© Allen & Overy 2015
‹#›
1
Úvěrové financování a jeho zajištění
13. října 2015
Petra Myšáková

© Allen & Overy 2015
‹#›
Co by vás mělo zajímat, když půjčíte peníze
–Platný závazek vrátit peníze x reálná vymahatelnost
–
–Chleba se láme                   v insolvenci – kolik           % ze svých peněz    dostane
věřitel zpět?
–
–
VŠE: 3,62%�
World Bank:
56,3%*
* www.doingbusiness.org       † www.vyzkuminsolvence.cz

© Allen & Overy 2015
‹#›
Co všechno je „financování“
–Zápůjčka
–
–Úvěr
–
–Dluhopis
–
–Finanční leasing
–
–Odložená splatnost
3

© Allen & Overy 2015
‹#›
4
Úvěrové financování

© Allen & Overy 2015
‹#›
Úvěrové vztahy
–§ 2395 OZ:
–„Smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že úvěrovanému poskytne na jeho požádání a v jeho
prospěch peněžní prostředky do určité částky, a úvěrovaný se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky
vrátit a zaplatit úroky.“
–úprava do § 2400 OZ
–
–Typická „velká“ úvěrová smlouva – okolo 100 stran textu
–+ řada doprovodných smluv – zejména zajištění
–
–
5

poskytnutí peněžních prostředků = čerpání

© Allen & Overy 2015
‹#›
Proč tak složitě?
1.Banka chce své peníze zpět
–právní nárok x realita
–banka nikdy není jediný věřitel
–úpadek a „fronta na majetek“ dlužníka
–vyjednávací pozice
–
2.Banka nechce prodělat
–živí se půjčováním (našich) peněz
–
6

© Allen & Overy 2015
‹#›
Banka chce své peníze zpět (1)
7
C:\Users\pavlur\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet
Files\Content.IE5\IXBWJAXL\MC900290298[1].wmf

Pokud zároveň dlužník není omezen v dispozici se svým majetkem…

© Allen & Overy 2015
‹#›
Banka chce své peníze zpět (2)
8
C:\Users\pavlur\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet
Files\Content.IE5\IXBWJAXL\MC900290298[1].wmf
C:\Users\pavlur\AppData\Local\Microsoft\Windows\Temporary Internet
Files\Content.IE5\IXBWJAXL\MC910216374[1].png

… může banka dopadnout takto

© Allen & Overy 2015
‹#›
Banka nechce prodělat
–Teoreticky:
–banka nepůjčuje peníze, které jí leží ve sklepě
–půjčuje si na trhu od jiných bank a dále půjčí svému dlužníkovi
–Zisk = „marže“ = rozdíl sazeb
–Banka potřebuje marži ochránit
–
9

© Allen & Overy 2015
‹#›
Druhy úvěrových vztahů
–Termínované x revolvingové
–Zajištěné x nezajištěné
–Jedna měna x více měn
–Bilaterální x syndikované/klubové
–
–Podle účelu:
–provozní
–akviziční
–projektové
–realitní
–
–
10

víceměnové – kurzové riziko – bývá na dlužníkovi

© Allen & Overy 2015
‹#›
Termínované a revolvingové
–Termínované
–musí být načerpány do určité doby od uzavření smlouvy
–mohou být spláceny ve splátkách nebo najednou na konci
–splacené částky nelze znovu čerpat
–středně- a dlouhodobé potřeby (akvizice apod.)
–Revolvingové
–lze čerpat kdykoli po dobu trvání smlouvy
–splacené částky lze znovu čerpat
–kolísavé potřeby (provozní financování)
11

splacení na konci – bullet repayment

© Allen & Overy 2015
‹#›
Syndikované/klubové úvěry
–Větší počet věřitelů půjčuje dlužníkovi – za stejných podmínek
–Velké částky
–Diverzifikace rizika
–Možnost převádět podíl na úvěru
–Administrativně jednodušší pro dlužníka
–Práva a povinnosti věřitelů oddělené, ale peněžní prostředky poskytují poměrně
–Obsáhlá ustanovení ohledně „mechaniky“ fungování syndikátu věřitelů
12

např. věřitelé chtějí co nejjednodušeji převádět své pohledávky a povinnosti ze smlouvy

© Allen & Overy 2015
‹#›
Strany
–Na straně věřitelů
–„prostí“ věřitelé (lenders)
–aranžéři (arrangers)
–agent úvěrů (facility agent)
–agent pro zajištění (security agent)
–(společně se jim říká finanční účastníci nebo finance parties)
–Na straně „zavázaných“
–dlužníci (borrowers)
–ručitelé (guarantors)
–poskytovatelé zajištění
–(společně se jim říká zavázaní účastníci nebo obligors)
13

© Allen & Overy 2015
‹#›
Jak transakce probíhá
–Nabídka financování – term sheet
–Vyjednávání úvěrové smlouvy
–rozhodné právo – české, anglické, výjimečně jiné
–Vyjednávání další dokumentace – zajištění
–Podpis
–Plnění podmínek čerpání
–právní posudek
–Čerpání
–[následná syndikace]
14

v dnešní době možno dodat – odklad splátek, konkurz
za hojných let banky půjčovaly na term sheet a pak až se podepisovala smlouva
informační memorandum?

© Allen & Overy 2015
‹#›
Struktura smlouvy – zákon vs. realita
–Náležitosti ze zákona (§ 2395 OZ)
–Závazek úvěrujícího poskytnout peněžní prostředky
–Závazek úvěrovaného je vrátit a zaplatit úroky
–Realita
–Závazek věřitelů poskytnout peněžní prostředky
–Čerpání
–Splácení a předčasné splacení
–Úrok
–Ochrana marže
–Prohlášení a ujištění
–Závazky
–Případy porušení
–„Mechanika“
15

© Allen & Overy 2015
‹#›
Čerpání
–Účel
–Podmínky čerpání
–Proces čerpání
16

© Allen & Overy 2015
‹#›
České právo I
–Odkládací podmínky – doručení různých dokumentů „ve formě a obsahu přijatelném pro
agenta/věřitele“
–Určitost?
–§ 549 (2) OZ:
–„Zmaří-li záměrně, aniž je k tomu oprávněna, splnění podmínky strana, které je nesplnění podmínky
na prospěch, považuje se podmínka za splněnou.“
–Koncept „dohodnutého znění“ x flexibilita (a riziko)
–
17

Podle OZ 40/1964 Sb. chyběla u zmaření podmínky slova „aniž je k tomu oprávněna“ – bylo vyšší
riziko neprávní nárok x realita

