Jí::,.             í®
t*L   VT^^Í    Smlouva o spolupráci při realizaci záměru „Průmyslová zóna Slapanice* ^\^-----------------------------------------____._________
Město Slapanice
IČ: 00282651,
se sídlem Masarykovo nám, 100/7, 664 51 Š lapanie e
zastoupené Ing. arch. Jaroslavem Klaškou - starostou mesta
dále jen „Město"
a
f-            CTP invest, spol. s r.o.
IČ: 26166453
se sídlem Central Trade Park Dl 1571,396 01 Humpolec
společnost s ručením omezeným zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem y Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15647 jednající prostřednic t ví m jednatele Remona Leonarda Vose
dále jen „Společnost CTP"
Preambule
Vzhledem k tomu, že:
P!!tľEt CTPJe,obchodní společností založenou holandskými investory, která aktivní
ľkí!^l'? fi^f^ VOblasti **■«* a maim průmyslových a kancelárskych staveb na klíc. Společnost CTP má zájem realizovat projekt Wstavby objektů určených zejména pro lehkou průmyslovou výrobu, logistiku a kancelářské prostory v rámci Průmyslové zóny Slapanice (dále jen „projekt").
*£^Š5. na r0ZV0JÍ Prů^slové ™y Šl^Panice a úspešné realizaci projektu
1.2.
Společnosti CTP dohodly se strany následovně
I.     I Předmět smlouvy
st!ecľosľcTpSwT^f í bud°V^ru ÚS?Ě^ * bezproblémové realizace projektu g*Sh Et^N?ě VSľtranne sPoluP™°^ zejména při řádné a včasné Lnzaci jednotlivých kroku nezbytných pro vydání rozhodnutí o umístěni staveb průmyslových
Strana 1 (celkem 5)
r
f
a logistických objektů v rámci projektu, a to mimo jiné změn územního plánu S 3 (již v realizaci výstavby) a č. 7 a rovněž jiných správních rozhodnutí.
n.
Jednoduché pozemkové úpravy
2.1.   Na žádost Města byly dne 07.11.2005 zahájeny jednoduché pozemkové úpravy ve smyslu zákona č. 139/2002 Sb„ o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech,
v rámci kterých došlo ke scelení zemědělských pozemku v lokalitě budoucí Průmyslové zóny Slapanice.
2.2.   K. datu podpisu této smlouvy lze konstatovat, že etapa jednoduchých pozemkových úprav byla ve spolupráci s vlastníky, Sdružen i m průmyslová zóna Slapanice a Městem úspěšně zakončena vydáním rozhodnutí Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu Brno-venkov o výměně nebo přechodu vlastnických práv a zřízení nebo zrušení věcného břemene vedeným pod č.j, PU-54l/Q7-Gr ze dne 5.3.2007.
2.3.    Společnost CTP se zavázala uhradit Městu (na základě pře fakturace) náklady spojené s provedením jednoduchých pozemkových úprav, které celkem činí =2.268.140,- Kč (slovy: dva miliony dvě sté šedesát osm tisíc jedno sto čtyřicet korun českých), včetně DPH takto:
a)   částka ve výši =1.792.140,- KČ (slovy: jeden milion sedm set devadesát dva tisíc jedno sto čtyřicet korun českých) již byla Městu uhrazena;
b)   částka ve výši =476.000.-' Kč (slovy; čtyři sta sedmdesát šest tisíc korun českých), již byla Městu také uhrazena.
HI. Územní rozhodnutí
3.1.   Smluvní strany se zavazují aktivně spolupracovat při realizaci jednotlivých kroků nezbytných pro vydání rozhodnutí o umístění staveb průmyslových a logistických objektů v projektu, tj. zejména při změnách územního plánu, týkajících se pozemků v rámci budoucí Průmyslové zóny Slapanice na „plochu pro průmysl a sklady" tak, aby tyto změny byly uskutečněny bez zbytečného odkladu po vydání souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu ohledně pozemků, které byly součástí jednoduchých pozemkových úprav úspěšně zakončených vydáním rozhodnutí Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu Brno-venkov o výměně nebo přechodu vlastnických práv a zřízení nebo zrušení věcného břemene vedeným pod čj. PÚ-541/07-Gr ze dne 5.3.2007 a dále spolupracovat při následných řízeních o vydáni rozhodnutí o umístěni staveb průmyslových a logistických objektů, jakož i souvisejících řízeních (včetně případných řízení soudních).
3.2.   Strany se zavazují spolupracovat při jednáních s příslušnými správními orgány při změnáoh územního plánu tak, aby byl územní pián zahrnující Průmyslovou zónu Š lapám ce, při zohledněni regulativů Města, co nejefektivněji přizpůsoben potřebám realizace projektu Společnosti CTP a následně vydána rozhodnutí o umístění staveb průmyslových či logistických objektů. Strany se zavazují vzájemně se informovat o podniknutých krocích při jednání o změnách územního plánu a následném vydání územních rozhodnutí. Pro účely ustanovení tohoto článku se strany dohodLy na tom, že zohledněním se rozumí společné projednání s cílem dosažení dohody a regulativem je míněn oprávněný požadavek Města, který je v souladu s právními předpisy a zohledňuje závazek spolupráce, ve forměj způsobu a druhu vyplývajícím z této smlouvy.
