10. seminář OPH II  7. 12. 2016

Téma:   Věcná práva k věci cizí.

Otázky k procvičení látky:

1)      Charakterizujte společnými systémovými znaky věcná práva k věci cizí

2)      Vyjmenujte věcná práva k věci cizí dle občanského zákoníku

3)      Charakterizujte podstatu a právní povahu práva stavby

4)      Určete samostatnost a druh těchto předmětů:

a.       Pozemku

b.      Práva stavby

c.       Vlastní stavby, zřízené na základě práva stavby

d.      Vzájemné vazby pozemku – práva stavby  - na jejím základě vybudované stavby

e.      Stavby, zřízené na pozemku osoby totožné se stavebníkem

f.        Pozemku a služebnosti cesty na něm zřízené

5)      Charakterizujte věcná břemena a jejich vnitřní strukturu

6)      Charakterizujte podstatu a právní povahu služebností

7)      Charakterizujte podstatu a právní povahu reálných břemen

8)      Charakterizujte podstatu a právní povahu zástavního práva

9)      Vyjmenujte způsoby vzniku zástavního práva

10)   Identifikujte podzástavní  právo

11)   Charakterizujte zadržovací právo a jeho vznik

12)   Charakterizujte další věcná práva k věci cizí dle NOZ


Příklady k řešení:

1)      A.B. nabyl do svého vlastnictví s účinností ke dni 10. 10. 2013 stavbu rodinného domu,
postaveného na pozemku v rovnodílném spoluvlastnictví  A.B. a C.D. Určete, zda, případně jak se
změní ex lege vlastnictví obou nemovitostí nabytím účinnosti nového OZ. Za jakých podmínek může
vlastnický režim pozemku a stavby splynout?


2)      A.B. nabyl do svého vlastnictví v roce 2014 pozemek, k němuž hodlal zřídit právo stavby ve
prospěch C.D. Na pozemku bylo přitom zřízeno zástavní právo k zajištění úvěru A.B. u České
spořitelny, a.s. k úhradě kupní ceny za pozemek. Lze právo stavby k pozemku zřídit?


3)      Stavebník stavby, budované v souladu s právem stavby, zatížil právo stavby zástavním právem
k úhradě úvěru na náklady stavby bez souhlasu vlastníka pozemku. Je tento postup v souladu se
zákonem?


4)      V návaznosti na předchozí příklad posuďte postup věřitele úvěru v případě, kdyby dlužník –
stavebník a oprávněný z práva stavby řádně a včas nesplácel úvěr, zajištěný zástavním právem
k právu stavby.


5)      Vlastník pozemku byl dle smlouvy o zřízení služebnosti povinen strpět užívání částečně
zděné, částečně dřevěné kolny ve dvoře svého domu ve prospěch vlastníka sousedního pozemku. Kolna
pocházela z roku 1821; pro stáří a celkovou zchátralost se v roce 2014 zřítila. Vlastník panujícího
pozemku se domáhal jejího obnovení péčí a na náklady vlastníka pozemku služebného. Posuďte řešení
jejich sporu.


6)      Poživatel má smluvně zřízeno právo požívání ovocného sadu ve vlastnictví povinného. Oba se
dostali do sporu ohledně přestárlých porostů, které již nenesly ovoce a porostů poškozených a
nemocných, vyžadujících zvláštní péče.  Rozhodněte jejich spor.


7)      Dlužník A.B., po němž byla požadováno zřízení zástavního práva k zajištění jeho dluhu u
věřitele, neviděl jinou možnost než požádat svého přítele, který měl dosud nesplatnou pohledávku
vůči svému (jinému) dlužníku, o poskytnutí této nesplatné pohledávky  jako zástavy dlužníku A.B.
Posuďte, zda je tento postup v souladu se zákonem.


8)      Provozovatel zastavárny přijal jako zástavu za půjčku kradenou elektroniku včetně dokladů o
koupi a další dokumentace, které zloděj odcizil společně s ostatními věcmi. Následně se dostavil do
provozovny okradený a požadoval vydání věci. Posuďte: (a) zda v daném případě vzniklo na uvedených
věcech zástavní právo; (b) zda je provozovatel zastavárny povinen uvedené věci vydat.