q /2017-702V 	
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA O ROZDĚLENÍ PRÁVA K DOMU A
POZEMKU NA VLASTNICKÉ PRÁVO K JEDNOTKÁM
vymezeným dle zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník
(dále též jen "Prohlášení")
Obsah:
1	Popis pozemku a domu
2	Vymezení jednotek
3	Určení a popis společných částí
4	Stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek
5	Práva a závazky týkající se domu a pozemku
6	Hospodaření nemovité věci
7	Pravidla pro správu domu a užívání společných částí
8	Povinnosti původního vlastníka nemovité věci, vznik společenství vlastníků jednotek
	
T	
9	
a zásady vztahů mezi společenstvím vlastníků jednotek a správcem domu
Závěrečná ustanovení
	
f1	
1.	POPIS POZEMKU A DOMU
	
r1	
1.1.	Identifikace pozemku a domu. Obchodní společnost IMOS development, investiční
	
r4	
fond s proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842, se sídlem Gajdošova
4392/7, Brno, PSČ 615 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
	
rd	
v Brně, oddíl B, vložka 5991, zast. Ing. Jiřím Rulíškem, statutárním ředitelem (dále též
jen „Vlastník"):
Tj plánu
výlučným vlastníkem nového pozemku p.č. 1/1, který vznikl na základě geometrického
ťi plánu č. 722-1/2017 ze dne 14.2.2017 (a který tvoří nedílnou přílohu č.3 tohoto Prohlášení),
v katastrálním území Sadová, obec Brno, okres Brno - město, Katastrální úřad pro
	
/i	
Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále též jen „Pozemek") a jakožto
investor současně výhradním vlastníkem rozestavěných jednotek v domě vystavěném dle
přiloženého stavebního povolení na shora uvedeném Pozemku vytvořeném dle přiloženého
geometrického plánu, jako jeho součást (dále též jen „Dům"). Dům, resp. jednotky v něm,
	
< ,	
nebyly doposud dokončeny a Domu zatím nebylo tedy ani přiděleno č.p./č.ev. Dům a
Pozemek společně dále též označeny jen jako „Nemovitá věc".
Celkový počet rozestavěných jednotek - bytů v Domě je 32 bytů a 6 nebytových prostor
(atelierů), celková plocha těchto bytů a nebytových prostor je 31827 m2. Dům má 5
nadzemních podlaží (1. - 5. NP) a 1 podzemní podlaží (1. PP), ve kterém jsou umístěny
sklepní kóje, garážová stání a ostatní technické zázemí, jako společné prostory vlastníků
všech jednotek.
Vlastnictví výše uvedených Nemovitých věcí dokládá společnost IMOS development,
investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. mmj. stavebním povolením, které
vydalo statutární město Brno, Úřad městské části města Brna, Brno - Královo Pole, odbor
územního a stavebního řízení pod č.j. 3586/16/2300/346/To, vydaným dne 25.5.2016, které
nabylo právní moci dne 5.6.2016 a opravným rozhodnutím pod č.j. 3586/16/2300/346/To,
vydaným dne 26.5.2016, které nabylo právní moci dne 26,6.2016 (příloha č. 2 tohoto
Prohlášení).
1 III IIICUZK 100009842033
2.	VYMEZENÍ JEDNOTEK
2.1 Vymezení jednotek. Vlastník tímto činí ve smyslu ustanovení § 1164, § 1166 a násl,
zákona č. 89/2112 Sb., občanského zákoníku, toto Prohlášení, kterým rozděluje své
vlastnické právo k Pozemku a Domu na vlastnické právo k rozestavěným jednotkám tak, jak
je uvedeno dále.
V Domě se nachází celkem 38 rozestavěných jednotek. Každá jednotka zahrnuje byt/nebytový
prostor jako prostorově oddělenou část domu a podíl na Společných částech Nemovité věci
vzájemně spojené a neoddělitelné. Podíly na Společných částech Nemovité věci se řídí
poměrem velikosti podlahové plochy příslušného bytu/nebytového prostoru k celkové ploše
všech bytů/nebytových prostor v Domě. Součástí každé jednotky je vše, co se nachází
v bytě/nebytovém prostoru a podle tohoto Prohlášení a platných právních předpisů není
Společnou částí Nemovité věci.
2.2 Popis jednotek:
Popis jednotky č. 1:
Rozestavěná jednotka č. 1 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 1.1, umístěný v 1.
NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 104,9 m2. Poloha jednotky vyplývá z
grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj,
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1049/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 23 umístěná v
prostorách 1.NP, terasa o velikosti 19,6 m2 - přístup na ni je pouze z bytu č. 1, zatravněná
terasa o velikosti 27,5 m2 — přístup na ni je pouze z bytu č. 1, 2x garážové stání č. 44 a 45
umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 2:
Rozestavěná jednotka č. 2 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 1.2, umístěný v 1.
NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 118,9 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1189/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 1 umístěná v
prostorách 1.PP, 1x lodžie o velikosti 6,3 m2, na niž je přístup z bytu Č. 2, zatravněná terasa
a terasa o velikosti 91,9m2 umístěná na střeše garáží - přístup na ni je pouze z bytu č. 2, 2x
garážové stání č. 52 a 53 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
2
Popis jednotky č. 3:
Rozestavěná jednotka č. 3 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 1.3,
umístěný vl. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 67,8 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 678/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 22 umístěná v
prostorách 1.NP, zatravněná terasa a terasa o velikosti 62,6 m2 umístěná na střeše garáží přístup
na ni je pouze z bytu č. 3, 1x garážové stání č. 28 umístěné v prostorách garážových
stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 4:
Rozestavěná jednotka č. 4 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 1.4, umístěný v 1.
NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 75,5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, 2x šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 755/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 2 umístěná v
prostorách 1.PP, zatravněná terasa a terasa o velikosti 62,6 m2 umístěná na střeše garáží přístup
na ni je pouze z bytu Č. 4, lx garážové stání č. 19 umístěné v prostorách garážových
stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
3
Popis jednotky č. 5:
Rozestavěná jednotka č. 5 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 1.5, umístěný v 1.
NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 93,6 m2. Poloha jednotky vyplývá z grafického
rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 936/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 3 umístěná v
prostorách 1.PP, zatravněná terasa a terasa o velikosti 90,9 m2 umístěná na střeše garáží přístup
na ni je pouze z bytu č. 5, 2x garážové stání č. 14 a 36 umístěné v prostorách
garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 6:
Rozestavěná jednotka č. 6 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 1.6, umístěný v 1.
NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 112,2 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1122/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje Č. 4 umístěná v
prostorách 1.PP, 2x terasa o velikosti 12,4m2 a 9 m2 - přístup na ně je pouze z bytu č. 6, 2x
zatravněná terasa o velikosti 29,8 m2 a 15,1 m2 - umístěné na střeše garáží - přístup na ně
je pouze z bytu č. 6, 2x garážové stání Č. 25 a 26 umístěné v prostorách garážových stání
v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
4
Popis jednotky č. 7:
Rozestavěná jednotka č. 7 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 2.1, umístěný ve
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 104,9 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1049/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 5 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x lodžie o výměře 18,9 rn 2, k níž je přístup z bytu č. 7, 2 x garážové stání
č. 37 a 38 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 8:
Rozestavěná jednotka č. 8 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 2.2, umístěný ve •
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 118,2 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1182/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 29 umístěná v
prostorách 2.NP, 1 x lodžie o výměře 15,4 m2 a 5,8 m2, k nímž je přístup z bytu č. 8, 2 x
garážové stání č. 40 a 41 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
5
Popis jednotky č. 9:
Rozestavěná jednotka Č. 9 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 2.3, umístěný ve
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 67,8 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze Č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 678/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.26 umístěná v
prostorách 2. NP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m 2, k níž je přístup z bytu č. 9, 1 x garážové stání
Č. 29 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 10:
Rozestavěná jednotka Č. 10 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 2.4, umístěný ve
2. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 70,1 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 701/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 24 umístěná v
prostorách 2.NP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m 2, k níž je přístup z bytu č. 10, 1 x garážové
stání č. 35 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
6
Popis jednotky č. 11:
Rozestavěná jednotka č. 11 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 2.5, umístěný ve
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 92,5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 925/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.28 umístěná v
prostorách 2.NP, 2 x lodžie o výměře 14,4 m2 a 3,6 rn 2, k nímž je přístup z bytu č. 11, 2 x
garážové stání č. 20 a 27 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 12:
Rozestavěná jednotka č. 12 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 2.6, umístěný ve
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 112 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obytný prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1120/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 25 umístěná v
prostorách 2.NP, 2 x lodžie o výměře 12 m2 a 8,2 m2, k nímž je přístup z bytu č. 12, 2 x
garážové stání č. 42 a 43 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
7
Popis jednotky č. 13:
Rozestavěná jednotka č. 13 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 2.7, umístěný ve
2. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 95,6 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 956/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 27 umístěná v
prostorách 2.NP, 1 x lodžie o výměře 9,8 m2, k níž je přístup z bytu č. 13,2 x garážové stání
č. 54 a 55 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 14:
Rozestavěná jednotka č. 14 je jiný nebytový prostor - atelier - dispozice 1+kk, dle PD
označený jako 2.8, umístěný ve 2. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 29,2
m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, koupelnu + WC, nebytový'proctor - atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 292/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje Č. 21 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x garážové stání č. 39 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
8
Popis jednotky č. 15:
Rozestavěná jednotka č. 15 je jiný nebytový prostor — atelier - dispozice 1-F kk, dle PD
označený jako 2.9, umístěný ve 2. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 28,5
m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, koupelnu + WC, nebytový proctor - atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 285/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 20 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x garážové stání č. 63 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 16:
Rozestavěná jednotka Č. 16 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 3.1, umístěný ve
3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 104,9 m2. Poloha jednotky vyplývá z
grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1049/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.16 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x lodžie o výměře 18,9 rn2, k níž je přístup z bytu č. 16,2 x garážové
stání Č. 46 a 47 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
9
Popis jednotky č. 17:
Rozestavěná jednotka č. 17 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 3.2, umístěný ve
3. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 118 m2. Poloha jednotky vyplývá z grafického
rozdělení Domu v příloze Č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1180/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.7 umístěná v
prostorách 1.PP, 2 x lodžie o výměře 15,4 m2 a 5,8 m2, k nímž je přístup z bytu č. 17, 2 x
garážové stání č. 2 a 3 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 18:
Rozestavěná jednotka č. 18 je byt o dispozici 2 + kk, dle PO označený jako 3.3, umístěný
ve 3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 67,3 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, pokoj,
šatnu.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 673/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.31 umístěná v
prostorách 3.NP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m2, k níž je přístup z bytu č. 18, 1 x garážové
stání Č. 33 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
10
Popis jednotky č. 19:
Rozestavěná jednotka č. 19 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 3.4, umístěný ve
3. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 69,5 m2. Poloha jednotky vyplývá z grafického
rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obývací prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 695/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 32 umístěná v
prostorách 3.NP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m 2, k níž je přístup z bytu č. 19, 1 x garážové
stání Č. 30 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 20:
Rozestavěná jednotka č. 20 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 3.5, umístěný
ve 3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 92,5 m2. Poloha jednotky vyplývá z
grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obývací prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 925/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.33 umístěná v
prostorách 3.NP, 2 x lodžie o výměře 14,4 m2 a 3,6 m2, k nímž je přístup z bytu č. 20, 2 x
garážové stání č. 34 a 24 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
11
Popis jednotky č. 21:
Rozestavěná jednotka č. 21 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 3.6, umístěný ve
3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 112 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obývací prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1120/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 30 umístěná v
prostorách 3.NP, 2 x lodžie o výměře 12 m2 a 8,2 m2, k nímž je přístup z bytu č. 21, 2 x
garážové stání č. 16 a 17 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 22:
Rozestavěná jednotka č. 22 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 3.7, umístěný ve
3. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotka činí 95,6 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obývací spostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 956/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 17 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x lodžie o výměře 9,8 m 2, k níž je přístup z bytu č. 22, 2 x garážové stání
č. 48 a 49 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
12
Popis jednotky č. 23:
Rozestavěná jednotka Č. 23 je jiný nebytový prostor - aterier o dispozici 1 + kk, dle PD
označený jako 3.8, umístěný ve 3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 29,2
m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC + koupelnu, nebytový proctor - atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 292/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.10 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x garážové stání Č. 12 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 24:
Rozestavěná jednotka č. 24 je jiný nebytový prostor - atelier o dispozici 1 + kk, dle PD
označený jako 3.9, umístěný ve 3. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 28,5
m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC + koupelna, nebytový proctor - atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 285/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 6 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x garážové stání Č. 18 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
13
Popis jednotky č. 25:
Rozestavěná jednotka Č. 25 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 4.1, umístěný ve
4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 104,9 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, pokoj,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1049/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.34 umístěná v
prostorách 4.NP, 1 x lodžie o výměře 18,9 m 2, k níž je přístup z bytu č. 25,2 x garážové
stání č. 10 a 11 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 26:
Rozestavěná jednotka č. 26 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 4.2, umístěný
ve 4. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 118 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1180/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.35 umístěná v
prostorách 4.NP, 2 x lodžie o výměře 15,4 m 2 a 5,8 m2, k nímž je přístup z bytu č. 26,
2 x garážové stání č. 50 a 51 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
14
Popis jednotky č. 27:
Rozestavěná jednotka č. 27 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 4.3, umístěný ve
4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 67,3 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, pokoj,
šatnu.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 673/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.11 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m 2, k níž je přístup z bytu č. 27, 1 x garážové
stání č. 56 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 28:
Rozestavěná jednotka č. 28 je byt o dispozici 2 + kk, dle PD označený jako 4.4, umístěný ve
4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 69,5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelna, šatna, obývací prostor s kuchyňským koutem,
pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 695/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.19 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x lodžie o výměře 14,4 m2, k níž je přístup z bytu č. 28, 1 x garážové
stání Č. 60 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
15
Popis jednotky č. 29:
Rozestavěná jednotka č. 29 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 4.5, umístěný ve
4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 92,5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze Č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, šatnu, obývací prostor s kuchyňským koutem,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 925/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje Č. 38 umístěná v
prostorách 4.NP, 2 x lodžie o výměře 14,4 m2 a 3,6 m2, k nímž je přístup z bytu č. 29, 2 x
garážové stání Č. 31 a 32 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 30:
Rozestavná jednotka Č. 30 je byt o dispozici 4 + kk, dle PO označený jako 4.6, umístěný ve
4. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 112 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1120/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.36 umístěná v
prostorách 4.NP, 1 x lodžie o výměře 12m 2, k níž je přístup z bytu č. 30, 2 x garážové stání
Č. 61 a 62 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
16
Popis jednotky č. 31:
Rozestavěná jednotka č. 31 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 4.7, umístěný ve
4. NP Domu.
Celková podlažní plocha jednotky činí 95,6 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 956/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.37 umístěná v
prostorách 4.NP, 1 x lodžie o výměře 9,8 m 2, k níž je přístup z bytu č. 31, 2 x garážové stání
č. 58 a 59 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 32:
Rozestavěná jednotka č. 32 je jiný nebytový prostor — atelier o dispozici 1 + kk, dle PD
označený jako 4.8 umístěný ve 4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 29,2 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC + koupelnu, nebytový proctor — atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 292/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.12 umístěná v
Prostorách 1.PP, 1 x garážové stání č. 57 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
17
Popis jednotky č. 33:
Rozestavěná jednotka č. 33 je jiný nebytový prostor — atelier o dispozici 1 + kk, dle PO
označený jako 4.9, umístěný ve 4. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 28, 5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, koupelnu + WC, nebytový proctor - atelier.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 285/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.13 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x garážové stání Č. 28 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky č. 34:
Rozestavěná jednotka č. 34 je byt o dispozici 1 + kk, dle PO označený jako 5.1, umístěný v
5. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 39,2 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, koupelnu + WC, obytný prostor s kuchyňským koutem.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 392/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje Č. 8 umístěná
v prostorách 1.PP, 1 x terasa o výměře 80,4 m2, k níž je přístup z bytu Č. 34, 1 x garážové
stání č. 23 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
18
Popis jednotky č. 35:
Rozestavěná jednotka č. 35 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 5.2, umístěný v
5. NP Domu. Celková podlahová plocha jednotky činí 98,7 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 987/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 9 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x terasa o výměře 89,2 m 2, k níž je přístup z bytu č. 35, 2 x garážové
stání č. 4 a 5 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 36:
Rozestavěná jednotka č. 36 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 5.3, umístěný v
5. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 100,7 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze Č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelna, obývací prostor s kuchyňským koutem, šatna,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1007/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 14 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x terasa o výměře 58,3 m 2, k němuž je přístup z bytu č. 36, 2 x garážové
stání Č. 8 a 9 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
19
Popis jednotky č. 37:
Rozestavěná jednotka Č. 37 je byt o dispozici 4 + kk, dle PD označený jako 5.4, umístěný v
5. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 119,9 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze Č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu + WC, obytný prostor s kuchyňským koutem,
šatnu, pokoj, pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 1199/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č.15 umístěná v
prostorách 1.PP, 1 x terasa o výměře 101,20 m 2, k níž je přístup z bytu č. 37, 2 x garážové
stání č. 6 a 7 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
Popis jednotky Č. 38:
Rozestavěná jednotka č. 38 je byt o dispozici 3 + kk, dle PD označený jako 5.5, umístěný v
5. NP Domu.
Celková podlahová plocha jednotky činí 97,5 m2.
Poloha jednotky vyplývá z grafického rozdělení Domu v příloze č. 1.
Jednotka zahrnuje: předsíň, WC, koupelnu, obytný prostor s kuchyňským koutem, šatnu,
pokoj, pokoj.
Součástí této jednotky je dále spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci
(na Pozemku a na společných částech Domu) o velikosti id. 975/31827.
Společné části ve výlučném užívání s touto jednotkou: 1 x sklepní kóje č. 18 umístěná v
prostorách 1.PP, 1x terasa o výměře 78 m 2, k nímuž je přístup z bytu č. 38, 2 x garážové
stání č. 1 a 13 umístěné v prostorách garážových stání v 1.PP.
Právo výlučného užívání uvedených společných částí je spjato s vlastnictvím jednotky a
nemůže být předmětem samostatného převodu.
20
	
3.	URČENÍ A POPIS SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ NEMOVITÉ VĚCI
	
3.1	Společnými částmi Nemovité věci jsou Pozemek, na němž je Dům zřízen
(tj. pozemek p.č. 1/1) a dále stavební části podstatné pro zachování Domu včetně
jeho hlavních konstrukcí, jeho tvaru a vzhledu, jakož i pro zachování bytu/nebytovéh
prostoru jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníkovi jednotky
k užívání bytu/nebytového prostoru, dle čl. 3.2. tohoto Prohlášení. To platí i
v případě, že se určitá část nechává některému vlastníkovi jednotky k výlučnému
užívání. Dohromady dále jen „Společné části".
	
3.2	Určení společných částí Domu. Společnými částmi Domu jsou následující části
určené pro společné užívání vlastníky všech jednotek v Domě (kromě popsaných
výjimek):
základy včetně izolací, obvodové a vnitřní nosné zdivo procházející byty, průčelí
domu včetně povrchové úpravy a kontaktního zateplení, stropy a podlahy v domě,
střecha včetně střešní krytiny, svody dešťové vody a jiné klempířské prvky a stříšky
nad vstupy
vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu a schodišť, obvodové
stěny domu
okna a dveře přímo přístupné ze společných částí mimo vnitřních stran vstupních
dveří do bytu/nebytového prostoru,
zádveří, chodby, schodiště, kočárkárna/kolárna, kotelna, rozvodna NN a SLP,
úklidová místnost, sklad, odpadové hospodářství, místnost HUV, HUP
lodžie, terasy a zatravněné terasy, sklepní kóje, garážové prostory, v nichž jsou
umístěna parkovací místa — tyto společné části jsou určeny k výlučnému užívání
pouze vlastníkem příslušné jednotky, tak jak je vymezeno v tomto Prohlášení
rozvody studené vody od hlavního uzávěru vody a vodoměru až k hlavnímu uzávěru
vody jednotlivých bytů/nebytových prostor
vnitřní kanalizace po zaústění do jednotlivých bytů/nebytových prostor
rozvody teplé vody po hlavní bytový uzávěr
rozvody elektrické energie včetně všech rozvaděčů mimo rozvody v
bytech/nebytových prostorech a mimo bytové rozvaděče, domovní elektroinstalace
ve společných částech (včetně zvonkového tabla, svítidel ve spol. částech a
vypínačů / pohybových čidel osvětlení všech společných prostor domu)
rozvody STA včetně stožáru a antény a dalších aktivních prvků a zatrubkované trasy
pro rozvody SLP poskytovatele Netbox (internet, TV, telefon)
instalační šachty pro rozvody ZTI, VZT, ÚT, elektro,
protipožární zařízení (hydranty včetně rozvodů požární vody, přenosné hasící
přístroje)
výtahy, včetně výtahových šachet
hromosvody
Rozvody VZT v hromadných garážích a ostatních společných prostorách
2x parkovací místo — invalidé, umístěné v 1.PP
Velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na Společných částech Nemovité věci
se řídí poměrem velikosti podlahové plochy příslušného bytu/nebytového prostoru k celkové
Ploše všech bytů/nebytových prostor v Dom'é.Tyto společné části jsou oprávněni užívat
vlastníci všech jednotek v Domě (s vyjímkami výlučného užívání některých Společných částí
uvedenými výše) a současně jsou vlastníci všech jednotek povinni umožnit jejich revize a
přispívat na jejich opravy a údržbu podle výše jejich spoluvlastnických podílů nebo podle
c:le stanovených podmínek, je-li v nich stanoveno jinak. Spoluvlastnické podíly na
polečných částech společné vlastníkům všech jednotek jsou stanoveny podle čl. 4 tohotoProhlášení.
SPolečné části Nemovité věci nemohou být samostatným předmětem převodu.
SPoluvlastnické právo k nim přechází/převádí se v rámci převodu nebo přechodu příslušné
Jednotky, v níž jsou zahrnuty.
21
	
3.3	Umístění Společných částí. Umístění Společných částí je zakresleno ve schématu
obsaženém v tomto Prohlášení (příloha č. 1), obsahujícím půdorysy všech podlaží
Domu určující polohu bytů/nebytových prostor a Společných částí Domu, spolu
s údaji o podlahových plochách bytů/nebytových prostor.
	
