pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB PF_PPT
Majetkové daně
Daň z nemovitých věcí
Michal Radvan
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Definice majetkových daní
nPřímé daně
nVyměřované na základě majetku (in rem)
nAdresné daně
n
nMAJETEK – soubor penězi ocenitelných hodnot vázaných k určitému subjektu
n
nPODÍL MAJETKOVÝCH DANÍ
nNa HDP: 0,5 %
nNa celkových daňových výnosech: 1,3 %
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
nMajetkové daně se vztahují na…
nMajetek movitý (SilD, poplatek ze psů, koncesionářské poplatky)
nMajetek nemovitý (DZNV, DNNV)
nMajetkovým daním podléhá…
nDržba majetku (DZNV, DSil, poplatek ze psů, koncesionářské poplatky)
nNabytí majetku (DNNV)
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daně z čistého bohatství
nSbírky, cenné papíry, životní pojistky, goodwill, autorská práva, patenty
nProblematické měření hodnoty
nProblematická kontrola
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Majetkové daně
Daň z nabytí
nemovitých
věcí
Daň z
nemovitých
věcí
Daň silniční
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Majetkové daně jako druhé a další zdanění
nDaň důchodová
nDaň z nabytí nemovitých věcí
nDaň z nemovitých věcí
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z nemovitostí / z nemovitých věcí
nDaň z pozemků
nDaň ze staveb
nDaň z jednotek
nDaň z bytů
nDaň ze samostatných nebytových prostorů
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Hlavní problémy regulace DzNV de lage lata
n
nNízký výnos DzNV
nZáklad DzNV
nSprávce DzNV
nInformovanost obcí o daňových dlužnících
n
9
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Podíl DzNem na daňových příjmech
Cevro 1
nZdroj: Peter Chrenko: Fiskální význam daně z nemovitostí (Seminář „Budoucnost daně z nemovitostí:
zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
10
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Vývoj výnosu DzNem
nZdroj: Peter Chrenko: Fiskální význam daně z nemovitostí (Seminář „Budoucnost daně z nemovitostí:
zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
11
Cevro 2
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Podíl DzNem na celkových příjmech místních rozpočtů a HDP (2007)
nZdroj: Peter Chrenko: Fiskální význam daně z nemovitostí (Seminář „Budoucnost daně z nemovitostí:
zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
12
CEVRO 3
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daňové příjmy obcí v ČR (2008)
nZdroj: Peter Chrenko: Fiskální význam daně z nemovitostí (Seminář „Budoucnost daně z nemovitostí:
zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
13
Cevro 5
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Zvýšení daně je nepopulární, ale …
n… je třeba jej vysvětlit:
nZ výnosu je hrazen úklid chodníků a komunikace
nZ výnosu jsou hrazeny náklady na veřejné osvětlení
nObec vybudovala kanalizaci a vodovod
nObec uhradila náklady spojené s plynofikací
nObec zajišťuje ochranu majetku (městská policie)
nZ výnosu je dotována školka
nZ výnosu je dotována hromadná doprava
nAtd.
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Funkce daně
nFiskální - je převažující; jejím účelem je zajistit příjmy státu a dalších veřejnoprávních
korporací (Lafferova křivka)
nRegulační - prostřednictvím daní a prostřednictvím přesouvání peněžních prostředků v
odpovídajících proporcích mezi ekonomickými subjekty a veřejným fondem nastává korektura příjmů.;
daň může sloužit k ovlivňování ekonomiky jako celku nebo může ovlivňovat hospodářství selektivně
nStimulační - představuje využití daňových nástrojů s cílem ovlivnit činnost ekonomických jednotek
a tempo jejich rozvoje
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Vliv NOZ
nNOZ se vrací k římskoprávním tradicím a k evropskému standardu založenému na superficiální zásadě
nZa nemovité věci považuje vedle dalších věcí především pozemky nStavby budou nově součástí
pozemků, s výjimkou staveb dočasných nCharakter nemovitostí si podrží pouze speciální podzemní
stavby, které mají samostatné účelové určení (např. metro)
Zápatí prezentace
16
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
nS ohledem na historické oddělení pozemků a staveb, na často odlišné stanovení vlastníka, není
možné, aby bylo uplatnění zásady superficies solo cedit absolutní a aby se všechny stavby staly
