PF_PPT pruh+znak_PF_13_gray5+fialovy_RGB Spoluvlastnictví, podílové spoluvlastnictví, přídatné spoluvlastnictví, společné jmění manželů © Markéta Selucká www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 2 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 3 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 4 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 5 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Nahlížení do KN – online. nWeb: nhttp://nahlizenidokn.cuzk.cz/ Markéta Selucká 6 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Spoluvlastnictví nOsoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně, jsou spoluvlastníky. n nPodílové spoluvlastnictví nPodíl = míra účasti spoluvlastníků na právech a povinnostech ke společné věci, resp. na rozhodování o společné věci (vyjádřená procentem nebo zlomkem) n nSpoluvlastníci se považují za jednu osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba. n Zápatí prezentace 7 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 8 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Spoluvlastnictví nKaždý spoluvlastník má právo k celé věci a jeho právo je omezeno právem jiného spoluvlastníka. n n„Věc v podílovém spoluvlastnictví náleží celá každému spoluvlastníku; rozdělena podílem není společná věc, ale vlastnické právo, resp. Spoluvlastnický podíl jako míra, kterou se spoluvlastník podílí na právech a povinnostech ke společné věci.“ NS 28 Cdo 3939/2009 Zápatí prezentace 9 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 10 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled ÚS - Pl.ÚS-st. 48/18 n nUžívá-li podílový spoluvlastník společnou věc bez právního důvodu nad rozsah odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu, zasahuje do práva vlastnit majetek ostatních spoluvlastníků chráněného čl. 11 odst. 1 Listiny základních práv a svobod a vzniká mu na jejich úkor bezdůvodné obohacení. Zápatí prezentace 11 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Podíl nKaždý ze spoluvlastníků je úplným vlastníkem svého podílu. n nSpoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle. Takové nakládání však nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků bez zřetele k tomu, z čeho vyplývají. Zápatí prezentace 12 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Předkupní právo nPřevádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů. Odstavec 1 se použije i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. n nSpoluvlastník se může vzdát předkupního práva podle § 1124 s účinky pro své právní nástupce. Jde-li o nemovitou věc zapsanou do veřejného seznamu, vzdání se předkupního práva se do něj zapíše. Zápatí prezentace 13 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Správa společné věci nAktivní solidarita: n(1) Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci. n(2) Při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů. n nPasivní solidarita: nZ právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Zápatí prezentace 14 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Správa společné věci nO běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. nRozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Spoluvlastník opominutý při rozhodování o neodkladné záležitosti může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel. n n n n Zápatí prezentace 15 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled NS 22 Cdo 2515/2016 nZ ustanovení § 1128 odst. 2 o. z. vyplývá, že rozhodnutí o správě společné věci má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. V takovém případě má rozhodnutí právní účinky i pro spoluvlastníky, kteří nebyli vyrozuměni o potřebě rozhodnout; zákonná úprava (§ 1128 odst. 2 věta druhá o. z.) jim v této situaci zakládá právo domáhat se vydání soudního rozhodnutí, kterým by bylo určeno, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči spoluvlastníku právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel. Zápatí prezentace 16 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled nK řádné správě náležejí věci, které se stále opakují a podle hospodářských zásad jsou spojeny s rozumným užíváním společné věci. NS R II 378/29 (Vážný 9397) n nSpoluvlastníci domu mohou si upraviti užívání tím způsobem, že jednomu z nich jsou přenechány určité místnosti do výhradního užívání za úplatu ve prospěch druhého spoluvlastníka. NS R II 168/30 (Vážný 9943) n Zápatí prezentace 17 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled ÚS IV. ÚS 1735/07 nO hospodaření se společnou věcí zásadně rozhodují spoluvlastníci, jejichž podíly představují většinu. Majorizaci je však možné respektovat pouze v případech, v nichž není výsledek v extrémním nesouhlasu s principy spravedlnosti a neporušuje základní práva menšinových spoluvlastníků. Nelze připustit, aby hospodaření probíhalo způsobem, který vůbec nerespektuje oprávněné zájmy menšinového spoluvlastníka a tím popírá samu podstatu a smysl jeho základního práva. n Zápatí prezentace 18 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled nK rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud. Zápatí prezentace 19 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled nK rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší deseti let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků. n nGlaser-Unger č. 866: Pronajmutí na delší než v místě obvyklou dobu nenáleží k řádné správě. nNS R I 1025/25 (Vážný 5558): Pronajetí uprázdněného bytu ve společném