Stavební zákon č. 183/2017 Sb. JUDr. Alena Kliková, Ph.D. Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 1 Stavební zákon •Historie – vývoj stavebního práva •Zákon č. 183/2006 Sb. – účinnost k 1. 1. 2007 •Zásadní novela – zákon č. 350/2012 Sb. – účinnost k 1.1.2013 •Zákon č. 225/2017 Sb. - účinnost k 1. 1. 2018 • Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 2 Pojmy a definice •Společné povolení •Soubor staveb •Stavba hlavní a stavba vedlejší •Zastavěné plocha •Stavba x změna stavby x údržba stavby •Souhlas dle § 184a Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 3 Stavební úřady •Obecné •Speciální (pozn. § 15 odst. 2 – souhlas) •Vojenské a jiné Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 4 Technická infrastruktura •Povinnosti vlastníka •Stanoviska Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 5 Dotčené orgány •Obsah závazného stanoviska § 149 odst. 2 správního řádu •Závaznost •Kontrola podmínek závazného stanoviska •Přezkum závazných stanovisek (pozn. lhůta 1 rok) •Obnova řízení •Závazné stanovisko orgánu územního plánování § 96b Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 6 Územní rozhodnutí •umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), •změně využití území, •změně vlivu užívání stavby na území, •dělení nebo scelování pozemků, •ochranném pásmu. • Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 7 Možnosti umísťování staveb •§ 79 odst. 2 •Regulační plán •Veřejnoprávní smlouva § 78a •Územní souhlas § 96 •Zjednodušené územní řízení § 95 •Územní řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 8 Povolení realizace stavby •§ 103 •Ohlášení stavby •Stavební povolení •Veřejnoprávní smlouva •Certifikát autorizovaného inspektora Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 9 § 103 •stavby pro zemědělství do 60 m2 (300 mě) zastavěné plochy a do 5 m (7 m) výšky…….; •bazén nebo skleník včetně souvisejícího technického zařízení na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci; •stožáry pro vlajky výšky nad 8 m. • Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 10 Ohlášení •! Postačí •Rodinné domy bez omezení •Obsah ohlášení •Přílohy •Souhlas dotčených sousedů •Odložení, překlopení •Doručování souhlasu •Přezkum Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 11 Stavební řízení •Účastníci nejsou vymezeni taxativně •Obsah žádosti •Přílohy žádosti •Zastavení řízení •Projednání žádosti •Oznámení zahájení řízení •Námitky Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 12 Stavební povolení •Podmínky •Platnost •Prodloužení platnosti Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 13 Změna stavby před jejím dokončením •Nepodstatné odchylky (přesné podmínky) •Změnu může projednat při vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 14 Kolaudace •Přesné vymezení staveb •Oznámení užívání - zrušeno •Kolaudační souhlas •Kolaudační řízení Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 15 Odstranění stavby •Dobrovolné § 128 •Nařízení odstranění § 129 Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 16 Dodatečné a opakované povolení stavby •Dodatečné – lze zároveň kolaudovat • Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 17 Přestupky •Nové skutkové podstaty • – užívání • - neoprávněné odstranění • - nezjednání nápravy Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 18 Děkuji za pozornost Definujte zápatí - název prezentace / pracoviště 19