© Allen & Overy 2015
‹#›
Splácení a předčasné splacení
–Splácení
–Povinné předčasné splacení
–protiprávnost
–změna kontroly
–dispozice s majetkem
–Dobrovolné předčasné splacení
–Náklady přerušení
18

změna kontroly – pozor v akvizicích

© Allen & Overy 2015
‹#›
Úrok a úroková období
–Fixní x plovoucí
–PRIBOR, LIBOR, EURIBOR
–publikuje se nebo určí referenční banky
–Úroková období
–volba dlužníka
–Marže
–zisk banky
19

úroková období – před čerpáním nebo vypršením – banka se financuje
1,3,6 měsíců

© Allen & Overy 2015
‹#›
Ochrana marže
–Povinné náklady
–Porucha trhu
–pokud je problém určit úrokovou sazbu nebo za ni banky na trhu neseženou peníze
–Dorovnání srážkové daně
–Zvýšené náklady
–Jiné
20

zvýšené náklady – změna legislativy / pravidel
jiné – odškodnění atd

© Allen & Overy 2015
‹#›
České právo II
–V případě poruchy trhu se úroková sazba stanoví podle „nákladů věřitele na financování“
–29 Odo 1000/2004
–„Pokud je ve smlouvě o úvěru sjednán způsob určení výše úrokové sazby založený na objektivních
kritériích, a je stanoven (anebo je určitelný) i den rozhodný pro změnu výše úrokové sazby, potom
podle přesvědčení Nejvyššího soudu změna těchto kritérií nemá za následek změnu smlouvy (co do výše
úroků), nýbrž jde jen o určení konkrétní výše úrokové sazby k rozhodnému datu. Shora uvedený závěr
se ale neuplatní, není-li splněn předpoklad, podle něhož je způsob určení výše úrokové sazby vázán
na objektivní (na vůli banky nezávislá) kritéria.“
–Uplatní se i v novém režimu OZ?
21

© Allen & Overy 2015
‹#›
Prohlášení a ujištění
–Alokace rizika – dlužníkova vědomost ohledně pravdivosti prohlášení bez významu
–
–Status
–Platnost, schválení, soulad se závazky
–Není případ porušení
–Finanční výkazy
–Spory
–Specifická prohlášení
–„Opakování“?
22

proč tam jsou tj. důsledky nepravdivosti podle českého práva? – v zásadě případy porušení, nutí
dlužníka se opravdu zamyslet
Opakování – „považují se za zopakovaná“ – judikát (podle OZ) o nemožnosti smluvně konstruovat
domněnky a fikce?

© Allen & Overy 2015
‹#›
Závazky
–Dodržování finančních ukazatelů
–Informační povinnosti (výkazy, oznámení porušení)
–Obecné
–zákaz zřízení zástavního práva (negative pledge)
–finanční zadlužení
–dispozice s majetkem
–změna podnikání
–specifické závazky
23

negative pledge – viz dále
finanční – zaručují věřitelům, že dlužník je v dobrém stavu (z jakého vycházeli)
gearing – dluh vůči majetku
leverage – dluh vůči příjmům
interest cover – příjmy vůči úrokům
dispozice s majetkem – pozor v akvizicích

© Allen & Overy 2015
‹#›
Případy porušení
–Neplacení
–Porušení závazků nebo nepravdivé prohlášení
–Křížové neplnění (cross default)
–Úpadek
–Neplatnost zajištění nebo jiných dokumentů
–Podstatná nepříznivá změna
–
–Následek – prohlášení úvěru za splatný
–§ 1361 OZ – i vůči zástavnímu dlužníku
24

cross default – porušení jiného úvěru nebo financování nebo závazku – pozor na dominový efekt!!!
MAC – nástroj vyjednávání ale nikdo na MAC úvěr nezavolá (náhrada škody?)

© Allen & Overy 2015
‹#›
„Mechanika“
–Ustanovení agenta
–zastupuje věřitele
–administrativní úloha
–Ustanovení agenta pro zajištění
–drží zajištění pro všechny věřitele
–Poměrné sdílení
–Věřitelská demokracie
–Poplatky
–Převody a změny stran
–Rozhodné právo a soudy
25

poměrné sdílení – pokud obdrží víc, než by měl, dá agentovi a ten rozdělí

© Allen & Overy 2015
‹#›
České právo III
–Převody mezi věřiteli
–dříve problém
–§ 1895 a násl. OZ – postoupení smlouvy nebo její části
–souhlas dlužníka předem
–ALE § 1899 OZ – odmítnutí osvobození postupitele
26

© Allen & Overy 2015
‹#›
27
Zajištění dluhu zástavou

© Allen & Overy 2015
‹#›
Systematika zajišťovacích institutů
–Zástavní právo
–Zadržovací právo
–
–
–
–
–
–
–
–
28
Věcná práva k věci cizí
–Obecná ustanovení
–Správce zajištění
–Jistota
–Zajišťovací instituty
–(Přistoupení k dluhu)
–Převzetí dluhu
–Převzetí majetku
–Ručení
–Finanční záruka
–Zajišťovací převod práva
–Dohoda o srážkách ze mzdy nebo jiných příjmů
–Utvrzovací instituty
–Smluvní pokuta
–Uznání dluhu
Zajištění a utvrzení dluhů

Zajištění a utvrzení dluhů (§§2010 an.)
   Obecná ustanovení (§§2010-2017)
•Správce zajištění (§2010/2)
•Jistota (§§2012-2017) – zřízení zástavního práva/ručení
   Zajišťovací instituty
   (Přistoupení k dluhu – (§§1888-1891)
•Převzetí dluhu – (§§1892)
•Převzetí majetku (§§1893-1894)
•Ručení (§§2018-2028) (subrogace v zánik splněním)
•Finanční záruka (§§2029-2039) (bankovní záruka)
•Zajišťovací převod práva (§§2040-2044) (návrat fiduciární cesse)
•Dohoda o srážkách ze mzdy nebo jiných příjmů (§§2045-2047)
   Utvrzovací instituty (absence zajišťovací/uhrazovací funkce, přítomnost funkce sankční)
•Smluvní pokuta (§§2048-2052)
•Uznání dluhu (§§2053-2054)
***
Obecně větší flexibilita zástavních práv než ve stávajícím OZ
•Dluh (i) o určité výši nebo (ii) určitelný + Dluh (iii) peněžitý i nepeněžitý (ne obvyklá cena
pohledávky) + (iv) Dluh podmíněný i budoucí + (v) Dluh určitého druhu vznikající v určité době/
(vi) různé dluhy vznikající z téhož právního důvodu (sjednaná výše viz §1309/1 x §1312/1 2. věta –
nadbytečné/problematické!) – takto široce vymezený okruh dluhů by měl být schopen odstranit řadu
problému při zajišťování proměnlivých dluhů (zejména kontokorentní úvěry/revolvingové úvěry)
***
Subjekty zástavních práv
•Zástavní věřitel x osobní/obligační dlužník (dluh) x zástavce (zástavní smlouva) x zástavní
dlužník (vlastník zástavy)
Agent pro zajištění – správce zajištění?
•Čech: ANO, je to v NOZ x Drápal/Bureš: NE, není to tam. AO pozice: § 2010/2 správa jistoty ve
prospěch věřitele jinou osobou + § 2012 jistotou je i zástavní právo + vztahy mezi agentem pro
zajištění a dalšími bankami – čistě smluvní? Pozice nejasná – nechceme být první, kdo to bude
testovat. + §1309 NOZ hovoří o věřiteli (ne zástavním věřiteli), ocenily by to zejména banky v
situacích syndikovaného financování, protože stávající právní úprava dostatečný právní rámec
neposkytuje
***
•§1309/1 NOZ zajištění dluhu – nemělo by tam spíše být zajištění pohledávky (dlužník svůj dluh
přece nezajišťuje – terminologie)? x §1390 NOZ u podzástavního práva se hovoří o pohledávce!