4.	STANOVENÍ VELIKOSTI SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLU VLASTNÍKŮ
JEDNOTEK NA SPOLEČNÝCH ČÁSTECH
S převodem vlastnického práva k vymezeným jednotkám bude v rámci převodu
vlastnického práva k jednotce převeden i příslušný spoluvlastnický podíl na
Společných částech Nemovité věci.
Velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na Společných částech se řídí
vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy daného bytu/nebytového prostoru
k celkové podlahové ploše všech bytů/nebytových prostor v Domě. Spoluvlastnické
podíly ke Společným částem jsou vyjádřeny zlomkem.
Vymezení spoluvlastnických podílů ke Společným částem:
číslo
bytu
podlahová plocha (s příčkami a po
zaokrouhlení na jedno desetinné
místo
spoluvlastnický
podíl id.
1 104,9 1049/31827
2 118,9 1189/31827
3 67,8 678/31827
4 75,5 755/31827
5 93,6 936/31827
6 112,2 1122/31827
7 104,9 1049/31827
8 118,2 1182/31827
9 67,8 678/31827
10 70,1 701/31827
11 92,5 925/31827
12 112,0 1120/31827
13 95,6 956/31827
14 29,2 292/31827
15 28,5 285/31827
16 104,9 1049/31827
17 118,0 1180/31827
18 67,3 673/31827
19 69,5 695/31827
20 92,5 925/31827
22
21 112,0 1120/31827
22 95,6 956/31827
23 29,2 292/31827
24 28,5 285/31827
25 104,9 1049/31827
26 118,0 1180/31827
27 67,3 673/31827
28 69,5 695/31827
29 92,5 925/31827
30 112,0 1120/31827
31 95,6 956/31827
32 29,2 292/31827
33 28,5 285/31827
34 39,2 392/31827
35 98,7 987/31827
36 100,7 1007/31827
37 119,9 1199/31827
38 97,5 975/31827
5. PRÁVA A ZÁVAZKY TÝKAJÍCÍ SE DOMU A POZEMKU, VĚCNÁ A JINÁ PRÁVA A
ZÁVADY PŘECHÁZEJÍCÍ SE VZNIKEM VLASTNICKÉHO PRÁVA K JEDNOTCE NA
VŠECHNY VLASTNÍKY JEDNOTEK
5.1	Práva a závazky.
5.1.1. Na vlastníky jednotek přejdou všechna práva a závazky dosavadního vlastníka
Nemovité věci týkající se Domu a Pozemku, a to v rozsahu, který odpovídá jejich
Spoluvlastnickým podílům na Společných částech.
5.1.2. Z vlastníka Nemovité věci na vlastníky jednotek přejdou všechna práva a závazky
týkající se Domu, Pozemku a Společných částí ze smluv sjednaných pro odběr pitné vody a
stočného, elektrické energie, dodávku tepla, pojistné smlouvy a jiných ujednání nezbytných
pro řádné fungování Nemovité věci a jednotek.
NA VLASTNÍKY JEDNOTEK PŘEJDOU PRÁVA A POVINNOSTI VYPLÝVAJÍCÍ ZE:
Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti pro inženýrskou sít' — vodovodní
řad pro veřejnou potřebu DN 100 a to se společností Statutární město Brno, IČ
44992785, se sídlem Dominikánské náměstí 1, PSČ 601 76 a společností Brněnské
vodárny a kanalizace, a.s., IČ: 46347275, se sídlem Brno, Hybešova 254/16, PSČ
657 33 (číslo smlouvy povinného 202516/4251)
Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti — stavba veřejného osvětlení a to
se společností Technické sítě Brno, a.s., IČ 25512285 se sídlem Barvířská 5, 602 00
Brno (číslo smlouvy povinného 208616/4251)
23
Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti — umístění zařízení a veřejné
komunikační sítě a o jejich provozování, a to se společností SMART Comp, a.s. lč
25517767 se sídlem Brno, Kubíčkova 1115/8, PSČ 635 00 (číslo smlouvy povinného
127016/4251)
Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti — podzemní komunikační vedení
veřejné komunikační sítě, a to se společností Česká telekomunikační infrastruktura,
a.s., IČ 04084063, se sídlem Praha 3, Olšanská 6, PSČ 130 00 (číslo smlouvy
povinného 204516/4251)
Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti — přípojka plynu — činnost spojená
s provozováním, údržbou a opravou inženýrské sítě a to se společností Statutární
město Brno, IČ 44992785, se sídlem Dominikánské náměstí 1, Brno,PSČ 601 67
(číslo smlouvy oprávněného 125116/4251
Smlouvy č. 1030030089/001-V o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, a to
se společností E.ON Distribuce, a.s., IČ 28085400, se sídlem F.A. Gerstnera 2151/6,
370 49 České Budějovice, jejímž předmětem je umístění distribuční soustavy — kabel
NN, VN
Smlouvy č. 1030029989/001-V o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, a to
se společností E.ON Distribuce, a.s., IČ 28085400, se sídlem F.A. Gerstnera 2151/6,
370 49 České Budějovice, jejímž předmětem je umístění distribuční soustavy — kabel
NN, skříň NN.
	
5.	HOSPODAŘENÍ NEMOVITÉ VĚCI
	
5.1	Náklady na hospodaření. Vlastníci jednotek jsou povinni hradit náklady spojené se
správou, údržbou, provozem a opravami Nemovité věci a jejího příslušenství takto:
Nerozhodne-li po založení společenství vlastníků jednotek shromáždění jinak, podílí
se vlastníci jednotek na nákladech správy domu a pozemku takto:
do fondu oprav, pokud bude stanoven, přispívají vlastníci jednotek v poměru dle
velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech,
náklady na opravy a údržbu společných částí nesou vlastníci jednotek v poměru dle
velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech,
náklady na administrativní správu domu se dělí mezi jednotky rovnoměrně, tj.
vlastníci jednotek hradí tyto v poměru dle počtu jednotek, které vlastní,
náklady na pojištění domu a pozemku nesou vlastníci jednotek v poměru dle velikosti
spoluvlastnického podílu na společných částech,
náklady na úklid společných prostor nesou vlastníci jednotek v poměru dle velikosti
spoluvlastnického podílu na společných částech,
náklady na servis a údržbu výtahů nesou vlastníci jednotek v poměru dle velikosti
spoluvlastnického podílu na společných částech,
ostatní provozní náklady nesou vlastníci jednotek v poměru dle velikosti
spoluvlastnického podílu na společných částech.
Nerozhodne-li po založení společenství vlastníků jednotek shromáždění jinak, podílí
se vlastníci jednotek na nákladech na služby spojené s užíváním jednotek a
společných částí v případech, kdy tyto služby zajišťuje správce a po svém vzniku
společenství, takto:
náklady na elektrickou energii spotřebovanou v rámci provozu společných prostor se
dělí mezi jednotky rovnoměrně, tj. vlastníci jednotek hradí tyto v poměru dle počtu
jednotek, které vlastní
náklady na elektrickou energii spotřebovanou provozem výtahů dělí se mezi jednotky
rovnoměrně, tj. vlastníci jednotek hradí tyto v poměru dle počtu jednotek, které
vlastní
24
náklady na vodné a stočné dělí se mezi vlastníky jednotek poměrně dle stavu měřidel
patřících k příslušné jednotce
náklady na topení a TUV dělí se mezi vlastníky jednotek v poměrech dle stavu
měřidel patřících k příslušné jednotce
náklady na elektrickou energii spotřebovanou jinak, než způsobem dle bodů a) a b)
tohoto odstavce dělí se mezi vlastníky jednotek poměrně dle stavu měřidel patřících
k příslušné jednotce, a není-li toto technicky možné, potom se náklady dělí mezi
vlastníky jednotek dle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech
ostatní náklady na služby a energie dělí se mezi vlastníky jednotek poměrně dle
stavu měřidel patřících k příslušné jednotce, a není-li to technicky možné, potom se
náklady dělí mezi vlastníky jednotek dle velikosti spoluvlastnického podílu na
společných částech.
Služby, které si vlastník jednotky zajišťuje sám, rovněž sám hradí. Nečerpá-li služeb
zajištěných správcem nebo po jeho založení společenstvím vlastníků jednotek právě
proto, že si tyto zajišťuje sám, nehradí služby zajišťované správcem nebo
společenstvím.
Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí správce, případně po založení
společenství vlastníků jednotek výbor (případně dle smlouvy správce) jedenkrát za
zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do čtyř kalendářních měsíců po
jeho skončení v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo
přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí
zúčtovacího období.
	
6.	PRAVIDLA PRO SPRÁVU DOMU A UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ
	
6.1	Správa domu.
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v
zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek
jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí, zejména se tím
rozumí zajišťování:
provozu domu a pozemku,
údržby a oprav společných částí,
protipožárního zabezpečení domu a pozemku včetně hromosvodů,
revizí a oprav společných částí technických sítí, rozvodů elektrické energie, vody a
odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody včetně radiátorů,
vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a elektrických
sdělovacích zařízení v domě a dalších technických zařízení podle vybavení domu,
revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové (předávací) stanice v rozsahu a
způsobem odpovídajícím skutečnému vybavení domu,
prohlídek a čištění komínů,
administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu,
včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu,
správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek nebo
společenství jako takového,
činností spojených s přípravou a prováděním změn společných částí domu
nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se
zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících
všem spoluvlastníkům domu, resp. pozemku,
zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž
dodávky si vlastníci jednotek zajišťují u dodavatele přímo,
pojištění domu, resp. pozemku,
případného nájmu společných částí či nájmu jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví
všech vlastníků jednotek,
25
kontroly pinění uzavřených smluv v rámci činnosti dle výše uvedeného a uplatňování
nároků z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů.
vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek na náklady
spojené se správou domu a pozemku, popřípadě dalších plateb, vedení evidence
plateb, které jsou, vedení evidence nákladů vztahujících se k domu a pozemku,
zřízení účtu u banky a hospodaření s finančními prostředky, vedení účetnictví
v souladu se zvláštními právními předpisy, vedení evidence vlastníků jednotek,
pinění spojených s užíváním jednotek a společných částí, například dodávky plynu,
elektřiny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor, užívání
výtahu, STA apod., ledaže si tyto služby smluvně zajistí v konkrétních případech
vlastníci jednotek sami, a v rámci této činnosti vybírání úhrad za zajišťované služby,
rozúčtování cen služeb, vyúčtování přijatých záloh na jednotlivé vlastníky jednotek,
vedení potřebných evidencí spojených se zajišťováním služeb a jejich úhradami
včetně vyúčtování,
činnosti související s provozováním společných částí, zejména technických zařízení,
která slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám než vlastníkům jednotek
včetně uzavírání s tím souvisejících smluv,
včasné vymáhání pinění povinností a uplatňování ochrany práv vlastníků jednotek,
řádné hospodaření s majetkem a s finančními prostředky poskytovanými vlastníky
jednotek,
dalších činností, které vyplývají z právních předpisů a technických postupů
spojených se správou domu.
Správu Společných částí, popřípadě Domu jako celku zajišťuje: IMOS facility, a.s.,
IC: 269 07453, se sídlem Brno, Gajdošova 7, PSČ 615 00, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 4018.
	
6.2	Dokumentace. Správce povede potřebnou dokumentaci k Domu a Pozemku, správě
Domu a Pozemku, provozu a finančnímu hospodaření podle obecně platných
předpisů. Správce je povinen evidovat náklady na Dům a Pozemek odděleně od
ostatních nemovitých věcí, které má ve správě.
	
6.3	Povinnosti správce. Správce je při výkonu své funkce povinen dále zejména:
- dodržovat obecně závazné právní předpisy a řídit se usneseními shromáždění
společenství vlastníků jednotek;
- při veškeré činnosti respektovat zásady hospodárnosti, chránit majetek ve
společném spoluvlastnictví vlastníků jednotek před poškozením, zničením nebo jinou
újmou;
- vést řádnou evidenci hospodaření v souladu s platnými právními předpisy;
- jednou ročně předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti, o výsledcích
hospodaření za uplynulý rok spolu s návrhem finančního rozpočtu nákladů spojených
se správou, provozem a údržbou Domu a Pozemku a s určením zdrojů jejich krytí a o
jiných významných skutečnostech týkajících se Společných částí Domu a Pozemku;
- vést potřebou dokumentaci vztahující se k Domu a Pozemku, jejich provozu a
správě;
- zabezpečovat kontrolu úklidu Společných částí a okolí Domu;
- při ukončení výkonu své funkce provést mimořádnou účetní závěrku svého
hospodaření, předložit zprávu o své činnosti společenství vlastníků jednotek a předat
veškeré materiály vztahující se k provozu a správě Domu a Pozemku pověřené
osobě.
26
6.4	Povinnosti vlastníků 'ednotek v souvislosti s užíváním Společných částí a *ednotek
Vlastníci jednotek jsou zejména povinni:
užívat společné části tak, aby nerušili práva ostatních vlastníků jednotek a jiných
osob s oprávněním společné části užívat, zejména jsou přitom povinni dodržovat
noční klid vždy od 22:00 do 06:00 a udržovat pořádek a čistotu,
dbát o bezpečnost v domě, tj. zejména zamykat vchodové dveře a zamezit vstupu
neoprávněných osob do domu,
hospodárně a řádně užívat zařízení, která se v domě nachází, zejména pak zbytečně
nenadužívat osvětlení apod.,
zdržet se jakýchkoli záborů společných částí a umísťování vlastních věcí sloužících
k užívání jednotky ve společných částech,
zdržet se kouření ve společných částech,
společné prostory určené k činnostem souvisejícím s užíváním jednotky užívat tak,
aby nebyla jejich kapacita vyčerpána na úkor ostatních,
udržovat volně dostupné únikové východy,
zdržet se užívání energetických nápojných bodů ve společných částech k čerpání
energií pro vlastní potřeby spojené s užíváním jednotky (např. elektrické zásuvky ve
společných částech domu atp.).
Plnění povinností dle výše uvedeného jsou vlastníci jednotek povinni zajistit též u
osob, jimž dovolili vstup do domu.
Vlastníci jednotek jsou dále povinni pinit povinnosti uvedené v příslušných
ustanoveních občanského zákoníku, a zejména mají dále též povinnost:
hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, a to již od data, kdy převzali
bytovou jednotku do užívání,
hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z
vyúčtování,
řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, stejně jako právními
předpisy a pokyny výrobce nebo správce technických zařízení v domě nebo na
pozemku, totéž zajistí vlastníci jednotek u osob, jimž umožní přístup do domu,
zdržet se všeho co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo
pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto; jsou-li prováděny uvnitř bytu, popřípadě na
společné části, která slouží výlučně k užívání vlastníkem jednotky, umožní do nich
přístup, pokud k tornu byli předem vyzváni osobou odpovědnou za správu domu, to
platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, tepla a
jiných energií; jedná-li se o akutní havarijní stav, je každý vlastník jednotky povinen
umožnit přístup okamžitě,
odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo na
společných částech způsobili sami nebo ti, kteří s nimi jednotku užívají,
oznámit bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu nabytí
vlastnictví k jednotce spolu s potřebnými údaji pro potřeby správy domu, přitom se
uvede též počet osob, které budou mít v příslušném bytu domácnost, a to do jednoho
měsíce ode dne, kdy se dozvěděli, nebo mohli dozvědět, že se stali vlastníkem
jednotky, což obdobě platí i pro změny takto oznamovaných údajů,
oznámit osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě
domácnost a bydlí v něm po dobu delší tří měsíců v kalendářním roce, to platí i
tehdy, přenechali-li byt k užívání jiné osobě, v takovém případě oznámí i jméno a
adresu této osoby,
předat osobě odpovědné za správu domu, případně po založení společenství
vlastníků jednotek výboru nebo předsedovi společenství, ověřenou projektovou
dokumentaci v případě, že provádí stavební úpravy bytu a také umožnit osobě
odpovědné za správu domu po předchozím vyzvání provést kontrolu průběhu těchto
stavebních úprav.
27
Vlastníci jednotek jsou oprávněni zejména:
obdržet vyúčtování záloh na úhradu jednotlivých služeb a vrácení případných
přeplatků,
nahlížet do písemných podkladů pro správu domu a do smluv sjednaných správcem
domu a do podkladů, z nichž vychází určení výše jejich povinnosti podílet se na
nákladech spojených se správou domu a pozemku a s dodávkou služeb spojených
s užíváním jednotky,
svobodně spravovat, výlučně užívat, a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i
užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv
ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části,
žádat osobu odpovědnou za správu domu o sdělení jména a adresy kteréhokoli
vlastníka jednotky nebo nájemce v domě, příslušná osoba musí žádosti vyhovět,
seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům s
pozemkem spravuje, nahlížet do všech smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i
do účetních knih a dokladů,
nechat se zastoupit při vymáhání svých práv a nároků vyplývajících z případných vad
jednotky či se domáhat se těchto práv a nároků z vad jednotky i sami.
	
6.5	Užívání jednotek. Vlastník jednotky má právo užívat jednotku tak, aby nebyla
dotčena práva vlastníků ostatních jednotek v Nemovité věci. Vlastník jednotky je
povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách
nebo Společných částech způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají.
6.6 Přístup do jednotky. Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních
jednotek, popřípadě Nemovité věci jako celku (at' již se úprava, provoz či oprava týká
Společných částí), je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup
do jednotky. Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro
měření tepla a vody v bytě a umožnit odečet naměřených hodnot, jsou-li tato zařízení
umístěna v bytě.
6.7	Vlastníci jednotek jsou povinni dále zejména:
dodržovat obecně závazné právní předpisy, zejména protipožární, ekologické a
hygienické předpisy;
řídit se usnesením shromáždění společenství vlastníků jednotek po jeho založení;
- nerušit ve výkonu vlastnického práva ostatní vlastníky nadměrným hlukem,
prachem, zápachem apod.;
- oznamovat bez zbytečného odkladu správci domu jakékoliv závady na Společných
částech a potřebu jejich oprav;
- zachovávat volné a průchodné únikové cesty, schodiště a východy;
- přispívat na náklady spojené se správou, provozem, údržbou a opravami Domu
nebo Pozemku pod Domem a to v souladu s čl. 6 tohoto prohlášení nebo v souladu
s rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků jednotek po jeho založení.
7.7. Další povinnosti vlastníků jednotek. Vlastník jednotky nesmí provádět takové úpravy
jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek.
Úpravy, jimiž se mění vzhled Domu, statika Domu, fasáda (včetně jeho barevného
řešení) Domu a střecha Domu jsou nepřípustné. Úpravy, jimiž se mění vnitřní
uspořádání Domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na Společných
částech, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě
uzavřené se všemi vlastníky jednotek v Domě.
	
