Uzavírání smluv 21
Uzavírání smluv 2
Filip Melzer
• Pojem smluvních podmínek:
• Materiální pojetí: pro více smluv předem formulované smluvní podmínky
vyžadované jednou smluvní stranou.
• Formální pojetí: rozlišování „těla smlouvy“ a OP (někdy: přímá a nepřímá
ujednání)
• Terminologie – nikoli jen podmínky ve vztahu mezi podnikateli („v obchodě“) – lépe:
„smluvní podmínky“
• Odlišení:
• rámcová smlouva (k povaze rámcové smlouvy srov. 29 Cdo 5105/2014)
• adhézní smlouvy (§ 1798 an.)
• formuláře, vzorové smlouvy apod.
• Ochrana spotřebitele – nepřiměřená ujednání (§ 1813 an.)
Obchodní (smluvní) podmínky (§ 1751 an)
Uzavírání smluv 22
• Způsoby inkorporace OP do smlouvy
• Odkaz + připojení (co web?)
• Odkaz + známost (§ 1751 odst. 1)
• Mezi podnikateli – prostý odkaz na OP odborných nebo zájmových
organizací – tzv. všeobecné OP (odst. 3); připojení či seznámení není
nutné (znalost se předpokládá)
• Vztah „těla smlouvy“ a OP: § 1751 I 2
• OP zásadně mohou obsahovat to, co samotné „tělo“ smlouvy (výjimky –
překvapivost, viz dále)
Uzavírání smluv 23
• Obecně se vychází z principů kontraktace – shoda oferty a akceptace
• Zvláštní řešení – oferta i akceptace odkazují na odlišné OP
• Možná řešení
• Last shot rule
• Knock out rule (OZ)
• + možnost reagovat bez zbytečného odkladu po výměně projevů vůle
• Co je to rozpor?
• OP oferenta stanoví smluvní pokutu, OP akceptanta vylučují smluvní pokutu
• OP oferenta stanoví smluvní pokutu, OP akceptanta žádnou klauzuli nemají
• OP oferenta stanoví smluvní pokutu 0,5 %, OP akceptanta 0,25 %
Konflikt obchodních podmínek (§ 1751 odst. 2)
Uzavírání smluv 24
• Změna smlouvy – lze si upravit
• Jednostranná (?) změna podle § 1752
• Vymezené druhy smluv
• Již při uzavření smlouvy je zřejmá potřeba pozdější změny
• u předpokládaných změn je třeba ujednat rozsah + nepřihlíží se ke
změnám vyvolaných změnou osobních nebo majetkových poměrů
• Smlouva obsahuje ujednání o způsobu oznámení změny
• Založení práva změnu odmítnout, a z toho důvodu závazek vypovědět
• Dostatečná výpovědní doba
• (absence zatěžující povinnosti)
• Následek: možnost změny v přiměřeném rozsahu
• Kogentnost?
• Zvláštní úpravy (energetický zákon, zákon o platebním styku, zákon o
elektronických komunikacích)
Změna obchodních podmínek (§ 1752)
Uzavírání smluv 25
• OP a překvapivost
• srov. tzv. racionální apatie
• Neočekávanost
• Smluvní typ
• Míra odchýlení od dispozitivní právní úpravy
• Formální vyjádření
• atd.
• Překvapivost v konkrétním případě
• Výslovný souhlas s překvapivým ujednáním
• Jiné způsoby
• Právní následky = neúčinnost (z moci úřední) = kogentní právní úprava
Překvapivá ujednání (§ 1753)
Uzavírání smluv 26
• Použití doložky = domněnka – obsah podle ujednaných vykládacích pravidel, jinak
obvyklých vykládacích pravidel
• Ve vztahu k nepodnikateli – znalost obsahu doložky musí být prokázána
• Př. INCOTERMS (International Commercial Terms)
• Např. EX WORKS – EXW („ze závodu“): Prodávající připraví zboží
k dispozici kupujícímu v místě svého podnikání. Prodávající tak není
zodpovědný za nakládku zboží na přistavený přejímací dopravní prostředek,
ani není povinen odbavit zboží pro vývoz. Po převzetí zboží v závodě
prodávajícího již veškeré náklady spojené s přepravou do místa určení hradí
kupující.