okamžikem účinnosti nového občanského zákoníku automaticky součástí pozemků, na nichž stojí nZe
zákona se stavby stanou součástí pozemků pouze za předpokladu totožného vlastníka nV ostatních
případech zůstává stavba i nadále nemovitou věcí a okamžik sloučení bude odložen až do doby, než
vlastník pozemku získá vlastnické právo ke stavbě nVlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, má
ke stavbě předkupní právo a stejně tak má předkupní právo k pozemku i vlastník stavby
n
Zápatí prezentace
17
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – předmět daně
nPozemky v ČR
nVyužití katastru nemovitostí
nZemědělská půda
nHospodářské lesy
nRybníky
nZastavěné plochy a nádvoří
nStavební pozemky
nZpevněné plochy – tzv. plošné stavby: pozemek nebo jeho část v m2 evidovaný v katastru nemovitostí
s druhem pozemku ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, jehož povrch je zpevněn stavbou
podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce (vč. vlečky)
nOstatní plochy
nKatastr vs. realita – judikatura NSS
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – negativní vymezení předmětu daně
npozemky zastavěné stavbami v rozsahu půdorysu stavby, a to i v případě, že stavby nejsou předmětem
daně ze staveb, resp. pozemky, které jsou součástí jednotky, a pozemky ve spoluvlastnictví všech
vlastníků jednotek v domě užívané společně s těmito jednotkami nlesní pozemky, na nichž se
nacházejí lesy ochranné a lesy zvláštního určení, nlesní pozemky, na nichž se nacházejí lesy
zasažené vlivem imisí (viz lesní zákon), nvodní plochy s výjimkou rybníků sloužících k intenzivnímu
a průmyslovému chovu ryb,
npozemky určené pro obranu státu
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – poplatníci daně
nVlastník
notázka způsobilosti jednat před správcem daně
nStát – organizační složka státu, státní organizace
nNájemce
npozemky evidované v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem,
npozemky spravované Pozemkovým fondem ČR nebo Správou státních hmotných rezerv,
npozemky převedené na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí
nUživatel
npokud vlastník pozemku není znám
nSpolečný zmocněnec / zástupce
nspoluvlastnictví pozemku patřícího k bytu
nmožnosti platit za spoluvlastnický podíl, není možné pro pozemky evidované zjednodušeným způsobem
nPoplatník daně – osoba, jejíž příjmy, majetek nebo úkony jsou přímo podrobeny dani
nPlátce daně – osoba, která je ze zákona a pod vlastní majetkovou odpovědností povinna daň
vypočítat, vybrat ji od poplatníka nebo mu ji srazit a odvést ji správci daně
nOtázka zastupování obecně
n
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků - osvobození
nvlastnictví státu a ÚSC,
ndiplomatické důvody
nobecně prospěšné účely – církve, o.p.s, školy, muzea, galerie, nadace apod., veřejná doprava
nživotní prostředí, např. remízky, meze, pozemky po rekultivaci (5, resp. 25 let)
nhřbitovy
n
nčastá podmínka nevyužívání pozemků k podnikatelské činnosti a pronájmu
nv některých případech je třeba uplatnit nárok na osvobození v daňovém přiznání
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků - osvobození
nOsvobození nemovitostí dotčených přírodní (živelní) pohromou
nObce mohou při řešení důsledků živelních pohrom zcela nebo částečně (procentem) osvobodit od daně
z nemovitostí na svém území nemovitosti dotčené živelní pohromou, a to nejdéle na dobu pěti let
nV případě živelní pohromy si obce nemohou dovolit přijít o výnos daně z nemovitostí
nJe obtížné stanovit, které nemovitosti byly živelní pohromou skutečně zasaženy (např. byt v prvním
patře byl vytopen povodní, kdežto byt ve čtvrtém patře zůstal bez následků)
nOsvobození některých zemědělských pozemků
nPozemky orné půdy, chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů
nPoprvé ve zdaňovacím období 2009
nMalé obce, které mají na svém katastrálním území velké množství pozemků tohoto druhu, si nemohou
dovolit ztratit jeden z relativně významných příjmů svých rozpočtů a ve velkých městech nenajdeme
příliš zemědělských pozemků
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků - osvobození
nnejdéle na dobu 5 let pozemky ve vládou schválené zvýhodněné průmyslové zóně podle zákona
upravujícího investiční pobídky pořízené pro účely realizace investiční akce, pro kterou je vydáno
rozhodnutí o příslibu investiční pobídky ve formě osvobození od daně z nemovitých věcí, jestliže