7.8.	Společenství vlastníků jednotek. Vzájemné vztahy vlastníků jednotek se řídí
občanským zákoníkem v platném znění a tímto Prohlášením vlastníka. Jinak se tyto
vztahy řídí usnesením shromáždění vlastníků. Společenství vlastníků jednotek bude
založena a vznikne za podmínek stanovených obecně platnými právními předpisy.
Po jeho vzniku se práva a povinnosti vlastníků jednotek řídí též stanovami
společenství vlastníků jednotek.
28
POVINNOSTI VLASTNÍKA, VZNIK SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK A
ZÁSADY VZTAHŮ MEZI SPOLEČENSTVÍM VLASTNÍKŮ JEDNOTEK A
SPRÁVCEM DOMU
8.1.	Původní Vlastník Nemovité věci zabezpečí bezodkladně po dokončení jednotek
založení a vznik společenství vlastníků jednotek.
8.2.	Následně Vlastník uvědomí správce, kterého stanovil podle tohoto Prohlášení, že
vzniklo společenství vlastníků jednotek a že byl podán návrh na jeho zápis do
rejstříku společenství vlastníků jednotek.
8.3, Právní vztah mezi společenstvím vlastníků jednotek a správcem ustanoveným
Vlastníkem se po volbě orgánů společenství vlastníků jednotek řídí obecně
závaznými právními předpisy, přičemž shromáždění společenství vlastníků jednotek
rozhodne o tom, zda správce bude ve výkonu své činnosti pokračovat, a to podle
původních kompetencí nebo podle nově sjednané smlouvy, popřípadě, ke kterému
čtvrtletí nebo jinému účetně vhodnému termínu bude jeho činnost ukončena, a
společenství vlastníků jednotek jako právnická osoba bude řešit správu Společných
částí jiným způsobem.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Níže podepsaný Vlastník Nemovité věci tímto prohlašuje, že toto Prohlášení o rozdělení
práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám odpovídá jeho pravé a svobodné vůli,
a na důkaz toho připojuje níže svůj podpis.
Nedílnou součástí tohoto Prohlášení je:
příloha č. 1: schémata půdotysů všech podlaží Domu určující polohu
bytů/nebytových prostor a společných částí Domu s údaji o podlahových plochách
bytů/nebytových prostor
příloha č. 2: Stavební povolení č.j. 3586/16/2300/3467To, vydané dne 25.5.2016,
které nabylo právní moci dne 15.6.2016 a opravným rozhodnutím pod č.j.
3586/16/2300/346/To, vydaným dne 26.5.2016, které nabylo právní moci dne
26.6.2016
příloha č. 3: Geometrický plán č. 722-1/2017
příloha Č. 4: Souhlas stavebního úřadu s dělením pozemků
příloha č. 5: Čestné prohlášení vlastníka o vzniku jednotek dle §1163 OZ.
V Brně dne 9.5.2017
IMO Tir !vopment,
inve • í f nd
s pr	n m základním kapitálem, a.s.
Ing	í R Iíšek
sta '. arní ředitel
29
i.PP
PATRO ORIENTACE
LEGENDA
SPOLEČNÉPROSTORYVŠEMJEDNOTKÁM
SKLEPNÍBOXY
/54 ;
r:írl ;4;
BYTOVÉJEDNOTKY/ATELIÉRY
SPOLEČNÉPROSTORYVŠEMJEDNOTKÁM
<
Q
Z
W
O
W
-Ji
BYTOVÉJEDNOTKY/ATELIÉRY
SPOLENÉPROSTORYVŠEMJEDNOTKAM
O
=> V) O
C2C
C21_
O • L-1_1
Z C2C
C.)
L_L_I Z
-■
F— I—
5-
O
-,2
CC
=• >--
(....,)
)
BYTOVÉJEDNOTKY/ATELIÉRY
SPOLEČNÉPROSTORYVŠEMJEDNOTKÁM
:
•
••	•
C
-,=,C
C-/-)
C=C
L-1-1
LJ_J
—J
en-
C-/-)
• •
•
r•••
4.• • <•<,
••••■-••..•.:
-
Z
SPOLEČNÉPROSTORYVŠEMJEDNOTKÁM
>—
L
-
)
C:C
-
=
Cl_ >—
• L_L-1
>
L_LJ
-
L-L1
—J
O •
Cl-
TOTO ROZHOZZal ;.1ff1.0PRAVNI
MOCI iffl
Úřad městské části města Brna
Brno-Královo Pole
Odbor územního a stavebního řízení
Palackého tř. 59, 612 39 Brno
C. j. 3586/16/2300/346/To	 Brno 25.05.201
Vyřizuje: Bc. Jaroslav Tošovský, tel.: 541588253
IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Gajdošova 4392/7
615 00 BRNO
ROZHODNUTÍ
Úřad městské části Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako příslušný
stavební úřad příslušný podle § 13 odst. odst. 1 písm. d) zákona Č. 183/2006 Sb. o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jako místně příslušný
stavební úřad podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve stavebním
řízení přezkoumal žádost o stavební povolení na stavební záměr nazvaný: „Rezidence
Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4, 3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14,
3/15, 96/1 k.ú. Sadová, kterou dne 03.03.2016 podala společnost IMOS development,
investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842, Gajdošova 4392/7,
615 00 Brno, zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678 01 BlanskoKlepačov,
a na základě toho podle ust. § 115 stavebního zákona vydává stavebníkovi, kterým
je společnost KULA STAVBY s.r.o., IČ: 016 99 741, Berkova 1407/64, 612 00 Brno
stavební povolení
na stavební záměr nazvaný „Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4,
315. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová.
Popis stavebního záměru:
Pětipodlažní bytový dům je umístěn v západní části pozemku. Objekt je natočen hlavní
fasádou s lodžiemi a terasami na jižní stranu, aby byty měly výhled. Díky této orientaci
vznikají na jižní fasádě velké terasy, lodžie a ve vstupním patře předzahrádky.
Hlavní vstup do objektu spolu se zpevněnou plochou pro přijezd požárníků je ze severu. Vjezd
do podzemních garáží je z jižní strany z ulice Kociánka. Před objektem je navrženo 5
podélných parkovacích stání u opěrné zídky na jižní straně.
Jižní část pozemku slouží jako zahrada pro obyvatele bytového objektu.
Jedná se o bytový dům o pěti nadzemních a jednom podzemním podlaží. Vstupní podlaží je v
úrovni 1.NP a v -1.PP se nachází parkování. Hmota je horizontálně i vertikálně členěna.
Horizontálního členění je docíleno ustoupením nejvyššího patra. Vertikálně objekt uskakuje
Po 7,8m modulech o 1, Srn dozadu. Hlavním výrazovým prvkem jižní fasády jsou hluboké
lodžie. Orientace objektu je sever -jih. Celý objekt je koncipován tak, aby přirozeně reagoval
na stávající terén a na výhled. Hlavní obytné prostory s terasami/lodžiemi jsou orientovány
na jižní stranu. Východní a západní strana fasády je přiměřeně členěna okny a lodžiemi.
Vstup do objektu je ze severní strany. Ve vstupním podlaží je navržena kolárnd kočárkárnd
iíklidová místnost a sklad pro nástroje údržby přístupný z venkovního prostoru. Celkem se v
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
domě nachází 32 bytů a 6 ateliérů. Ateliéry jsou umístěny na severní straně v 2.IV.P. - 4.1V.P.
Každý byt má terasu nebo lodžii či balkon a ke každému bytu náleží sklepní kóje a parkovací
místo v podzemních garážích. Nejvyšší ustupující podlaží tvoří byty s velkými terasami na
střeše.
Bytový dům stojí na parkovací jednopodlažní podnoži s celkovou kapacitou 63 parkovacích
míst, z toho 4 parkovacími místy, které jsou určeny pro imobilní. Vjezd do podzemních garáží
je ze stávajícího silničního připojení parcely na jižním okraji pozemku po obousměrné rampě.
U vjezdu je navrženo místo pro odpadky, dále se v podzemním patře nacházejí místnosti pro
technické zázemí. Další povrchová stání se uvažují podél opěrné zídky na jižní straně a na již
zbudované zpevněné parkovací ploše na východ od objektu.
Okna a výkladce navržena jako plastová, prosklený plášť schodiště, vstupu a souvisejících
prosklených ploch je navržen z plastových profilů. Obvodový plášť je tvořen z betonových a
keramických stěn zateplených kontaktním zateplovacím systémem s tepelné izolační vrstvou z
minerální vaty. Fasádní výpině otvorů za jižní a západní straně budou dopiněny
zastiňovacími prvky - předokenními horizontálními hliníkovými žaluziemi. Na terasách v
5.NP budou umístěny látkové stínící markýzy na ocelových rámech. Lodžie budou opatřeny
dřevoplastovými rošty. Povrch teras je tvořen betonovou dlažbou. Střecha garáží bude
porostlá trávou, místně keři. Opěrné stěny jsou tvořeny gabionovými koši. Zábradlí na
opěrné stěně na jižní straně je nahrazeno ochranným nepochůzným bezpečnostním pásem,
který je tvořen vzrostlou zelení do výšky 0,5m v šířce 1, Srn - v souladu s ČSN 743305
Ochranná zábradlí.
Kanalizace
V objektu je navržen oddílný kanalizační systém. Splaškové vody budou svedeny do
venkovních rozvodů splaškové kanalizace. Dešťové vody budou odvedeny gravitačně
kanalizací do venkovních rozvodů dešťové kanalizace.
Vodovod
Vnitřní vodovod řeší návrh vnitřních rozvodů pitné a požární vody.
Vnitřní rozvod pitné vody bude navazovat na venkovní vedení rozvodu vody, jenž bude
ukončeno HUV v 1.PP objektu. Spolu s rozvody studené vody bude v souběhu veden rozvod
teplé užitkové vody a cirkulace. Pro každý byt bude za odbočkou ze stoupacího potrubí vždy
osazen uzávěr vody a podružný vodoměr s radiovým přenosem na studené a teplé vodě.
Odtud bude potrubí přivedeno k jednotlivým zařizovacím předmětům.
Rozvod plynu
Vnitřní plynoinstalace pro bytový dům bude navazovat za plynoměrnou sestavou umístěnou v
1.PP objektu v samostatné místnosti vedle kotelny. Pro kotelnu bude přiveden NTL rozvod
plynu o tlaku 2,1 kPa. Před vstupem do kotelny bude na potrubí uzávěr, bezpečnostní
membránový uzávěr plynu DN40 (BAP) a uzávěr. Dále bude přiveden NTL vnitřní rozvod
plynu do kotelny. Bezpečnostní uzávěr plynu bude napojený na výstup ze snímače
koncentrace plynu v kotelně pro kotelnu. Rozvod plynu bude zásobovat dva nové plynové
kondenzační kotle.
Vzduchotechnická zařízení
Jsou navrženy tyto zařízení VZT, zajišťující následující:
Zařízení č. 1 - Větrání garáží
2
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Větrání skladů pro byty
Větrání soc. zařízení bytů
Větrání CHÚC
Větrání technických místností
Větrání kuchyní bytů
Příprava pro klimatizaci bytů
pění
Systém vytápění objektu bude teplovodní, dvoutrubkový, uzavřený s nuceným oběhem otopné
vody se jmenovitým teplotním spádem 70/50°C.
Vytápění objektu je rozděleno na tyto okruhy (větve):
otopná tělesa 70/50°C
- ohřev TeV
Silnoproudá instalace
Napět'ová soustava .• 3N+PE - 50Hz, 400 VI TN-C-S
Ochrana před nebezpečným dotykem neživých částí do 1000V:
automatickým odpojením od zdroje v soustavě TN a proudovým chráničem Ochrana
před nebezpečným dotykem živých částí do 1000V:
- krytím, izolací
Instalovaný výkon bytů: 495,0 kW
Instalovaný výkon společná spotřeba: 87,0 kW
Výkon zdroje UPS: 40,0 kW
Instalovaný výkon celkem: 622,0 kW
Výpočtové zatížení bytů:	139,5 kW (3,1 kW / byt)
Výpočtové zatížení společná spotřeba:	69,6 kW
Výpočtové zatížení UPS:	5,0 kW
Výpočtové zatížení celkem: 214,1 kW
Zajištění dodávky el. energie: III. stupeň, vybrané obvody I stupeň
Hromosvod
Zemnící soustava bude navržena jako strojený zemnic. Objekt je stanoven do třídy LPS III
Objekt má plochou střechu, na kterou v úrovni podlahy 5.NP navazuje systém teras bytů v
tomto podlaží, prakticky kolem celého obvodu domu. Základem ochrany před účinky
atmosférické elektřiny bude soustava jímacích tyčí - metoda ochranného úhlu - s vedením
jímacího vodiče v mřížové soustavě na ploché střeše. Mřížová soustava chrání především
střední část ploché střechy, jímací tyče chrání především prostory teras bytů v 5.NP, kde (na
terasách) nelze jímače instalovat. Jímací tyče při navrženém rozmístění svým ochranným
úhlem pokrývají celý prostor teras bytů v 5.NP a podstatnou část prostoru střechy (pro dané
výšky a třídu LPS). Bude provedeno celkem 13 svodů. Každý svod bude připojen na zemnící
tyč. Jednotlivé svody budou připojeny na uzemnění přes zkušební svorky. Zemní odpor nesmí
překročit hodnotu 10 Ohmů.
Slaboproudé instalace
Do objektu bude přiveden optický kabel sítě operátora do kabelové skříně operátora, která
bude umístěna v prostoru podzemních garáží na zdi schodišťového prostoru. Tato skříň bude
tvořit uzlový bod (rozvaděč, rack), ze kterého budou samostatnými optickými kabely
Zařízení č 2
Zařízení č 3
Zařízení č. 4 Zařízení
č. 5 Zařízení
č. 6 Zařízení
č. 7 Ústřední
vytá
- 3 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
připojeny jednotlivé byty. Od kabelové skříně operátora budou vedeny hvězdicovitě optické
kabely do jednotlivých bytů. Na každý byt jeden optický kabel. Uložení v budově bude ve
vhodných chráničkách. Optický kabel bude ukončen v bytě v bytovém slaboproudém
rozvaděči.
Rozvod televizního signálu:
Základní rozvod televizního signálu bude proveden systémem společné televizní antény
(STA). Na střeše objektu BD bude instalován stožár STA. Na stožáru budou umístěny antény
pro příjem pozemních televizních signálů, FM rozhlasu a případně i parabola pro příjem
satelitních stereo programů z jedné družice. Signál bude zpracován v systému EMP
Multiswitch s odpovídajícími zesilovači. Systém EMP předpokládá hvězdicový kabelový
rozvod televizního signálu z bodu multiswitche, který bude osazen v blízkosti anténního
systému. Odtud bude signál distribuován jednotlivými koaxiálními kabely po objektu. V
určených místnostech bytů bude signál zakončen koncovou televizní účastnickou zásuvkou.
Veškeré podrobnosti stavby jsou obsaženy v projektové dokumentaci, zpracované
oprávněným projektantem.
Investor stavby: IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.,
IČ: 285 16 842, Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno
Dodavatel: dle výběrového řízení
Předpokládané náklady: 88 mil Kč
Na stavbu bylo dle podané žádosti zdejším stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí č.
54, č.j. 10/9861/US11456/St ze dne 15.9.2010; rozhodnutí právní moci nabylo dne
22.10.2010.
Účastníkem řízení podle ustanovení 3S' 27 odst. 1 písmene a) zákona č. 500/2004 Sb., správní
řád, v platném znění, je v řízení o žádosti žadatel spol. IMOS development, investiční fond
S proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16842, Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která
je pro stavebníka přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez
předchozího povolení stavebního úřadu.
Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení zejména ustanovení NV č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi, v návaznosti na NV č. 362/2005 Sb. o
bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím
pádu z výšky nebo do hloubky.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na
stavby, a vyhl. Č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, upravující
požadavky na územně technické řešení staveb, a na účelové a stavebně technické řešení
- 4 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
staveb, zejména s ohledem na ochranu životního prostředí a závazné ustanovení příslušných
technických norem zejména ČSN 73 0532 — Akustika — Ochrana proti hluku v budovách a
související akustické vlastnosti stavebních výrobků - Požadavky, ČSN 734130 — Schodiště a
šikmé rampy, Základní ustanovení, ČSN 734201 — Komíny a kouřovody — Navrhování,
provádění a připojování spotřebičů paliv, 'ČSN 738106 — Ochranné a záchytné konstrukce,
ČSN 743305 — Ochranná zábradlí, ČSN 744505 — Podlahy- Společná ustanovení, ČSN
730580 -1- Denní osvětlení budov — část 1: Základní požadavky, ČSN 730580 -2 - Denní
osvětlení budov — část 2: Denní osvětlení obytných budov, ČSN 730540 — 1,2,3,4 -Tepelná
ochrana budov — Část 1,2,3,4, ČSN EN 206-1 — Beton — Část 1: Specifikace, vlastnosti,
výroba a shoda, ČSN P ENV 13670-1 — Provádění betonových konstrukcí- Část 1: Společná
ustanovení, ČSN EN 1996-2 — Navrhování zděných konstrukcí, ČSN 732810 — Dřevěné
stavební konstrukce. Provádění, ČSN 733150 — Tesařské spoje dřevěných konstrukcí.
Terminologie třídění, ČSN 730802 — Požární bezpečnost staveb- Nevýrobní objekty, ČSN
730810 — Požární bezpečnost staveb - Společná ustanovení, ČSN 730833 — Požární
bezpečnost staveb, Budova pro bydlení a ubytování, ČSN 730834 — Požární bezpečnost
staveb — Změny staveb, ČSN 730873 — Zásobování požární vodou.
Pro stavbu musí být použity jen výrobky, jejichž vlastnosti byly ověřeny podle zvláštních
předpisů (zákon č. 2271997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a dopinění
některých zákonů).
Zhotovitel stavby (stavební podnikatel) je povinen použít jen výrobky, materiály a
konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že
stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence spiní
požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví
a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového
užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla.
Stavebník je povinen zajistit zneškodnění případného stavebního odpadu v souladu se zák.
Č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů, vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 383/2001 Sb., o podrobnostech
nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky MŽP č. 294/2005 Sb., o
podmínkách ukládání odpadu na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně
vyhlášky Č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady a vyhlášky Č. 01/2013, která
stanovuje systém shromaždování sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování
komunálního odpadu vznikajícího na území statutárního města Brna. Evidence odpadů
vzniklých při realizaci stavby včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a
dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce stavby
před vydáním kolaudačního souhlasu.
Všechny stavební konstrukce musí být dimenzovány a provedeny dle statických výpočtů.
Elektroinstalace musí být provedena odborníkem podle ČSN, a to vč. hromosvodu, na
- 5 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
kterou bude při závěrečné kontrolní prohlídce předložena revizní zpráva.
Vnitřní vodoinstalace a kanalizace budou provedeny v souladu s ČSN 736660 — Vnitřní
vodovody, ČSN 755455 — Výpočet vnitřních vodovodů, ČSN 730873 — Požární bezpečnost
staveb — Zásobování požární vodou, ČSN 756760 - Vnitřní kanalizace, a dalších norem,
předpisů a vyhlášek souvisejících.
Z důvodu dodržení požadavku § 14 odst. 4) a odst. 5) vyhlášky Č. 268/2009 Sb. o
technických požadavcích na stavby, v platném znění, o ochraně proti hluku a vibracím musí
být veškerá instalační potrubí vedena a připevněna tak, aby nepřenášely do chráněných
vnitřních prostorů stavby hluk způsobený při jejich používání ani zachycený hluk cizí.
Stavba bude provedena právnickou osobou oprávněnou k této činnosti podle zvláštních
předpisů. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci
zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby
práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby,
které jsou držitelem tohoto oprávnění. Jméno dodavatelské firmy oznámí stavebník
stavebnímu úřadu před zahájením prací.
V souladu s vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění
pozdějších předpisů, a jejími požadavky na staveniště, musí být v případě nadměrného
obtěžování okolí prachem staveniště vybaveno odstíněním sousedních pozemků technickými
prostředky (např. plachtou).
Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník, jehož náležitosti musí být v souladu
s přílohou č. 9 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění. Stavební deník
musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem oprávněným
osobám.
Po dobu výstavby, je nutné, aby všechny stavební práce byly časově soustředěny tak, aby
nedocházelo k nadměrnému obtěžování občanů prachem a hlukem, a tím byly dodržovány
podmínky nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a
vibrací, v platném znění.
Provoz na přilehlých komunikacích nesmí být stavbou ohrožen. Skládky materiálu apod.
a stavba lešení na veřejném prostranství jsou přípustné pouze na základě rozhodnutí
příslušného silničního správce o povolení zvláštního užívání komunikace ve smyslu zák.č.
13/1997 Sb. v platném znění (místní komunikace - odbor veřejných služeb 1IIVIČ BrnoKrálovo
Pole, Palackého tř. 59, Brno, základní komunikační systém — odbor dopravy MMB,
Kounicova 67, Brno. K žádosti doložte vyjádření správce komunikace — Brněnských
komunikací, a.s., Renneská 1 a, Brno). O vydání rozhodnutí požádejte příslušného silničního
správce min. 30 dnů před započetím prací.
6 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
V případě dotčených inženýrských sítí, komunikací nebo zeleně přizvěte jejich správce k
prohlídce.
Stavba bude dokončena do: 12/2017.
Stavba musí být prováděna v souladu s vyhláškou města Brna č. 15/2007 o ochraně
zeleně v městě Brně. Případná stávající zeleň v prostoru staveniště bude při realizaci
chráněna před poškozením.
Podzemní hydranty nesmí být zastavovány materiálem, zabezpečte možnost plynulého
odvozu odpadků.
Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných
technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.
V průběhu stavby budou zajišfována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající
z povinnosti právnických a fyzických osob, stanovených zákonem č. 133/1985 Sb. v platném
znění, o požární ochraně.
Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným
opatřením stavebního úřadu a ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky
na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a normy a zajistit dodržování povinností
k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývající ze zvláštních
předpisů. Stavba ani její část nesmí zasahovat a přesahovat na nebo nad sousední pozemek.
V průběhu stavby smí být místní komunikace pojížděny vozidly, jejichž celková
hmotnost nepřesahuje mez povolenou místním dopravním značením. Jakákoliv vyšší tonáž
musí být projednána s Brněnskými komunikacemi, a.s. a příslušným silničním správním
úřadem samostatně, ještě před zahájením stavby.
Všechny výkopy v rámci realizace stavby budou řádně ohrazeny a osvětleny. Bude-li
z výkopů v průběhu realizace stavby čerpána voda, nesmí být odváděna na komunikační
plochy.
Před zásahem do stávajících komunikací, zajistí stavebník bezpečný přístup a příjezd
k přilehlým pozemkům a stavbám v dané lokalitě, které jsou těmito komunikacemi
obsluhovány.
Stavebník je povinen mít na staveništi k dispozici ověřenou dokumentaci stavby a
všechny doklady týkající se prováděné stavby, popř. jejich kopie. Před zahájením stavby je
stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby,
který stavebník obdrží, jakmile rozhodnutí o povolení stavby nabude právní moci. Štítek musí
být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
- 7 -
Č. j . : 3586/16/2300/346/To
Stavba musí být označena informační tabulí s označením názvu stavby, investora, dodavatele
a termínem dokončení stavby.
Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s předloženým plánem kontrolních
prohlídek:
- před betonáží stropu v 1.P.P.
- po dokončení hrubé stavby
- závěrečná kontrolní prohlídka po dokončení stavby.
Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez
provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat.
Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na
základě vydaného kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání
stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavbu
lze zkolaudovat pouze za podmínky, prokáže-li stavebník provozuschopné napojení na
technickou a dopravní infrastrukturu a bude-li prokazatelně zkolaudováno vodní dílo retenční
nádrže pro likvidaci dešťových vod povolené MMB OVLHZ a přístupová komunikace (z
jihu) jejíž úprava byla povolena speciálním stavebním úřadem.
Kolaudační souhlas vydává na základě žádosti stavebníka stavební úřad. Stavebník
v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro
vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů
k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy.
Pokud došlo při provádění stavby k nepodstatným odchylkám oproti vydanému
stavebnímu povolení, předloží stavebník stavebnímu úřadu spolu s žádostí o vydání
kolaudačního souhlasu dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud je stavba
předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán.
Před zahájením prací zajistí investor (zhotovitel) vytýčení všech podzemních
inženýrských sítí a vedení v ploše stavby a v možných ochranných pásmech sítí a vedení a
spiní podmínky zabezpečení dané jejich správci. V případě dotčení inženýrských sítí přizve
investor (zhotovitel) jejich správce k prohlídce před záhozem. Vyskytnou-li se při provádění
podzemních prací vedení nezakreslená v PD, musí být provádění prací přizpůsobeno, bez
dotčení vlastnických práv jiných osob, skutečnému stavu.
Při realizaci akce bude dodržena ČSN 736005 - "Prostorové uspořádání sítí a technického
vybavení".
Během stavby dodržte volný průjezd pro požární, sanitní a pohotovostní vozidla.
Při provádění výkopových prací budou dodržována ustanovení vyhl. Statutárního města
Brna č. 8/2009 Sb., o koordinaci výkopových prací na veřejných prostranstvích v městě Brně
- 8 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
a ustanovení zákona Č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, a
ustanovení vyhlášky MB Č. 10/2010 Sb., o dodržování čistoty ve městě Brně.
35. Budou spiněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice
JMK ze dne 5.2.2016, č.j.: KHSJM 60483/20151BM/HOK:
Před uvedením stavby do trvalého užívání budou předloženy výsledky měření hluku z
provozu automobilové dopravy, vč. dopravy související se samotným provozem BD
prokazující v chráněných venkovních a vnitřních prostorech stavby, nepřekročení
hygienických limitů hluku upravených nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví
před nepříznivými účinky hluku a vibrací pro chráněné venkovní a vnitřní prostory staveb,
pro denní a noční dobu.
Před uvedením stavby do trvalého užívání budou předloženy výsledky měření hluku z
maximálního provozu zdrojů hluku realizovaného BD (např. provoz podzemních garáží, vč.
garážových vrat, venkovní parkovací stání, VZT, výtahů, technických místností) prokazující
v nejzatíženějších chráněných venkovních a vnitřních prostorech stavby nepřekročení
hygienických limitů hluku upravených NV 272/2011 Sb., pro denní a noční dobu.
Před uvedením stavby do trvalého užívání bude předložen doklad o tom, že v navrhované
stavbě byly použity výrobky splňující požadavky § 3 vyhl. č. 409/2005 Sb., o hygienických
požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, ve znění
pozdějších předpisů.
Před uvedením stavby do trvalého užívání bude proveden laboratorní rozbor vzorku pitné
vody z předmětné stavby v rozsahu kráceného rozboru, jak je stanoveno v příloze č. 5 k
vyhlášce MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost
a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Odběr vzorku pitné vody a jeho
laboratorní kontrola bude zajištěna
u držitele osvědčení o akreditaci, osvědčení o správné činnosti laboratoře nebo u držitele
autorizace.
36. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku
HZS JMK ze dne 17.2.2016, ev. č.: HSBM-73-1-198/1-0PST-2016:
- pro ověření způsobilosti stavby a technických zařízení z hlediska požární ochrany
požadujeme doložit platné doklady v souladu s ustanovením § 46 odst. 5 vyhlášky o požární
prevenci (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti
včetně dokladů potvrzujících oprávní k montáži a doklady potvrzující použití konstrukcí a
výrobků s požadovanými vlastnostmi z hlediska požární bezpečnosti).
37. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti
eská telekomunikační infrastruktura a.s. ze dne 22.12.2015, č. j.: 762835115:
Na základě určení a vyznačení zájmového území žadatelem a na základě stanovení důvodu
pro vydání Vyjádření vydává společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (dále jen
