Daň z nemovitých věcí (verze 2017)


Zadání:

Pan Pavel Písař, trvale bytem Brno-Kohoutovice (Jihomoravský kraj), vlastní v Hlinsku v Čechách
(Pardubický kraj) dvoupodlažní rodinný dům (přízemí + 1 patro), který má zastavěnou plochu 120 m^2.
Pan Písař vlastní i tento pozemek pod domem o výměře 120 m^2 a rovněž navazující zahradu o výměře
950 m^2. Dále pan Písař vlastní na okraji města Hlinska v části obce Čertovina samostatně stojící
garáž o výměře 25 m^2, která taktéž stojí na jeho vlastním pozemku.


Doplňující informace pro řešení příkladu:

·        Město Hlinsko mělo podle posledního sčítání lidu 9.916 (viz www.czso.cz)

·        Zastupitelstvo města Hlinska vydalo na základě zmocnění v zákoně č. 338/1992 Sb. OZV města
Hlinska č. 8/2015, kterou máte přiloženu v materiálech.

·        Podle vyhlášky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu katastr. území s přiřazenými průměr.
základními cenami zeměd. pozemků je aktuální průměrná cena půdy v Hlinsku 3,22 Kč / m^2.


Základní úkol 1:

Pro všechny Písařem vlastněné nemovité věci:

1.      dům

2.      pozemek pod domem

3.      zahradu

4.      garáž

5.      pozemek pod garáží


nejprve samostatně určete:

a)      zda je nemovitost předmětem daně z pozemků, příp. daně ze staveb (§ 2; § 7)

b)      základ daně (§ 5; § 10; § 12a)

c)      sazbu daně - se zohledněním koeficientů (§ 6; § 11)

d)      daň - včetně zohlednění místního koeficientu (§ 12; § 12a; § 14)


a následně společně stanovte:

e)      lhůtu pro podání daňového přiznání (§ 13a)

f)        lhůtu pro zaplacení daně (§ 15)

g)      věcně a místně příslušného správce daně


Základní úkol 2:

Pan Písař trvale bydlí v Brně - Kohoutovicích, a to v panelovém bytě 2+kk o celkové výměře 50 m^2.
Společně s bytem má i příslušný spoluvlastnický podíl k pozemku pod domem.

V daném případě neexistuje v Brně žádná OZV, která by jakkoliv měnila zákonná ustanovení týkající
se daně z nemovitých věcí u bytu.

Určete základní konstrukční prvky daně a výslednou daň (dle výše uvedených bodů a-d)


Doplňující úkol:


Pokud budete mít dostatek času, můžete rovněž posoudit, jak může být prostřednictvím OZV
(upravujících koeficienty) daň u jednotlivých nemovitých věcí ovlivněna. Pokud se rozhodnete pro
tento úkol, pak určete minimální a maximální výši daně u výše uvedených nemovitostí.