Doc. JUDr. Filip Melzer, LL.M., Ph.D.
PrF MU, Brno
Vlastnické právo I.
VLASTNICKÉ PRÁVO
▪ lat. dominium, proprietas
▪ pojem: nejširší majetkové (věcné) právo, v jehož rámci mohou
vznikat ostatní věcná práva (věcná práva k věci cizí) či práva
obligační
▪ časově zásadně neomezené právo
▪ co do rozsahu nejméně omezené majetkové právo: všeobecné
právní panství nad věcí
▪ zajišťuje oprávněnému subjektu tzv. přímé (nezprostředkované)
panství nad věcí
▪ terminologie
▪ vlastnictví X vlastnické právo (pojmy užívané zákonodárstvím i
teorií promiscue); ve smyslu subjektivním (vlastnické právo) a
objektivním (předmět tohoto práva)
▪ § 1011: vše, co někomu patří, všechny jeho věci hmotné a nehmotné,
je jeho vlastnictvím (objektivní význam)
▪ § 1099: vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí už
samotnou smlouvou k okamžiku její účinnosti, ledaže je jinak
ujednáno nebo stanoveno zákonem (subjektivní význam)
▪ duševní (intelektuální) vlastnictví
▪ výhradní práva k nakládání s díly, vynálezy a jinými nehmotnými
výsledky procesu lidské tvořivosti, zkoumání a myšlení
▪ právní úprava
▪ čl. 11 Listiny
▪ OZ
§ 1011-1114 (obecně o vlastnictví, omezení, ochrana, nabývání a pozbývání)
§ 1115-1239 (spoluvlastnictví)
§ 708-742 (společné jmění manželů)
▪ zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jeho vystupování v právních vztazích
▪ zák. č. 128/2000 Sb., o obcích
▪ zák. č. 129/2000 Sb., o krajích
▪ jiné právní předpisy – např. zákon o vyvlastnění apod.
PRINCIPY VP
▪ princip rovnosti VP všech subjektů (čl. 11 odst. 1 Listiny – historické
důvody)
▪ vlastnictví státu (zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jeho vystupování
v právních vztazích)
▪ princip zásadní neomezenosti nabývání VP: každý může nabývat VP ke
všem věcem, není-li z tohoto práva v konkrétním případě vyloučen (čl. 11
odst. 2 Listiny), a to v neomezeném rozsahu (historické příklady – omezení
nabývání VP k půdě apod.)
▪ princip zásadně volné převoditelnosti VP
▪ vlastnictví zavazuje
▪ Čl. 11 odst. 3 LPS: „Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu
práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými
zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní
prostředí nad míru stanovenou zákonem.“
SUBJEKT A OBSAH VP
▪ subjekty VP: fyzické osoby, právnické osoby, stát
▪ jedna věc může být v tomtéž okamžiku buď
ve výlučném vlastnictví jedné osoby (f. o., p. o., stát)
ve spoluvlastnictví dvou či více osob společně nebo
ve společném jmění manželů
▪ možná i existence věcí bez vlastníka (tzv. res nullius)
▪ obsah VP: všeobecné právní panství nad věcí
▪ § 1012: vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního
řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se
zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných
osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné
osoby obtěžovat nebo poškodit – konkretizace obecného zákazu
zneužití práva v § 8
▪ obsahem VP jsou práva a povinnosti vlastníka – např. věc (ne)užívat,
zničit, poškodit, převést na jiného atd.