Ceská telekomunikační infrastruktura a.s.) následující Vyjádření: dojde ke střetu se sítí
elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Česká telekomunikační infrastruktura
a.s., jejíž existence a poloha je zakreslena v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy
- 9 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Ochranné pásmo SEK je v
souladu s ustanovením § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o
změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajního
vedení SEK a není v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy SEK společnosti Česká
telekomunikační infrastruktura a.s. vyznačeno (dále jen Ochranné pásmo).
Vyjádření je platné pouze pro zájmové území určené a vyznačené žadatelem, jakož i pro důvod vydání
Vyjádření stanovený žadatelem v žádosti. Vyjádření pozbývá platnosti uplynutím doby platnosti v tomto
Vyjádření uvedené, změnou rozsahu zájmového území či změnou důvodu vydání Vyjádření uvedeného v
žádosti nebo nespiněním povinnosti stavebníka dle bodu 2 tohoto Vyjádření, to vše v závislosti na tom, která ze
skutečností rozhodná pro pozbytí platnosti tohoto Vyjádření nastane nejdříve.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr,
pro který podal shora označenou žádost, je v kolizí se SEK a nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK,
nejpozději však před počátkem zpracování projektové dokumentace stavby, která koliduje se SEK a nebo
zasahuje do Ochranného pásma SEK, vyzvat společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. ke stanovení
konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK, a to prostřednictvím zaměstnance společnosti
Česká telekomunikační infrastruktura a.s. pověřeného ochranou sítě - Zdeněk Procházka, tel.: 541 132 696, 602
521 703, e-mail: zdenek.prochazka@o2.com (dále jen POS).
Přeložení SEK zajistí její vlastník, společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Stavebník, který
vyvolal překládku SEK je dle ustanovení § 104 odst. 16 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích
a o změně některých souvisejících zákonů povinen uhradit společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
veškeré náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení.
Pro účely přeložení SEK dle bodu (3) tohoto Vyjádření je stavebník povinen uzavřít se společností Česká
telekomunikační infrastruktura a.s. Smlouvu o realizaci překládky SEK.
Bez ohledu na všechny shora v tomto Vyjádření uvedené skutečnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí
osoba povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s., které jsou nedílnou součástí tohoto Vyjádření.
Společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. prohlašuje, že žadateli byly pro jím určené a vyznačené
zájmové území poskytnuty veškeré dostupné informace o SEK.
Žadateli převzetím tohoto Vyjádření vzniká povinnost poskytnuté informace a data užít pouze k účelu, pro
který mu byla tato poskytnuta. Žadatel není oprávněn poskytnuté informace a data rozmnožovat, rozšiřovat,
pronajímat, půjčovat či jinak
užívat bez souhlasu společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. V případě porušení těchto povinností
vznikne žadateli odpovědnost vyplývající z platných právních předpisů, zejména předpisů práva autorského.
V případě jakýkoliv dotazů k poloze SEK a její dokumentaci lze kontaktovat společnost Česká telekomunikační
infrastruktura a.s. na bezplatné lince 800 255 255.
Všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
I. Obecná ustanovení
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména
stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními
předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a
technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tornu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě
elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. a je výslovně
srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišfovány ve veřejném zájmu a jsou
chráněny právními předpisy.
Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo
souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami
- 10 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
(včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti
ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK)
nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí.
Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené
Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. je stavebník,
nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s. vzniknou porušením jeho povinnosti.
V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto Vyjádření, nelze toto
Vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového Vyjádření.
Bude-li žadatel na společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. požadovat, aby se jako
účastník správního řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, vzdala práva na odvolání proti
rozhodnutí vydanému ve správním řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, je povinen kontaktovat
POS.
II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK
Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude
obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.
Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba,
povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK
prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou, a nebo by mohly, činnosti provádět.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude
provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je
srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi
skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci.
Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK
je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení.
Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo
jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V
přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v
pracích.
V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. je stavebník, nebo
jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající
krytí nad PVSEK. Výkonové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) je povinen
provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních
předpisů, technických a odborných norem, správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.
Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím
pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy
prokazatelně obdržel souhlas POS.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a
vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly
nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy
PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu
nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat
výšku NVSEK nad zemí.
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma)
jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např.
komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové
vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve
vzdálenost menší než 1m od NVSEK.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech
případech, kdy by i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s. mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat
technologické,
ochranné a pomocné prvky SEK.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv
manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými
spojkami, technologickými
rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně
srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a
ochranou optické spojky je skříň o hraně cca lni.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od
okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS nebo poruchové službě společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s. ‚telefonní číslo 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500.
Práce v objektech a odstraňování objektů
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýchkoliv prací v budovách a
jiných objektech, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti
Česká telekomunikační infrastruktura a.s. bezpečné odpojení SEK.
Při provádění činností v budovách a jiných objektech je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba,
povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou
praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení
SEK na omítce i pod ní.
IV.	Součinnost stavebníka při přípravě stavby
Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu
dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí
osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové,
realizační, koordinační atp.).
V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního
orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit
zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které
bude zcela patrná míra dotčení SEK.
Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí,
elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby,
rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je
stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen provést výpočet rušivých vlivů, zpracovat ochranná opatření a
předat je POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření k
návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v
předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby,
rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou.
Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras
společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to
- 12 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením
správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových
tras v šíři 50m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou
stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení.
Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Česká
telekomunikační infrastruktura a.s. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení
ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před
zahájením stavby, povinen kontaktovat POS.
Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do
prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí
osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití
mechanizace, otevřeného plamene a podobných technologií.
V. Křížení a souběh se SEK
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické
infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými
předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od
hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot.
Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit
stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly
umístěny v hloubce menší než
0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená osoba,
není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.)
umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např.
zabetonováním).
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické
infrastruktury s kabelovodem povinen zejména:
pokud plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve
vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod
kabelovodem, předložit POS a následně projednat zakreslení v příčných řezech,
do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či
stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti menší než 2 m,
neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury,
předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou,
ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou,
nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně,
projednat s POS, nejpozději ve fázi projektové přípravy, jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny
V úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory a veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a
protlaků ve vzdálenosti menší než 1,5 m od kabelovodu.
38. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti Brněnské vodárny a
kanalizace, a.s. ze dne 18.1.2016, zn. 721/00122972016/0Bo:
Projekt vodovodní přípojky byl odsouhlasen na přípojkovým oddělení Brněnských vodáren a
kanalizací, a.s. pod číslem jednacím 73150423 dne 24. 11. 2015. Požadujeme spinění
podmínek, stanovených v příloze „Podmínky" Č. j. 73150423.
- 13 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
K přeložce vodovodního řadu DN 100 pro vodoprávní povolení bylo vydáno souhlasné
stanovisko zn. 220/00075/2016/Če ze dne 4. 1. 2016. Dodržte podmínky uvedené v tomto
vyjádření.
Zásobování vodou
Bytový dům bude napojen novou vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad DN 150 v
severní části lokality. Vodovodní přípojka DN 80 bude provedena vysazením T-kusu na
stávajícím řadu.
Bilance spotřeby vody:
Q prům.denní 9 493,15 1/den 0,1 10 1/s
Q max.denní 12 815,75 1/den	0,148 1/s
Q hod.max. 0,267 1/s
Q roční	3 465 m3/rok
Q požární vnitřní
Q výpočtové 3,381 1/s
Tlakové poměry: Zájmová lokalita je zásobována vodou z tlakového pásma 2.1, vodojemu
Lesná I, s max. hladinou na kótě 331,0 m. n. m.
Hydrostatický tlak v místě napojení min.: 0,25 MPa, max.: 0,71 MPa.
Na vnitřní instalaci je nutné osadit redukční ventil.
Odkanalizování
Splaškové odpadní vody - budou vedeny novou částí vnitřní kanalizace do stávající
kanalizační přípojky, která je napojena na splaškovou kanalizaci DN 300. Množství
splaškových vod odpovídá potřebě vody.
Dešťové vody - budou vedeny novou částí vnitřní kanalizace přes retenční nádrž o objemu 29
m3 (návrh retenční nádrže je proveden s ohledem na limitní odtok dešt'ových vod z území
q=10 1/s/ha, nádrž je dimenzována na srážku o periodicitě 0,2 a intenzitu 203 1/s/ha). Odtok z
retenční nádrže bude omezen ve škrtící šachtě na 5,5 1/s. Dešt'ové vody budou vedeny
stávající přípojkou dešťové kanalizace napojenou na dešťovou kanalizaci v majetku firmy
Ateliéry s.r.o. (k projektové dokumentaci byl doložen souhlas majitele této kanalizace s jejím
využitím), která je dále zaústěna do kanalizace pro veřejnou potřebu v provozování
Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Z hlediska provozovatele následných úseků nemáme k
technickému řešení námitky.
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. souhlasí s výše uvedenou stavbou podle projektové
dokumentace pro stavební povolení, za předpokladu dodržení podmínek:
1. Dodržte ochranná pásma vodovodů a kanalizací dle zákona č. 274/2001 Sb. v platném
znění (v šířce 1,5 m při průměru do 500 mm včetně a 2,5 m při průměru nad 500 mm;
u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm včetně, jejichž
dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti od
vnějšího líce zvyšují o 1,0 m, měřeno horizontálně na každou stranu od vnějšího líce
potrubí). V tomto pásmu není dovoleno vysazovat stromy a keře, budovat stavby
trvalého charakteru, skladovat jakýkoliv materiál a zvyšovat či snižovat terén, bez
předchozího souhlasu Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.
- 14-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Dodržte Městské standardy pro kanalizační zařízení a Městské standardy pro
vodovodní sít' a v nich uvedenou normu ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí
technického vybavení.
Odtok dešťových vod z areálu rezidence do navazující kanalizace pro veřejnou
potřebu nesmí překročit přípustné odtokové množství Qc= 5,5 1/s.
Odkanalizování objektu je řešeno napojením na kanalizaci, která není v provozování
Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. a je následně zaústěna do kanalizace v
provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. K projektové dokumentaci byl
doložen souhlas majitele této kanalizace s jejím využitím. Stočné Vám bude
fakturováno prostřednictvím provozovatele této kanalizace, s nímž uzavřou Brněnské
vodárny a kanalizace, a.s. smlouvu o odvádění odpadních vod.
Areálovou kanalizaci nebudou Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., přebírat k
provozování. Přesto ale doporučujeme při realizaci stoky respektovat Městské
standardy pro kanalizační zařízení a v nich uvedené normy, zejména ČSN 75 6760,
ČSN EN 12056(1-5), ČSN 75 6101, ČSN 73 6005 a veškeré související předpisy.
Areálový vodovod nebudou Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. přebírat k
provozování. Přesto ale doporučujeme při realizaci řadil respektovat Městské
standardy pro vodovodní sít' a v nich uvedené normy, zejména ČSN 75 5401, ČSN 73
6005, ČSN 75 5402, ČSN 75 5411, ČSN 73 0873, ČSN EN 545.
Upozorňujeme, že veškerá zařízení nacházející se na vnitřní kanalizaci (RN, ...)
nebudou Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., přebírat k provozování.
Při závěrečné technické prohlídce kanalizačních přípojek bude předloženo potvrzení
vydané odbornou firmou o správnosti oddílného napojení splaškových a dešťových
vod.
Doporučujeme před zahájením stavebních prací ověřit technický stav a kapacitní
možnosti stávajících kanalizačních přípojek.
Zařízení staveniště a dočasné skládky materiálu umístěte mimo ochranná pásma
vodovodních řadů a kanalizačních stok pro veřejnou potřebu.
Vodovodní armatury a kanalizační poklopy musí zůstat volné, přístupné a
ovladatelné, v případě odkrytí nebo jiného jejich dotčení, požadujeme přizvání ke
kontrole a projednání na místě. Stavebník (zhotovitel) zajistí okamžité odstranění
poruchy dle pokynů zodpovědného pracovníka Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.
Úhrada za vzniklé škody bude fakturována dle platných předpisů.
Před zahájením stavby budou vytyčeny vodovodní řady a kanalizační stoky v lokalitě,
včetně přípojek. Pro vytyčení vodovodu kontaktujte s předstihem pracovníka provozu
vodovodní sítě pana Stelzela, tel. 543 433 231. Pro vytyčení kanalizace kontaktujte s
předstihem pracovníka provozu kanalizační sítě pana Vrbíka, tel. 606 758 358.
Před započetím stavebních prací kontaktujte s předstihem obvodového technika
provozu vodovodní sítě (p. Běloševič, tel. 606 758 355) a provozu kanalizační sítě (p.
Vrbík, tel. 606 758 358). Během stavby se řid'te jejich pokyny.
Hodnoty znečištění vypouštěných odpadních vod musí odpovídat povoleným limitům
dle Kanalizačního řádu.
- 15 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
39. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření Policie ČR, KRPJMK ze dne
18.01.2016, č.j. 300328-1/ČJ-2015-0600D1-KUD:
K Vaší žádosti o vyjádření k předložené dokumentaci výše uvedené akce zpracované ve
stupni pro stavební řízení sdělujeme, že Specializované pracoviště dopravního inženýrství
BM a BO KŘP JmK v kontextu ustanovení § 16 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, ve znění jeho pozdějších
úprav a dopinění, souhlasí s vydáním stavebního povolení a následnou realizací stavby dle
přiložené dokumentace, která je nedílnou součástí tohoto vyjádření. Stavební úpravy a jejich
provedení musí být v souladu s platnými stavebně- technickými normami a předpisy.
Po dobu realizace stavby požadujeme dodržení níže uvedených podmínek:
po celou dobu provádění výkopových prací musí být zajištěna bezpečnost chodců,
definitivní dopravní značení bude jeden měsíc před uvedením stavby do provozu
stanoveno v souladu s ustanovením § 77 zákona č. 361/2000 Sb.,
dopravní řešení akce včetně užití přechodného dopravního značení bude předem
projednáno a odsouhlaseno Specializovaným pracovištěm dopravního inženýrství BM a BO
KŘP JmK a stanoveno příslušným silničním správním úřadem při jednání o zvláštním užívání
komunikace.
40. Budou spiněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Brna
Odbor životního prostředí ze dne 13.01.2016, č.j.: MMB/0015 87172016/DUMA:
spalinové cesty budou vyvedeny nad střechu objektu tak, aby byl zajištěn bezpečný
odvod spalin a jejich rozptyl do vnějšího ovzduší, aby nedocházelo hromaděním spalin a
zvyšováním jejich přípustné koncentrace k případnému obtěžování obyvatel
změny způsobu vytápění, projektovaném výkonu a počtu plynových zařízení před
dokončením stavby budou předloženy ke schválení na referát ovzduší OŽP MMB
pro vydání kolaudačního souhlasu z hlediska ochrany ovzduší je nutno předložit
revizi plynového zařízení a revizi spalinových cest
při provádění stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály budou
důsledně dodržována opatření k omezení prašnosti uvedená v kapitole B.8 souhrnné
technické zprávy (zpracovatel Ing. Marek Laudát a kolektiv specialistů, 12/2015)
41. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření Brněnských komunikací, a.s., ze dne
09.2.2016, zn. 3100-Nov-755a/15:
V PD byla horní rovná plocha zpomalovacího prahu rozšířena na 5 m tak, aby práh nebyl v
kolizí se sjezdem na pozemek parc.č. 4/1 v k.ú. Sadová, který je navržen v místě
zpomalovacího prahu. Uvedený sjezd byl povolen příslušným silničním správním úřadem
pod zn. BKPO/10526/13/2200 dne 17. 07. 2013 a jeho realizace byla zahájena v roce 2015 zhotovitelem
je INTERSYS plus s.r.o., Stavení 2a, Brno, pan Pavel Vlas 775 615 284. PD
sjezdu zpracoval Ing. Jiří Reiner. Obě akce musí být vzájemně realizačně koordinovány. V
případě realizace uvedeného sjezdu před zahájením rozšíření místní komunikace, musí být
tento na náklady investora akce „Rezidence Kociánka" stavebně upraven. Dále upozorňujeme
na nutnou koordinaci s prodloužením veřejného vodovodu a kanalizace v rámci výstavby RD
na pozemku parc.č. 17/7 v k.ú. Sadová.
- 16-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Z dopravně-inženýrského hlediska nemáme k DSP připomínek.
V případě budoucího převodu stavby je nutné doložit listiny dle přiložených všeobecných
podmínek pro převod staveb do majetku města Brna.
Realizační podmínky stavby komunikace jsou následující.
Stavba bude realizována na základě ZUK na staveništi protokolárně převzatém
investorem od společnosti Brněnské komunikace a.s
V případě uzavírky komunikace podejte informaci o skutečném zahájení a ukončení
uzavírky na dispečink DIC-tel. 543 424 421.
V průběhu stavby smí být místní komunikace pojížděny vozidly, jejichž celková
hmotnost nepřesahuje mez povolenou místním dopravním značením.
Objízdné trasy při úpiné uzavírce komunikace musí být s ohledem na stavební stav
komunikací před odsouhlasením Policií ČR a MMB - OD potvrzeny příslušným
technikem správního střediska společnosti Brněnské komunikace a.s.
V průběhu výstavby budou důsledně dodržovány Technické kvalitativní podmínky
staveb pozemních komunikací. Veškeré napojení na původní konstrukci živičné
vozovky musí být provedeno prořezáním styčných spár a následným zalitím
modifikovanou zálivkou.
O zabudovaných konstrukcích a prvcích budou pořizovány příslušné doklady
zhotovené způsobilou laboratoří.
Zemní pláň a jednotlivé podkladní a konstrukční vrstvy musí splňovat všechny
požadavky stanovené dokumentací stavby, TKP staveb pozemních komunikací a
příslušných norem. Ke kontrole každé vrstvy musí být vždy přizván i zástupce
společnosti Brněnské komunikace a.s.
Před obetonováním a záhozem odvodnění bude přizván ke kontrole pracovník
společnosti Brněnské komunikace a.s. (Ing. Severin, Ing. Matysek). Před zahájením
stavby bude na výzvu provedena průtočnost ul. vpustí v rozsahu záboru stavby (na
náklad společnosti Brněnské komunikace a.s.). Před kolaudací bude provedena
vystupní průtočnost na náklad investora (stavebníka).
Technologie založení trávníků a výsadeb dřevin musí být provedena v souladu s ČSN
- Technologie vegetačních úprav v krajině:
ČSN 83 9011 Práce s půdou
ČSN 83 9021 Rostliny a jejich výsadba
ČSN 83 9031 Trávníky a jejich zakládání
ČSN 83 9041 Technologicko-biologické způsoby stabilizace terénu - výsevy,
výsadbami ČSN 83 9051 Rozvojová a udržovací péče o vegetační plochy
V rámci dodávky zhotovitele požadujeme zajistit min. 12-ti měsíční údržbu osetých
ploch silniční zeleně, výsadba dřevin bude mít záruční lhůtu 36 měsíců. Travnaté
plochy budou 6x posečeny a odpleveleny, keřová výsadba bude ošetřována zálivkou,
odplevelována, tvarována, doplňován mulč a na plochách bude prováděn úklid od
odpadků. Harmonogram těchto prací nám bude předložen. Po uplynutí této lhůty
investor vyzve správce společnosti Brněnské komunikace a.s. k převzetí silniční
zeleně do údržby (Ing. Moslerová).
Pro realizaci požadujeme předložit „Stanovení" dopravního značení příslušným
-17-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
silničním správním úřadem. SDZ budou provedeny v reflexní úpravě min. R1 a budou
v souladu s TKP, kapitola 14, TP 65 a souvisejícími technickými normami. Všechny
součásti dopravních značek (nosné zařízení, sloupek, značka, uchycení) musí být
schváleného typu. Pro jednotné značení v městě Brně požadujeme, aby SDZ bylo z
ocelového pozinkovaného plechu FeZn s 2 x zahnutými okraji, dlouhými lištami k
uchycení - slitina AI v provedení C. Zadní strana musí být opatřena identifikačním
štítkem výrobce a firmy, která DZ instaluje. Sloupek bude FeZn, průměr 60 mm,
bezpečnostní patka (AI) - na kotevní šrouby vzdálené od sebe 130 mm po obvodu a
148 mm diagonálně, výška patky 200 mm. U kotevních šroubů a spoj. materiálu je
potřeba používat FeZn a beton tř. min. B 25. VDZ bude provedeno v barvě a do tří
měsíců bude na náklady stavby obnoveno plastem s výjimkou stínů V13 (postačí
provedení barvou). Na výkresové dokumentaci nově navrhovaného svislého
dopravního značení (dále jen SDZ) požadujeme přesné rozlišení uchycení SDZ
(sloupek SL, stožár veřejného osvětlení - VO). Pokud bude ve výkresové
dokumentaci návrh na umístění SDZ na stožár VO, žádáme písemné potvrzení, že
majitel daného veřejného osvětlení (Technické sítě Brno a. s., Barvířská Č. 5, 602 00
Brno) s navrženým umístěním SDZ na sloup VO souhlasí.
S postupem výstavby budeme průběžně seznamováni.
Stavba nám bude předána obvyklým způsobem se záruční lhůtou minimálně čtyřletou,
min. 14 dní před zahájením kolaudačního řízení.
Po realizaci bude provedeno zaměření skutečného provedení stavby dle „směrnic", o
které je nutno požádat středisko pasportu společnosti Brněnské komunikace a.s., paní
Andresovou. Toto zaměření bude součástí předávaných dokladů.
Zařízení staveniště včetně skladování materiálu bude umístěno na pozemku stavebníka.
Plocha staveniště bude zabezpečena oplocením o minimální výšce 1,80 m.
Při instalaci ústředního nebo etážového vytápění je nutno dodržovat požadavky ČSN
060310 — Ústřední vytápění, projektování montáž.
Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne
15.01.2016, zn. : 5001230031:
V zájmové lokalitě se nachází stávající NTL plynovodní vedení dn 160 a STL plynovodní
vedení dn 63 a dn 225.
Se stavbou souhlasíme při dodržení následujících podmínek:
Křížení a souběh inženýrských sítí s plynovodním zařízením musí být v souladu s ČSN
736005, tab. 1 a 2. Budovaný objekt (šachta, opěrné stěny..) musí dodržet od stávajícího
plynovodu světlou vzdálenost dle ČSN EN 12007 a souvisejících TPG 702 01,TPG 702 04
minimálně lm.
K plynovému zařízení bude komunikační těleso umístěno v souladu s ČSN 736005, stávající
niveleta bude dodržena, obrubníky budou umístěny minimálně 60 cm od osy plynovodního
- 18-
č. j.: 3586/16/2300/346/To
