky a úbytky nPřírůstky v rámci podnikových kombinací nČástky přecenění nSnížení účetní hodnoty nZpětné zvýšení hodnoty nČástky odpisů nKurzové rozdíly při nákupu ze zahraničí nOmezení vlastních práv k aktivům (záruky za závazky) nÚčetní politiky pro odhady nákladů na obnovu pozemků, budov a zařízení nČástka výdajů na P.B.Z nezařazené do užívání IAS 40 – Investice do nemovitostí nPro účtování P, B , které vlastník dále pronajímá nebo drží ze spekulativních důvodů. nInvestice do nemovitostí je nemovitost (budova, pozemek nebo jejich část), držená za účelem dosažení příjmu z nájemného nebo z kapitálového zhodnocení spíše než při používání ve výrobě, dodání služeb, používání pro administrativní účely apod. Výchozí ocenění nPořizovací cena (nakoupená nemovitost). nVlastní náklady (vytvořená vlastní činností). nV souladu s IAS 17 Leasingy (nabytá prostřednictvím finančního leasingu). Následné ocenění nModel pořizovací ceny nModel reálné hodnoty IAS 20 – Vykazování státních dotací a zveřejnění státní podpory. nÚčtování a vykazování státních dotací nDotace vztahující se k aktivům: ¡výnos příštích období (vykazovat výnos během životnosti aktiva), ¡odečíst dotaci z účetní hodnoty aktiva (snížená odpisová částka). Příklad - dotace nÚčetní jednotka pořídila dlouhodobý majetek v hodnotě 1000, na jeho pořízení obdržela dotaci v hodnotě 200. Doba použitelnosti aktiva se odhaduje na 4 roky. IAS 23 – Výpůjční náklady n ¡Výpůjční náklady účelově vztažené k aktivu se aktivují do pořizovacích nákladů. n n IFRS 5 Stálá aktiva držená k prodeji a ukončované činnosti Cíl standardu nStanovit účetní pravidla pro aktiva, skupiny aktiv a závazků držených k prodeji. nPostupy pro zveřejňování a předkládání ukončovaných činností. Rozsah působnosti nVztahuje se na všechna stálá aktiva a vyřazované skupiny s výjimkou: ¡aktiv, které vyplývají ze zaměstnaneckých požitků (IAS 19), ¡finančních aktiv (IAS 39), atd. n Podmínky uznání nPodnik uzná stálá aktiva a vyřazované skupiny jako držené k prodeji pokud: ¡jejich účetní hodnota bude uhrazena v zásadě s jejich prodeje spíše než budoucím užíváním, ¡musí být připraveny pro okamžitý prodej v jejich současném stavu a prodej musí být vysoce pravděpodobný. Oceňování nNižší z účetní hodnoty a reálné hodnoty snížené o náklady související s prodejem. nAktiva pořízená výhradně s úmyslem následného prodeje ocenit v nižší částce z pořizovací ceny a reálné hodnoty snížené o náklady související s prodejem. nAktiva pořízená v rámci podnikové kombinace v reálných hodnotách snížených o náklady spojené s prodejem. nPokud se prodej uskuteční za déle než jeden rok, ocenit současnou hodnotou. Odpisování nAktiva držená k prodeji se neodepisují. nPřestanou se kapitalizovat úroky a ostatní náklady přímo související se závazky vyřazované skupiny. Změny plánu prodeje nPodnik přestane aktivum klasifikovat jako držené k prodeji: ¡Ocení je v částce nižší z účetní hodnoty (kterou mělo aktivum předtím, než bylo klasifikováno jako držené k prodeji, upravené o odpisy nebo přecenění, které by bylo uznáno, kdyby aktivum nebylo klasifikováno jako držené k prodeji) a zpětně získatelné částky (určené k datu následujícímu po rozhodnutí aktivum neprodat).