obec zcela nebo částečně (procentem) osvobodí pozemky ve zvýhodněné průmyslové zóně obecně závaznou
vyhláškou; uvede parcelní čísla a katastrální území
Zápatí prezentace
23
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – základ daně
nJednotkový (negativní vymezení) - výměra pozemku v m2 zjištěná k 1. lednu zdaňovacího období
nAd valorem
nrybníky a lesy - cena pozemku zjištěná podle platných cenových předpisů k 1. lednu zdaňovacího
období nebo součin skutečné výměry pozemku v m2 a částky 3,80 Kč
nzemědělská půda - cena půdy zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou půdy
stanovenou na 1 m2 ve vyhlášce MZ
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Uvažovaná úprava základu daně z pozemků
nJednotkový základ daně (m2) → hodnotový základ daně (Kč) nMFČR přichází s 1. krokem: zdanění
pozemků ad valorem ve formě map daňových základů
nGrafická část vychází z katastrálních map; média
nTextová část doplňuje část grafickou a podává vysvětlení
nMapy si sestavují samy obce
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Pilotní projekt
nZdroj: Alena Holmes: Daň z nemovitostí – Hledáme přijatelná řešení (Seminář „Budoucnost daně z
nemovitostí: zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
26
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Pilotní projekt
nZdroj: Alena Holmes: Daň z nemovitostí – Hledáme přijatelná řešení (Seminář „Budoucnost daně z
nemovitostí: zvýšit nebo zrušit?“, CEVRO, 18.2.2010)
27
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Zhodnocení
nSpravedlivější systém
nNové možnosti pro obce a jejich vlastní daňové příjmy
nAdministrativní (a finanční) náročnost
nAktualizace
nOdvolání proti stanovení základu daně
nNízkopříjmové, ale majetkově bohaté skupiny poplatníků
nRegulace nájemného (při zdanění staveb ad valorem)
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – sazba daně
nProcentní v případě základu daně stanoveného podle hodnoty
nPevná v případě základu daně stanoveného podle výměry
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň z pozemků – výpočet daně
nOrná půda, chmelnice, vinice, zahrady, sady:
n m2 x cena půdy x 0,75 %
nTrvalé travní porosty:
n m2 x cena půdy x 0,25 %
nLesy a rybníky:
n m2 x 3,80 Kč x 0,25 % nebo ocenění x 0,25 % x MK
nStavební pozemky:
n m2 x 2 Kč x polohová renta x MK
nOstatní:
n m2 x 0,20 Kč x MK
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Sazba daně – plošné stavby
nzpevněné plochy pozemků užívané k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní sloužících pro
nzemědělskou prvovýrobu, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč
nprůmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku, ostatní zemědělskou výrobu a ostatní podnikatelskou
činnost 5,00 Kč
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Koeficienty
npolohová renta – koeficient podle počtu obyvatel v hodnotě 1,0 – 4,5, který může být obecně
závaznou vyhláškou snížen či zvýšen; funkce fiskální, v případě stavebních pozemků pak rovněž
funkce regulační nmístní koeficient – koeficient v hodnotě 2,3,4,5, který je zaveden obecně
závaznou vyhláškou
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – předmět daně
nbudova tak, jak je vymezena v katastrálním zákoně, tedy nadzemní stavba spojená se zemí pevným
základem, která je prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřená obvodovými stěnami a střešní
konstrukcí; není přitom rozhodující, zda taková budova je nebo není evidována v katastru
nemovitostí ntzv. inženýrské stavby uvedené v příloze zákona (věže pro vysílání a retranslační
věže, věže a věžové zásobníky pro hornictví a těžbu surovin, chladící věže pro energetiku, komíny
pro energetiku, věže a věžové zásobníky chemických podniků, průmyslové komíny chemických podniků,
vysoké pece, věže a věžové zásobníky pro ostatní průmysl a průmyslové komíny pro ostatní průmysl)
Zápatí prezentace
33
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
nstavby, které nejsou nemovitou věcí podle nového občanského zákoníku, ale jsou součástí pozemku
nebo práva stavby; zákonná fikce, že na takové zdanitelné stavby se hledí jako na nemovité věci
njednotky tak, jak jsou vymezeny jednak novým občanským zákoníkem, jednak zákonem o vlastnictví
bytů
n
nKatastr vs. realita – judikatura NSS
n
n
n
n
Zápatí prezentace
34
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Negativní vymezení
