ÚZEMNÍ ROZHODOVÁNÍ - spojené územní a stavební řízení – vydává se společné územní rozhodnutí a stavební povolení - § 94a - společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru - §96a - společná veřejnoprávní smlouva nahrazující jak územní rozhodnutí, tak stavební povolení ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ - účastníci - § 85 (oproti staré právní úpravě není účastníkem společenství vlastníků jednotek) - žádost § 86 – obsah (stanoven vyhláškou) - přílohy – § 86 odst. 2 - § 86 odst. 5 - výzva k doplnění, přerušení řízení - velký počet účastníků – identifikují se označením dle pozemků a staveb § 86 odst. 6 - zahájení řízení – oznámení účastníkům § 87 - projednání na místě - je-li účelné, jinak ústní jednání (lze upustit), oznámení 15 dnů předem, doručení dle správního řádu - veřejné ústní jednání - § 87 odst. 2 v případě - EIA, není ÚP, aj.; doručení oznámení o zahájení řízení dle správního řádu a zároveň veřejnou vyhláškou (vyvěšena 30 dnů předem); informace o záměru – vyvěšení (nevyvěsí-li opakované ústní pouze – zkrácení práv účastníka); nahlížení do podkladů každý - lhůta pro rozhodnutí bezodkladně nebo 60 nebo 90 dnů - přerušení řízení – plánovací sml.; nebude-li doložena – zastaví řízení § 88 - námitky, záv. stanovisko, připomínky – koncentrace, podmínky, poučení v oznámení zahájení § 89 - úz. rozhodnutí – doručuje se dle správního řádu a dále po právní moci rozhodnutí se zašle písemně s ověřenou projektovou dokumentací - platnost 2 roky, výjimečně max. 5 let - lze platnost prodloužit - nepozbývá platnosti § 93 odst. 4 Společné územní a stavební řízení § 94a - žádost o obojí, přílohy k obojímu - lhůta – námitky ústní jednání 15 dnů - rozhodnutí 2 výroky, platnost 2 roky, prodloužení platnosti dle § 115 odst. 4 Zjednodušené územní řízení § 95 (nelze spojit se stavebním řízením) - podmínky odst. 1 - návrh výroku, sta. úřad vyvěsí na 15 dnů, doručí žadateli a dotčeným orgánům - žadatel informuje o návrhu na 15 dnů - námitky účastníků do 15 dnů od vyvěšení návrhu na úřední desce - výhrady dotčených orgánů do 15 dnů od vyvěšení na úřední desce - nejsou-li námitky, výhrady, má se rozhodnutí za vydané, následující den nabývá právní moci - po nabytí právní moci st.úřad předá písemné vyhotovení rozhodnutí a ověřenou projektovou dokumentaci Stavební řád OHLÁŠENÍ - § 104 ohlášení - § 105 – obsah ohlášení; přílohy (souhlasy sousedů + v situačním výkresu, stanoviska vlastníků infrastruktury o možnosti a způsobu napojení…) - obsah dokumentace dle typu staveb - § 106 – souhlas do 30 dnů, není fikce souhlasu, lze stanovit podmínky provádění staveb - souhlas se doručuje účastníkům - účinky souhlasu od doručení stavebníkovi - do 1 roku od účinků lze přezkoumat - platí 2 roky od vydání, platnost nelze prodloužit; lze upustit od záměru - § 107 – usnesením st. úřad rozhodne o překlopení do stavebního řízení, nelze se odvolat (důvody neúplné ohlášení, nesplňuje podmínky pro ohlášení) - st. řízení zahájeno dnem podání ohlášení, lhůta pro rozhodnutí běží od právní moci usnesení. STAVEBNÍ ŘÍZENÍ - § 108 - co vyžaduje povolení - § 109 účastníci – taxativní výčet, není účastníkem společenství vlastníků jednotek - § 110 žádost o povolení – obsah - přílohy - řízení s velkým počtem účastníků – identifikace účastníků pozemkem a stavbou - § 111 neúplná žádost – výzva k doplnění, přerušení - § 112 – oznámení o zahájení řízení - lhůty pro rozhodnutí bezodkladně nebo 60 nebo 90 dnů - § 114 – námitky účastníků musí obsahovat skutečnosti zakládající postavení účastníka, důvody podání námitek - nutnost poučení úč. o podmínkách uplatňování námitek předem - § 115 – platnost povolení 2 roky, lze prodloužit VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA (nahrazující stavební povolení) § 116 - návrh – obsah, příloha projekt + další k povolení - st. úřad přezkoumává návrh a do 30 dnů přijme nebo odmítne - souhlas účastníků se smlouvou, pak stavebník předloží st. úřadu k vyznačení účinnosti, st. úřad ověří projektovou dokumentaci, - účinky zanikají – 2 roky, lze prodloužit (nebudou-li účastníci s prodloužením účinků souhlasit – postup dle § 115 odst. 4) - stavebník může od smlouvy odstoupit - přezkum do 1 roku AUTORIZOVANÝ INSPEKTOR (na místo zkráceného stavebního řízení) § 117 – autorizovaný inspektor oznámí st. úřadu uzavření smlouvy se stavebníkem - ti kdo by byli účastníky stavebního řízení - souhlas - autorizovaný inspektor oznámí st. úřadu vydání certifikátu – st. úřad vyvěsí na úřední desce na 30 dnů – ti kdo by byli účastníky stavebního řízení mohou podávat námitky (námitky mají odkladný účinek) – st. úřad předá odvolacímu st. úřadu – ten přezkoumá ZMĚNA STAVBY PŘED DOKONČENÍM § 118 – lze povolit před zahájením nebo v průběhu stavby - lze povolit pouze v souladu s územním rozhodnutím, je-li potřeba změna územního rozhodnutí lze spojit - žádost – obsah (popis změn, porovnání s původním návrhem, projekt, ev. vyznačení do původní dokumentace) - st. úřad projedná s účastníky - změna ohlášení – ohlášením, úz. souhlasem, veř. smlouvou, aut. inspektor - lze povolení změny na místě při kontrolní prohlídce – rozhodnutí na místě, oznámení rozhodnutí zápisem do st. deníku NAŘÍZENÍ ODSTRANĚNÍ STAVBY § 129 – důvody nařízení; řízení zahajované z moci úřední - poučení o možnosti podat žádost o dodatečné povolení do 30 dnů; byla-li žádost o dodatečné povolení před zahájením řízení o nařízení odstranění stavby, má se za to, že byla podána v den zahájení řízení o odstranění - účastníci řízení o dodatečné povolení – účastníci územního či stavebního řízení, včetně námitek - opakované stavební řízení v případě zrušení stavebního povolení např. soudem