© Allen & Overy 2015
‹#›
Význam rozdělení – pořadí
–§ 2016 OZ: „Zakládá-li se jistota různých věřitelů na různých právech k téže věci, uspokojí se v
rozsahu těchto práv a v pořadí podle vzniku zajištění postupně:
–v první skupině věřitelé zajištění věcným právem zapsaným ve veřejném seznamu nebo rejstříku
zástav,
–ve druhé skupině věřitelé zajištění věcným právem nezapsaným ve veřejném seznamu nebo v rejstříku
zástav a
–ve třetí skupině věřitelé zajištění závazkovým právem.“
– ALE – superpriorita např.:
–Zadržovací právo (§ 1398 OZ6)
–Zástavní právo dopravce ze smlouvy o přepravě (§ 2571(2) OZ)
–

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní právo – obecná ustanovení
–„Při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a
včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše
pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.“
–
–„do ujednané výše“: 29 Odo 1015/2003
29 Cdo 2939/2004
–„příslušenství“: 21 Cdo 2898/2005
– 21 Cdo 3161/2006
30

§1309/1
Lze ujednat, do jaké výše je možné uspokojení ze zpeněžení zástavy
***
Zástavní věřitel x osobní dlužník (dluh) x zástavce (zástavní smlouva) x zástavní dlužník (vlastník
zástavy)

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zajištěné dluhy – vymezení
–§ 1311(1) OZ „Zástavním právem lze zajistit dluh o určité výši nebo dluh, jehož výši lze určit
kdykoli v době trvání zástavního práva…“
–§ 1311(2) OZ „Zástavním právem lze zajistit i dluhy určitého druhu vznikající dlužníkovi vůči
zástavnímu věřiteli v určité době nebo i různé dluhy vznikající vůči zástavnímu věřiteli z téhož
právního důvodu.“
–
–ALE § 1312(1) OZ „…zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů, postačí ujednat, do jaké
nejvyšší výše jistiny se zajištění poskytuje.“
31

§ 1311 určuje, jaké druhy dluhů lze zajistit.(Domníváme se, že § 1311/2 nestanoví, jak má vypadat
definice zajištěného dluhu; jak má být v zástavní smlouvě vymezen zajištění dluh, určuje § 1312
NOZ. (Praktické doporučení: při psaní definice Zajištěného dluhu § 1311 ignorovat.))
§ 1312 stanoví, jak zajištěné dluhy vymezit (jak napsat definici). Poznámka: § 1312/1 část věty za
středníkem: zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů… Diskutovali jsme, zda „více
dluhů“ znamená jen více nedospělých dluhů, ale dospěli jsme k závěru, že ne: „více dluhů“ = dospělé
i nedospělé dluhy.
Co znamená slovní spojení „postačí ujednat“ v § 1312/1 NOZ: toto ustanovení stanoví minimální
náležitosti pro vymezení zajištěného dluhu = strany a maximální výše jistiny, do jaké se zajištění
poskytuje.  (Pokud zajišťuji jen jediný dluh, je pravidlo implicitní, tj. dluh vymezím jako podle
současné právní úpravy – stranami a právním důvodem vzniku.)
Dle NOZ nebude problém do definice Finančních dokumentů zahrnout i Finanční dokumenty uzavřené
v budoucnu či budoucí dodatky. Budoucích dodatků se neobáváme proto, že Zajištěný dluh vymezujeme
stranami a maximální výší jistiny (v případě, že se zajišťuje více dluhů). Odkazem na Finanční
dokumenty Zajištěný dluh nedefinujeme, ale naopak širokou definici, do které by „spadly“ –
s ohledem na stanovenou maximální výši jistiny, zřejmě všechny dluhy mezi stejnými stranami - pouze
omezujeme.
Ze zástavních smluv vypadne současná definice Existujících finančních dokumentů.

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní právo – rozsah
–Zajištění dluhu: zástavce věřiteli zajišťuje, že dluh bude splněn
–Větší flexibilita
–Dluh o určité výši nebo určitelný
–Dluh peněžitý i nepeněžitý (ne obvyklá cena pohledávky)
–Dluh podmíněný i budoucí
–Dluh určitého druhu vznikající v určité době / různé dluhy vznikající z téhož právního důvodu
32

§1311 – tendence k větší autonomii
***
(terminologie – pohledávka/dluh/splnění povinnosti/závazek etc.)!
***
Dluh určitého druhu vznikající v určité době/různé dluhy vznikající z téhož právního důvodu
(sjednaná výše viz §1309/1 x §1312/1 2. věta – nadbytečné/problematické!)
***

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní smlouva – forma
–Písemná
–Nemovitosti zapsané do veřejného seznamu (§ 560 OZ)
–Podpisy na téže listině (§ 561/2 OZ)
–Realizace přímým prodejem (§ 1359(1) OZ)
–Movité věci, které nemají být odevzdány (§ 1314(1) OZ)
–Movité věci, které ze své povahy odevzdány být nemohou – pohledávky (výklad § 1314(1) OZ)
–Veřejná listina (§ 1314(2) OZ)
–Nemovitosti nezapsané do veřejného seznamu
–Věc hromadná / závod
–Vzniká-li zástavní právo zápisem do rejstříku zástav (pohledávky?)
33

