Veřejnoprávní specifika a omezení užívání při běžném hospodaření na vybraných druzích pozemků
Pokyny
Semináře se uskuteční v úterý 7. 12. 2021 v časech podle rozvrhu.
Bohužel jsem nucen ještě jednou z preventivních a zdravotních důvodů převést výuku seminářů do on-line podoby. Výuka se bude muset výjimečně uskutečnit přes aplikaci MS Teams.
Pro připojení ke schůzce v MS Teams Vám byl poslán odkaz, případně se můžete připojit přímo z týmů, které byly pro jednotlivé seminární skupiny vytvořeny.
Semináře proběhnou ve standardních rozvrhovaných časech semináře stejným způsobem jako na podzim 2020 a na jaře 2021. Žádné speciální pomůcky na seminář potřebovat nebudete, seminář proběhne snad co nejvíce podobnou formou jako v učebně. Věřím, že vše zdárně proběhne a semináře budou i v distanční podobě pro všechny přínosné.
Pokud byste narazili na nějaký problém či měli jakýkoliv dotaz, tak se prosím ozvěte.
Omlouvám se za komplikace a děkuji za pochopení.
V semináři budeme diskutovat o problematice vymezené zadanými teoretickými a zejména praktickými úkoly. Vypracujte proto níže uvedené příklady. Řešení vložte nejpozději 6. 12. 2021 do 23:59, do odevzdávárny pro Vaší seminární skupinu ve studijních materiálech předmětu.
Zadání ve formátu docx:
Teoretické otázky si promyslete tak, abyste byli schopni o
nich diskutovat. Odpovědi na ně není potřeba zpracovávat písemně.
A.
Uveďte důvod, proč jsou chráněná území a
ochranná pásma zřizována.
B.
V čem se liší chráněná území a ochranná pásma?
C.
Jakým způsobem jsou chráněná území zřizována?
D.
Může vlastník pozemku ovlivnit rozsah a ochranné
podmínky chráněného území?
E.
Náleží vlastníkům pozemků v chráněných územích a
ochranných pásmech kompenzace za omezení vlastnického práva? Podle jakých
hledisek je třeba posoudit, zda ano? Kdo tyto náhrady poskytuje?
F.
Kdo může povolit provedení zakázané činnosti v
národním parku, ochranném pásmu, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a
chráněném ložiskovém území?
Příklad č. 1
Smyšlený příklad. Písemně odpovězte na otázky č. 1 až 5.
Pan Bednář bydlí v Šilhéřovicích
a zdědil zde pozemek p. č. 685/17 ve stejnojmenném katastrálním území. V
územním plánu Šilhéřovic je pozemek zčásti zařazen do zastavitelné plochy. Pan
Bednář nabídl pozemek k prodeji prostřednictvím webové stránky realitylidem.cz
za cenu odpovídající okolním stavebním pozemkům. Zájem projevili pan Ryšavý,
jenž by rád na pozemku postavil rodinný dům, a akciová společnost, která má
pozemek v tuto chvíli propachtovaný k zemědělské výrobě.
Další dva pozemky se nachází v k.
ú. Litultovice. Jde o pozemky p. č. 694/17 a 1087/1.
1.
Zjistěte, zda je pozemek v k. ú. Šilhéřovice
zcela nebo zčásti zahrnut do:
a.
zranitelné oblasti,
b.
chráněné oblasti přirozené akumulace vod,
c.
ochranného pásma vedení vysokého napětí 400 kV,
d.
chráněného ložiskového území,
e.
případně jiného druhu chráněného území.
2.
Uveďte, jaká omezení bude muset vlastník pozemku
z důvodu existence zjištěných chráněných území respektovat, pokud bude chtít
pozemek využít:
a.
k pokračování v zemědělské činnosti,
b.
k výstavbě rodinného domu.
3.
Které ze zjištěných chráněných území založí
nárok na náhradu za omezení vlastnického práva a kdo případně bude povinen
náhradu poskytnout?
4.
Nachází se na některém z pozemků v k. ú.
Litultovice koryto vodního toku?
5.
Jakým způsobem by ovlivnilo vlastnické právo pana
Bednáře, resp. co by musel pan Bednář učinit, v případě pozemků v k. ú.
Litultovice, pokud:
a.
by se stal součástí záplavového území,
b.
by na něm byla zřízena služebnost rozlivu,
c.
by se na pozemku objevila pračka?
Příklad č. 2
Smyšlený příklad. Písemně odpovězte na otázky č. 1 až 3.
Obyvatelé Nezabudic na Křivoklátsku
již od roku 2010 diskutují o výhodách a nevýhodách zvažovaného
Národního parku. Téma
je často na stole také v proslulé restauraci U Rozvědčíka v osadě tvořící
rekreační část obce u řeky Berounky. Osada je nyní součástí III. zóny Chráněné
krajinné oblasti Křivoklátsko, zastavěná část obce pak IV. zóny.
Část místních obyvatel návrh podporuje, neboť očekává více
turistů se zájmem o území označené jako národní park a tím více peněz.
Převažují ale spíše obavy a výhrady: obtíženější povolování staveb či jejich
úprav, omezení těžby dřeva v lesích, zákaz vstupu do některých částí lesa v
parku včetně zákazu houbaření nebo nutnost snížit množství dobytka na
pastvinách.
1.
Vyhledejte zákonné ochranné podmínky národního
parku a vyvraťte či potvrďte obavy obyvatel týkající se omezení v činnostech po
vyhlášení národního parku.
2.
Plánované podmínky srovnejte se současnými
ochrannými podmínkami v CHKO Křivoklátsko (jak v zákoně, tak ve výnosu
Ministerstva kultury č. 21972/78).
3.
Uveďte, zda se zjištěná omezení a zákazy
vztahují na celé území parku či CHKO, nebo pouze jeho části.
Možné informační zdroje
§ zákon č. 44/1988 Sb., horní zákon
§ zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny
§ zákon č. 289/1995 Sb., o lesích
§ zákon č. 458/2000 Sb., energetický
zákon
§ zákon č. 254/2001 Sb., o vodách
§ zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon
§ zákon č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník
§ https://geoportal.gov.cz/web/guest/map
§ BALOUNOVÁ, J. Chráněná území jako
institut omezující vlastnické právo. Právní rozhledy. 2018, č. 13-14.
§ Pozemkové vlastnictví. Wolters Kluwer 2020, kapitola č. IV, díly č. 13 až 17. Identifikační
číslo ASPI: MN554CZ