nájemním domě náleží k řádnému hospodaření a užívání domu ve smyslu § 834 OZO. n Zápatí prezentace 20 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zánik spoluvlastnictví nNikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. nZpůsoby zániku (mimo obecný zánik věci) nOddělení ze spoluvlastnictví nZrušení spoluvlastnictví nZánik dohodou - vypořádání nDohoda musí obsahovat způsob vypořádání (rozdělením věci, prodejem z volné ruky, ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, převod jenom nebo více spoluvlastníků a vyplacení ostatních) nZánik rozhodnutím soudu - vypořádání nU oddělení je vypořádáno již provedením oddělení. nU zrušení je dáno pořadí způsobů vypořádání nRozdělení společné věci nNení-li to dobře možné, přikázání do vlastnictví jednomu (nebo více spoluvlastníků) a uložení mu (jim) povinnost zaplatit přiměřenou náhradu ostatním nProdej věci ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku Zápatí prezentace 21 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Přídatné spoluvlastnictví nVěc náležící společně několika vlastníkům samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, a která slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné, je v přídatném spoluvlastnictví těchto vlastníků. Týká-li se přídatné spoluvlastnictví nemovité věci zapisované do veřejného seznamu, zapíše se do veřejného seznamu i přídatné spoluvlastnictví. Zápatí prezentace 22 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 23 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Markéta Selucká 24 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 25 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 26 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Společné jmění manželů Zápatí prezentace 27 C:\Documents and Settings\drinka\Local Settings\Temporary Internet Files\Content.IE5\H5CQ29QB\MP900440326[1].jpg www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Společné jmění manželů nvzniká jen mezi manželi a jedná se o souhrn veškerých aktiv a pasiv nPojem „jmění“ a pojem „majetek“ nu SJM nejsou stanoveny žádné podíly nManželé spolu tvoří společenství – společenství jmění nobsahem SJM jsou práva a povinnosti manželů ohledně majetku a případných dluhů nsubjektem SJM jsou pouze manželé (nikoli registrovaní partneři) n Zápatí prezentace 28 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Společné jmění nTo, co manželům náleží, má majetkovou hodnotu a není vyloučeno z právních poměrů, je součástí společného jmění manželů. n nVzniká uzavřením manželství (zpravidla). n nRežim: nZákonný nSmluvní nRozhodnutím soudu Zápatí prezentace 29 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zákonný režim n nSoučástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství n nSoučástí společného jmění je zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů n Zápatí prezentace 30 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Součástí SJM nSoučástí společného jmění je také podíl (majetková hodnota podílu) manžela v obchodní společnosti nebo družstvu, stal-li se manžel v době trvání manželství společníkem obchodní společnosti nebo členem družstva. nTo neplatí, pokud jeden z manželů nabyl podíl způsobem zakládajícím jeho výlučné vlastnictví (výjimky - § 709/1). Nabytí podílu nezakládá účast druhého manžela na této společnosti nebo družstvu, s výjimkou bytových družstev. Zápatí prezentace 31 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zákonný režim – součástí SJM není co na) slouží osobní potřebě jednoho z manželů, nb) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl, nc) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech, nd) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví, ne) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku. n Zápatí prezentace 32 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Příklad nKarel Hubený vlastnil před uzavřením manželství automobil značky Škoda Octavia. Po uzavření manželství automobil prodal za 150.000,- Kč a za získané peníze si koupil Renault Clio za cenu: na) 125.000,- Kč nb) 180.000,- Kč n nJe Renault Clio součástí společného jmění manželů? n Zápatí prezentace 33 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Dluhy a zákonný režim nkteré převzal jeden z manželů nebo oba za trvání manželství n nVýjimka: nse týkají majetku, který náleží výhradně jednomu z manželů, a to v rozsahu, který přesahuje zisk z tohoto majetku, nebo n nje převzal jen jeden z manželů bez souhlasu druhého, aniž se přitom jednalo o obstarávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny. Zápatí prezentace 34 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Dluhy nepatřící: ndluhy ze závazků vzniklých za trvání manželství rozhodnutím soudu či jiného orgánu (např. zaplacení pokuty, placení penále za pozdní placení daní) ndluhy vznikající ze závazků z porušení právní povinnosti (např. škoda). ndluhy přímo ze zákona (např. daně) ndluhy vzniklé na základě zákonem předvídané události (např. vznik povinnosti platit výživné v důsledku narození dítěte – srov. § 732). Zápatí prezentace 35 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled KS v Hradci Králové, sp. zn. 23 Co 606/2014 nPovinnost nahradit škodu z titulu protiprávního jednání povinného je dluhem, který nespadá v režimu z. č. 89/2012 Sb. do SJM. Pro vymožení takové pohledávky tudíž nemůže být nařízen dle § 262a odst. 2 o.s.ř. ve znění do 30. 6. 