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní právo – výhrada pořadí
–§ 982 OZ: „Zřizuje-li vlastník věcné právo k vlastní věci, může před tímto právem vyhradit a do
veřejného seznamu zapsat přednostní pořadí pro jiné právo; má-li být výhrada do veřejného seznamu
zapsána až po zřízení věcného práva, vyžaduje se souhlas osoby, jejíž právo má být dotčeno. K
zápisu práva, pro něž bylo vyhrazeno lepší pořadí, se nevyžaduje souhlas osoby, jejíž právo je
výhradou omezeno, ledaže má být právo, jemuž svědčí výhrada lepšího pořadí, zapsáno do veřejného
seznamu v širším rozsahu, než jak to z výhrady vyplývá.“ → praktický význam?
–
–§ 1372 OZ „Vznikne-li na zástavě více zástavních práv, mohou si zástavní věřitelé v písemné formě
ujednat jejich pořadí.“ - zařazeno v oddílu o zástavním právu – vztáhnout i na jiná věcněprávní
zajištění?
–
–§ 984 OZ ochrana dobré víry a § 985 OZ koncepce rekursních poznámek
34

nikdo jiný: zástavce – zástavní dlužník
***
zástavní právo
***
nezapíšu zástavní právo, ale vyhradím mu pořadí

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní právo – negative pledge
–§ 1309 OZ: „Ujednání zakazující zřídit zástavní právo má účinky vůči třetí osobě, jen je-li tento
zákaz zapsán do rejstříku zástav podle jiného právního předpisu nebo do veřejného seznamu, anebo
byl-li jí znám.“
–
–Závazek věc v budoucnu nezatížit zástavním právem (obligační účinky) x erga omnes účinky (zápis do
rejstříku zástav / veřejného seznamu)
35

§1309/2
***
zápisy do veřejných rejstříků – vznik práva viz §2128

© Allen & Overy 2015
‹#›
Věci movité
–Titul: zástavní smlouva – specifikace zástavy/dluhu
–Modus:
–Tradice: zástavní věřitel, nebo třetí osoba
–Znamení
–Rejstřík zástav: fakultativně (určuje-li tak zástavní smlouva)
–Rozsah: dluh + příslušenství
–Forma:
–Ústní
–Movitá věc, je-li odevzdána zástavnímu věřiteli, nebo třetí osobě
–Písemná forma
–Movité věci, pokud nedochází k tradici
–Forma veřejné listiny
–Movité věci, pokud zástavní práva vznikají zápisem do rejstříku zástav
36

Titul + rozsah platný i pro další assets
Titul: Dluh o určité výši nebo určitelný + Dluh peněžitý i nepeněžitý (ne obvyklá cena pohledávky)
+ Dluh podmíněný i budoucí + Dluh určitého druhu vznikající v určité době/různé dluhy vznikající z
téhož právního důvodu (sjednaná výše viz §1309/1 NOZ x §1312/1 2. věta NOZ–
nadbytečné/problematické!)
Modus:
•Tradice: §1317 NOZ odevzdání zástavnímu věřiteli &§1318 NOZ odevzdání třetí osobě (OZ rozlišuje
úschovu a skladování x NOZ hovoří jen o odevzdání 3. osobě) + speciální případy CP (listinný,
zaknihovaný), pohledávka
•Znamení: § 1317/2 NOZ ochrana 3. osob a jejich dobrá víra – v praxi moc využíváno nebude, spíše
zápisy do rejstříků zástav (nízká právní jistota v praxi)
Rozsah: zástava + přírůstek + příslušenství (dispozitivní) + plody a užitky (kogentní) – reflexe
stávající judikatury (totéž §1347 NOZ)
•§1348 NOZ: zákaz kombinace „floating“ a „fixed charge“ (zejm. obchodní závod)
•nejdřív věc hromadná, pak jednotlivá -> zástavní právo k věci jednotlivé nevznikne Nejdřív věc
jednotlivá, pak hromadná -> dřívější zástavní právo nezanikne, použijí se ustanovení §1371 an. NOZ
pořadí zástavních práv (+ zástavní právo k podniku má přednost: budu-li za trvání zástavního práva
k podniku do něj nabývat movité věci zatížené zástavním právem)
•Praxe: zástavní právo k podniku (dnes nedoporučujeme) + zakaž převody (dnes neplatné) + zapiš do
rejstříku/veřejného seznamu (absence dobré víry)
•Závod (včetně pasiv) x podnik (jen aktiva – ale převádíš i pasiva)
Význam rejstříku zástav:
•Veřejné seznamy (např. KN, přístupné veřejnosti) v veřejné registry-seznamy osob (např. OR) v
rejstřík zástav (movité, nemovité, hromadné, pohledávky) + rejstřík zástav nemusí bý nutně veřejný
seznam!
•Prováděcí předpisy opět chybí.
•fakultativně u movitých věcí (dohoda stran nebo pokud není tradice).
•§ 1371/3 NOZ hierarchie přednosti (rejstřík/tradice/značení), 1377/2 NOZ priorita materiální
publicity (§1398 NOZ je nejsilnější).
• Cokoli si dohodneme (movité, vč. pohledávky) je zapsatelné do rejstříku zástav, a proto je to
obecný modus vzniku zástavního práva!

© Allen & Overy 2015
‹#›
Věci nemovité
–Modus:
–Zápis do veřejného seznamu
–Zápis do rejstříku zástav
–Forma:
–Písemná forma
–Nemovitosti vždy
–Forma veřejné listiny
–Nemovitosti, které nepodléhají zápisu do veřejného seznamu
37

Definice věci nemovité je složitější než v OZ: § 498 NOZ (nemovitosti evidované/neevidované/další
soubory, které (ne)musí podléhat evidenci) – různé mody vzniku zástavního práva
Zástavce musí nemovitou věc vlastnit nebo mít souhlas vlastníka (bez jeho souhlasu zástavní právo
nevnikne § 1343 NOZ)
Modus: zápis do veřejného seznamu (vklad – rozhodnutí + provedení, a to ke dni podání návrhu na
vklad) + zápis do rejstříku zástav
Forma: písemná forma (nemovitosti vždy) + forma veřejné listiny (nemovitosti, které nepodléhají
zápisu do veřejného seznamu)
Význam rejstříku zástav: obligatorně u nemovitostí nezapisovaných do KN + dále jako u movitostí (§
1371/3 NOZ hierarchie přednosti, 1377/2 NOZ priorita materiální publicity (§1398 NOZ je
nejsilnější)
•Zápis je důležitý pro vznik ale ne pro zánik zástavního práva (deklaratorní charakter) – může tak
existovat zástavní právo, aniž by bylo v KN zapsáno
•Konflikt zapsaného v skutečného je v NOZ řešen ve prospěch zapsaného (ale OZ!) – to se může
dotknout i zástavních práv (§984 NOZ)
Absolutně chybí prováděcí předpisy, pokud v těch nebude něco nového, používat můžeme asi judikaturu
starou.
Procesní aspekt zůstane pravděpodobně stejný: určovací žaloba (zda tu zástavní právo je/není –
pouze tam, kde je naléhavý právní zájem), žaloba na neplatnost zástavní smlouvy (pokud nedošlo ke
vkladu do KN), žaloba na nepřípustnost dražby