Vykládací pravidla (§ 1754)
Uzavírání smluv 27
Forma smlouvy
• Forma – nemá vliv na vznik X má vliv na platnost (§ 582)
• Zvláštní úpravy (např. § 50 ZPr)
• Písemný návrh X může být ústně přijat
• Zvláštní úprava formy smlouvy X forma jednoho z projevů vůle (např. ručení)
• Zvláštní úpravy – např. § 1906, § 2286, § 2273
Uzavírání smluv 28
Forma smlouvy – vztah § 1758 a § 564
• Vztah § 1758 a § 564
• sjednaná forma: lze změnit i v jiné formě, pokud to ujednání
nevylučuje (§ 564)
• zda to vylučuje řeší § 1758: vyvratitelná domněnka, že ano
• vyvrácení: např. tím, že si strany plnily
Uzavírání smluv 29
§ 564: Vyžaduje-li zákon pro právní jednání
určitou formu, lze obsah právního jednání změnit
projevem vůle v téže nebo přísnější formě;
vyžaduje-li tuto formu jen ujednání stran, lze
obsah právního jednání změnit i v jiné formě,
pokud to ujednání stran nevylučuje.
§ 1758: Dohodnou-li se strany, že pro uzavření
užijí určitou formu, má se za to, že nechtějí být
vázány, nebude-li tato forma dodržena. To platí i
tehdy, projeví-li jedna ze stran vůli, aby smlouva
byla uzavřena v písemné formě.
Potvrzující dopis (§ 1757 odst. 2)
• Ústní smlouva X potvrzení v písemné formě
• Potvrzení obsahuje změny oproti skutečnosti
• Podnikatel X podnikatel, podnikatel X nepodnikatel (zachycuje obsah
= nevyvratitelná domněnka obsahu smlouvy
X podnikatel se brání bez zbytečného odkladu
X podstatný rozdíl, s tím co ujednáno
X obsah takový, že by jej rozumný podnikatel již neschválil
• Důkazní břemeno
Uzavírání smluv 210
• Pojistka (§ 2775)
• Potvrzení zájezdu (§ 2525)
• Skladování (§ 2416)
• Zasilatelství (§ 2473)
X motivace k písemné formě (§ 2345)
X jiná potvrzení – např. kvitance (§ 1948)
Jiná potvrzení vzniku smlouvy
Uzavírání smluv 211
• Vzdá-li se strana všeobecně námitek proti platnosti smlouvy, nepřihlíží se k
tomu
Vzdání se námitek proti platnosti smlouvy (§ 1755)
Uzavírání smluv 212
Zvláštní způsoby kontraktace; dražba (§ 1771)
• Základní model kontraktace je dispozitivní; kromě toho existence
zvláštních úprav
• Dražba (§ 1771) – způsob uzavření jakékoli smlouvy (nejen smlouvy kupní)
• Při dražbě je smlouva uzavřena příklepem (příhoz: nabídka)
• Již učiněná nabídka se zruší, pokud je podána vyšší nabídka, nebo
pokud se dražba ukončí jinak než příklepem
• X dražba podle zákona o veřejných dražbách (z. č. 26/2000 Sb.)
• Ale: NS 27 Cdo 1045/2019
• X dražba podle procesních předpisů (srov. např. § 328b an. OSŘ)
Uzavírání smluv 213
• Projev vůle navrhovatele, kterým se obrací na neurčité osoby s návrhem na
uzavření smlouvy.
• Podnět k uzavření smlouvy, z něhož neplyne úmysl uzavřít určitou smlouvu nebo
který nemá náležitosti podle § 1732 odst. 1, se považuje za výzvu k podávání
nabídek
• Odvolatelnost veř. nabídky (§ 1781)
• Smlouva uzavřena s tím, kdo včas a v souladu s nabídkou navrhovateli nejdříve
oznámí, že ji přijímá. Přijme-li nabídku současně několik osob, je smlouva
uzavřena s tou, kterou navrhovatel zvolil (§ 1782 odst. 1).
• Sankce při prodlení s oznámením přijetí (resp. oznámením nepřijetí) – § 1783 odst.