Strana 2 (celkem 5)
3,3.   Strany se zavazují předložit veškerou dokumentaci potřebnou pro daná rfzehf, kterou mají dispozici a vzájemně si poskytovat veškeré potřebné informace.
3.4.
Smluvní strany jsou si vědomy, že záměr výstavby průmyslové zóny klade takové požadavky na verejnou dopravní a technickou mrřastmkturu, že jej nelze bez vybudovaní příslušných nových staveb a zařízení a úpravy stávajícich5 realizovat. S ohledem na ustanoveni § 8S zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním radu v platném znení (stavební zákon) se smluvní strany zavazují uzavřít před vydaním územního rozhodnutí pro umístění staveb v rámci Průmyslové zóny Šlapaníce panovacr smlouvy mezi Městem a Společností CTP, jejímž smyslem je zajistit především vybudovaní veřejné dopravní a technické infrastruktury a zároveň deklarují odhodlám zahrnom do plánovací smlouvy i požadavky vyplývající z této smlouvy, zejména z bodu 4.5, pokud se nedohodnou odlišně.
IV.
Ostatní ustanovení
'  ľvľí            S^^í1 Se Sdružením Průmyslová zóna Šlapanice ze dne 2L12.20Ü5 se
uvadn ze; „Pred zahájením hzeni o změně územního plánu Společnost CTP provede studie proveditelnosti  (feasibility studies)  «další studie o možnostech  výstíby na
ľ JľT              a'1 Pr0J    U SP°lečnosti CTP- směrem Společnosti CTP v těchto
nrotd/J' ^m^m£'J!?ZhTT r0ZSah a ZP&S0b ^^^ Potřebně Infrastruktury. Na provedeni těchto studii Společnost CTP vyčlenila =10.000,000^ gg {slovy: deset mi,onu korun českých)^ Tato částka maze týt po dohodě se Sdružením převed Ja na Dozent f S? b^ýohodnut způsob jejího čerpáni' Tyto prostředky budou vyndozeny   za   uceiem  zjskam   rozhodnutí   o   umístění   staveb   průmyslových   či
S^lrfV Ťf*"! W "jména VSŮUVÍSl0Stí ^-edľnľm'zmen územního planu (zmena c. 3 a C. 7), .vytvořením potřebných studií, jakými jsou
zastavbova studie, studre infrastruktury včetně studie dopravního napojení^
ÄoKríľ* ľľ^^i; VííStannoyeni' odst- 4I- toh™ SAO» smlouvy do vvše ^ÄJg (slovy; m mihonů korún Českých) bude účelově použita nejdříve™ ekonstmkc dešťové kanalizace, a to kapacitně nevyhovující části vvužíté stoky před jejím vyústením do recipientu na ul. Čechova a následně na zpracování projektoVé dokumentace pro záměr řešení odvodu extravilánových a dcšťovvch vod s protipovodňovými opatřeními                                                                  "
-S^GOmíľ^ ?ľdenýCh V!!Stanoveilí ö*st ** ***** článku smlouvy ve výši -S.fl00.0M,- Kŕ (stovy: pet milionů korun českých) včetně DPH je v této souvislostí
3ŠS W ChTMĚSta^ ^ ™ Úfam součinnosti uvedené vusZvení danku IH teto smtouvy pro účely získám rozhodnutí o umístění staveb průmyslových '"ft objektů. Tatc záloha bude Městem použita na investice v'řej S Prospešných staveb a vyúčtována Společností CTP v průběhu patnácti (15) praco Jen KSJ?  ? f PraT mOC1  rozil0dnuti ovmbňĚni stavby průmyslového nebo
,f 1,  K 5%°bj,eIf U"edeiléh° POd Přsm" d> t0hoto ustanovení smlouvy, pněemž
záloha bude Společností CTP Městu poskytnuta postupné takto-
a)  Bti£*tf   Vn\:}'}5™m*'K? 'fa** ÍNto milión dvě stě padesát tisíc korun rozhodnuti  o umístěni  stavby průmyslového  nebo  logistického objektu v rámci
Strana 3 (celkem 5)
pozemků, ohledně kterých byla provedena změna, územního plánu č. 3 nebo do patnáctí (15) pracovních dnů po dní podpisu této smlouvy;
b)   částka ve výši =1.250.000,- Kč (slovy; jeden milion dvě stě padesát tisíc korun českých), ve lhůtě patnácti (15) pracovních dnů poté, co bude provedena změna územního plánu č, 7 schválením v zastupitelstvu města;
c)   částka ve výši. =1.250.000.,- Kč (slovy; jeden milion dvě stě padesát tisíc korun českých), ve lhůtě patnáctí (15) pracovních dnů po dni nabyti právní moci rozhodnutí o umístění technického vybavení území v rámci pozemků, ohledně kterých byla provedena zmčna územního plánu č, 7;
d)   částka ve výši =1.250.000.- Kč (slovy; jeden milion dvě stě padesát tisíc korun českých) ve lhůtě patnácti (15) pracovních dnů po dní nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby průmyslového nebo logistického objektu na pozemcích, ohledně nichž byla provedena změna územního plánu č. 7.