© Allen & Overy 2015
‹#›
Věci hromadné
–Zákaz kombinace „floating“ a „fixed charge“
–Nejdřív věc hromadná, pak jednotlivá: zástavní právo k věci jednotlivé nevznikne
–
–Nejdřív věc jednotlivá, pak hromadná: dřívější zástavní právo nezanikne, použijí se ustanovení o
pořadí zástavních práv
–(zástavní právo k podniku má přednost: budu-li za trvání zástavního práva k podniku do něj nabývat
movité věci zatížené zástavním právem)
38

Zejména podnik – obchodní závod, změna terminologie – komercializace OZ
•Podnik: §5ObZ, zákonná věc hromadná, jejíž součástí nejsou dluhy vlastníka podniku (jen aktiva),
přestože při převodu podniku ze zákona přecházejí (§447 ObZ)
•Závod: §502 NOZ „organizovaný soubor jmění, který podnikatel vytvořil a který z jeho vůle slouží k
provozování jeho činnosti“ [inspirace z Itálie, judikatura ESD](důraz na vůli podnikatele –
rozhodnutí závod vytvořit), NOZ zná i zemědělský závod (§1125, 3062), aniž je tento dále definován,
navíc závod rodinný (§700, 3062), významná změna je v obsahu pojmu „závod“ – vyvratitelná domněnka,
že závod tvoří vše, co zpravidla slouží k jeho provozu; jmění - §495 NOZ souhrn majetku + dluhů
(závod tak tvoří věci, práva a dluhy podnikatele), vyvratitelná domněnka § 502NOZ, které dluhy jsou
součástí závodu a které nikoli, dluhy tedy nově nepřechází ex lege při převodu závodu, ale převádí
se jako jeho součást
•Nově taky „pobočka závodu“ §503 NOZ „část závodu, která vykazuje hospodářskou a funkční
samostatnost a je z vůle vlastníka závodu považována za pobočku“ (pobočkou je i odštěpný závod),
neodkazuje se na závěry NS o odděleném účetnictví – budou tedy možné i jiné důkazy
•Problém: závod jako věc hromadná -§ 501NOZ „soubor jednotlivých věcí“ – závod, ale obsahuje i
dluhy – je tedy dluh věc? Ano – asi nevhodnější řešení, jde jen o druhou stranu pohledávky, pokud
je pohledávka považována za věc, pak i dluh má být za věc v právním smyslu považován; Ne –
komplikované řešení, kdy by byl závod věcí hromadnou ale jen v té části, která se týká souboru věcí
a dluhy by pak byly příslušenstvím  (§510/1 NOZ), pak je otázkou, zda vůbec potřebujeme koncepci
věci hromadné, když stejného efektu docílíme aplikací pravidel o součástí věcí a příslušenství
•Je závod hmotnou/nehmotnou, movitou/nemovitou věcí? NOZ mlčí, tak bude asi rozhodovat převažující
obsah závodu
***
Význam rejstříku zástav: obligatorně + dále jako u movitostí/nemovitostí (§ 1371/3 NOZ hierarchie
přednosti, 1377/2 NOZ priorita materiální publicity (§1398 NOZ je nejsilnější
***
Možnost zastavení souboru věcí jako věci hromadné (floating charge) – zajištění souboru věcí, které
se v čase mění (například skladové zásoby, mobilní inventář)
***
Praxe: zástavní právo k podniku (dnes nedoporučujeme) + zakaž převody (dnes neplatné) + zapiš do
rejstříku/veřejného seznamu (absence dobré víry

© Allen & Overy 2015
‹#›
Podíl v korporaci
–Lex generalis k zástavnímu právu k CP
–Vazba na převoditelnost podílu
–
–Modus
–Zápis do veřejného rejstříku
–Oznámení vzniku korporaci, ledaže orgán souhlasí
39

§ 1320 an. NOZ – relativně stejné jako OZ
***
Vazba na převoditelnost: lze-li převést, lze k němu zřídit zástavní právo (§1320/1 NOZ)
***
Nelze přijmout do zástavy vlastní obchodní podíl
***
Chybí stanovení náležitostí návrhu na zápis zástavního práva do veřejného registru, ve kterém je
korporace zapsána
***
Vykonávat hlasovací práva s podílem spojená lze jen, je-li to dohodnuto (§1323 NOZ)
***
§1326 NOZ – pokud chce zástavní věřitel podíl nabýt po neúspěšném pokusu o zpeněžení, musí ujednat;
jinak bude jen „moci“ vykonávat od stejného okamžiku společnická práva spojená s podílem
***
Výkon: společníci mají předkupní právo (§1325 NOZ) + §1326 NOZ bylo-li v nebylo-li ujednáno (nabytí
podílu věřitelem v výkon hlasovacích práv) + § 1327 NOZ

© Allen & Overy 2015
‹#›
Cenný papír
–Cenný papír  (lex specialis k zastavení podílu v korporaci a movitých věcí)
–Modus
–Tradice: zástavní věřitel, nebo třetí osoba
–Rejstřík zástav fakultativně
–Zaknihovaný cenný papír
–Modus
–Zápis na účtu vlastníka v evidenci
–Účet vlastníka zaknihovaných CP
–Modus
–Zápis u účtu vlastníka v příslušné evidenci
40

Bylo zrušeno, že CP opatřený zástavním rubopisem nelze dále převádět a není upraveno vyznačení
zániku zástavního práva
***
Lze sjednat rozsah výkonu práv spojených se zastaveným CP, zatímco dříve byl tento rozsah stanoven
OZ
***
Cenný papír  (speciální k zastavení podílu v korporaci a movitých věcí)
modus
•Tradice: zástavní věřitel nebo třetí osoba
Zástavní rubopis, pokud CP na řad
•Rejstřík zástav fakultativně (určuje-li tak zástavní smlouva)
Pouze u CP na doručitele
***
Zaknihovaný cenný papír (speciální k zastavení podílu v korporaci a CP )
modus
•Zápis na účtu vlastníka v evidenci
Příkaz zástavního dlužníka
Příkaz zástavního věřitele, osobního dlužníka nebo zástavce – musí doložit zřízení
***
Účet vlastníka zaknihovaných CP
modus
•Zápis u účtu vlastníka v příslušné evidenci

