CTP INVEST í Město Slapanice K rukám starosty: Ing. arch. Jaroslava Klašky Masarykovo nám. 100/7 664 51 Slapanice V Humpolci dne 9. února 2010 Věc: Návrh změny rozsahu piánovaně průmyslové zóny Vážený pane starosto, v návaznosti na veškerá dosavadní jednání týkající se realizace průmyslové zóny CTPark, tj. i v záležitosti projednávané změny č. 7 Územního plánu města Slapanice, s představiteli města Slapanice, města Brna, zástupe; Jihomoravského k*aje, zástupci Ministerstva životního prostředí, si dovolujeme navrhnout městu Slapanice, jako poňzovatet zněny č. 7 ÚP města Slapanice. zmenšení rozsahu plochy dotčené plánovanou výsiavbou a pravé zmíněnou změnou č. 7 ÚP města Slapanice, Navrhujeme změnu výměry na přibližně 105 hektarů (zanmuje i stabilizovanou trasu pro VRT). V rámci změny ÚP č. 7 a zmíněných 105 hektarů navrhujeme využit plochu umístěnou mezi stávajici iešeznicn' šraíí Brno- Přerov, pž síab:iizovancu trasou určenou pro umístěni vysokorychlostní železniční tratě (tj. i mezinárodním letištěm Bmo — Tuřany), první 6z3 výstavby pň uid Evropská a části, která je dotčena změnou ÚP č, 1 města Slapanice s—,3 =-;. . -:zi :::; -=<■.:=-= =-'_->;- .yjžn .-Seno pro umístění průmyslové výroby (viz příloha č. 1). I presto, že se jedná o zásadní změnu většího rozsahu, jsme připraveni dodržet podmínky sjednané v rámci dosavadního projednáváni a uskutečněných jednáni se zúčastněnými stranami, Těmito, podmínkami jsou mimo jiné i dopravní řešení tj. prooojení rezidenční čásr města Slapanice s uficí Evropská přes průmyslovou zónu, finanční participace na plánované investicí Jihomoravského kraje Obchvat Slatina či vytvoření určitého pásu zeleně a nerušících objektů mezi hranicí města Slapanice a průmysiovou zónou. Společnost CTP Invest, spol. s r.o, v souvislosti s projektem Průmyslové zóny převzala řadu dalších finančně náročných závazků ve prospěch města Slapanice, statutárního města Bmo a Jihomoravského kraje, které jsou primárně vedeny snahou těchto subjektů o zlepšeni místní infrastruktury a občanské vybaveností a i v případě schváleni navrhované změny rozsahu průmyslové zóny bude naše společnost tyto závazky respektovat. Nově navrhujeme, v rámci spolupráce s městem Šlgsanice, vybudování páteřní komunikace vč časí: .obchvatu" Zlapanie-část A fviz příloha.č._2) a to do 12 měsíců od schváleni změny č. 7 ÚP města Slapanice a po obdrženi platného stavebního povolen? pro danou komunikaci Navrhovaná změna budeme mít samozřejmě i vliv na právě řešené a projednávané Zásady jzemniho rozvoje JmK. Troufáme si tvrdit, že navrhovaný kompronis, co se týče rozsahu piánovaně výstavby, by mohi být ř:.3'r-iy pro /šechny zúčastněné strany a doiSené orgány statni správy včetně např MHs:e"".3 : .:" ~: c"£:;eD: a ochrany ZP ze ZPF. :' ■=--:" 5.55 :<5= rŤ: : - -. - —ľ: 3v: ::-2 ': ' ■ U; ■:-.:■ flr ■■■'■■ ■ - INVEST Časový harmoncsram vvstavbv: Harmonogram výstavby Průmyslové zóny Šlapanice bude koncipován samozřejmě standardním způsobem, tak. jak byl prováděn u všech předešlých projektů, tzn. prioritrě bude po částech řešena nezbytně nuiná infrastruktura (vodovodní siť, dešťová a splašková kanalizace, plynovod, přívod elektrické energie a páteční komunikace). Teprve následně bude řešena, a to. v postupných krocích, výstavba jednotlivých objektů (skladové haly, výrobní Haly, kancelářská budovy), a to zejména v návaznosti na uzavřené smluvní vztahy s potenciálními klienty (nájemci). Z výše uvedeného je patrně, že výstavba probíhá v postupné etapizaci a nejedná se tak v žádném případě o hromadnou výstavbu, kdy by celé území bylo jednorázově zastavěno ve stejném čase. Z pohledu časového je plánovaný harmonogram výstavby následující: ■• 2007 - 2010 - Fáze 1 - dokončeni objektů SA4, SA1 a SA5; * 2011 - realizace výstavby infrastrukturní sí!é pro Fázi II; • 2012 - 2022 a dále - realizace výstavby jedrctišvých průmyslových objektů. Věříme, že shora uvedený návrh je pro město Š.apanice přijatelný a může být městem Šlapanice ve velmi krátkém časovém horizontu schválena, tak aby mohla být doprojednána navrhovaná změna č. 7 ÚP města Šlapanice v brzkě době. Naše společnost CTP invest, spol. s r.o. je připravena o tomto návrhu okamžitě začít s městě.- Š acsnice jecnaL lak ab. z-. 3 ser c p na zahájit co nejdříve plánovanou výstavbu, která jednoznačně přispěje k rozvoji města Šiapa-ice i j homoravského -egionu jako takového. V připadá jakýchkoliv nejasnosti či otázek nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. S pozdrave CTP Invest, spol. s/.o. Kateřina Ondrová^roject manager Přílohy: Příloha č, 1 - Šlapanice - Návrh změny rozsE^u p,á-n:vaně priímysíové zóny Příloha 5. 2 - Šlapanice - Návrh výstavby páteřní komunikace CTf 1~vesí. spol 5 CTPaľ* !-:ĽrrT>5le: tne:?1. ■Senuň'ŕU- TP I CTPark SLAPANICE SITUACE - KOMUNIKACE 1 : 7250 /A4/ 10.2.2010 RM