2, § 1784 odst. 2
• Konstruováno jako soutěž o první akceptaci: tak tomu však být nemusí
• § 1784 odst. 1
• Co je to „výslovně“?
Veřejná nabídka (§ 1780 an.)
Uzavírání smluv 214
• Veřejné nabídce odpovídá tzv. příslib odměny (základní typ veřejného
příslibu, § 2884 an.)
Uzavírání smluv 215
• Návrh dodat zboží nebo poskytnout službu za určenou cenu
• Při podnikatelské činnosti
• Reklamou, v katalogu nebo vystavením zboží
= domněnka nabídky s výhradou vyčerpání zásob nebo ztráty
schopnosti podnikatele plnit
• Nejenom první akceptace (viz výše)
• Jaký je rozsah aplikace § 1780 an.
• trvající nabídka s výhradou vyčerpání zásob
• např. informační povinnost - § 1783 (-)
Domněnka veřejné nabídky (§ 1732 odst. 2)
Uzavírání smluv 216
• Kdo vyhlásí neurčitým osobám soutěž o nejvhodnější nabídku, činí tím
výzvu k podávání nabídek
• Vymezení v písemné formě
• Předmět plnění a zásady ostatního obsahu zamýšlené smlouvy
• Způsob podávání nabídek
• Lhůta, do které lze nabídky podat
• Lhůta pro oznámení vybrané nabídky
• Navrhovatel uveřejnění obsah vhodným způsobem
• Změna podmínek či zrušení soutěže (§ 1774)
Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku (§ 1772 an.)
Uzavírání smluv 217
• Zahrnutí nabídky do soutěže, odpovídá-li uveřejněným podmínkám
• Nelze zahrnout nabídku předloženou po stanovené lhůtě
• Nabídku nelze odvolat po uplynutí lhůty určené v podmínkách soutěže
• Podmínky soutěže mohou určit, že nabídku lze změnit nebo doplnit
• Vyhlašovatel vybere nejvhodnější z nabídek a oznámí její přijetí způsobem a
ve lhůtě, které jsou určeny v podmínkách soutěže. Není-li stanoven způsob
výběru nabídky, je vyhlašovatel oprávněn vybrat nabídku, která mu nejlépe
vyhovuje
Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku (§ 1772 an.)
Uzavírání smluv 218
• Vyhlašovatel přijme nabídku. Oznámí-li přijetí nabídky po lhůtě určené v
podmínkách soutěže, smlouva nevznikne, pokud vybraný navrhovatel bez
zbytečného odkladu sdělí vyhlašovateli, že přijetí nabídky odmítá jako
opožděné
• Vyhlašovatel může odmítnout všechny předložené nabídky, vyhradil-li si to v
podmínkách
• Vyhlašovatel vyrozumí bez zbytečného odkladu po ukončení soutěže
navrhovatele, kteří v soutěži neuspěli, že jejich nabídky odmítl
Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku (§ 1772 an.)
Uzavírání smluv 219
• Odlišení od podobných institutů:
• Veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku odpovídá tzv. vypsání ceny
(zvláštní typ veřejného příslibu, § 2887 an.)
• Zadávání veřejných zakázek
Uzavírání smluv 220
Závislé smlouvy (§ 1727)
• Více smluv uzavíraných mezi týmiž stranami – principem je nezávislost
• Více smluv uzavíraných při témže jednání nebo zahrnutých do téže
listiny – nezávislost
• Plyne-li z povahy několika smluv nebo z jejího účelu známého stranám
při uzavření smlouvy, že jsou na sobě závislé, je vznik každé z nich
podmínkou vzniku ostatních smluv. Zánik závazku z některé z nich bez
uspokojení věřitele zrušuje ostatní závislé smlouvy, a to s obdobnými
právními účinky.
Uzavírání smluv 221
Smlouva o smlouvě budoucí (§ 1785 an.)