© Allen & Overy 2015
‹#›
Pohledávky
–Movitá věc nehmotná
–Modus: účinnost smlouvy – notifikace – prokázání (rejstřík zástav fakultativně)
–Forma:
–Písemná forma
–Movité věci, pokud nedochází k tradici
–Forma veřejné listiny
–Movité věci, pokud se zapisují do rejstříku zástav
41

Modus: vznik zástavního práva (§§1316-1320 NOZ): účinnost smlouvy (fakultativně zápis do rejstříku
zástav: jakákoliv pohledávka) – notifikace – prokázání + §1335/2 NOZ výhody viz §1371/3 NOZ &
§1377/2 NOZ!
***
Vazba na postupitelnost (myslí se zákonné i smluvní omezení postupitelnosti x DZ: smluvený zákaz
zastavení pohledávky má proti zástavnímu věřiteli účinky jen, pokud mu musel být znám) (OZ: aby
mohla být pohledávka zastavena, nemusí být postupitelná – věřitel na sebe pohledávku nepřevádí, jen
si ji vybere u poddlužníka + zastavení pohledávky posouvá splatnost zástavy (pohledávky) – zástava
(pohledávka) se stane splatnou až splatností zajištěné pohledávky)
***
Absence konfúze (zástava bankovního účtu – 21 Cdo 886/2000, 29 Odo 820/2001) – praxe!
***
Komu plnit: před splatností §1336/1 x po splatnosti §1336/2 NOZ
***
§1340 dispozitivnost
§1336-1340 NOZ pouze reflexe stávající judikatury (včetně R 27/2006 splnění zápočtem)
***
Zajišťovací postoupení v zástava pohledávky
zástavní věřitel se stane věřitelem pohledávky, pokud nebude podmínka splněna v zástavnímu věřiteli
vzniká právo na vybrání (inkaso) a není hmotněprávním věřitelem – pohledávku může jen inkasovat +
rozdíl v OSŘ §314(b) byl odstraněn velkou novelou OSŘ.

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zástavní právo – „věc budoucí“
–Zástava:
–„každá věc, s níž lze obchodovat“
–Zástavní právo k věci, která zástavnímu dlužníku ještě nepatří
–„Zástavní právo lze zřídit i k věci, k níž zástavnímu dlužníku vznikne vlastnické právo teprve v
budoucnu. Je-li taková věc zapsána ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav, zapíše se k ní
zástavní právo, pokud s tím vlastník věci souhlasí.“
–budoucí zástavní právo (§ 1341 OZ)
–Zástavní právo k věci, která ještě neexistuje
42

§1310
***
viz §489 – definice věci (vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí + i soubor věcí, který
se považuje za věc hromadnou, nebo závod) – tedy téměř veškeré majetkové hodnoty, které si dokážeme
představit
***
Předmět zástavy je omezen na obchodovatelné věci
***
Lze zastavit věc, k níž bude VP nabyto v budoucnu nebo která v budoucnu vznikne
***
§1341 budoucí zástavní právo (vznikne až nabytím vlastnického práva dlužníkem x pokud zemře, jsou
zavázáni jeho právní nástupci – lze smluvně vyloučit)

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zakázaná ujednání I
–Co nelze před splatností
–Zástavní věřitel se nebude domáhat uspokojení ze zástavy
–Zástavní věřitel může zpeněžit libovolným způsobem / ponechat si za libovolnou / předem určenou
cenu (lex commissoria)
–Propadná zástava se do dospělosti zakazuje x po dospělosti
(§ 1359 OZ)
–Věřitel může brát plody a užitky zástavy (antichrese)
–A contrario vše ostatní lze před splatností!
43

Výčet zakázaných ujednání je potřeba chápat jako taxativní – bez ohledu na právní důvod vzniku
zástavního práva i na to, co v konkrétním případě tvoří zástavu (hmotná/nehmotná, movitá/nemovitá)
***
Obecně:§1315/1: dlužník nebo zástavce nesmí zástavu vyplatit – vazba na § 1377/1(d) zástavní právo
zanikne, ale pohledávka trvá, pokud složí zástavce/zástavní dlužník zástavnímu věřiteli cenu
zastavené věci (vyplatí zástavu)
***
§ 1315/2: před splatností nelze (viz slide)
•Nemožnost uspokojit se ze zástavy – ekonomicky to nedává smyslu, po splatnosti to efektivně to
znamená vzdání se zástavního práva
•Propadná zástava – otázkou je, zda vůbec zástavní věřitel chce, aby nabyl např. obchodní podíl (po
neúspěšném pokusu prodat – nově se bude muset sjednat § 1326) + sjednáním propadné zástavy.
Propadnutí zástavy do vlastnictví zástavního věřitele – ten je preferován z hlediska uhrazovací
funkce zástavního práva to dává smysl (flexibilní a rychlý přístup), případnou hyperochu musí
zástavní věřitel vydat. Nelze před splatností sjednat: „libovolný způsob“, „za libovolnou nebo
předem určenou cenu si ponechat“ („předem určená cena“ nedává smysl – tu si lze domluvit až v
okamžiku dospělosti dluhu). I před splatností dluhu (a samozřejmě i poté) je možná dohoda, podle
které zástavní věřitel (i): zpeněžit zástavu předem dohodnutým (konkrétním způsobem), (ii) ponechat
si zástavu (v okamžiku dlužníkova prodlení) za konkrétní cenu (a to cenu, jejíž výše se určí
objektivně podle stavu v okamžiku dospělosti dluhu – tj. za cenu obvyklou), (iii) nechat si zástavu
bezplatně? (paradoxně asi ano). Důsledkem platně sjednané „propadné zástavy“ je (i) nabytí
vlastnického práva k zástavě (i.e. nabytí vlastnického práva k zástavě s odkládací podmínkou
spočívající v prodlení dlužníka), (ii) možnost zpeněžit zástavu dohodnutým způsobem. Věřitel by si
měl dát pozor a vyjednat si, že zajištěný dluh zanikne propadnutím zástavy jen v tom rozsahu, v
němž je výše dluhu kryta obvyklou cenu zástavy.
•Antichrese -  analogie s propadnou zástavou x § 2043 zajišťovací převod práva (strany si mohou
ujednat, že věřitel na úhradu zajištěného dluhu použije to, co z poskytnuté jistoty získá – nicméně
zástavní právo je pro věřitele silnější), opět zakázáno do dospělosti dluhu – po splatnosti lze
sjednat mezi všemi (pravidla o spotřebitelích, SMEs se neuplatní)
***
Libovůle? „Realizuj, jak chceš!“ – NELZE! Potřeba specifikovat způsoby realizace, vč. pořadí.
Limitace §1359 (veřejná dražba/prodej zástavy podle jiného zákona).