OBJEKT A VÝKON VP
▪ objekt VP
▪ § 1011: vše, co někomu patří, všechny jeho věci hmotné a nehmotné, je
jeho vlastnictvím (v podrobnostech k objektu VP srov. Melzer/Tégl:
Komentář. III. sv., komentář k § 489)
▪ výkon VP (realizace jednotlivých oprávnění vlastníka)
▪ konáním či nekonáním: vlastník vykonává VP tím, že sedí na své židli i
tím, že na ní nesedí (ius non utendi)
Srov. § 1050
▪ právním jednáním či faktickou činností (reálným úkonem): prodej věci je
výkon VP právním jednáním (smlouva), jízda na kole je výkon VP
faktickou činností
▪ meze výkonu VP: (§ 1012 – právní řád); zákaz zneužití práva a šikany
(obecný institut), srov. též § 8
Ochrana vlastnického práva
OCHRANA SUBJEKTIVNÍCH
PRÁV OBECNĚ
▪ ochrana soukromých subjektivních práv – státní (vykonávaná
orgánem veřejné moci) – tzv. mocenský monopol státu a
svépomocná
▪ státní (soudní) ochrana soukromých práv (§ 12, § 13)
▪ svépomoc (§ 14)
OCHRANA VLASTNICKÉHO PRÁVA
▪ princip rovnosti vlastnických práv a rovnosti ochrany vlastnických
práv (čl. 11 Listiny)
▪ § 1040 an.: zvláštní ochrana vlastnického práva (tzv. vlastnické žaloby)
▪ konkrétní (specifický) projev obecné ochrany práv dle § 12 (rozšíření
ochrany i na jiné případy věcných práv – např. § 1259 pro služebnosti)
▪ 2 základní druhy vlastnických žalob (obě jsou tzv. žaloby na plnění); nejde
o žalobu v procesním smyslu, nýbrž pojem žaloby zde odpovídá pojmu
subjektivního práva na plnění
▪ žaloba na vydání věci (§ 1040, 1041)
▪ žaloba zápůrčí (§ 1042)
▪ žaloba na ochranu domnělého vlastnického práva (§ 1043)
ŽALOBA NA VYDÁNÍ VĚCI
▪ žaloba na vydání movité věci nebo vyklizení nemovité věci
▪ NE žaloba na vrácení věci (smluvní nárok; např. § 2190) –
terminologie!!! (X NS)
▪ tzv. vindikační či reivindikační žaloba (actio rei vindicatio)
▪ aktivně věcně legitimován (žalobce) je vlastník věci (popř. kterýkoli
spoluvlastník či jeden z manželů v případě SJM)
▪ pasivně věcně legitimován (žalovaný) je ten, kdo věc zadržuje (je
jejím detentorem)
▪ neprávem (má ji u sebe bez právního důvodu k detenci vůči
vlastníkovi)
▪ petit žaloby: žalovaný je povinen vydat žalobci automobil zn. XY,
výrobní č. YZ, do 3 dnů od právní moci rozsudku (resp. vyklidit pozemek
p. č. 1, k. ú. XY)
▪ Pro nemovitosti: žaloba na vyklizení nemovitosti (srov. způsoby výkonu
rozhodnutí, § 258 odst. 2, § 340 an. OSŘ
▪ Pro věci movité: § 258 odst. 2, § 345 an. OSŘ
▪ vyloučení vindikace § 1040 odst. 2: Žalovat o vydání věci nemůže ten, kdo
věc svým jménem nabyvateli zcizil, aniž byl jejím vlastníkem, a teprve poté k
ní vlastnické právo nabyl; nabytím vlastnického práva zcizitelem se
nabyvatel stává vlastníkem věci
▪ neomezená doba pro podání žaloby (vlastnické právo se nepromlčuje),
ALE! možnost vydržení (§ 1089 an.)
ŽALOBA ZÁPŮRČÍ
▪ žaloba na
▪ 1) zdržení se jiných zásahů do vlastnického práva než je neoprávněné
zadržování věci (např. neoprávněné přecházení přes cizí pozemek)
▪ 2) odstranění negativních následků (srov. § 1042 a § 1003)
▪ tzv. negatorní žaloba (actio negatoria)
▪ aktivně věcně legitimován (žalobce) je vlastník věci (popř. kterýkoli
spoluvlastník či jeden z manželů v případě SJM)
▪ pasivně věcně legitimován (žalovaný) je ten, kdo do vl. pr. zasahuje jinak
než tím, že věc neoprávněně zadržuje
ŽALOBA URČOVACÍ (§ 80 OSŘ)
▪ není specifickou vlastnickou žalobou; jde o skutečnou žalobu v
procesním smyslu
▪ obecná žaloba využitelná i pro jiné případy (určení toho, že zde právo či
právní vztah je či není)
▪ není žalobou na plnění
▪ podmínkou přípustnosti žaloby je naléhavý právní zájem žalobce na
určení (např. vlastnického práva)
▪ neomezená lhůta pro podání žaloby
ŽALOBA DLE § 1028
• § 1028: žaloba na určení hranic mezi pozemky (actio finium regundorum)
• speciální druh žaloby (spor o to, zda jde o sporné či nesporné řízení –
převažující mínění se kloní k nespornému řízení, byť je tento názor v rozporu
s koncepcí § 2 ZZŘS – jde však o řízení nesporné svojí povahou)
• je zde objektivní neznalost průběhu vlastnické hranice – žádný subjekt
netvrdí konkrétní průběh hranice
• kritéria, dle nichž soud rozhoduje
▪ poslední pokojná držba (primární kritérium)
▪ slušné uvážení (subsidiární kritérium)
Pojem slušnosti, zásady slušnosti
• specifikum řízení – soud rozhoduje konstitutivně
