Adobe Systems
Veřejné seznamy
1
Veřejné seznamy (§ 980 až 986)
Mgr. Matěj Dobeš, Ph.D.

Adobe Systems
Veřejné seznamy
2
Pojmové znaky veřejného seznamu
̶Katastr nemovitostí
̶Plavební rejstřík
̶Námořní rejstřík
̶Rejstřík ochranných známek
̶Patentový rejstřík
̶Rejstřík průmyslových vzorů
̶Rejstřík užitných vorů
̶Rejstřík polovodičových typografií
̶
̶
̶Materiální požadavky
̶Seznam věcí
̶Veřejná dostupnost
̶Cenová dostupnost
̶
̶Formální požadavek
̶Zákonné ustanovení

Adobe Systems
Veřejné seznamy
3
Zásady vedení veřejných seznamů
̶Princip veřejnosti (formální publicity) - § 980 odst. 1, § 4 odst. 1
̶Je-li do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje.
Stanoví-li to právní předpis, zapíše se do veřejného seznamu kromě věcného práva i právo užívání
nebo požívání, jakož i omezení rozsahu nebo způsobu užívání nebo požívání věci spoluvlastníky.
̶Princip formální pravdivosti - § 980 odst. 2, § 7
̶Je-li právo k věci zapsáno do veřejného seznamu, má se za to, že bylo zapsáno v souladu se
skutečným právním stavem. Bylo-li právo k věci z veřejného seznamu vymazáno, má se za to, že
neexistuje.
̶Princip materiální publicity (ochrana dobré víry v údaje katastru) - § 984 až 986

Adobe Systems
Veřejné seznamy
4
̶Podmínky ochrany nabyvatele:
̶Titul nabytí (právní jednání)
̶Dobrá víra
̶Nabytí od knihovně oprávněné osoby
̶Úplatnost nabytí
̶Nejde o některou z výjimek podle § 984 odst. 2
̶
̶Jak vzniká rozpor mezi stavem skutečným a stavem evidovaným?
̶A jak lze tento rozpor odstranit? Poznámky spornosti (§ 985 a 986).
Princip materiální publicity
katastru nemovitostí

Adobe Systems
Veřejné seznamy
5
̶Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba,
jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu.
̶Prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu.
̶Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného
seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.
Poznámka rozepře (§ 985)

Adobe Systems
Veřejné seznamy
6
̶(1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního
důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném
seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu,
nedoloží-li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu.
̶(2) Požádal-li žadatel o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce ode dne, kdy se o zápisu
dozvěděl, působí jeho právo vůči každému, komu popíraný zápis svědčí nebo kdo na jeho základě
dosáhl dalšího zápisu; po uplynutí této lhůty však jen vůči tomu, kdo dosáhl zápisu, aniž byl v
dobré víře.
Poznámka spornosti (§ 986)

Adobe Systems
Veřejné seznamy
7
̶Uplatní se pouze v případě smluvního nabývání práv
̶Tzv. dvoufázové nabývání práv (nauka o titulu a modu)
̶Některá práva se nenabývají smlouvu ani předáním, ale vkladem vlastnického práva do veřejného
seznamu (typicky katastru nemovitostí)
̶Jde typicky o věcná práva k nemovitým věcem evidovaným v katastru nemovitostí (§ 1105)
Intabulační princip

Adobe Systems
Věcná práva k věci cizí
8
̶DĚKUJI ZA POZORNOST
̶