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zakázaná ujednání II
–Zástavcem / zástavním dlužníkem je spotřebitel / malý nebo střední podnikatel: shora uvedená
ujednání nelze nejen před, ale i po splatnosti!
–
–Závěr: před splatností „libovůle“ s kýmkoli nelze x po splatnosti „libovůle“ lze jen s velkými
podnikateli + konkrétní způsoby lze sjednat před i po splatnosti a se všemi!
44

§1315/3
Pravidla jsou problematická. Aplikační dopad je jasný jen na stranu zástavce (zástavního dlužníka).
Stojí-li na obou stranách právního vztahu stejně silné subjekty – ochrana přiznávána není.
***
Spotřebitel § 419. Malý a střední podnikatel § 2 zákona o podpoře malého a středního podnikání
(47/2002 Sb.) + SME směrnice/nařízení, definice Ministerstva průmyslu a obchodu, případně zákon o
platebním styku/definice prázdná, nutná judikatura
***
Návrat do ObZ před r. 2000 („vhodný způsob“)
***
Větší flexibilita možných ujednání: zákazy vlastnické právo k zástavě nepřevést/zástavu
nepronajmout/nezatížit jsou možné! NEGATIVE PLEDGE
***
Důsledky zakázaných ujednání: odst. 1, 2 „zákaz ujednat“, odst. 3 „k ujednání se nepřihlíží“ –
odst. 1, 2 vždy neplatné, a to relativně (§ 586/1) + § 576, odst. 3 non-negotium (k ujednání se
nepřihlíží).

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zastavení cizí věci
–Věc lze dát do zástavy jen se souhlasem vlastníka (movité/nemovité) x (jen movité) bez souhlasu
jen
v případě tradice + dobré víry
–Zastavárny
–Výjimka
–§ 1040 až 1041 OZ ochrana vlastnického práva: reivindikace
–Jen movitá věc
–Popis věci (odlišení od jiných věcí téhož druhu)
–Prokázat vlastnické právo + věc pozbyl ztrátou / úmyslným trestným činem
45

§§1343-1345

© Allen & Overy 2015
‹#›
Změna zástavy
–Přeměna
–Přeměna v novou věc – i nová věc je zatížena (př. zpracování zastavené věci)
–Spojení s jinou věcí
–Př. smísení zástavy
–Právo věřitele na rozdělení věci
–Elasticita zástavního práva x jen do hodnoty zástavy v době spojení
–Spojení s jinou zástavou
–Domněnka nespojení (př. obchodní podíly), pokud každá zástava zajišťuje jiný dluh
–Rozdělení
–Všechny rozdělené zástavy jsou zatíženy
–Vespolné zástavní právo
46

Zástava + přírůstek + příslušenství (dispozitivní) + plody a užitky (kogentní) – reflexe stávající
judikatury (totéž §1347)
***
Doposud se zástavní právo vztahuje i na nároky zástavního věřitele z odstoupení od smlouvy, z níž
vznikla zajištěná pohledávka, nově se vztahuje i na smluvní pokutu, pokud je to ujednáno
***
§§1346-1352
***
Vespolné zástavní právo §1345

© Allen & Overy 2015
‹#›
Práva a povinnosti
–„Zástavní dlužník se zdrží všeho, čím se zástava zhoršuje na úkor zástavního věřitele. Stane-li se
činem zástavního dlužníka dostatečná jistota zástavního věřitele nedostatečnou nebo sníží-li se
nedostatečná jistota, zástavní dlužník ji přiměřeně doplní.“
–
–Pojištění („loss-payee“?)
–„Je-li zástava pojištěna a nastane-li pojistná událost, plní pojišťovna z pojistné smlouvy
zástavnímu věřiteli, prokáže-li zástavní věřitel pojišťovně včas, že na věci vázne jeho zástavní
právo, anebo oznámí-li jí to včas zástavce nebo zástavní dlužník.“
47

§§1353-1358
****
Loss-payee: praxe - ústup zajišťovacího postoupení pohledávek z pojistných smluv?

© Allen & Overy 2015
‹#›
Způsob realizace
–„Jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl
se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve
veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona. Je-li zástavou cenný papír přijatý k
obchodování na evropském regulovaném trhu, prodá se na tomto trhu nebo i mimo tento trh nejméně za
cenu určenou evropským regulovaným trhem.“
–
–Po splatnosti lze dohodou ujednat i propadnou zástavu (praxe?)
–Rozhodující význam má zástavní smlouva → mlčí, preference veřejné dražby
48

§1315!
***
§§1359-1370
***
Právo na úhradu nutných nákladů §1359/2

© Allen & Overy 2015
‹#›
Průběh realizace
–Notifikace záměru realizovat zástavní právo
–Písemně, uvedení zvoleného způsobu
–(zápis započetí v příslušném rejstříku)
–Zákaz zástavu zcizit bez souhlasu zástavního věřitele
–Zpeněžit lze nejdříve po uplynutí lhůty 30 dní po notifikaci
–Nelze sjednat lhůtu kratší
–Postup zástavního věřitele
–Odborná péče
–Zpráva dlužníkovi o výsledku
49

§§1359-1371

© Allen & Overy 2015
‹#›
Pluralita věřitelů (pokr.)
–Přednostní uspokojení (§ 1374 OZ)
–„Vykoná-li zástavní věřitel zástavní právo, které je první v pořadí rozhodném pro uspokojení
zástavních práv (dále jen „přednostní zástavní věřitel“), přechází zástava na nabyvatele nezatížená
dalšími zástavními právy.“
–Realizuje 1. v pořadí, ostatní zástavní práva zanikají
–Přebytek do soudní úschovy, případně zástavnímu dlužníkovi
–Uvolněná zástava (§ 1380 NOZ – zástavní právo zaniklo, ale ještě není vymazáno)
–Ostatní věřitelé (§ 1375 OZ)
–„Vykoná-li zástavní právo jiný zástavní věřitel než přednostní, přechází na nabyvatele zástava
zatížená zástavními právy těch zástavních věřitelů, jejichž právo na uspokojení předchází jeho
pořadí. O přechodu zástavy včetně zatížení tento zástavní věřitel nabyvatele zástavy včas poučí.“
–Realizují další v pořadí, zástavní práva lepších pořadí přežívají
50