zařízení (souběh), případně dotčená plynárenská povrchová zařízení (uzávěry, odvodňovače)
budou v průběhu výstavby trvale přístupná, skříňky zemních souprav budou umístěny do
nové komunikace tak, aby zařízení bylo funkční a ovladatelné.
Při výsadbě vegetace budou dodrženy podmínky v souladu se zákonem číslo 458/2000 Sb. §
68 odst. 6 (energetický zákon).
V rozsahu této stavby souhlasíme s povolením stavby dle zákona 183/2006 Sb. ve znění
pozdějších předpisů. Tento souhlas platí pro územní řízení, řízení o územním souhlasu,
veřejnoprávní smlouvy pro umístění stavby, zjednodušené územní řízení, ohlášení, stavební
řízení, společné územní a stavební řízení, veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo
oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora.
V zájmovém území se mohou nacházet plynárenská zařízení jiných vlastníků či správců,
případně i dlouhodobě nefunkční/neprovozovaná plynárenská zařízení bez dostupných
informací o jejich poloze a vlastnictví.
Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky jsou dle ust. § 2925 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, provozovány jako zařízení zvlášť nebezpečné a z tohoto důvodu jsou
chráněno ochranným pásmem dle zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti:
Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti
prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení a plynovodních přípojek (tzn. i
bezvykopové technologie a terénní úpravy) a činnosti mimo ochranné pásmo, pokud
by takové činnosti mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost plynárenského zařízení a
plynovodních přípojek (např. trhací práce, sesuvy půdy, vibrace, apod.).
Stavební činnosti je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v
tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti,
považovány dle § 68 zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů za činnost
bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména
trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této
změně.
Před zahájením stavební činnosti bude provedeno vytyčení trasy a přesné určení
uložení plynárenského zařízení a plynovodních přípojek. Vytyčení trasy provede
příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds.cz nebo
Zákaznická linka 840 11 33 55). Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací)
uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. O provedeném vytyčení trasy bude sepsán
protokol. Přesné určení uložení plynárenského zařízení a plynovodních přípojek je
povinen provést stavebník na svůj náklad. Bez vytyčení trasy a přesného určení
uložení plynárenského zařízení a plynovodních přípojek stavebníkem nesmí být
vlastní stavební činnosti zahájeny. Vytyčení plynárenského zařízení a plynovodních
přípojek považujeme za zahájení stavební činnosti.
Bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 04, zákon č.458/2000 Sb. ve znění
pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou.
-19-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou
plynárenského zařízení a plynovodních přípojek, rozsahem ochranného pásma a
těmito podmínkami.
Při provádění stavební činnosti, vč. přesného určení uložení plynárenského zařízení je
stavebník povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského
zařízení a plynovodních přípojek nebo ovlivnění jejich bezpečnosti a spolehlivosti
provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez
použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.
Odkryté plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou v průběhu nebo při
přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeny proti jejich poškození.
V případě použití bezvýkopových technologii (např. protlaku) bude před zahájením
stavební činnosti provedeno úpiné obnažení plynárenského zařízení a plynovodních
přípojek v místě křížení na náklady stavebníka. V případě, že nebude tato podmínka
dodržena, nesmí být použita bezvýkopová technologie.
Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského
zařízení nebo plynovodních přípojek (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné
fólie atd.) na telefon 1239.
Před provedením zásypu výkopu bude provedena kontrola dodržení podmínek
stanovených pro stavební činnosti, kontrola plynárenského zařízení a plynovodních
přípojek. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na
www.rwe-ds.cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 55). Při žádosti uvede žadatel naši
značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se
vztahuje i na plynárenské zařízení, které nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude
sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynárenské zařízení a plynovodní
přípojky zasypány. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky, je
stavebník povinen na základě výzvy provozovatele plynárenského zařízení a
plynovodních přípojek, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o
nepoškození plynárenského zařízení a plynovodních přípojek během výstavby nebo
provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s plynárenským
zařízením a plynovodními přípojkami.
Plynárenské zařízení a plynovodní přípojky budou před zásypem vykopu řádně
podsypány a obsypány těženým pískem, bude provedeno zhutnění a bude osazena
výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG
702 04.
Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a
nadzemní prvky plynárenského zařízení a plynovodních přípojek.
Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení a plynovodních
přípojkách, vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení
udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti.
-20-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude
realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení a plynovodních přípojek
(není-li ve stanovisku uvedeno jinak).
Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení a plynovodních přípojek
(není-li ve stanovisku uvedeno jinak).
Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný
přejezd přes plynárenské zařízení a plynovodní přípojky uložením panelů v místě
přejezdu plynárenského zařízení.
45. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti E. ON Servisní, s.r.o. ze dne
13.01.2016, zn.: B6941-16097302:
Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a
sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb.,
učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na
zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno:
Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém
území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace.
Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s
distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33
2000-5-52, ČSN 73 6005 a PNE 33 3302.
Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14
dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude
možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací
povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle
pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů VN,
NN zajistí Ivana Peclová Zelinková, tel.: 733670248, email: ivana.zelinkova@con.cz.
Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou (hradí investor stavby), neníli
písemnou dohodou stanoveno jinak.
Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním
nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů
s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak.
Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho
poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude
provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení
si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí.
Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů
před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního
deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na
náklady investora stavby.
Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního
uzemňovacího vedení.
Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v
- 21 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
provozování ECD na telefonní číslo 800 22 55 77.
46. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti RWE GasNet, s.r.o., č.j.
5001229974 ze dne 22.12.2015:
PDS souhlasí s vydáním rozhodnutí o povolení stavby dále uvedeného plynárenského
zařízení (dále jen "PZ").
Stavba PZ bude realizována a dokončena v souladu se Smlouvou o připojení č.
320090073369, uzavřenou mezi Provozovatelem distribuční soustavy a zákazníkem.
Stávající PZ, na které se napojuje budované PZ:
STL plynovod (PE dn 63/ ocel DN): PE Dimenze: dn 63
Vlastník plynovodu: RWE GasNet,s.r.o.
Nově budované PZ:
STL přípojka (PE dn 50/ocel DN): 1,5 m (dimenze plynovodní přípojky neodpovídá
projektové dokumentaci - změněno dle domluvy s investorem)
Počet kusů přípojek: 1
K předložené projektové dokumentaci na odběrné plynové zařízení (dále jen "OPZ")
vydáváme souhlasné stanovisko pouze z hlediska umístění hlavního uzávěru plynu (dále jen
"HUP"), fakturačního plynoměru, hodinového množství odebraného plynu a počtu
spotřebičů.
Umístění HUP: hraníce pozemku veřejného a soukromého - v zemním provedení.
Plynoměr, typ a rozteč: G 16, rozteč 280 mm - fakturační měření ve společných, přístupných
prostorech.
Regulátor tlaku plynu: ano Přetlak při měření: 2 kPa
Plynoměr musí být osazen v souladu s TPG 934 01.
Požadujeme osadit uzávěr před i za plynoměrem.
Řešení objektu HUP musí být realizováno v souladu s technickým požadavkem
provozovatele distribuční soustavy (Zásady pro projektování, výstavbu, rekonstrukce a
opravy místních sítí). Tento předpis je k dispozici na http://www.rwedistribuce.
cz/cs/technicke-dokumenty.
Smlouva o připojení číslo: 320090073369.
V rámci dalšího projednání a realizace výše uvedené stavby PZ požadujeme dodržet tyto
podmínky:
Stavba PZ musí být realizována podle odsouhlasené projektové dokumentace (dále jen
"PD") a v souladu s platnými právními předpisy a platnými ČSN-EN, TPG, TIN,
Technickými požadavky provozovatele distribuční soustavy. Technické požadavky
provozovatele distribuční soustavy naleznete na: http://www.rwe-distribuce.cz/cs/
technicke-dokumenty/. Jedno vyhotovení PD zůstává pro potřeby PDS.
Zhotovitel stavby PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit
zahájení stavby provedením registrace stavby na adrese https://www.rwedistribuce.cz/cs/evis/prihlaseni/index/
. Zhotovitel obdrží po registraci stavby z centrální
adresy jedinečné identifikační číslo stavby, které je povinen uvádět na všech dokladech
souvisejících se stavbou.
Stavbu PZ (mimo samostatně budované plynovodní přípojky) a propojovací práce na
- 22 -
.j.: 3586/16/2300/346/T0
stávající PZ smí provádět zhotovitel certifikovaný v rozsahu dle TPG 923 01. Certifikát
musí odpovídat typu PZ a prováděné činnosti.
Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných
prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace skutečného provedení stavby PZ dle
směrnice provozovatele distribuční soustavy - Dokumentace distribuční soustavy
(Zaměření plynárenského zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí).
Geodetická směrnice je k dispozici na http://www.rwe-distribuce.cz/cs/technicke-
dokumenty/
. Upozorňujeme, že geodetická dokumentace skutečného provedení stavby
PZ zpracovaná dle uvedené směrnice bude vyžadována při odevzdání a převzetí stavby
PZ.
Termín zahájení přejímacího řízení je nutné dohodnout na příslušném pracovišti
operativní správy sítí viz kontaktní informace na http://www.rwe.cz/cs/ds/.
Při přejímce stavby bude předána dokumentace stavby PZ dle platných TPG. Seznam
dokladů je k dispozici na http://www.rwe-distribuce.cz/cs/technicke-dokumenty/.
Propojení stavby PZ s distribuční soustavou může být realizováno až po vydání souhlasu
PDS se vpuštěním plynu.
Toto stanovisko včetně schválené PD musí být k dispozici na stavbě PZ.
V případě stavby VTL plynovodu je investor (stavebník) povinen v souladu se zák.
Č.
458/2000
Sb., energetický zákon, v platném znění, již v rámci územního řízení požádat
Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR o udělení příslušné autorizace.
47.
Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření spol. E.ON Česká republika, s.r.o. ze
dne 10.02.2016, zn.: V1858-16102211:
V případě, že přes kabely distribuční sítě bude přejížděno těžkými mechanismy a vozidly,
požadujeme provedení provizorních panelových přejezdů. V úseku, kde se nachází kabelové
vedení, bude prozatímní panelový přejezd překrývat stávající kabely minimálně lm na obě
strany.
Stavbou vjezdů nedojde ke snížení zákrytu kabelů pod mez stanovenou
ČSN332000-5-52.
V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci akce
Rezidence Kociánka" dodrženy podmínky dle $ 46 odst. 8 zákona Č. 45812000 Sb.. v platném
znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízeni je zakázáno pod písmeny:
c)provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení
nebo ohrozil život, zdraví či majetek osob
d)prováděl činnosti, které by znemožňovaly nebo znesnadňovaly přístup k těmto zařízením.
Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do
všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem
přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu
mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o
hranicích ochranného pásma trvale informování.
Objednání přesného vytýčení distribuční síle (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů
před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude
možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací
povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle
- 23 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
pokynů zaměstnanců KCZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů VN,
NN zajistí Ivana Peclová Zelinková, tel.: 733670248, email: ivana.zelinkova@eon.cz.
4) Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím
bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení
stanoveno jinak.
5)Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení...), aby nedošlo k jeho
poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude
provedeno podle pokynů pracovníka KCZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho
zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí.
6)Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením
musí odpovídat příslušným ČSN.
7)Přizvání zástupce KCZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O
kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této
podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby.
8)Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy
distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNK 33 3301. PNK 33 3302.
PNK 34 1050, ČSN KN 50341-1. PNK 33 0000-1. ČSN KN 50 522. ČSN KN 61 936-1.
9)Po dokončení stavby a činnosti připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno:
a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umist'ovat konstrukce a jiná
podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky
b)prováděl bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce
c) u nadzemního vedení nechával růst porosty nad výšku 3 m
d)u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejížděl vedení mechanizmy o
celkové hmotnosti nad 61.
10)V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve
vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy ve vlastnictví a provozování KCD a
podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 13.01.2016.
11)Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN,
podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou
Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP
příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN KN 50 110-1. Veškerá stavební činnost v
OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s
útvarem Správa sítě VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude
konzultována s útvarem Správa přenosů dat a radiové sítě.
12)Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP
nadzemního vedeni 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno
prováděl za beznapěťového stavu vedení a vypnuli požadujeme objednat nejméně 25
kalendářních dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kV je nutno provádět za
beznapět'ového slávu vedení a vypnuli požadujeme objednat nejpozději do 10. dne
předchozího měsíce.
- 24 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky ve vyjádření OVS (IMČ BrnoKrálovo
Pole, sp. zn. 3/2015/vyj722001SULM ze dne 30.12.2015:
Z hlediska ochrany životního prostředí:
Bez připomínek.
Z hlediska dopravy:
Rozsah a způsob zapravení dotčených komunikací včetně příjezdových tras na staveniště a
jejich tonáže bude projednán se správci komunikace Brněnské komunikace, a. s.
Stavba bude zkoordinována s ostatními stavbami v dané lokalitě. V průběhu stavebních prací
nebude docházet ke znečišťování okolních komunikací, případné znečišťování bude okamžitě
odstraněno. V případě většího znečištění vlivem staveništní dopravy bude při výjezdu ze
staveniště na komunikaci umístěna mobilní mycí linka.
Během stavby bude upřednostňován postup prací neomezující provoz na přilehlých
komunikacích. Práce budou probíhat v co nejkratším časovém rozsahu. Jakýkoliv zábor nebo
zásah do komunikačních ploch smí být realizován na základě rozhodnutí o zvláštním užívání
komunikace dle § 25 odst. 6 písm. c) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, o
které požádá zhotovitel v dostatečném časovém předstihu na
Sb.,'
Brno-Královo Pole, OVS,
Palackého tř. 59, Brno. Vyřizuje M. Šulová, tel.: 541 588 232.
Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČD - Telematika a.s. ze dne
11.01.2016, zn.: 4272016:
Stavebník je povinen učinit veškerá potřebná opatření tak, aby nedošlo k poškození
telekomunikačních vedení a zařízení stavebními pracemi, zejména tím, že zajisti:
písemné vyrozumění organizaci, která vydala vyjádření, o zahájení prací a to nejméně
15 dnů předem,
před zahájením zemních prací vytyčení polohy podzemního telekomunikačního
vedení a zařízeni přímo ve staveništi (trase),
prokazatelné seznámení pracovníků, kteří budou provádět práce, s polohou vedení
(zařízeni),
upozornění organizace provádějící zemní práce na možnou odchylku uloženého
vedení (zařízení) od polohy vyznačené ve výkresové dokumentaci,
upozornění pracovníků, aby dbali při pracích v těchto místech největší opatrnosti a
nepoužívali zde nevhodné nářadí, a také ve vzdálenosti nejméně 1,5m po každé straně
vyznačené trasy vedení (zařízení) nepoužívali žádných mechanizačních prostředků
(hloubících strojů, sbíječek apod.),
řádné zabezpečení odkrytého podzemního telekomunikačního vedení (zařízení) proti
poškození, odcizení a řádného zajištění výkopů případné včetně osvětlení,
odpovídající ochranu kabelů a ochranu kabelové trasy dle platných norem, pokud
bude trasa kabelů pojížděna vozidly nebo stavební mechanizací,
aby při přeložkách organizace provádějící zemní práce zhutnila zeminu pod kabelem
před jeho zakrytím po vrstvách (záhozem) a vyzvala ČD - Telematika a.s., Servis kabelových
Sítí Brno, Novotný Oldřich Ing., tel.: +420 724 372 875 k provedení kontroly před zakrytím
kabelu, zda není vedení (zařízení) viditelně poškozeno a zda byly dodrženy příslušné normy a
stanovené podmínky,
-25-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
9.	nad kabelovou trasou dodržovat zákaz skládek a budování zařízení, která by
znemožnila přístup ke kabelům (včetně, např. trvalých parkovišť apod.). Bez souhlasu
majitele, správce nesnižovat, ani nezvyšovat krytí nad kabelovou trasou,
10.	při křížení, příp. soubězích podzemních telekomunikačních vedení byla dodržena
ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení",
11.	při provádění zemních prací byla dodržena ČSN 73 6133 „Návrh a provádění
zemního tělesa pozemních komunikací, ČSN 33 2160 „Předpisy pro ochranu sdělovacích
vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedeni VN.VVN a ZVV a ČSN 33
2000-5-54 ed. 2 „Uzemnění a ochranné vodiče"
12.	neprodlené ohlášení každého poškození podzemního telekomunikačního vedení a
zařízení organizaci ČD - Telematika a.s., Servis kabelových sítí Brno, Novotný Oldřich Ing.,
tel.: +420 724 372 875, Kříž Pavel, tel.: -420 724 815 186, HELP DESK, tel: +420 972 110
000.
13.	ohlášení ukončení stavby organizaci, která vydala vyjádření, včetně správce a jeho
pozvání ke všem úkonům v řízení o povolení užívání stavby,
14.	aby prováděné práce respektovaly podmínky vyplývající ze zákona 127/2005 Sb., O
elektronických komunikacích, zákona 266/1994 Sb., Zákon o drahách a zákona 183/2006 Sb.,
Stavební zákon a platných prováděcích vyhlášek.,
15.	provedení prací na telekomunikačním vedeni (zařízení) organizaci, která má příslušné
odborné oprávnění k práci na železničním telekomunikačním zařízení a to v případech, kdy je
vedení umístěno na pozemcích dráhy či v jejím ochranném pásmu.
16.	s ohledem na to, že majitel, správce neodpovídá za změny provedené bez jeho vědomí
nad trasou vedení (zařízení), je nutné ověřit výškové umístění vedení (zařízení) ručně
kopanými sondami.
17.	V případě, že stavebník poškodí kabel v majetku, správě ČD - Telematika a.s.:
je povinen uhradit společnosti ČD - Telematika a.s. smluvní pokutu ve výši 20.000,00
Kč za každou započatou hodinu trvání přerušení kabelu,
je povinen uhradit společnosti CD - Telematika a.s. jednorázovou smluvní pokutu ve
výši 500.000,00 Kč,
tím není dotčeno právo ČD - Telematika, a.s. na náhradu škody
Nedodržení těchto podmínek je hrubým porušením právní povinnosti podle zákona 127/2005
Sb., O elektronických komunikacích, zákona 266/1994 Sb., Zákon o drahách.
Z výše uvedených důvodů považuje společnost ČD - Telematika a.s. veškeré činnosti spojené
s přeložkou, překládkou či manipulaci s jí provozovaným kabelovým majetkem za
nezadatelné. Tyto činnosti je oprávněna provozovat pouze ČD - Telematika a.s. Jedná se
především o souhrn demontáží, montáží a měření optických vláken a kabelových souborů.
Všeobecné podmínky pro vytýčení trasy:
18.	Sdělováni polohy a vytyčení je prováděno pracovníky ČD - Telematika a.s., Servis
kabelových sítí Brno, Kříž Pavel, tel.: +420 724 815 186, Novotný Oldřich, Ing. tel. :+420
724 372 875 dle platného ceníku.
19.	Je-li vytyčení požadováno do tří dnů od data Vaši žádosti na vytýčení, bude do
celkové částky za vytyčení připočten expresní příplatek ve výši 30% z celkové částky.
20.	V případě, kdy musí být vytyčení provedeno geodetickou kanceláří, nese Vaše
- 26 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
organizace všechny náklady spojené s tímto vytýčením.
Vytýčení vedení bude provedeno na základě písemné objednávky zaslané nejméně 14
dnů před požadovaným termínem vytýčení. Na objednávce ve dvojím vyhotovení uveďte
čisto vyjádření, datum vydání, IČO, DIČ a bankovní spojení Vaší organizace. Na objednávce
bude uvedena adresa ČD - Telematika a.s., Pernerova 281912a, 130 00 Praha 3 a objednávka
bude zaslána na adresu ČD - Telematika a.s., Centrální Podatelna - U2, Pod Táborem 369/3a,
190 01 Praha 9,
Termín, způsob a formu vytýčení je možno řešit individuelně po telefonické dohodě.
Všeobecné podmínky pro činnosti na kabelech v majetku Správy železniční dopravní cesty
s.o.
ČD - Telematika a.s. jako organizace udržující, je na základě smluvního vztahu odpovědna za
zajištění provozu, dohledu, servisu a údržby na zařízení telekomunikační infrastruktury
Správy železniční dopravní cesty s.o. (dále jen SŽDC).
Stavebník pracující v blízkosti kabelového vedení, nebo manipulující s kabelovým vedením v
majetku SžDC je povinen učinit veškerá potřebná opatření tak, aby nedošlo k poškození nebo
zhoršení kvality telekomunikačních vedení a zařízení stavebními pracemi, zejména tím, že
zajistí:
aby stavební objekty a provozní soubory v majetku SŽDC zpracované do stupně
dokumentace pro územní řízení byly v dalším stupni projektové dokumentace zpracovány v
rozsahu daném vyhláškou č.146/2008Sb. a upřesněnou směrnicí SŽDC 11/2006.
aby činnosti na majetku SŽDC uvedené již ve stupni dokumentace pro územní řízení
byly v souladu s technickými kvalitativními podmínkami staveb státních drah.
písemné vyrozumění organizaci, která vydala vyjádření, o zahájení prací a to nejméně
15 dnů předem,
před zahájením zemních prací vytyčení polohy podzemního telekomunikačního
vedení a zařízení přímo ve staveništi (trase),
prokazatelné seznámení pracovníků, kteří budou provádět práce, s polohou vedení
(zařízení),
upozornění organizace provádějící zemní práce na možnou odchylku uloženého
vedení (zařízení) od polohy vyznačené ve výkresové dokumentaci,
upozornění pracovníků, aby dbali při pracích v těchto místech největší opatrnosti a
nepoužívali zde nevhodné nářadí, a také ve vzdálenosti nejméně 1,5m po každé straně
vyznačené trasy vedení (zařízení) nepoužívali žádných mechanizačních prostředků
(hloubících strojů, sbíječek apod.),
řádné zabezpečení odkrytého podzemního telekomunikačního vedení (zařízení) proti
poškození, zcizení a řádného zajištění výkopů případné včetně osvětlení,
odpovídající ochranu kabelů a ochranu kabelové trasy dle platných norem, pokud
bude trasa kabelů pojížděna vozidly nebo stavební mechanizací,
aby při přeložkách organizace provádějící zemní práce zhutnila zeminu pod kabelem
před jeho zakrytím po vrstvách (záhozem) a vyzvala ČD - Telematika a.s., Servis
kabelových sítí Brno, Novotný Oldřich Ing., tel.: +420 724 372 875 k provedení kontroly
před zakrytím kabelu, zda není vedení (zařízení) viditelně poškozeno a zda byly dodrženy
příslušné normy a stanovené podmínky,
- 27 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
nad kabelovou trasou dodržovat zákaz skládek a budování zařízení, která by
znemožnila přístup ke kabelům. Bez souhlasu správce nesnižovat ani nezvyšovat vrstvu
zeminy nad kabelovou trasou,
při křížení, příp. soubězích podzemních telekomunikačních vedení byla dodržena
ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení",
při provádění zemních prací byla dodržena ČSN 73 6133 „Návrh a provádění
zemního tělesa pozemních komunikací", čSN 33 2160 „Předpisy pro ochranu sdělovacích
vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN,WN a ZW a ČSN 33
2000-5-54 ed. 2 „Uzemnění a ochranné vodiče"
neprodlené ohlášení každého poškození podzemního telekomunikačního vedení a
zařízení organizaci ČD - Telematika a.s., Servis kabelových sítí Brno, Novotný Oldřich
Ing., tel.: +420 724 372 875, Kříž Pavel, tel.: +420 724 815 186, HELP DESK, tel: +420
972 110 000.
ohlášení ukončení stavby organizaci, která vydala vyjádření, včetně správce a jeho
pozvání ke kolaudačnímu řízení,
aby prováděné práce respektovaly podmínky vyplývající ze zákona 127/2005 Sb., O
elektronických komunikacích, zákona 266/1994 Sb., Zákon o drahách a zákonu 183/2006
Sb., Stavební zákon a platných prováděcích vyhlášek.,
provedení prací (včetně projektování) na telekomunikačním vedení (zařízení)
organizací, jejíž pracovníci provádějící práce mají platné příslušné odborné oprávnění k
