Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 1 Novela stavebního zákona - řízení a zkrácené postupy dle stavebního zákona JUDr. Alena Kliková, Ph.D. Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 2 Stavební zákon §Historie – vývoj stavebního práva §Zákon č. 183/2006 Sb. – účinnost k 1. 1. 2007 §Zásadní novela – zákon č. 350/2012 Sb. – účinnost k 1.1.2013 §Zákon č. 225/2017 Sb. - účinnost k 1. 1. 2018 § Pojmy a definice §Společné povolení §Soubor staveb §Stavba hlavní a stavba vedlejší §Souhlas dle § 184a Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 3 Stavební úřady §Obecné §Speciální (pozn. § 15 odst. 2 – souhlas) §Vojenské a jiné Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 4 Dotčené orgány §Obsah závazného stanoviska § 149 odst. 2 správního řádu §Závaznost §Kontrola podmínek závazného stanoviska §Přezkum závazných stanovisek (pozn. lhůta 1 rok) §Obnova řízení §Závazné stanovisko orgánu územního plánování § 96b Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 5 Územní rozhodnutí §umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), §změně využití území, §změně vlivu užívání stavby na území, §dělení nebo scelování pozemků, §ochranném pásmu. § Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 6 Možnosti umísťování staveb §§ 79 odst. 2 §Veřejnoprávní smlouva § 78a §Územní souhlas § 96 §Zjednodušené územní řízení § 95 §Územní řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 7 § 79 odst. 2 §bazén do 40 m2 zastavěné plochy na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, §prodejní stánky, konstrukce a zařízení pro slavnostní výzdobu a osvětlení budov, jejichž umístění nepřesáhne 30 po sobě jdoucích dnů. Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 8 Územní souhlas §Oznámení záměru §Odstranění vad oznámení §Souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a §Souhlas dotčených sousedů (pozn. nikoliv mezujících) §Přezkum §Vydání a doručení souhlasu §Odložení věci Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 9 Zjednodušené územní řízení §Odstranění nedostatků žádosti §Souhlas dotčených sousedů Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 10 Územní řízení - účastníci §Účastníci nejsou „ osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis“ §Ostatní §Žadatel a vlastník pozemku - § 27 odst. 1 správního řádu (pozn. doručování) Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 11 Územní řízení – žádost §Souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a §Dokumentace §Zrušen požadavek plánovací smlouvy §Přerušení řízení a výzva k odstranění vad žádosti §Zastavení řízení §Posuzování žádosti Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 12 Území rozhodnutí §schvaluje navržený záměr, §vymezí pozemky pro jeho realizaci, §případně stanoví podmínky pro dělení nebo scelování, §stanoví podmínky pro využití a ochranu území, §podmínky pro další přípravu a realizaci záměru, §může uložit zpracování prováděcí dokumentace stavby Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 13 Společné postupy §Územní řízení s posouzením vlivů na životní prostředí §Společné územní a stavební řízení §Společné územní a stavební řízení s posouzením vlivů na životní prostředí §Společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 14 Povolení realizace stavby §§ 103 §Ohlášení stavby §Stavební povolení §Veřejnoprávní smlouva §Certifikát autorizovaného inspektora Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 15 § 103 §stavby pro zemědělství do 60 m2 (300 mě) zastavěné plochy a do 5 m (7 m) výšky…….; §bazén nebo skleník včetně souvisejícího technického zařízení na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci; §stožáry pro vlajky výšky nad 8 m. § Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 16 Ohlášení §! Postačí §Rodinné domy bez omezení §Obsah ohlášení §Přílohy §Souhlas dotčených sousedů §Odložení, překlopení §Doručování souhlasu §Přezkum Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 17 Stavební řízení §Účastníci nejsou vymezeni taxativně §Obsah žádosti §Přílohy žádosti §Zastavení řízení §Projednání žádosti §Oznámení zahájení řízení §Námitky Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 18 Stavební povolení §Podmínky §Platnost §Prodloužení platnosti Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 19 Změna stavby před jejím dokončením §Nepodstatné odchylky (přesné podmínky) §Změnu může projednat při vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 20 Kolaudace §Přesné vymezení staveb §Oznámení užívání - zrušeno §Kolaudační souhlas §Kolaudační řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 21 Odstranění stavby §Dobrovolné § 128 §Nařízení odstranění § 129 Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 22 Dodatečné a opakované povolení stavby §Dodatečné – lze zároveň kolaudovat § Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 23 Přestupky §Nové skutkové podstaty § – užívání § - neoprávněné odstranění § - nezjednání nápravy Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 24 Děkuji za pozornost Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 25