(§§1371-1375)

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zánik
–Standard
–Zánik zajištěného dluhu
–Zánik zástavy
–Vzdání se
–Vrácení zástavy zástavnímu dlužníkovi/zástavci
–Složení ceny zastavené věci
–Uplynutí doby
–„Účinky podle odstavce 1 nastanou i v případě, že další osoba nabyla
k zastavené věci vlastnické právo v dobré víře, že věc není zatížená zástavním právem. To neplatí,
je-li zástavní právo zapsáno v rejstříku zástav nebo ve veřejném seznamu.“ (§ 1377 (2) OZ)
–Ochrana dobré víry x priorita materiální publicity!
51

(§§1376-1379)

© Allen & Overy 2015
‹#›
Uvolnění zástavy
–„Uvolní-li se zástava zánikem zástavního práva a není-li ve veřejném seznamu zápis o zástavním
právu ještě vymazán, považuje se zástavní právo za uvolněné a vlastník věci může spojit uvolněné
zástavní právo s jiným dluhem, který nepřevyšuje původní dluh.“
–Lhůta 10 let (§ 1381 (1) a 1382 OZ)
–Praxe
–Limitace „zapravení“: „Zaváže-li se vlastník při zřízení zástavního práva nebo později, že
zástavním právem zapsaným ve výhodnějším pořadí nezajistí nový dluh, a bude-li to ve veřejném
seznamu zapsáno, nelze uvolněným zástavním právem zajistit nový dluh, dokud trvá zástavní právo pro
věřitele, v jehož prospěch se vlastník zavázal.“ (§ 1384 OZ)
–Rezervace pořadí (§ 982 OZ)
52

§§1380-1384
***
Institut „uvolněné hypotéky“ pro všechny věci podléhající zápisům do veřejných seznamů
***
Dokud není vymazáno, dlužník může tzv. zapravit, tj. nastrčit nějakého věřitele jako 1. v pořadí
(R&S), a to i částečně, tzv. částečné zapravení (v rámci 1. pořadí ještě sub-pořadí) – věřitelé
záměna pořadí (§1372/1)!!!

© Allen & Overy 2015
‹#›
Konverze
–Reflexe judikatury: 29 Odo 760/2003: „... jestliže trvá zástavní právo k nemovitosti, nemůže být
znova zřízeno zástavní právo k zajištění téže pohledávky stejnou zástavou…“
–Výměna původního zástavního práva za nové ve stejném pořadí, pokud nepřevyšuje původní dluh!
–
–§1385 OZ: „Bylo-li zástavní právo zapsáno do veřejného seznamu, může vlastník věci žádat, aby v
pořadí zástavního práva váznoucího na věci a k zajištění dluhu, který nepřevyšuje původní dluh,
bylo zapsáno zástavní právo pod podmínkou, že do roka po zápisu nového zástavního práva bude staré
zástavní právo vymazáno.“
–
–§ 1386 OZ: „O výmaz starého zástavního práva může žádat vlastník věcí nebo věřitel, v jehož
prospěch má být nové zástavní právo zřízeno. Neučiní-li tak s úspěchem do roka, zanikne nové
zástavní právo uplynutím této doby. Příslušný orgán veřejné moci nové zástavní právo vymaže i bez
návrhu spolu se všemi zápisy, které se k němu vztahují.“
–
–Praxe viz § 1388 OZ: „Zaváže-li se vlastník při zřízení zástavního práva nebo později, že neumožní
zápis nového zástavního práva namísto starého, a bude-li to ve veřejném seznamu zapsáno, nelze
staré zástavní právo v nové přeměnit.
53

§§1385-1389
***
Není využitelná pro případ navýšení zajištěné pohledávky

© Allen & Overy 2015
‹#›
Promlčení
–§ 615 OZ:
–„(1) Je-li splnění dluhu zajištěno zástavním právem, nepromlčí se zástavní právo dříve než
pohledávka. Promlčení pohledávky nebrání zástavnímu věřiteli v uspokojení ze zástavy.
–(2) Zástavní právo se nepromlčí, dokud má zástavní věřitel movitou zástavu u sebe, popřípadě dokud
ji pro něho opatruje třetí osoba.
–(3) Má-li věřitel zadržovací právo, použijí se odstavce 1 a 2 obdobně.“
–
–§ 632 OZ:
–„Bylo-li do veřejného seznamu zapsáno právo, které může být vykonáváno nepřetržitě  nebo
opakovaně, promlčí se, pokud není vykonáváno po dobu deseti let. Bylo-li však do veřejného seznamu
zapsáno právo, které se vykonává jen zřídka, vyžaduje se, aby osoba, které právo náleží, měla
v průběhu deseti let alespoň třikrát příležitost je vykonat a nikdy je nevykonala; nevyskytne-li se
v průběhu deseti let příležitost právo vykonat třikrát, prodlužuje se promlčecí lhůta, dokud nebude
využita žádná ze tří příležitostí.“
54

(§§615 & 632)

© Allen & Overy 2015
‹#›
Zadržovací právo
–Cizí movitá věc
–Nejsilnější pozice § 1398 OZ!
–Nejen splatné, ale i nesplatné dluhy (§ 1395 (2) OZ)
–„Zajistit zadržovacím právem lze i nesplatný dluh,
a)nezajistí-li dlužník dluh jinak, ač jej podle smlouvy nebo podle zákona zajistit měl,
b)prohlásí-li dlužník, že dluh nesplní, nebo
c)stane-li se jinak zřejmým, že dlužník dluh nesplní následkem okolnosti, která u něho nastala
d)a která věřiteli nebyla ani nemohla být známa při vzniku dluhu.“
55

(§§1395-1399)
***
superpriorita

© Allen & Overy 2015
‹#›
Kontakty
56
Petra Myšáková
Advokátka
Praha
Tel. +420 222 107 145
petra.mysakova@allenovery.com
Photo of Petra Mysakova

© Allen & Overy 2015
‹#›
Děkuji za pozornost.
Tato prezentace neobsahuje vyčerpávající přehled právní úpravy v daných oblastech. Klientům
doporučujeme, aby vyhledali právní radu v souvislosti
s konkrétní plánovanou transakcí.
Veškeré odkazy na „Allen & Overy“ znamenají firmu Allen & Overy LLP a/nebo její přidružené
kanceláře. Jakýkoli odkaz na partnera v souvislosti s Allen & Overy LLP znamená společníka,
konzultanta či zaměstnance Allen & Overy LLP s příslušným postavením a kvalifikací nebo osobu s
odpovídajícím statutem v některé
z přidružených kanceláří Allen & Overy LLP.
57