2015, výkon rozhodnutí přikázáním jiné pohledávky vůči manželu povinného. Zápatí prezentace 36 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Rozhodný okamžik nabytí do SJM nAktiva – právo nakládat nPasiva – dospělost (splatnost) n Zápatí prezentace 37 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Správa SJM nSpolečně nBěžný, každodenní, obvyklý – stačí jeden nAbsence souhlasu – RN – obecná tříletá promlčecí nNahrazení souhlasu projevu vůle druhého manžela – soud n nDo podnikání – nepřiměřená – souhlas – RN n Zápatí prezentace 38 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Smluvený režim Zápatí prezentace 39 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Smluvený režim nManželé či snoubenci – právo sjednat jinak nForma veřejné listiny (notářský zápis) n nRežim oddělených jmění nRežim, ve kterém je vznik SJM vyhrazen ke dni zániku manželství nRežim s rozšířeným nebo zúženým rozsahem SJM Zápatí prezentace 40 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Smluvený režim nnelze vyloučit ani změnit ustanovení o obvyklém vybavení rodinné domácnosti, ledaže jeden z manželů opustil trvale domácnost a odmítá se vrátit nnesmí svými důsledky vyloučit schopnost manžela zabezpečovat rodinu nSmlouva nesmí svým obsahem nebo účelem dotknout práv třetí osoby, ledaže by se smlouvou souhlasila; tato smlouva uzavřená bez souhlasu třetí osoby nemá vůči ní právní účinky. Zápatí prezentace 41 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zápatí prezentace 42 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Režim založený rozhodnutím soudu nZákonný i smluvní může soud změnit nSoudní režim může změnit smlouva či jiné rozhodnutí soudu n nJe-li pro to závažný důvod, soud na návrh manžela společné jmění zruší nebo zúží jeho stávající rozsah. nZávažným důvodem je vždy skutečnost, že manželův věřitel požaduje zajištění své pohledávky v rozsahu přesahujícím hodnotu toho, co náleží výhradně tomuto manželu, že manžela lze považovat za marnotratného, jakož i to, že manžel soustavně nebo opakovaně podstupuje nepřiměřená rizika. Jako závažný důvod může být shledáno také to, že manžel začal podnikat nebo že se stal neomezeně ručícím společníkem právnické osoby. Zápatí prezentace 43 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Vypořádání SJM nZánik, zrušení, zúžení SJM nVypořádání nAktiv – účinky vůči třetím osobám nPasiv – nemá účinky vůči třetím osobám, tj. solidarita i po zániku a vypořádání SJM n nDohodou nSoud nDomněnkou (tři roky) n Zápatí prezentace 44 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Vypořádání nDohoda nPísemná forma – za trvání manželství nPo zániku manželství – nemovitosti v KN nPotvrzení n nMimosoudní dohodu o vypořádání zaniklého společného jmění manželů lze uzavřít i po uplynutí tří let od zániku společného jmění, probíhá-li soudní řízení o vypořádání tohoto společného jmění. (NS 31 Cdo 1038/2009). Zápatí prezentace 45 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Soud na) podíly obou manželů na vypořádávaném jmění jsou stejné, nb) každý z manželů nahradí to, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho výhradní majetek, nc) každý z manželů má právo žádat, aby mu bylo nahrazeno, co ze svého výhradního majetku vynaložil na společný majetek, nd) přihlédne se k potřebám nezaopatřených dětí, ne) přihlédne se k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, zejména jak pečoval o děti a o rodinnou domácnost, nf) přihlédne se k tomu, jak se každý z manželů zasloužil o nabytí a udržení majetkových hodnot náležejících do společného jmění. Zápatí prezentace 46 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled nHodnota toho, co ze společného majetku bylo vynaloženo na výhradní majetek manžela, stejně jako hodnota toho, co z výhradního majetku manžela bylo vynaloženo na společný majetek, se při vypořádání společného jmění započítává zvýšená nebo snížená podle toho, jak se ode dne vynaložení majetku do dne, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, zvýšila nebo snížila hodnota té součásti majetku, na niž byl náklad vynaložen. Zápatí prezentace 47 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled NS sp. zn. 22 Cdo 3110/2010 nPodmínkou vypořádání věcí v řízení o vypořádání společného jmění manželů je to, že v době rozhodnutí soudu existují a že v době zániku společného jmění tvořily jeho součást. Jen jestliže jeden z bývalých manželů nakládal s věcí v rozporu se zákonem, nelze k jeho protiprávnímu úkonu (je-li absolutně neplatný nebo byla-li řádně vznesena námitka relativní neplatnosti) přihlížet a věc je třeba zahrnout do vypořádání a zpravidla mu ji přikázat. Jestliže však věc ke dni vypořádání neexistuje a jeden z účastníků zavinil, byť i z nedbalosti, její zánik, nelze ji již do vypořádání zahrnout, je však třeba přihlédnout k této skutečnosti při stanovení výše podílu, neboť jde o pochybení při hospodaření se společným majetkem, snižující zásluhy na jeho udržení (§ 149 odst. 3 obč. zák.). Zápatí prezentace 48 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled Zákonná domněnka nDo tří let ničeho (dohoda, soud) n a) hmotné věci movité jsou ve vlastnictví toho z nich, který je pro potřebu svou, své rodiny nebo rodinné domácnosti výlučně jako vlastník užívá, n n b) ostatní hmotné věci movité a věci nemovité jsou v podílovém spoluvlastnictví obou; jejich podíly jsou stejné, n n c) ostatní majetková práva, pohledávky a dluhy náleží společně oběma; jejich podíly jsou stejné. n Zápatí prezentace 49 www.law.muni.cz PF_PPT2 PF_PPT_nahled n n n n nDěkuji za pozornost. 50