práci na železničním telekomunikačním zařízení, dle zákona o drahách č. 266/1994Sb.,
„Podmínky odborné způsobilosti" výše uvedeného zákona a vyhl. č.101/1995 Sb., a
příslušných výnosů SŽDC (zejména Směrnice SŽDC č. 50). Toto (časové omezené)
oprávnění lze získat složením příslušné odborné zkoušky u ředitelství SŽDC.
vyřešení věcných břemen v případech kdy je telekomunikační vedení (zařízení)
položeno nebo jeho poloha změněna mimo pozemky SŽDC nebo Českých drah,
s ohledem na to, že správce neodpovídá za změny provedené bez jeho vědomí nad
trasou vedení (zařízení), je nutné ověřit výškové umístění vedení (zařízení) ručně kopanými
sondami.
Nedodržení těchto podmínek je hrubým porušením právní povinností podle zákonu 127/2005
Sb., O elektronických komunikacích, zákonu 266/1994 Sb., Zákon o drahách.
Případné rozpory nebo výjimky z jednotlivých ustanovení řeší správce SŽDC kterým je:
Správa železniční dopravní cesty s.o. Technická ústředna dopravní cesty se sídlem Praha 9 Libeň,
Malletova 10/2363.
Všeobecné podmínky pro vytýčení trasy:
Sdělování polohy a vytýčení je prováděno pracovníky ČD - Telematika a.s., Servis
kabelových sítí Brno, Kříž Pavel, tel.: +420 724 815 186, Novotný Oldřich, Ing.
tel. :+420 724 372 875 dle platného ceníku.
Je-li vytyčení požadováno do tří dnů od data Vaši žádosti na vytyčeni, bude do
celkové částky za vytyčení připočten expresní příplatek ve výši 30%z celkové částky.
V případě, kdy musí být vytyčení provedeno geodetíckou kanceláří nese Vaše
organizace všechny náklady spojené s tímto vytýčením.
Vytyčení vedení bude provedeno na základě písemné objednávky zaslané nejméně 14
- 28 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
dnů před požadovaným termínem vytýčení. Na objednávce ve dvojím vyhotovení uveďte
Číslo vyjádření, datum vydání, IČO, DIČ a bankovní spojení Vaší organizace. Na
objednávce bude uvedena adresa ČD - Telematika a.s., Pemerova 2819/2a, 130 00 Praha 3 a
objednávka bude zaslána na adresu ČD - Telematika a.s., Centrální Podatelna - U2, Pod
Táborem 369/3a, 190 01 Praha 9.
50. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření Dopravního podniku města Brna, a.s.
ze dne 08.01.2016, zn. 15046/2015/5040:
Ulicí Kociánka jsou vedeny naše autobusové linky 43 a 93. Po dobu stavby proto nesmí
být na linkách MHD narušena plynulost a bezpečnost provozu.
Místo výkopových prací staticky zabezpečte, bezpečnostně označte a vybavte příslušným
dopravním značením. Výkopové práce provádějte mimo dopravní špičku.
Případné dotčení dopravy a projekt přechodného dopravního značení projednejte v
dostatečném předstihu s pracovníky Dopravního provozu - Bc. Seitl, tel. 543171424, mob.
603450200.
51. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření Magistrátu města Brna, Odbor
investiční, ze dne 10.02.2016, zn. : 01/11IMB/0477365/2015:
Odbor investiční Magistrátu města Brna (dále 01 MMB) ve smyslu čl. 31 obecně závazné
vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění
pozdějších vyhlášek a působnosti dle Organizačního řádu MMB jako zástupce vlastníka
vodohospodářské infrastruktury, veřejného a slavnostního osvětlení, kolektorové sítě,
sanovaných podzemních objektů ve vlastnictví statutárního města Brna (dále SMB), čl. 3
obecně závazné vyhlášky SMB Č. 25/2005, k zajištění Energetické koncepce SMB a čl. 4 a 6
obecně závazné vyhlášky SMB Č. 8/2009 o koordinaci výkopových prací na veřejných
prostranstvích ve městě Brně, ve znění obecně závazné vyhlášky SMB Č. 12/2014 (dále
vyhláška 8/2009) zařadil stavbu do koordinačního harmonogramu výkopových prací ve městě
Brně pod číslem 29466 v termínu od 01.04.2016 do 30.11.2017.
S povolením stavby dle předložené dokumentace ke stavebnímu řízem zpracované v prosinci
2015 souhlasí za těchto podmínek:
Při projednávání a provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky 8/2009.
Výkopové práce na veřejném prostranství nesmí být realizovány v zimním období, tj.
od 1.12. kalendářního roku do 28.2. následujícího kalendářního roku.
Stavba bude koordinována s těmito dalšími stavbami zařazenými v koordinačním
harmonogramu výkopových prací:
Souvislá údržba vozovky Kociánka (k domovu důchodců), investor BKOM a.s.
Novostavba RD - přeložka plynárenského zařízení p.č. 17/6 - p.č. 16/1 (u or.č.10),
Novostavba RD Kociánka na p.č. 17/5 a 17/7 v k.ú. Sadová - zasíťování pozemků,
prodloužení vodovodního řadu a splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu, investor Ing.
arch. Otmar Daněk, Mechová 12, 644 00 Brno OS Sadová - hlavní komunikace a sítě,
investor IMPERA real, s.r.o.
Optická trasa Faster CZ Okružní, Kociánka, Zaječí hora, investor Faster CZ spol. s r.o.
-29 -
Č. j.: 3586/1612300/346/To
Bytový dům Zaječí hora, investor VAŠSTAV, s.r.o.
Při projektování stavby bude dodržena ČSN 736005 - Prostorové uspořádání sítí
technického vybavení.
OI MMB souhlasí s přeložkou vodovodu. Přeložka vodovodu musí splňovat
ustanovení „Městských standardů pro vodovodní sít'.
Bude respektováno vyjádření správce vodohospodářské infrastruktury společnosti
Brněnské vodárny a kanalizace, a. s.
Stavebník předá na Odbor městské informatiky MMB zaměření skutečného provedení
stavby. Doklad o předání bude předložen stavebnímu úřadu jako příloha oznámení o užívání
stavby nebo žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.
Stavebník podá na 01 MMB žádost o souhlas k záboru veřejného prostranství pro
výkopové práce dle čl. 5 vyhlášky 8/2009 nejpozději 30 dnů před zahájením užívání
veřejného prostranství.
52. Budou spiněny podmínky uvedené ve stanovisku Magistrátu města Brna, Odbor
dopravy, spis. zn.: 5400/0D/MMB/0477333/15/16-MIŠ ze dne 02.02.2016:
Z hlediska zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, (dále jen
„zákon o pozemních komunikacích") nemáme k předmětné akci námitek, za předpokladu
spinění následujících podmínek:
stavebník (žadatel) si vyžádá stanovisko příslušného silničního správního úřadu pro
tuto část místní komunikace Kociánka - referátu dopravy odboru veřejných služeb UMČ
Brno - Královo Pole, rozsah a způsob zapravení dotčených veřejných komunikačních ploch,
příjezdové trasy na staveniště včetně tonáže budou předem projednány se správcem
komunikace-spol. Brněnské komunikace, a.s.,
v průběhu prováděných stavebních prací nebude docházet ke znečišťování a
poškozování okolních veřejných komunikací, případné znečištění komunikací bude
bezodkladně odstraněno tak, aby nedocházelo k závadám ve schůdnosti a sjízdnosti,
stavba bude zkoordinována s ostatními pracemi a stavbami v dané lokalitě a bude
zařazena v harmonogramu výkopových prací v městě Brně, zpracovávaným Odborem
investičním MMB, pokud dojde v souvislosti s výstavbou objektu k úpravě DZ na veřejných
komunikacích, bude Odboru dopravy MMB, provoznímu odd., předložena výkresová
dokumentace k odsouhlasení a ke stanovení dle § 77 zák. č. 361/2000 Sb.
53. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky stanoviska vydaného Magistrátu
města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství dne 26.01.2016, č.j.:
MMB/002 7060/2016:
Vyjádření vodoprávního úřadu Odboru VLHZ MMB podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách
a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon"):
oprávněná úřední osoba: Ing. Iva Volfová, tel: 542174022, volfova.iva@brno.cz
Odbor VLHZ MMB, jako věcně příslušný vodoprávní úřad podle ust. § 106 vodního zákona,
vydává podle ust. § 18 vodního zákona následující vyjádření:
Připravovaná akce je z hlediska zájmů chráněných podle vodního zákona možná, za těchto
podmínek:
-30-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Objekty SO 13 Přeložka vodovodu pro veřejnou potřebu, část SO 14 - Retenční nádrž k
akumulaci dešt'ových vod s řízeným odtokem jsou vodními díly a podléhají povolení dle ust.
§ 15 vodního zákona. Věcně a místně příslušným orgánem k povolení stavby je zdejší
vodoprávní úřad.
Současně stavba vyžaduje povolení k nakládání s vodami.
Budou doloženy tyto náležitosti:
_ žádost o stavební povolení a žádost o povolení k nakládání s vodami bude ve smyslu ust. §
115 odst. 2 vodního zákona doložena dle vyhlášky Č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o
rozhodnutí nebo vyjádření a náležitostech povolení souhlasu a vyjádření vodoprávního úřadu,
ve znění pozdějších předpisů,
- žádosti budou podány oprávněným právním subjektem a podepsány statutárním
zástupcem,
v projektu stavby budou vyřešeny všechny připomínky účastníků řízení a dotčených orgánů a
organizací.
Vyjádření z hlediska státní správy lesa podle zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a
dopinění některých zákonů (dále jen „lesní zákon"):
oprávněná úřední osoba: Ing. Tomáš Pohl, tel: 542174018, pohl.tomas@bmo.cz
Odbor VLHZ MMB, jako věcně příslušný orgán státní správy lesů podle ust. § 48 lesního
zákona, vydává podle ust. § 154 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších
předpisů, následující vyjádření:
Záměrem nejsou dotčeny zájmy chráněné podle lesního zákona.
Vyjádření orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF") podle zákona Č.
334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně
ZPF"):
oprávněná úřední osoba: Ing. Tomáš Matějík, tel: 542174029, mateiik.tomas@brno.cz
Odbor VLHZ MMB, jako věcně příslušný orgán státní správy na úseku ochrany
zemědělského půdního fondu podle ust. § 14 a § 15 zákona o ochraně ZPF, vydává podle ust.
§ 154 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů následující
vyjádření:
Navrhovaná stavba je z hlediska zájmů chráněných podle zákona o ochraně ZPF možná.
Odbor VLHZ MMB vydal k odnětí pozemku ze ZPF dotčených stavbou souhlas - závazné
stanovisko podle ust. § 9 odst. 8 o ochraně ZPF pod sp. zn. OVLHZ/MMB/0026095/2009,
MMB/0026349/2009 ze dne 4. 2. 2009.
Podmínky na ochranu ZPF stanovené v tomto souhlasu zůstávají beze změny.
Vydaný souhlas se stal součástí územního rozhodnutí Č. 54 č.j. 10/9861/US/1456/St ze dne 15.
9. 2010, které nabylo právní moci dne 22. 10. 2010 a dalších následně vydaných rozhodnutí.
54. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky stanoviska vydaného Magistrátu
města Brna, Odbor životního prostředí dne 19.01.2016, č.j.: MMB10477675720151LK:
- z hlediska ochrany ovzduší dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění:
Odborný referent: Ing. Markéta Dumová, tel: 542 174 571, dumova.marketa@bmo.cz
K záměru bylo vydáno ve smyslu § 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v
platném znění, souhlasné závazné stanovisko č.j. MMB/0015871/2016/DUMA ze dne
-31-
Č. j. : 3586/16/2300/346/To
13.1.2016, jehož podmínky je nutné respektovat.
- z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie dle zákona č. 185/2001 Sb., o
odpadech, v platném znění:
Odborný referent: RNDr. Helena Řezníčková, tel: 542 174 534, reznickova.helena@bmo.cz
OŽP MMB upozorňuje na platnou legislativu v odpadovém hospodářství - zákon č. 185/2001
Sb., o odpadech a související právní předpisy, především vyhláška MŽP Č. 383/2001 Sb., o
podrobnostech nakládání s odpady, vyhláška MŽP Č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání
odpadů na skládky, ve znění pozdějších předpisů.
Průběžná evidence odpadá vzniklých při realizaci včetně doložení způsobu nakládání
(využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena původcem
odpadů při závěrečné prohlídce stavby nebo na základě vyžádání dotčeného orgánu - § 4
zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, stavební zákon.
Terénní úpravy (zasypávání) lze provádět pouze vhodným materiálem, tj. nekontaminovanou
zeminou, recyklátem apod.
Zeminu nebo jiný přírodní materiál vytěžený během stavební činnosti lze použít k zásypům v
místě stavby, pokud vlastník prokáže jeho použití v přirozeném stavu a dále jeho použití
nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví.
Sběrné nádoby na SKO budou umístěny v samostatné místnosti v 1PP u vjezdu do objektu,
samostatně budou ukládány odpady z komerce.
Pro tříděný odpad budou využity kontejnery umístěné při ulici Kociánka.
Městský	geolog:	RNDr.	Ladislava	Ondráčková	tel:	542	174	567,
ondrackova.ladislava@brno.cz Při realizaci doporučujeme dohled geologa.
-z hlediska ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 11411992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
v platném znění a z hlediska ochrany a tvorby zeleně:
Odborný referent: Ing. Monika Navrátilová, tel: 542 174 553, navratilova.monika@bmo.cz
Pozemky, na nichž má být stavba realizována, se vyznačují vysokou biodiverzitou. Jedná se
o smíšenou neudržovanou zeleň sestávající z travin, ovocných a listnatých stromů, keřů a
náletových dřevin. Odbor životního prostředí Magistrátu města Brna požaduje před
zahájením stavebních prací a před zahájením kácení dřevin provedení přírodovědného
průzkumu dotčeného pozemku odbornou osobou, který bude doložen Odboru životního
prostředí Magistrátu města Brna (Ing. Monika Navrátilová, tel. 542 1'74 553, e-mail:
navratilova.monika@brno.cz) a dále bude postupováno dle doporučení výsledků tohoto
průzkumu. Orgán ochrany přírody dále doporučuje, aby kácení dřevin bylo provedeno v době
- 32 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
vegetačního klidu, tj. od 1.11. do 31.3. běžného roku. Tím bude také zajištěna ochrana ptáků
dle zákona o ochraně přírody, neboť dle § 5a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a
krajiny, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně přírody"), nesmí při realizaci záměru
dojít k úmyslnému poškozování, ničení hnízd a vajec nebo odstraňování hnízd volně žijících
ptáků a k úmyslnému usmrcování nebo odchytu volně žijících ptáků. V případě kácení dřevin
v době hnízdění ptactva (tj. od 1.4. do 31.8. běžného roku) by bylo nutné dřeviny nejprve
prohlédnout, zda se na nich nevyskytují osídlená ptačí hnízda. V případě zjištění jejich
výskytu je nutné s kácením počkat až do doby jejich vyhnízdění.
OŽP MMB dále upozorňuje na skutečnost, že je nutné z důvodu ochrany ptáků využít taková
opatření, která zabrání zraňování a úhynu ptáků při nárazech do skleněných ploch (prosklený
plášť schodiště). Zmíněná ochrana je zakotvena v zákoně o ochraně přírody v ustanovení § 5a
odst. 1. Účinná opatření jsou uvedena na www.ochranaptaku.cz .
Z důvodu ochrany volně žijících ptáků je nutné konzultovat záměr s odborným ornitologem,
např. se zástupcem České společnosti ornitologické (ČSO), tel. 777 579 542,
viktora@birdlife.cz . impcso@,seznam.cz popř. se zástupcem Agentury ochrany přírody a
krajiny ČR, pracoviště Brno, Kotlářská 51, 657 20 Brno, tel: 547 427 662 (647), který
navrhne vhodná opatření, aby bylo vyloučeno porušení § 5a zákona o ochraně přírody. Návrh
opatření bude předložen OŽP MMB.
Odborný referent: Tat'ána Hajdová, tel: 542 174 561, hajdova.tatana@bmo.cz
Při realizaci stavby je nutné dodržet ČSN 839061 Vegetační úpravy - ochrana stromů,
porostů a ploch pro vegetaci při stavebních Činnostech, ČSN 839021 Technologie
vegetačních úprav v krajině - rostliny a jejich výsadba a ČSN 839031 Trávníky a jejich
zakládání.
Ke kácení dřevin rostoucích mimo les je dle § 8 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny v platném znění nutné povolení orgánu ochrany přírody. Dle obecně
závazné vyhlášky č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna je dle článku 22 odst. 2
písm. c) v rámci přenesené působnosti příslušným orgánem k povolování kácení dřevin
příslušný Úřad městské části města Brna.
Realizace sadových úprav musí být zadána odborné zahradnické firmě a provedena k termínu
závěrečné prohlídky stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. Následná údržba nově
vybudované zeleně musí být investorem zajištěna tak, aby nedošlo k její devastaci a
případnému úhynu rostlinného materiálu.
55. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti UPC Česká republika,
s.r.o., ze dne 8.01.2016 zn.: 160029/Z/CM:
(1)	Vyjádření je platné pouze v rámci předmětné stavby a pro důvod vydání vyjádření
stanovený žadatelem v žádosti.
- 33 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Společnost UPC souhlasí s umístěním a realizaci stavby s tím, že stavebník nebo jím
pověřená třetí osoba dodrží níže uvedené podmínky včetně Všeobecných podmínek ochrany
VVKS společnosti UPC, které jsou součástí tohoto vyjádření. Vyjádření pozbývá platnosti
uplynutím doby platnosti, změnou rozsahu zájmového území i změnou důvodu vydání
vyjádření uvedeného v žádosti nebo nespiněním povinnosti stavebníka dle bodu 2 tohoto
vyjádření, to vše v závislosti na tom, která ze skutečností rozhodná pro pozbytí platnosti
tohoto vyjádření nastane nejdříve. Platnost vyjádření je 1 rok od data vydání.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu vyzvat
společnost UPC ke stanovení konkrétních podmínek ochrany VVKS, případně k přeložení
VVKS poté, když dodatečně zjistil, že jeho záměr, pro který byla podána shora označená
žádost, je v další kolizi s VVKS a v rámci vlastní realizace záměru bude i nutná manipulace,
úprava či přeložení VVKS. Stanovení konkrétních podmínek ochrany VVKS nebo případně
podmínek k přeložení VVKS, a to prostřednictvím pověřené osoby - p. Čípek tel.:
541612234, (dále jen POS)
Souhlasíme s navrženou SO 27 - ochrana vedení kabelu UPC. Dopinit PD o
připoložení chráničky min. prům 100mm podél vedení UPC s přesahem min. 0,5m na každou
stranu. Trasy kabelů vedoucích v komunikacích, parkovacích stáních, nutno uložit do
betonových korýtek na betonovém podkladu s min. hloubkou uložení lm, vjezdech k domům
a pod min. 0,6m, s ochrannou folií oranžové barvy nad trasou; v chodníku, pokud není řešen
jako pojezdový, postačí pískové lože s hloubkou uložení 0,6m s ochrannou fólií oranžové
barvy nad vedením. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky ČSN 736005 a to jak
v souběhu, tak při křížení s vedeními jiných sítí, kde musí být naše rozvody uloženy do
betonových korýtek, není-li odsouhlasena a potvrzena zápisem jiná varianta.
Vytýčení sítí v dané oblasti: Vytýčení sítí UPC ČR, s.r.o. je povinen si zajistit
zhotovitel stavby a provede je proti úhradě firma PROMSAT CZ s.r.o., V Újezdech 1, 621 00
Brno, tel: 736516700. S ohledem na to, že správce VVKS neodpovídá za změny jejího
prostorového umístění provedené bez jeho vědomí, je nutno ověřit i po vytýčení sítí výškové
a prostorové umístění PVVKS UPC sondami, (dále viz všeobecné podmínky odst. II. bod 4)
Bez ohledu na všechny shora v tomto vyjádření uvedené skutečnosti je stavebník,
nebo jím pověřená třetí osoba povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany VVKS
společnosti UPC, které jsou nedílnou součástí tohoto vyjádření.
Všeobecné podmínky ochrany VVKS společnosti UPC I. Obecná ustanovení
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv
činností, zejména stavebních nebo jiných prací, pří odstraňování havárii a projektování
staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou
praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k
tornu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení VVKS ve vlastnictví společností UPC a je
výslovné srozuměn s tím, že VVKS jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny
právními předpisy.
Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení VVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí
osoba, povinen respektovat ochranné pásmo VVKS tak, aby nedošlo k poškození nebo
zamezení přístupu k VVKS. Při křížení nebo souběhu činností se VVKS je povinen řídit se
platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru
- 34 -
Č. j.: 3586116/2300/346/To
stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5
m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního VVKS (dále jen PVVKS) se musí
pracovat nejvyšší opatrností a jen s ručním nářadím bez použití mechanizace.
Pro případ porušení kterékoliv z povinnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby,
založené Všeobecnými podmínkami ochrany VVKS společnosti UPC je stavebník, nebo jím
pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti UPC
vzniknou porušením jeho povinnosti.
V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti příslušného
vyjádření, musí být takto neplatné vyjádření aktualizováno. Je třeba požádat o vydání nového
vyjádření, které bude podkladem pro následné vytýčení nebo určení polohy VVKS.
II.	Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti VVKS
Započetí činností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS
(pověřená osoba UPC Česká republika, s.r.o.) a to v dostatečném časovém předstihu (alespoň
10 pracovních dní před zahájením stavebních prací). Oznámení musí obsahovat číslo
vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky.
Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebojím
pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVVKS na terénu dle polohopisné
dokumentace. S vyznačenou trasou PVVKS prokazatelně seznámí všechny osoby, které
budou činnosti provádět.
Při provádění zemních prací v blízkostí PVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí
osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového
uspořádání PVVKS. Odkryté PVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizeni.
Při zjištění rozporu mezi vytýčením/údaji o poloze PVVKS a skutečností či při jejím
narušení stavebník zastaví pracovní činnost a neprodleně informuje POS, tím není dotčena
trestní či hmotná odpovědnost stavebníka za způsobené škody. V pracích lze pokračovat až
po projednání a schválení dalšího postupu,
Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVVKS, je povinen stavebník,
nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVVKS vyzvat POS ke kontrole. Zához je
oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. Pracovníci stavebníka
provádějící zemní práce zhutní zeminu pod VVKS a to uloží před záhozem do pískového
lože, vedení bude mechanicky chráněno (cihla, zákrytové desky, další zához proveden
tříděnou zeminou), cca 30cm pod definitivním povrchem bude umístěna výstražná folie
oranžové barvy
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty
kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti UPC.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVVKS mimo
vozovku přejíždět vozidly nebo Stavební mechanizací, a to až do doby, než PVVKS řádně
zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je
povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVVKS.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVVKS (včetně
ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah
chodníků, parkovišť, komunikací, zpevněných ploch, apod.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a
- 35 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky VVKS.
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s
POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky VVKS, zejména s ochrannou skříní
optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným
zařízením VVKS.
Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození i krádež VVKS
neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečností, oznámit POS.
Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy
zřizovat v takové vzdálenosti od NVVKS (nadzemního vedení veřejné komunikační sítě), aby
činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost
menší než lm od NVVKS.
Při přepravě nebo manipulaci vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou
NVVKS je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku vedení nad
zemí, případně potřebnou změnu výšky vedení projednat s POS.
III.	Práce v budovách a odstraňování budov
Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýchkoliv prací
v budovách, kterými by mohl ohrozit stávající VVKS, prokazatelně kontaktovat POS a
zajistit u společnosti UPC bezpečné odpojení VVKS.
Při provádění činností v budovách je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba,
povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v
oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i
vnitřních vedení VVKS na omítce i pod ní.
IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby
Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení
správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení
VVKS, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit
zakreslení VVKS do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.).
V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba
povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená
třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy VVKS i s příslušnými kótami do zjednodušené
dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení VVKS.
Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými
pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení VVKS, či do jejich ochranných
pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby
mohla být prováděna údržba a opravy VVKS, a to i za použití mechanizace, otevřeného
plamene a podobných technologií.
56. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření Technické sítě Brno, a.s., ze dne
08.02.2016, zn. 5800-M1n/254/15:
Výše uvedenou stavbou dojde k dotčení stávajícího zařízení veřejného osvětlení v majetku,
správě a údržbě naší společnosti TSB, a.s. V rámci stavby je řešena jeho přeložka jako
vyvolaná investice realizovaná na náklady investora stavby.
S předloženou projektovou dokumentací pro stavební povolení akce „REZIDENCI
-36-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
KOCIANKA", v k.ú. Sadová, k.ú. Královo Pole, včetně S023 přeložka veřejného osvětlení"
souhlasíme a souhlasíme s vydáním stavebního povolení za předpokladu spinění
následujících podmínek:
Rozpínací skříň R-0455-001 není třeba měnit, jak je uvedeno v souhrnné technické zprávě.
Lze použít stávající, nedojde-li k jejímu poškození!
Upozorňujeme na skutečnost, že nové kabely veřejného osvětlení požadujeme uložit v celé
svojí délce do chrániček Kopoflex63 a pod komunikací, vjezdy a parkovacím stáním navíc do
chráničky
Kopoflex 110. V technické zprávě S023 je chybně uvedeno uložení do tvrdé trubky HDPE,
které nelze pro pokládku kabelů VO použít. Chránička Kopoflex63 bude zatažena až do
stožárů.
Požadujeme zpracovat a předložit k odsouhlasení dokumentaci přeložky veřejného osvětlení
pro realizaci stavby se zapracovanými výše uvedenými připomínkami, kterou ve fázi
zpracování konzultujte s pracovníky naší společnosti. Projektová dokumentace, včetně
jednopólového schématu zapojení, musí být zpracována v souladu se Standardy veřejného
osvětlení města Brna a musí být odsouhlasena naší společností, která je správcem veřejného
osvětlení města Brna.
V dostatečném předstihu před zahájením realizace stavby kontaktujte (investor či zhotovitel)
technika Odboru provozu VO naší společnosti TBS, a.s., pana Růžičku, tel.: 545424021 pro
koordinaci a včasné zajištění dodávky nových sloupů, výložníků a svítidel pro následnou
montáž zhotovitelem v rámci uvedené stavby.
Podmínky pro organizaci stavby objektu přeložky veřejného osvětlení:
Stožáry, kabely a zařízení veřejného osvětlení doporučujeme zbudovat na veřejných
pozemcích a komunikacích, volně dostupných pro obsluhu a údržbu. V případě uložení do
neveřejných, resp. soukromých pozemků je nutné tyto pozemky zatížit bezúplatným věcným
břemenem ve prospěch budoucího vlastníka veřejného osvětlení. Případné oplocení pozemků
a drobné stavby musí být budovány ve vzdálenosti minimálně 60 cm od trasy kabelů a
stožárových základů.
Stavbu veřejného osvětlení, to jest pokládku chrániček s kabely a stavbu stožárů veřejného
osvětlení, je možno zahájit až ve fázi stavby, kdy bude ukončena hrubá stavba objektů
bydlení a budou zbudovány obruby budoucích komunikací.
Zahájení stavby žádáme ohlásit písemně na Odboru investice a projekce, správy majetku
TSB, a.s. s předstihem minimálně 14 dnů. Ohlášení zahájení stavby zašlete písemně na
adresu naší společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost, Barvířská 5, 602 00 Brno,
nebo faxem na č.. 545424016, emailem na adresu minarik@tsb.cz .
Žádáme být přizváni na předání staveniště, kde budou dohodnuty veškeré nutné podmínky ze
strany TSB, a.s. jako správce zařízení veřejného osvětlení pro realizaci stavby. Kontaktujte
pracovníky správy majetku TSB a.s. na tel. č. 545424034, emailem: snajdrhonsova@tsb.cz .
Při předání staveniště bude proveden Zápis o předání staveniště, kde budou rovněž dojednány
podmínky naložení s demontovaným materiálem.
Před zahájením prací proved'te vytýčení stávajícího kabelového vedení veřejného osvětlení.
Vytyčení objednejte 14 dní předem v době mezi 7 a 8 hodinou na tel. č. 545424035,
603586845 pan Šrámek.
-37 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
V případě, že na stávajících stožárech veřejného osvětlení se nachází reklamy, nebo jsou na
zařízení veřejného osvětlení připojena světelná zařízení městského mobiliáře, je nutno
dohodnout minimálně 5 pracovních dní předem na Odboru reklamy TSB, a.s. jejich demontáž
a odpojení. Případně vzniklé škody na reklamním zařízení budou vyúčtovány k tíži investora
stavby. Kontaktujte vedoucí Odboru reklamy, paní Dubcová na tel.: 545424060 až 61, fax.:
545215205, email:dubcova@tsb.cz, reklama@tsb.cz.
Stávající veřejné osvětlení musí být v provozu do doby uvedení do provozu nového zařízení
veřejného osvětlení. K přepojení stávajícího VO na nové musí dojít v rámci jednoho dne pro
zajištění každonočního nepřerušeného provozu VO. V průběhu stavby musí být zajištěn
příjezd vozidel TSB, a.s. pro provádění údržby stávajícího veřejného osvětlení. Pokud
/důvodu stavby nebude údržba veřejného osvětlení možná a nebude možno zajistit příjezd
vozidel údržby TSB, a.s., je povinností investora a zhotovitele veřejného osvětlení toto
neprodleně oznámit správě majetku TSB,
a.s. Zařízení stávajícího veřejného osvětlení bude odpojeno od městské sítě a předáno do
údržby investora stavby, který zajistí na své náklady do doby přepojení na nové veřejné
osvětlení náhradní napájení (např. ze staveništního rozvaděče, případně s TSB, a.s.
dohodnutým způsobem).
Jakékoliv zásahy do stávajícího systému veřejného osvětlení mohou provést pouze pracovníci
provozu TSB, a.s. na základě objednání na tel. č. 545424036 vedoucí provozu p. Piják.
Připojení nového zařízení veřejného osvětlení k síti veřejného osvětlení mohou provést pouze
pracovníci provozu TSB, a.s. až po provedení technické prohlídky hotového díla.
Pro zhotovení technické prohlídky dodejte na TSB, a.s. následující doklady:
Výchozí revize el. zařízení 1 x Dokumentaci skutečného provedení 1 x Protokol(y) o
kontrolách před záhozem
Společně s žádostí o provedení tech. prohlídky požadujeme předat na TSB, a.s. doklady o
předání demontovaného materiálu do skladu TSB, a.s. nebo doklady o likvidaci
demontovaného materiálu ve sběrných surovinách (REMET, spol. s r.o.).
Před zahozeni zemnícího vodiče, chrániček s kabely a stožárových základů požadujeme
přizvat ke kontrole před záhozem naše pracovníky správy majetku na tel.č. 545424034.
Doklad o provedených kontrolách před /úhozem bude požadován při předání hotového díla.
Kontaktujte pracovníky správy majetku TSB, a.s., min. 1 den) předem, na tel.č.: 545424034,
emailem: snajdrhonsovagtsb.cz.
Při demontáži stávajících stožárů a jejich přeložení do nové polohy (použity nové stožáry) je
dodavatel povinen demontovat ze zemí stávající, původní stožárové základy.
V průběhu stavebních prací, při pokládce kabelů a stavbě nového zařízení veřejného osvětlení
provede dodavatel stavby geodetické zaměření skutečného provedení díla v měřítku 1 : 500
ve formátu DGN, verze 7, 21). Geodetické zaměření musí obsahovat kóty (rozbité na úsečky)
vztažené k pevným bodům (obruba, objekt bydlení, ... )
57. Budou spiněny podmínky uvedené ve vyjádření NIPI ČR, o.p.s., Malinovského náměstí
62413, 602 00 Brno, č.j. 066150084 (8342) ze dne 30.12.2015:
- vstup do objektu musí splňovat podmínku dle přílohy 3/1.1.3 - šířka nejméně 1250mm s
tím, že hlavní křídlo musí umožnit otevření nejméně 900 mm. Současně musí být spiněn
- 38 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
požadavek vyhlášky 268/2009 § 15 odst. 1 - o technických požadavcích na přepravu
předmětů rozměru 1950 x 1950 x 800 mm. Upozorňujeme na výšku horní hrany zvonkového
tabla (odst. 1.1.4), ochranu a značení při zasklení
- podélná stání určená pro zákazníky komerčních ploch musí umožnit vystoupení zdravotně
postiženého i do boku- šířka plochy 1200mm - viz obr. 85 v Metodice k vyhlášce 398/2009
Sb. ( ČKAIT + MMR)
- vyhrazena parkovací místa vyznačit a vybavit příslušným dopravním značením - nelze
ověřit upřesnit výkresem nebo textem.
U opatření provedených proti zraňování a úhynům ptáků nárazy do proskleného pláště
schodiště bytového domu „Rezidence Kociánka" musí být spon (vzdálenost středů nálepek od
sebe) max. 30 cm, velikost nálepek min. 10 cm a polep bude proveden z venkovní strany
(kvůli zamezení reflexním účinkům).
Vjezd a výjezd staveništní dopravy bude zajištěn z jižní strany stavebního pozemku
napojením přes stávající komunikaci na komunikaci Kociánka.
Odůvodnění
Dne 03.03.2016 podal stavebník společnost IMOS development, investiční fond
s proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842, Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno,
zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678 01 Blansko-Klepačov, u odboru
územního a stavebního řízení ÚMČ Brno - Královo Pole žádost o vydání stavebního povolení
na stavební záměr nazvaný: „Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4,
3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová.
Tímto dnem bylo zahájeno stavební řízení. Na stavbu bylo dle podané žádosti zdejším
stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí č. 54, č.j. 10/9861/US/1456/St ze dne
15.9.2010; rozhodnutí právní moci nabylo dne 22.10.2010.
Stavební úřad opatřením ze dne 08.04.2016 vyrozuměl účastníky řízení o zahájení stavebního
řízení. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení také dotčeným orgánům. Stavební
úřad podle ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na
místě, protože mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost po dopinění poskytovala
dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu
provádění, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení oznámení mohou dotčené orgány
uplatnit svá závazná stanoviska a účastníci řízení uplatnit své námitky, popřípadě důkazy.
Zároveň v souladu s ustanovením § 36 odst. 3 správního řádu, stavební úřad sdělil
účastníkům řízení, že se mohou k podkladům rozhodnutí v řízení ve lhůtě 5 dnů ode dne
uplynutí lhůty k podání námitek vyjádřit.
Dne 11.04.2016 podal účastník řízení společnost Ateliéry, s.r.o. námitku k projednávané
stavbě. Úkonem ze dne 12.4.2016 byl stavebník o obsahu podaného stanoviska vyrozuměn.
Dne 18.04.2016 vzal účastník řízení společnost Ateliéry, s.r.o. svoji námitku ze 11.04.2016
zpět.
- 39 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
Dne 21.04.2016 podal účastník řízení pan Šedivý Zbyněk Ing. své stanovisko k projednávané
stavbě. Úkonem ze dne 22.4.2016 byl stavebník o obsahu podaného stanoviska vyrozuměn.
Podáním ze dne 02.05.2016 dopinil stavebník své vyjádření k námitkám účastníka řízení a
upravil grafickou přílohu k Souhrnné technické zprávě, bod 8.
Úkonem ze dne 02.05.2016 sdělil stavební úřad, v souladu s ustanovením § 36 odst. 3
správního řádu, účastníkům řízení, že se mohou vyjádřit k podkladům rozhodnutí.
Stanovisko podané v průběhu řízení účastníkem řízení panem Šedivým Zbyňkem Ing. dne
21.04.2016, pod č.j. 6394/16/2300/634/To obsahuje následující:
Dne 17.4. 2016 jsem byl informován svou dcerou Terezou Šedivou, nar. 12.4.1988, bydliště
Zaječí hora 1 a, Brno' o zahájení stavebního řízení shora uvedeného čj.
V souvislosti se zahájením stavebního řízení dle Vašeho čj. 3586/16/2300/346/To uplatňuji
následující námitku:
Žádám, aby při výstavbě byl zvolen takový způsob dopravy, který nebude zatěžovat právě nově
dokončovanou komunikaci v ulici Zaječí hora zajišťující přístup mému RD. Tuto námitku
uplatňují jako spoluvlastník rodinného domu Zaječí hora 1a z toho důvodu, že staveništní
doprava by zatížila neúměrně hlukem, prachem a zplodinami bezprostřední okolí našeho
domu a zahrady a omezila by tak jejich užívání. Příjezdová komunikace je dimenzována pro
dopravní obsluhu obytného domu dokončovaného v současné době na téže ulici a našeho
domu. Zásobování stavby přes tuto komunikaci by znamenala nejen neúnosnou provozní zátěž
této již stabilizované zóny, ale přinášela by i značná bezpečnostní rizika, nehledě na možné
poškození konstrukce komunikace resp. podzemních konstrukcí (plyn, voda) vedoucích k
našemu RD pod komunikací. Do stavebního povolení tedy žádám zařadit podmínku, aby
jmenovaná komunikace nebyla používána pro nákladní dopravu na stavbu.
Děkuji za kladné vyřízení mé námitky.
Posouzení výše uvedených námitek účastníka řízení pana Šedivého Zbyňka Ing. ze dne
21.04.2016 stavebním úřadem:
Požadavek uvedený v námitce je řešen v projektové dokumentaci dopiněné stavebníkem
podáním dne 02.05.2016, kde dle vyjádření stavebníka a upravené grafické přílohy
k Souhrnné technické zprávě, bod 8 bude vjezd a výjezd staveništní dopravy veden z jižní
strany stavebního pozemku. Takto je to upraveno i v podmínce č. 59 tohoto povolení. Dle
názoru stavebního úřadu bylo dopiněním projektové dokumentace včleněním tohoto řešení do
obsahu podmínky tohoto rozhodnutí požadavku v námitce vyhověno.
Stavební úřad v průběhu stavebního řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s
účastníky řízení a s dotčenými orgány, stanovil podmínky pro provedení stavby a stanovil
plán kontrolních prohlídek. Stavební úřad v rámci stavebního řízení posuzoval navrhovanou
stavbu z hlediska dodržení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby,
včetně požadavků vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na
využívání území. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické
požadavky na výstavbu, splňuje požadavky vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických
požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a je v souladu s pravomocným
územním rozhodnutím č. 54, č.j. 10/9861/US/1456/St ze dne 15.9.2010. Projektová
dokumentace stavby byla zpracována oprávněnou osobou autorizovaným inženýrem, přičemž
dle ust. § 159 stavebního zákona projektant odpovídá za správnost, celistvost, úpinost a
- 40 -
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost
stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu
technologického zařízení, včetně vlivů na životní prostředí. Je povinen dbát právních
předpisů a obecných požadavků na výstavbu vztahujících se ke konkrétnímu stavebnímu
záměru. Stavební úřad zjistil, že se jedná o stavební záměr, který dle zjištění a závěrů
stavebního úřadu, nemá vliv na sousední pozemky a stavby na nich. Uskutečněním stavby
nejsou ohroženy veřejné zájmy, především ochrana zdraví a života a ani nejsou nepřiměřeně
omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
K žádosti byla předložena projektová dokumentace zpracovaná oprávněným projektantem,
výpisy z obchodního rejstříku, výpisy z katastru nemovitostí, závazná stanoviska, stanoviska
a vyjádření dotčených orgánů a organizací, která jsou součástí spisového materiálu, a to:
závazné stanovisko HZS JMK ze dne 17.2.2016, ev. č.: HSBM-73-1-198/1-0PST-2016;
závazné stanovisko Krajské hygienické stanice JMK ze dne 5.2.2016, č.j.: KHSJM
60483/2015/BM/HOK; závazné stanovisko Magistrátu města Brna Odbor životního prostředí
ze dne 13.01.2016, č.j.: MMB/0015 871 /2016/DUMA; vyjádření OVS ÚMČ Brno-Královo
Pole sp. zn. 3/2015/vyj/2200/SULM ze dne 30.12.2015; vyjádření Policie ČR, KRPJMK ze
dne 18.01.2016, č.j. 300328-1/ČJ-2015-0600DI-KUD; vyjádření společnosti ČD - Telematika
a.s. ze dne 11.01.2016, zn.: 42/2016; vyjádření společnosti Česká telekomunikační
infrastruktura a.s. ze dne 22.12.2015, č. j.: 762835/15; vyjádření společnosti RWE
Distribuční služby, s.r.o. ze dne 15.1.2016, zn. : 5001230031; vyjádření společnosti
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 18.1.2016, zn. 721/001229/2016/0Bo; vyjádření
společnosti Dopravního podniku města Brna, a.s. ze dne 08.01.2016, zn. 15046/2015/5040;
vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o. ze dne 13.01.2016, zn.: B6941-16097302;
vyjádření spol. E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 10.02.2016, zn.: V1858-16102211;
vyjádření Brněnských komunikací, a. s., ze dne 09.2.2016, zn. 3100-Nov-755a/15; vyjádření
společnosti RWE GasNet, s.r.o., č.j. 5001229974 ze dne 22.12.2015; vyjádření Magistrátu
města Brna, Odbor investiční, ze dne 10.02.2016, zn. : 01/MMB/0477365/2015; stanovisko
Magistrátu města Brna, Odbor dopravy, spis. zn.: 5400/0D/MMB/0477333/15/16-MIŠ ze
dne 02.02.2016; stanovisko vydaného Magistrátu města Brna, Odbor životního prostředí dne
19.01.2016, č.j.: MMB/0477675/2015/LK; vyjádření společnosti UPC Česká republika, s.r.o.,
ze dne 08.01.2016 zn.: 160029/Z/CM; vyjádření Technické sítě Brno, a.s., ze dne 8.02.2016,
zn. 5800-M1n/264/15; vyjádření NIPI, o.p.s. zn.: 066150084 ze dne 30.12.2015; vyjádření
Magistrátu města Brna, Majetkového odboru ze dne 15.01.2016, č.j.: MMB/0478633/2015;
vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. ze dne 4.01.2016, zn.
220/00075/2016/Če.; vyjádření Agentury ochrany přírody a krajiny, č.j. 018008/JM/15 ze dne
25.1.2016.
Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ust. § 109 stavebního zákona. Při
vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto
právní postavení přísluší stavebníkovi společnosti IMOS development, investiční fond
s proměnným základním kapitálem, a.s., Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno, zast. Ing. Luděk
Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678 01 Blansko-Klepačov, doručovací adresa: IMOS
facility, a.s., Ing. Luděk Odehnal, Gajdošova 7, 615 00 Brno, a současně jako vlastníku
pozem. p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4, 315. 316, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15 k.ú. Sadová;
-41-
Č. j.: 3586/16/2300/346/To
vlastník poz. p.č. 4/9, 4/10, 4/2 jehož součástí je stavba Č. ev. 318, vše k.ú. Sadová spol. All
Inclusive views s.r.o., Dělnická 39, 624 00 Brno; spoluvlastník poz. p.č. 97/3, stavby č.p. 59,
poz.p.č. 97/1 vše k.ú. Sadová paní Staňková Kristýna, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200
Brno, paní Šedivá Tereza, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno, pan Šedivý Zbyněk Ing.,
Zaječí hora 59/1a, Sadová, 612 00 Brno; vlastník poz. p.č. 96/4, 96/5, 96/6 vše k.ú. Sadová
pan Šedivý Zbyněk Ing., Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno; vlastník poz. p.č. 8/1, 96/1
vše k.ú. Sadová Statutární město Brno, zast. MMB Majetkový odbor; ÚMČ Brno-Královo
Pole MO, jemuž je svěřen poz. p.č. 7, p.č. 22/1 k.ú. Sadová; vlastník poz. p.č. 3/10, 3/7,
3/18, 3/19 vše k.ú. Sadová spol. ATELIÉRY s.r.o., Kociánka 8/10, 612 00 Brno; vlastník poz.
p.č. 4/11 k.ú. Sadová pan Ing. Uzel Filip, Palackého třída 189/144, 612 00 Brno; dále
vlastníkům zařízení distribuční soustavy, elektronického komunikačního vedení a zařízení,
dopravní a technické infrastruktury v místě stavby, a to: společnosti Brněnské vodárny a
kanalizace, a.s., společnosti Brněnské komunikace a.s., společnosti E.ON Distribuce, a.s.,
zast. společností E.ON Česká republika, s.r.o., společnosti E.ON Servisní, s.r.o., společnosti
Technické sítě Brno, a.s., společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., společnosti
UPC ČR, s.r.o., společnosti ČD-Telematika a.s. a společnosti RWE GasNet, s.r.o. zast.
společností RWE Distribuční služby, s.r.o.
Jak bylo zjištěno v průběhu stavebního řízení, vlastnictví ani jiná práva k dalším pozemkům
nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Protože stavební úřad v průběhu řízení
neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl, jak výše uvedeno.
Poučení
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci (§, 73 zák. č.
500/2004 Sb.). Stavební povolení pozbývá podle §, 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti,
jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě do 15-ti dnů ode dne jeho
oznámení k Magistrátu města Brna, k odboru územního a stavebního řízení, Malinovského
nám. 3, Brno, Brno, podáním učiněným u odboru územního a stavebního řízení ÚMČ BrnoKrálovo
Pole, Palackého 59, Brno. Odvolání proti tomuto rozhodnutí má odkladný účinek.
Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
‘triéň91,;.
Otisk úl'
Bc. Jar	vský
úsk MC Brno Královo ole
Č. J.: 3586/16/2300/346/To
Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, pol. 18, bod 1, písm. b) a
v celkové výši 10000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) byl zaplacen.
Příloha: 1 x ověřený projekt pro stavebníka
Obdrží:
Účastníci řízení:
IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., Gajdošova
4392/7, 615 00 Brno, zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678 01
Blansko-Klepačov, doručovací adresa: IMOS facility, a.s., Ing. Luděk Odehnal, Gajdošova
7, 615 00 Brno
Statutární město Brno, zast. MMB Majetkový odbor
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
Brněnské komunikace a.s.
E.ON Distribuce, a.s., zast. E.ON Česká republika, s.r.o.
E.ON Servisní, s.r.o.
Česká telekomunikační infrastruktura, a. s.
úMČ Brno-Královo Pole MO
UPC ČR, s.r.o.
Technické sítě Brno, a.s.
RWE GasNet, s.r.o. zast. RWE Distribuční služby, s.r.o.
ČD-Telematika a.s.
Stařiková Kristýna, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
Šedivá Tereza, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
Šedivý Zbyněk Ing., Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
ATELIÉRY s.r.o., Kociánka 8/10, 612 00 Brno
All Inclusive views s.r.o.
Ing. Uzel Filip, Palackého třída 189/144, 612 00 Brno
Dotčené orgány:
KHS JMK
HZS JMK
MO-Sekce ekonomická a majetková, odbor ochrany územních zájmů a řízení programů
nemovité infrastruktury
MMB OŽP, MMB OVLHZ, MMB OD, MMB OI
ÚMČ Brno-Královo Pole OVS
Ostatní:
Policie ČR — KŘP JMK
Teplárny Brno, a.s.
NIPI., o.p.s.
Kopie: 2 x spis
- 43 -
Kyr() RO
VOCI DNE
je vyliontdOt
ť!1
Úřad městské části města Brna
Brno-Královo Pole
Odbor územního a stavebního řízení
Palackého tř. 59, 612 39 Brno
Č.j.: 3586/16/2300/346/To
Vyřizuje: Bc. Jaroslav Tošovský, tel. č.: 541588253
OPRAVNÉ ROZHODNUTÍ
Úřad městské části Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako příslušný
stavební úřad příslušný podle § 13 odst. odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jako místně příslušný
stavební úřad podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, v souladu
s ustanovením § 70 správního řádu
rozhodl z moci úřední o opravě zřejmé nesprávnosti ve výrokové části stavebního
povolení, č.j.: 3586/16/2300/346/To ze dne 25.05.2016 takto:
N7 ',7roková část na str. 1. ve znění:
„Uřad městské části Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako příslušný
stavební úřad příslušný podle § 13 odst. odst. 1 písm. d) zákona Č. 183/2006 Sb. o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jako místně příslušný
stavební úřad podle § 11 zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve
stavebním řízení přezkoumal žádost o stavební povolení na stavební záměr nazvaný:
„Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4, 3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12,
3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová, kterou dne 03.03.2016 podala společnost IMOS
development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842,
Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno, zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678
01 Blansko-Klepačov, a na základě toho podle ust. § 115 stavebního zákona vydává
stavebníkovi, kterým je společnost KULA STAVBY s.r.o., IČ: 016 99741, Berkova 1407/64,
612 00 Brno
stavební povolení
na stavební záměr nazvaný „Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4,
3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová."
se nahrazuje textem:
„Úřad městské části Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako příslušný
stavební úřad příslušný podle § 13 odst. odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jako místně příslušný
stavební úřad podle § 11 zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve
stavebním řízení přezkoumal žádost o stavební povolení na stavební záměr nazvaný:
„Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4, 3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12,
3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová, kterou dne 03.03.2016 podala společnost IMOS
development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842,
Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno, zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678
01 Blansko-Klepačov, a na základě toho podle ust. § 115 stavebního zákona vydává
stavebníkovi, kterým je společnost IMOS development, investiční fond s proměnným
základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842, Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno
ovs
o-Kr
Otisk úředního
/..-9.:;,;77.
lovo Pole
Č.j.: 3586/1612300/346/To
	 2
stavební povolení
na stavební záměr nazvaný „Rezidence Kociánka" na pozemcích p.č. 1/1, 1/2, 1/3, 3/1, 3/4,
3/5. 3/6, 3/8, 3/9, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 96/1 k.ú. Sadová."
Odůvodnění
Stavební úřad ve stavebním povolení č. J.
3586/16/2300/346/To ze dne 25.05.2016, ve shorauvedené části textu, chybně uvedl znění výrokové části na straně 1. název stavebníka jako
Společnost KULA STAVBY s.r.o., IČ: 016 99 741, Berkova 1407/64, 612 00 Brno, namísto
správného označení stavebníka společnost
IMOS development, investiční fonds proměnným základním kapitálem, a.s., IČ: 285 16 842, Gajdošova 4392/7, 615 OOBrno.
Vzhledem k tomu, že se jedná o zřejmou nesprávnost písemného vyhotovení citovaného
stavebního povolení, která se týká jeho výroku, přistoupil stavební úřad k možnosti,
zakotvené v ustanovení § 70 správního řádu a z moci úřední vydal toto opravné rozhodnutí.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení k
Magistrátu města Brna, k odboru územního a stavebního řízení, Malinovského nám. 3, Brno,
podáním učiněným u zdejšího odboru územního a stavebního řízení ÚMČ města Brna, Brno-Královo Pole, Palackého tř.59, 612 93 Brno.
Právo podat odvolání proti opravnému rozhodnutí má dle ustanovení § 70 správního řáduPouze účastník, který jím může být přímo dotčen.
Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení § 82 odst. 2 správního řádu se podává
s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby
každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Obdrží:
Účastníci řízení:
IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., Gajdošova
4392/7, 615 00 Brno, zast. Ing. Luděk Odehnal, trvale bytem Na Milíři 121, 678 01
7, 615 00 BrnoBlansko-Klepačov, doručovací adresa: 'MOS facility, a.s., Ing. Luděk Odehnal, Gajdošova
Statutární město Brno, zast. MMB Majetkový odbor
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
Brněnské komunikace a.s.
Č.j.: 3586/16/2300/346/To
E.ON Distribuce, a.s., zast. E.ON Česká republika, s.r.o.
E.ON Servisní, s.r.o.
Česká telekomunikační infrastruktura, a.s.
ÚMČ Brno-Královo Pole MO
UPC' ČR, s.r.o.
Technické sítě Brno, a.s.
RWE GasNet, s.r.o. zast. RWE Distribuční služby, s.r.o.
ČD-Telematika a.s.
Staňková Kristýna, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
Šedivá Tereza, Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
Šedivý Zbyněk Ing., Zaječí hora 59/1a, Sadová, 61200 Brno
ATELIÉRY s.r.o., Kociánka 8/10, 612 00 Brno
All Inclusive views s.r.o.
Ing. Uzel Filip, Palackého třída 189/144, 612 00 Brno
Dotčené orgány:
KHS JMK
HZS JMK
MO-Sekce ekonomická a majetková, odbor ochrany územních zájmů a řízení programů
nemovité infrastruktury
MMB OŽP, MMB OVLHZ, MMB OD, MMB 01
ÚMČ Brno-Královo Pole OVS
Ostatní:
Policie ČR — KŘP JMK
Teplárny Brno, a.s.
NIPI., o.p.s.
Kopie: 2 x spis
3
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
Poznámka
barva, bod ohrožen stavební činností
barva, bod ohrožen stavební činností
barva, bod ohrožen stavební činností
barva, bod ohrožen stavební činností
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
roh budovy
barva, průběh budovy
barva, průběh budovy
barva, průběh budovy
barva, průběh budovy
Číslo bodu
X
Kód
kvakty
252-11 597897,56 1157101,53 3
328-4 597900,84 1157109,46 3
328-14 597895,75 1157056,37 3
334-8 597901,93 1157107,87 3
1 597898,18 1157106,98 3
2 597893,40 1157058,94 3
3 597901,38 1157058,16 3
4 597901,30 1157057,54 3
5 597935,73 1157054,15 3
6 597940,50 1157102,78 3
7 597937,49 1157103,07 3
597938,99 1157117,97 3
9 597931,17 1157118,76 3
10 597930,35 1157110,64 3
11 597926,56 1157111,02 3
12 597925,87 1157104,27 3
13 597901,80 1157106,63 3
14 597900,55 1157106,75 3
15 597897,09 1157096,04 3
16 597896,14 1157058,67 3
GEOMETRICKY' PLÁN
pro
vyznačení obvodu budovy,
která je hlavní stavbou na
pozemku, rozdělení pozemku
Geomettický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr. Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeméměřický inženýr.
Jmeno,přijmeni:	 Ing. Jiří Habrovec Jrnéno,přijmeni:	/t...f,	31 ;,L; "řle?	 ,...), (Ale,
číslo položky seznamu úředně oprásběných
2288/06
zeméměřic	ch inženýr:
číslo položky seznamu úředně oprévnéných zzeh7	t)
zeměměřick'ch inžen 'ni:
Dne:	8.12017	 Číslo:	25/2017 Dne:	.J 	z0/9...	Číslo:
Náležitostmi a přesností cdpoxiída právním předpisům
■
Tento stejnopis odpovidá geomettickérnu plánu v elektronické podobě
utoženému v dokumentaci katastrálntho úřadu. i
Wetmil: Ing. Vojtěch Hanuš
Loosova 574/5", 638 OO Brno
IČ: 76344738
Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.
KÚ pro Jihomoravský kraj
KP Brno-město
Petr Doležal
2017.02.14 12:43
PGP-276/2017-702
05 CET
O■éřeni stejnopisu geometriclého plalu v li stinné podobě.
,,A1-\abroi,,,
,„■ ,	cuz,,, „,-,,
,,,)	..-%.,
..
"-
i..
	
