Pozemkové právo - seminář (skupiny č. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17 a 20 (ISP)

Seminář č. 5: skupiny č. 4, 6, 8, 17 a 20 (ISP)

Pozemkové úpravy. Užívání pozemků: přenechání pozemku třetí osobě a specifika v souvislosti se vstupem na pozemky a rozvojovými činnostmi

Pokyny

Semináře se uskuteční ve středu 24. 11. 2021 a v úterý 30. 11. 2021 v časech podle rozvrhu.

Bohužel jsem byl nucen z preventivních a zdravotních důvodů převést výuku seminářů z Pozemkového práva 24. 11. (skupina č. 17) a 30. 11. (skupiny č. 4, 6 a 8) do on-line podoby. Výuka se bude muset výjimečně uskutečnit přes aplikaci MS Teams.

Pro připojení ke schůzce v MS Teams Vám byl poslán odkaz, případně se můžete připojit přímo z týmů, které byly pro jednotlivé seminární skupiny vytvořeny.

Semináře proběhnou ve standardních rozvrhovaných časech semináře stejným způsobem jako na podzim 2020 a na jaře 2021. Žádné speciální pomůcky na seminář potřebovat nebudete, seminář proběhne snad co nejvíce podobnou formou jako v učebně.

Věřím, že vše zdárně proběhne a semináře budou i v distanční podobě pro všechny přínosné.

Pokud byste narazili na nějaký problém či měli jakýkoliv dotaz, tak se prosím ozvěte.

Omlouvám se za komplikace a děkuji za pochopení.

V semináři budeme diskutovat o problematice vymezené zadanými teoretickými a zejména praktickými úkoly. Vypracujte proto níže uvedené příklady. Řešení vložte nejpozději 23. 11. 2021, resp. 29. 11. 2021 do 23:59, do odevzdávárny pro Vaší seminární skupinu ve studijních materiálech předmětu.

Zadání ve formátu docx:

MP705Z seminar 5a podzim 2021

Teoretické otázky si promyslete tak, abyste byli schopni o nich diskutovat. Odpovědi na ně není potřeba zpracovávat písemně.

A. Co je smyslem pozemkových úprav.

B. Jaké jsou možné formy pozemkových úprav.

C. Uveďte základní fáze řízení o pozemkových úpravách.

D. Jakými prostředky disponují vlastníci pozemků v průběhu pozemkových úprav k ochraně svých práv (specifikujte pro jednotlivé fáze řízení o pozemkových úpravách).

E. Charakterizujte společná zařízení a jejich funkci.

F. Zabývejte se soudní kontrolou ve vztahu k rozhodnutím pozemkového úřadu v rámci řízení o pozemkových úpravách

G. Vysvětlete, jaký je vztah pozemkových úprav a nástrojů územního plánování.

Pokyny

Smyšlený příklad. Písemně odpovězte na otázky č. 2 až 10.

Paní Nováková vlastní pozemky na LV 92 v k. ú. Dívčí Hrad v okrese Bruntál. Nedávno se z úřední desky SPÚ dozvěděla, že v obci byly zahájeny pozemkové úpravy.

SPU 383759 2021 Wa

1. Pro základní informace o smyslu a průběhu pozemkových úprav se podívejte nejprve na video: https://www.youtube.com/watch?v=vchyjY0L6U8. Pro získání představy o smyslu a přijetí pozemkových úprav vlastníky se podívejte i na následující části videa 2:02 – 3:10, 4:16 – 5:13 a 11:16 – 12:41: https://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/1097944695-nas-venkov/207562243400006-rodna-hrouda/titulky.

2. Uveďte, z jakého důvodu byly zahájeny v katastrálním území Dívčí Hrad pozemkové úpravy.

3. Zamyslete se a uveďte, zda pozemkové úpravy představují pro paní Novákovou nějaké riziko.

4. Za jakých podmínek mohou být pozemkovými úpravami řešeny pozemky p. č. 5/3 a 336/11 v k. ú. Dívčí Hrad?

5. Může paní Nováková během pozemkových úprav nějaký pozemek prodat? A kdy asi pozemkové úpravy skončí?

6. Řada z pozemků je propachtována a k jednomu je zřízeno zástavní právo. Jaký bude osud těchto práv po ukončení pozemkových úprav? V pachtovní smlouvě z ledna 2016 je také následující ujednání: „Smluvní strany se současně dohodly, že tato smlouva je platná i v případě, že bude provedena pozemková úprava, která změní identifikaci nebo výměry pronajatých pozemků. Veškeré změny, vzniklé případnou pozemkovou úpravou (parcelní čísla, výměry) budou uvedeny v novém dodatku této smlouvy a stanou se její součástí.“

7. Zpracovatel návrhu pozemkových úprav plánuje zřízení společných zařízení:[1] polních cest, malého rybníku a několika remízků. Které pozemky z majetkoprávního hlediska budou pro realizaci uvedených zařízení využity a kdo bude vlastníkem zřízených společných zařízení?

8. Celkem 5 pozemků paní Novákové zapsaných na LV 92 má celkovou výměru 25 630 m²a cenu 200 683 Kč. Musí paní Nováková akceptovat návrh 2 nových pozemky, které budou mít dohromady výměru 23 150 m² a cenu 197 636 Kč?

9. Je podmínkou schválení návrhu pozemkových úprav souhlas paní Novákové?

10. Jakými prostředky se může paní Nováková bránit, pokud nebude souhlasit s rozhodnutím o pozemkových úpravách?

Možné informační zdroje

§ zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu

§ zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách

§ zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

§ zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

§ Pozemkové vlastnictví. Wolters Kluwer 2020, kapitola II, díl 6, část 6.1.3 (Pozemkové úpravy) Identifikační číslo ASPI: MN554CZ

§ Rozsudek Městského soudu v Praze č. j. 10 A 107/2015 - 31

Pokyny

Smyšlený příklad. Písemně odpovězte na otázku č. 11 písm. a) až d).

Známý paní Novákové, pan Karásek, je zvědavý invalida, který by rád věděl, zda české zákony obsahují pravidla pro pohyb a využití cizích pozemků.

11. Zejména ho zajímá, zda k uvedeným činnostem potřebuje souhlas vlastníka pozemku, nebo je může provádět bez jeho souhlasu, a zda za využití pozemku musí vlastníkovi něco zaplatit. Konkrétně se mu jedná o následující situace:

a. procházku se psem po louce za vesnicí,

b. postavení lešení na sousedním pozemku za účelem opravy balkónu,

c. návštěvu lesa a sběru hub v něm k jejich prodeji,

d. prohlídku stožárů vedení elektřiny pracovníky energetické společností.

Možné informační zdroje

§ zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny

§ zákon č. 289/1995 Sb., lesní zákon

§ zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon

§ zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu

§ Pozemkové vlastnictví. Wolters Kluwer 2020, kapitola IV, díly 3, 4, 6 a 8. Identifikační číslo ASPI: MN554CZ

[1] Ukázky společných zařízení zde: https://www.youtube.com/watch?v=8eiajePBKG4 (protierozní, komunikace, územní systém ekologické stability) a https://www.youtube.com/watch?v=hTde-2Udnmw (vodní nádrž).

Předchozí