4.3.   Město se zavazuje poskytovat Společnosti CTP veškerou potřebnou součinnost a tam, kdo to je potřeba, aktivně se účastnit správních řízení za účelem úspěšné a včasné realizace projektu Společnosti CTP a nejednat osobně, přímo ani nepřímo, proti zájmům a nárokům Společnosti CTP ani jakékoli s ní propojené osoby.
4.4.   Společnost CTP se dále zavazuje průběžně informovat Město o podobě svého záměru, zejména o zpracované územní studii a podobných dokumentech, ze kterých lze usuzovat konečnou podobu projektu Společnosti CTP a to i ve stadiu jejich rozpracovanosti. Podmínky zajištění vybudování staveb dopravní a technické infrastruktury, veřejné zelené budou detailně zachyceny v plánovací smlouvě uzavřené podle hodu 3.4. této smlouvy ve smyslu ustanovení stavebního zákona a přílohy č. 13 vyhlášky č. 50O/2QO6 Sb,, pokud se strany nedohodnou odlišně.
4.5.   Společnost CTP prohlašuje, že si je vědoma zájmu Města na rozvoji předmětné lokality nejen   ve  smyslu  výstavby  nových   průmyslových   objektů  a   s tím   souvisejícím
vytvářením nových podnikatelských a pracovních příležitostí, ale rovněž ve smyslu rozšířeni možností využitelnosti této lokality širší veřejnosti, přičemž v této souvislosti je Společnost CTP připravena se v přiměřeném rozsahu, který ji bude umožněn jejím podnikatelským záměrem v dané oblasti, podílet na umožnění realizace cyklostezek, veřejného osvětlení, veřejné zeleně na hranicí se stávající zástavbou, navázání dopravní koncepce na stávající území Města, apod. Společnost CTP je rovněž v přiměřeném rozsahu, který jí bude umožněn jejím podnikatelským záměrem v dané oblasti, připravena vhodné přizpůsobit plánovanou výstavbu objektů při hranicí se stávající zástavbou Města, zejména s ohledem na architektonické měřítko a konkrétní funkční vytržiti objektů,
4.6.   V případě, kdy v důsledku prokazatelného zavinění Společnosti CTP nebo Města nebude změněn územní plán bez zbytečného odkladu poté co to bude objektivně možné, anebo dojde k porušení jiné povinnosti kterékoliv ze strany vyplývající z této smlouvy anebo s ni související, vzniká každé ze smluvních stran nárok od této smlouvy odstoupit, nedohodnou-li se na prodlouženi ěi jiném řešení. Před uplatněním tohoto nároku je oprávněná strana povinna vyzvat povinnou stranu k plnění a poskytnout jí k tomu dodatečnou přiměřenou lhůtu v délce nejméně jeden (1) kalendářní měsíc. V případě, že povinná strana nezajistí požadovanou změnu územního plánu či neodstraní jiný protiprávni stav ani v průběhu takto dodatečné poskytnuté přiměřené lhůty, může oprávněná strana svůj nárok na odstoupení od této smlouvy písemně uplatnit.
4.7.   Strany jsou povinny zajistit utajení získaných důvěrných informací způsobem obvyklým pro utajováni takových informaci, není-1, výslovně sjednáno jinak. Tato povinnost platí
jSJfrt? 7a?!!?u^ T°StÍ Ľeb° ÚČÍnn°StÍ tét0 smlouv^ Strany jsou povmny zajistit utajeni důvěrných informací případně i u svých zaměstnanců, zástupců, [akož i jiných tretích osob, pokud jim takové informace byly se souhlasem diuhé strany poskytnuty Za důvěrné informace se bez ohledu na formu jejich zachycení považují veškeré informace, které nebyly některou ze stran označeny jako veřejné Právo užívat poskytovat a zpřístupnit důvěrné informace mají obě strany pouze v rozsahu a a podmínek nezbytných pro řádné plnění práv a povinností vyplývajících z této
5.1.
V. Závěrečná ustanovení
Tato smlouvaje sepsána ve dvou (2) vyhotoveních o pěti (5) stranách, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení. Veškeré změny této smlouvy lze učinit pouze ve forme písemných průběžně číslovaných dodatků opatřených podpisy oprávněných zástupcu obou stran.
52.   Tato smlouva je platná a účinná dnem jejího podpisu oběma stranami, resp. osobami oprávnenými za nejednat.
5.3.  Na důkaz projevu své vážné, svobodné a pravé vůle být vázány ustanoveními této smlouvy, se kterými se tímto seznámily a plně jim porozuměly, k ní strany připojují své
\k ^ŕŕfroŕtV^cKdne   - 1 -04"
2D0Ö
Město Š ta p an ice
íng, arch. Jaroslav Klas
starosta
CTP Invest, spoVsno.
Remon Leonard Vos
jednatel
Strana 5 (celkem 5)