• Pactum de contrahendo
• Lze využít pro jakoukoli budoucí smlouvu (pojmenovanou či
nepojmenovanou)
• Stačí sjednání obsahu budoucí smlouvy obecným způsobem
• Dvě fáze:
• § 1785: lhůta k výzvě ze strany oprávněného
• stanovena subsidiárně v délce jednoho roku
• prekluzivní (§ 1788 odst. 1)
• § 1786: lhůta k uzavření smlouvy – bez zbytečného odkladu
• promlčení (§ 634)
Uzavírání smluv 222
• Následky neuzavření smlouvy:
• lze žádat určení jejího obsahu
• třetí osobou (stanoví-li tak smlouva): určením obsahu vzniká
smlouva
• soudem – žaloba na nahrazení projevu vůle
• Určení obsahu smlouvy X doplnění smlouvy (§ 1749)
• Kritéria pro určení obsahu: § 1787 odst. 2
• Zvláštní úprava změny okolností (§ 1788 odst. 2)
Uzavírání smluv 223
• Povinnost poctivého jednání (§ 6 odst. 1) x volnost neuzavřít smlouvu (§
1728)
• Odpovědnost za porušení smluvní x mimosmluvní povinnosti (§ 1910 nebo §
1913)
• X NS 25 Cdo 1267/2020: „Nejvyšší soud již v rozsudku ze dne 25. 7.
2018, sp. zn. 25 Cdo 1214/2018, konstatoval, že porušení
předsmluvní informační povinnosti, ať k ní došlo neposkytnutím
žádných informací, nebo poskytnutím informací obsahově
nesprávných či mylných, představuje porušení právní povinnosti ve
smyslu § 420 odst. 1 obč. zák. Podle občanského zákoníku, účinného
od 1. 1. 2014 (za podmínek § 3078 o. z.), jde o porušení zákonné
povinnosti podle § 2910 o. z.“
Předsmluvní odpovědnost (§ 1728 an.)
Uzavírání smluv 224
• Nepoctivé jednání (§ 1728, 1729)
• Jednání o uzavření smlouvy bez úmyslu smlouvu uzavřít (§ 1728 odst. 1)
• Ukončení jednání bez spravedlivého důvodu (§ 1729)
• Pojem spravedlivého důvodu (NS 25 Cdo 15/2021): „Z hlediska zdůrazněného
principu autonomie vůle je však zjevné, že vznik případné odpovědnosti za újmu
vzniklou ukončením kontraktačního jednání bez spravedlivého důvodu má být
spíše výjimkou, nikoli pravidlem, a posouzení spravedlivosti důvodu, a tudíž
poctivosti či nepoctivosti jednání, nesmí být příliš přísné. Jako spravedlivý důvod
by pak měla být posouzena každá racionální úvaha jednající strany, vycházející
z objektivní skutečnosti, ale i z obhajitelného subjektivního přesvědčení
podloženého konkrétními okolnostmi v daném místě a čase.“
• Jiné nepoctivé jednání
• Pozitivní X negativní interese
Uzavírání smluv 225
Další případy předsmluvní odpovědnosti
• např. odpovědnost za škodu způsobenou neplatností právního jednání (§
579)
Uzavírání smluv 226
• Všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž ví nebo vědět musí, tak, aby se
každá ze stran mohla přesvědčit o možnosti uzavřít platnou smlouvu a aby
byl každé ze stran zřejmý její zájem smlouvu uzavřít
• Rozsah informační povinnosti
• Vztah k úpravě omylu (§ 583), k úpravě práv z vad (§ 1925), k odpovědnosti
za škodu podle § 2950
Informační povinnost
Uzavírání smluv 227
• Právo vést záznamy o jednání X důvěrné informace
• Právo na náhradu újmy
• Povinnost vydat obohacení
Zneužití důvěrných informací (§ 1730)
Uzavírání smluv 228
• Záloha (§ 1807)
• Plnění před uzavřením smlouvy (podobně před vznikem dluhu X plnění na
splnitelný dluh)
• Použije se na plnění závazku (plnění stejného druhu)
• Domněnka zálohy
• Není-li následně uzavřena smlouva: BO
• Závdavek (§ 1808)
• Při uzavření smlouvy
• Potvrzení uzavření smlouvy
• Jistota pro případ neplnění dluhu (utvrzení)
• Odstupné
Záloha a závdavek
Uzavírání smluv 229
Děkuji za pozornost!
Uzavírání smluv 230