PUBLICIÁNSKÁ ŽALOBA
▪ žaloba na ochranu domnělého vlastnického práva (žaloba z lepšího
práva) (§ 1043)
▪ tzv. actio Publiciana in rem
▪ zvláštní ochrana toho, kdo není vlastník, ale má k věci domnělé
vlastnické právo (nabytí mělo určitou kvalitu), resp. sice je vlastníkem,
ale své vlastnické právo nemůže prokázat
▪ institut fungující vedle ochrany držby (§ 1003)
▪ předpoklady
▪ na toho, kdo nabyl držby vlastnického práva poctivě, řádně a pravým
způsobem, se hledí jako na vlastníka proti tomu, kdo mu věc zadržuje či
ho jinak ruší, aniž k tomu má právní důvod, nebo pokud k tomu má
právní důvod stejně silný či slabší
▪ nabyl-li někdo držby vlastnického práva bezúplatně a jiný za úplatu,
považuje se bezúplatné nabytí za slabší právní důvod
▪ ochrana např. toho, kdo nabývá dle § 1111 druhá věta (např. koupě kradené
věci od zloděje na základě platné smlouvy v dobré víře)
▪ § 1044: Má-li někdo věc u sebe, aniž mu svědčí domněnka podle § 1043,
může uplatnit právo náležející vlastníku na ochranu svým vlastním jménem
▪ problémy: dle § 1043 nesvědčí oprávněnému žádná domněnka, jde o
právní fikci
▪ Připouští se výkon cizího práva
▪ Melzer, F., Tégl, P. Absolutní ochrana relativních práv? K výkladu §
1044 občanského zákoníku aneb po devadesáti letech opět na začátku.
Právní rozhledy 2020, č. 10, 11
POJEM A VÝZNAM NABÝVÁNÍ VL. PR.
OBECNĚ
▪ terminologie
▪ převodce (zcizitel, auktor) – subjekt, který vlastnické právo
převádí (v konkrétním případě např. prodávající, dárce)
▪ nabyvatel (sukcesor) – subjekt, který vlastnické právo
nabývá (v konkrétním případě např. kupující, obdarovaný)
▪ zcizení vl. pr. – smluvní převod vl. pr. na jiného – např. prodej,
darování, směna apod. (neplést s pojmem odcizení – pojem
trestního práva znamenající krádež)
ZÁKLADNÍ PRINCIPY
▪ základní principy nabývání vl. pr.
▪ princip vlastnické svobody a princip volného nabývání (výjimky: čl.
11 odst. 2 Listiny – důvody: zachování veřejného blaha a ochrana
veřejného pořádku)
▪ princip legality [§ 3 odst. 2 písm. e): (…) jen zákon může stanovit, jak
vlastnické právo vzniká a zaniká] – význam pravidla a výjimky
▪ princip zásadní kogentnosti regulace
DĚLENÍ ZPŮSOBŮ NABYTÍ
▪ mezi živými (inter vivos) X pro případ smrti (mortis causa)
▪ původní (originární) X odvozené (derivativní)
▪ úplatné (onerózní) X bezúplatné (lukrativní)
▪ na základě jednostranného právního jednání (okupace) X
dvoustranného či vícestranného pr. jednání (smlouva) X na základě
reálné (faktické) činnosti (zhotovení nové věci) X na základě právní
události (přírůstek, naplavenina, strž)
▪ přímo ze zákona (ex lege), tj. z hlediska práva nepodmíněné (§ 1045 odst.
2) X na základě zákona, tj. z hlediska práva podmíněné (smlouva)
NABÝVÁNÍ MAJETKOVÝCH PRÁV OBECNĚ
ORIGINÁRNÍ
DERIVATIVNÍ (sukcese) univerzální sukcese
singulární sukcese translativní
konstitutivní
DERIVATIVNÍ NABÝVÁNÍ
▪ derivativní (odvozené) nabývání vl. práva
▪ nabyvatel odvozuje své vl. pr. od dosavadního vlastníka, vstupuje do
jeho právního postavení a získává vl. pr. ve stejném rozsahu a
obsahu
▪ převod a přechod vl. pr. (subkategorie derivativního nabývání)
▪ převod (na základě smlouvy)
▪ přechod (dědění, jiné univerzální nástupnictví – např. právnické osoby)
DERIVATIVNÍ NABÝVÁNÍ
▪ Univerzální sukcese – nabytí majetkové masy jako celku. Dochází k
univerzálnímu nabytí všech majetkových práv určitého subjektu, resp. k
převodu celého jmění (např. dědění, jiné všeobecné právní nástupnictví –
např. právnické osoby)
▪ Singulární sukcese – dochází k nabytí jednoho práva či více práv
izolovaně (např. převod vlastnického práva k domu, židli a automobilu kupní
smlouvou)
▪ Translativní nabytí – právo se převádí ve stejném rozsahu a obsahu, v
jakém náleželo převodci (převod vlastnického práva smlouvou)
▪ Konstitutivní nabytí věcného práva – v mezích dosavadního práva se
zřizuje nové právo, které do té doby neexistovalo (např. vlastník zřídí v
rámci svého vlastnického práva někomu služebnost)
ORIGINÁRNÍ NABÝVÁNÍ
▪ originární (původní) nabývání vl. práva
▪ nabyvatel neodvozuje své vl. pr. od dosavadního vlastníka, není jeho
právním nástupcem (nevstupuje do jeho právního postavení), typicky
změna vl. pr. bez vůle (popř. proti vůli) dosavadního vlastníka (např.