-/ ,	.,
	
7 ›..4.4ď4:012Y	Pr
Číslo plánu: 722-1/2017
Okres:	Brno-mésto
Obec:	8RIVO
Kat. území: SADOVÁ
Mapov ý list: BLANSKO 9-8/42
Dosavacinirmlastnile:Im pozemků bilaposkytnuta
rrninost seznámit se vím-Éra s priběhem
navrhomých noWch hranic, které by označeny
předepsaným způsobem: roh budow
Kód
BPEJ
Výměra
ha m2
BPEJ	Parcelní číslo podle
na dílu	katastru	zjednodušené
parcely	nemovitosti	evidence
22911
21010
22911
8 41
2 57
032
3/1
3/14
Parcelní číslo podle
katastru
nemovitostí
zjednodušené
evidence
Kód
BPEJ
Výměra
ha m2
BPEJ
na dílu
parcely
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ 	 str.
,
Dosavadní stav Nový stav
Označení
pozemku
parc.
čislem
výměra
pa ce ly
Druh pozeral(J
Označeni
pozemku
Parc-
čisten1
Výměra
pa cely
Druh pozernlu Typ stav by
Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Díl pfed-áz z poz~
označeného v
číslo listu
slaslnictvi
výměra dílu Označeni
díluZpůsob v,užilí Způsob voržit i Způsob vydziti
.ffi poz.ha m2 ha m2
4atastru
~Mstí
dřixé
ev demi
ha m2
ostat.pl.
1/3 1 76 zanikájiná plocha
3/8 8 11 zahrada zaniká
3/9 f 37 zahrada zaniká
3/11 3 96 zahrada zaniká
3/12 15 zahrada
ostat.pl.
zaniká
č.p.
1./i 8 64 "Vl 22 20 zast.pt 2 1/1 351 8 64 ce/ájiná plocha rod. dům
1/2 351 77 f
1/3 351 1 76 celá
3/1 351 2 46 a
3/4 351 38 e+h
3/8 351 3 61 e
3/9 351 48 d
3/11 351 3 54 b
3/12 351 15 celá
3/14 351 41 g
ostat.pl. os tato).
i 22 20
1/2 351 281/2 1 05 1/2 28 2
.... k.,,,,,a,.. ..,ud.A.....,,,.
3/1 7 63 zahrada 3/1 10 98 zahrada 0 3/1 351 5 17 m
3/8 351 4 50 I
3/9 351 89 k
3/11 351 42 j
ostat.pt ostat.pl.
10 98
1/2 351 13/4 11 3/4 2 74 2
na!s ke,,oruk...4 ostri komunkace
3/4 351 2 74 17
1 2 75
3/14 2 44 zahrada 3/14 2 03 zahrada 0 3/14 351 2 03
38 22 1 38 23
) Rozdíl v součtu výměr v důsledku zaokrouhleni č'selně určených výměr parcel a dílů podle odst.14.76) přílohy vyhlášky č 357/2013 Sb.
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (I3PEJ) k parcelám nového stavu 	str:
detail A
Úřad městské části města Brna
Brno-Královo Pole
Odbor územního a stavebního řízení
Palackého tř. 59, 612 93 Brno
Č. j.: BKP013874117/2300/4081Li
vyřizuje: Ing. Lihocká, tel.: 541 588 229
e-mail: lihocka@krpole.bmo.cz
datum: 2017-03-10
IMOS development, uzavřený investiční fond, a.s.
Gajdošova 7
615 00 BRNO
k. ú. Sadová, pozemky p. Č. 1/1, 112 1/3, 311, 3/4, 318, 3/9, 3111, 3/12 a 3/14
- sdělení k žádosti o dělení a scelování pozemků
Odbor územního a stavebního řízení Úřadu městské části města Brna, Brno - Královo Pole, jako stavební úřad příslušný podle
ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších právních předpisů, v souladu s ustanovením § 82 odst. 3) stavebního zákona potvrzuje, že není třeba stanovit
podmínky pro dělení a scelování pozemků p. Č. 1/1, 112 1/3, 311, 3/4, 3/8, 3/9, 3111, 3/12 a 3/14 k. ú. Sadová v městské části
Brno — Královo Pole a současně schvaluje záměr na dělení a scelování pozemků p. Č. 111, 112 1/3, 3/1, 3/4, 3/8, 3/9, 3111,
3/12 a 3/14k. ú. Sadová v městské části Brno — Královo Pole dle geometrického plánu č. 722-1/2017 ze dne 08.02.2017
ověřeného úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Jiřím Habrovcem.
otisk úředního razítka
Ing. Zdeňka Lihocká, v. r.
referentka 01.1SŘ ÚMČ Brno-Královo Pole
Na vědomí:
- spis
11
94794386-7667-170313160051
Ověřovací doložka konverze na žádost do dokumentu v listinné podobě
Ověřuji pod pořadovým číslem 94794386-7667-170313160051, že tento dokument v listinné podobě, který
vznikl převedením z dokumentu obsaženého v datové zprávě, skládajícího se z 1 listů, se shoduje s obsahem
dokumentu, jehož převedením vznikl.
Autorizovanou konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a
jejich soulad s právními předpisy.
Vstupující dokument obsažený v datové zprávě byl podepsán vícenásobným zaručeným elektronickým
podpisem založeným na kvalifikovaném certifikátu vydaném akreditovaným poskytovatelem certifikačních
služeb a platnost zaručeného elektronického podpisu byla ověřena dne 13.03.2017 v 16:00:57. Zaručený
elektronický podpis byl shledán platným (dokument nebyl změněn) a ověření platnosti kvalifikovaného
certifikátu bylo provedeno vůči seznamu zneplatněných kvalifikovaných certifikátů vydanému k datu
13.03.2017 15:30:10. Údaje o zaručeném elektronickém podpisu č. 1: číslo kvalifikovaného certifikátu 21 DO2C, kvalifikovaný certifikát byl vydán akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb PostSignum
Qualified CA 2, Česká pošta, s.p. [IČ 47114983] pro podepisující osobu (označující osobu) Ing. Zdeňka
Lihocká, referent odboru, ÉVIČmB Brno - Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, 255500,
Statutární město Brno, městská část Brno - Královo Pole [IČ 44992785]. Elektronický podpis nebyl
označen časovým razítkem.
Vstupující dokument obsažený v datové zprávě byl označen samostatným časovým razítkem, založeným na
kvalifikovaném certifikátu vydaném akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb. Platnost časového
razítka byla ověřena dne 13.03.2017 v 16:00:56. Udaje o časovém razítku Č. 2: datum a čas 10.03.2017
10:23:08, číslo kvalifikovaného časového razítka 2D CA 52, kvalifikované časové razítko bylo vydáno
akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb PostSignum Qualified CA 3, Česká pošta, s.p. [IČ
47114983].
Vystavil: Městská část Brno-Bohunice	 fl
Pracoviště: Městská část Brno-Bohunice
V Brně-Bohunicích dne 13.03.2017
Jméno, příjmení a podpis osoby, která autorizovanou konverzi dokumentu provedla:
Lenka Slováková
Otisk úředního razítka:
N 0 v
fl	 s:	c *
ul
\ •.;,,‘,-r`
------ (0‘ ' ■S',/'.	.Č
Poznámka:	 ' O /o uhá
,„,"__Ý>Kontrolu této ověřovací doložky lze provést v centr'lůeOlitle ci ověřovacích doložek přístupné způsobem umožňujícím dálkový
přístup na adrese https:/lwww.ezechpoint.czloverovacidolozky.
ent, investiční fond s proměnným
itálem, a.s.
k, statutární ředitel
IMOS
zákla
Ing. J
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ
C.
<
5 'u
— '61
>u Níže podepsaný Ing. Jiří Rulíšek, statutární ředitel obchodní společnosti IMOS development, investiční fond
o
s proměnným základním kapitálem, a.s., Ič: 285 16 842, se sídlem Gajdošova 4392/7, 615 00 Brno, zapsané
Kj	v OR vedeném Krajským soudem v Brně, vložka 5991 (dále jen „společnost")
tímto čestně prohlašuje,
že uvedená společnost je výlučným vlastníkem nového pozemku p.č. 1/1, který vznikl na základě
geometrického plánu č. 722-1/2017, který dne 8.2.2017 úředně ověřil oprávněný zeměměřičský inženýr Ing. Jiří
Habrovec, a který odsouhlasilo příslušné katastrální pracoviště pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně dne
14.2.2017 pod číslem PGP-276/2017-702, pozemek se nachází v katastrálním území Sadová, obec Brno, okres
Brno-město, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno —město (dále jen pozemek), a
jakožto investor je současně výlučným vlastníkem rozestavěných jednotek v domě vystavěném na shora
uvedeném Pozemku jako jeho součást (dále jen „Dům").
Dále čestně prohlašuje,
že Dům je alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní
konstrukcí a byty v tomto Domě jsou uzavřeny obvodovými stěnami.
Toto čestné prohlášení je činěno v souvislosti s ustanoveními § 1163 zák. Č. 89/2012 Sb.
V Brně dne 9.5.2017
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 13492/073/2017/C.
Já, níže podepsaná Mgr. Bc. Kamila Klvačová, advokátka se sídlem v Brně, Gajdošova 7,
zapsaná v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev. Č. 10761,
prohlašuji, že tuto listinu přede mnou vlastnoručně v 1 vyhotovení podepsal:
1.Ing. Jiří Rulíšek, rod. Č. 510528/175, bytem: Velká Morava 45, Dolní Morava, jehož
totožnost jsem zjistila z OP Č. 112502928.
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani
pravdivost údajů uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.
V Brně dne 9.5.2017
vlastnoručnírodpis advokáta
Mgr. Dank:1 Gajdošík
adv. koncip. Č. ev. ČAK 38970
v zastoupení
ega A
s 7'r0t77	d#7
Í
'°‘&,Va 7
1;2‘85/604514°
VÝSTUP VZNIKLÝ PŘEVEDENÍM PÍSEMNOSTI V LISTINNÉ PODOBĚ DO ELEKTRONICKÉ
PODOBY
Identifikace: 90831485011
Výstup doslovně souhlasí s listinou uloženou ve sbírce listin katastru
Vyhotoveno dne: 22.11.2017
Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno dálkovým přístupem