nstavby, v nichž jsou byty nebo samostatné nebytové prostory, které jsou předmětem daně nstavby
přehrad, stavby, jimiž se upravuje vodní tok, stavby vodovodních řadů a vodárenských objektů včetně
úpraven vody, kanalizačních stok a kanalizačních objektů včetně čistíren odpadních vod, jakož i
stavby určené k předchozímu čištění vod před jejich vypouštěním do kanalizací, stavby na ochranu
před povodněmi, stavby k zavlažování a odvodňování pozemků,
nstavby rozvodů energií
nstavby sloužící veřejné dopravě - dálnice, silnice, místní komunikace, veřejné účelové komunikace,
letecké stavby, stavby drah a na dráze, stavby vodních cest a přístavů
nplošné stavby
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – poplatníci daně
nvlastník
norganizační složka státu nebo státní organizace nebo právnická osoba, které se právo trvalého
užívání změnilo na výpůjčku – stavby ve vlastnictví státu
nPFČR, SSHR – stavby spravované těmito subjekty
nnájemce – pronajaté stavby s výjimkou obytného domu spravované PFČR, SSHR nebo převedené na MF na
základě rozhodnutí o privatizaci
nspolečný zmocněnec / zástupce – od 1.1.2011
nstavebník s právem stavby
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb - osvobození
nvlastnictví státu a ÚSC,
ndiplomatické důvody
nobecně prospěšné účely – církve, o.p.s, školy, muzea, galerie, nadace apod., veřejná doprava
nobytné domy a jednotky ve vlastnictví fyzických osob, které pobírají příspěvek na živobytí a
stavby pro individuální rekreaci ve vlastnictví sociálně potřebných osob,
nstavby kulturních památek na dobu osmi let po provedení stavebních úprav
n
nčastá podmínka nevyužívání pozemků k podnikatelské činnosti a pronájmu
n
nv některých případech je třeba uplatnit nárok na osvobození v daňovém přiznání
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb - osvobození
nOsvobození nemovitostí dotčených přírodní (živelní) pohromou
nObce mohou při řešení důsledků živelních pohrom zcela nebo částečně (procentem) osvobodit od daně
z nemovitostí na svém území nemovitosti dotčené živelní pohromou, a to nejdéle na dobu pěti let
nV případě živelní pohromy si obce nemohou dovolit přijít o výnos daně z nemovitostí
nJe obtížné stanovit, které nemovitosti byly živelní pohromou skutečně zasaženy (např. byt v prvním
patře byl vytopen povodní, kdežto byt ve čtvrtém patře zůstal bez následků)
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb - osvobození
nnejdéle na dobu 5 let zdanitelné stavby ve vládou schválené zvýhodněné průmyslové zóně podle
zákona upravujícího investiční pobídky pořízené nebo zřízené pro účely realizace investiční akce,
pro kterou je vydáno rozhodnutí o příslibu investiční pobídky ve formě osvobození od daně z
nemovitých věcí, jestliže obec zcela nebo částečně osvobodí zdanitelné stavby ve zvýhodněné
průmyslové zóně obecně závaznou vyhláškou
Zápatí prezentace
39
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Osvobození od daně
nNovostavby jen do roku 2009
nZměny spočívající ve snížení tepelné náročnosti stavby stavebními úpravami, na které bylo vydáno
stavební povolení, jen do roku 2012
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – základ daně
nVýměra půdorysu nadzemní části stavby v m2
nUpravená podlahová plocha - výměra podlahové plochy bytu v m 2 nebo výměra podlahové plochy
samostatného nebytového prostoru v m 2 vynásobená koeficientem 1,20, resp. 1,22, pokud k bytu
náleží též pozemek
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – sazba daně
nPevná
n
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – výpočet daně
nObytné domy:
n m2 x (2 Kč + 0,75 Kč) x polohová renta x MK
nPříslušenství k obytným domům:
n m2 x (2 Kč + 0,75 Kč) x polohová renta x MK
n (ne prvních 16 m2) - daňové minimum stricto sensu: stanovení mezní velikosti daňového základu,
pod kterou se daň nevybere
nChaty, chalupy:
n m2 x (6 Kč + 0,75 Kč) x obecní koeficient (x 2,0) x MK
nPříslušenství k chatám a chalupám:
n m2 x (2 Kč + 0,75 Kč) x obecní koeficient (x 2,0) x MK
nGaráže:
n m2 x (8 Kč + 0,75 Kč) x obecní koeficient x MK
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daň ze staveb – výpočet daně - pokračování
nStavby pro podnikatelskou činnost:
n m2 x (2,10 Kč + 0,75 Kč) x obecní koeficient x MK
nByty:
n m2 x 1,20 x (2 Kč) x polohová renta x MK
nSamostatné nebytové prostory – garáže:
n m2 x 1,20 x (8 Kč) x obecní koeficient x MK
nSamostatné nebytové prostory – pro podnikatelskou činnost:
n m2 x 1,20 x (2,10 Kč) x obecní koeficient x MK
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Koeficienty
npolohová renta – koeficient podle počtu obyvatel v hodnotě 1,0 – 4,5, který může být obecně
závaznou vyhláškou snížen či zvýšen; funkce fiskální
nobecní koeficient - ve výši 1,5, může být zaveden obecně závaznou vyhláškou pro stavby, kde se
neuplatňuje polohová renta; funkce fiskální a regulační
nkoeficient NP - v národních parcích a v zónách I. chráněných krajinných oblastí pro stavby
rekreační; funkce regulační
nmístní koeficient – koeficient v hodnotě 2,3,4,5, který je zaveden obecně závaznou vyhláškou
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
nzákladní sazby daně za 1 m2 zastavěné plochy stavby se zvyšují o 0,75 Kč za každé další nadzemní
podlaží, jestliže zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy; u
staveb pro podnikatelskou činnost se základní sazba daně za každé další nadzemní podlaží, jestliže
zastavěná plocha nadzemního podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy nprvní nadzemní
podlaží - každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80 m pod
nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak nzvýšená daň o
2 Kč za každý 1 m2 podlahové plochy nebytového prostoru sloužícího v obytném domě k podnikatelské
činnosti s výjimkou zemědělské prvovýroby
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Zdaňovací období
nKalendářní rok
nRozhodné skutečnosti – 1. leden zdaňovacího oobdobí
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daňové přiznání
nDo 31. 1., ale ne vždy
npoplatník podal přiznání v některém z předchozích zdaňovacích období nebo daň byla vyměřena ex
offo a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně okolností rozhodných pro
vyměření daně- daň se vyměří výši poslední známé daně a za den vyměření daně a současně za den
doručení tohoto rozhodnutí poplatníkovi se považuje 31. leden zdaňovacího období; správce daně
nemusí daňovému subjektu výsledek vyměření oznamovat platebním výměrem, platební výměr založí do
spisu a nelze se proti němu odvolat,
nzměna sazeb daně a koeficientů,
nzměna průměrné ceny půdy
nzánik osvobození
nZměna místní příslušnosti
nJe přípustné též dílčí daňové přiznání
nSpolečný zástupce vs. každý sám
nZměny hlásit do 30 dnů
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Daňové přiznání - zvláštní případy
npřevod vlastnictví - do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad
práva vlastnického do katastru nemovitostí
nza první rok, kdy mělo být podáno
ndědictví - osoba spravující pozůstalost, lhůta pro podání daňového přiznání prodloužena o dva
měsíce, stejné pravidlo pro dědice
ndražba – do konce třetího měsíce
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Placení daní
nDo 5,000 Kč – 31. 5.
nNad 5,000 Kč – 31. 8. a 30. 11. - zemědělci, rybníkáři
nNad 5,000 Kč – 31. 5. a 30. 11. – ostatní
nDo 30 Kč nic
nMin. daň 50 Kč
nZvláštní případy: převod, dědictví – ve lhůtě pro podání daňového přiznání
nproblémy, pokud je podáváno DP za několik let zpět
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Správa daně
nFÚ podle polohy nemovitosti
nMá zůstat správa DzNV dále na finančních úřadech?
nNeochota obcí stát se správci daně
nOsvobození nemovitostí ve vlastnictví státu snižuje obcím výnos – daň za správu daně z nemovitostí
nObec neví, kdo je dlužníkem – povinnost zachovávat mlčenlivost
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Pokuta za opožděné tvrzení daně
nNa nižší daň, po lhůtě, bez výzvy správce daně – pokuta není
Zápatí prezentace
52
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
Informovanost obcí o daňových dlužnících
nPakliže by byla obec správcem daně, nic se v této oblasti nezmění, neboť správa daně je vykonávána
v působnosti přenesené (viz stávající situace v oblasti místních poplatků)
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
De lege ferenda?
nPozemek x stavba x vše
nJednotkový vs. ad valorem základ daně
nPokud jednotkový, pak sazba v zákonném rozsahu podle typu nemovité věci s možnostmi pro obce
stanovit OZV konkrétní sazbu + základní zákonná sazba (odpadnou koeficienty)
n
Zápatí prezentace
54
[USEMAP]

www.law.muni.cz
PF_PPT2 PF_PPT_nahled
n
n
n Děkuji za pozornost!!!
[USEMAP]