vyvlastnění)
▪ mezi vlastníkem a nabyvatelem není právní vztah (vl. pr. zaniká u
vlastníka a u nabyvatele vzniká vždy jako nové vl. právo), existuje pouze
časová souvislost mezi pozbytím práva u jednoho subjektu a nabytím
práva u jiného subjektu
ORIGINÁRNÍ NABÝVÁNÍ
▪ vyrobení věci – zákonem neupraveno (není právní jednání, ale reálná –
faktická činnost)
▪ přivlastnění - okupace (§ 1045 an.)
▪ princip okupační volnosti – týká se jen movitých věcí
▪ věc ničí, tzv. věc bez pána (res nullius) – zejm. věc opuštěná
(derelikvovaná), ale nejen (!) – každý má právo si věc přivlastnit
▪ opuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu
▪ opuštění věci – právní jednání (projev vůle nemít věc pro sebe jako
vlastník)
▪ domněnka a fikce opuštění movité a nemovité věci (§ 1050)
▪ mov. věc – nevykonává-li vlastník vl. pr. 3 roky (vyvrat. domn.)
▪ nem. věc – nevykonává-li vlastník vl. pr. 10 let (vyvrat. domn.)
vyvrácení domněnek zřejmě již pouhým tvrzením, nikoli důkazem
opaku!
▪ mov. věc, která měla pro vlastníka zřejmě jen nepatrnou hodnotu,
zanechána na veřejně přístupném místě, považuje se za opuštěnou bez
dalšího (fikce opuštění)
▪ § 1046-1049: zvláštní pravidla o vlastnickém právu ke zvířeti divokému,
zajatému, zkrocenému, domácímu, chovanému v zájmovém chovu či v
zoologické zahradě
Nález
▪ Ztráta věci – právní skutečnost nezávislá na lidské vůli – není
právní jednání, nevede k zániku vl. pr. (rozdílně od derelikce věci)
▪ Nález – objevení + nabytí detence (výjimka - § 1062)
▪ Obecná pravidla (§§ 1051 a násl.)
▪ Nález zvířete (§§ 1058, 1059)
▪ Nález skryté věci (nález pokladu, §§ 1063 a násl.)
▪ zvláštní pravidla o nálezu – např. zák. č. 119/2002 Sb., o
zbraních, zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči aj.
Postup při nálezu
▪ Bez dalšího nelze věc považovat za opuštěnou (§ 1051)
▪ Zjevná vůle věc opustit
▪ § 1050
1. Nálezce vrátí vlastníkovi (§ 1052 odst. 1)
▪ Právo na náhradu nutných nákladů a nálezného
2. Nálezce oznámí nález obci ne jejímž území byla nalezena
▪ Případně provozovateli dopravních prostředků atd.
3. Obec
▪ vyhlásí nález obvyklým způsobem (§ 1053)
▪ Věc má větší hodnotu: zajistí, aby nález vešel v širší
známost
▪ Zjistí-li vlastníka: oznámí mu nález a vyzve ho k převzetí
4. Obec: rozhodnutí o uschování věci (§ 1054)
▪ Věc lze dobře uschovat
Ve svých prostorách
U jiné osoby (nálezce nebo třetí osoby)
Věci značné hodnoty – soudní úschova nebo jiný vhodný
způsob
▪ Věc nelze uschovat bez patrné škody nebo jen s
nepoměrnými náklady
Prodej ve veřejné dražbě + výtěžkem jako s věcí, kterou
lze dobře uschovat (možnost strhnout dosavadní
náklady)
Neprodejná věc: naloží libovolným způsobem
5. Vydání věci (§ 1055)
▪ Tomu, kdo věc ztratil nebo vlastníkovi
▪ Po odečtení nákladů nebo nálezného
▪ Bez dalšího, pokud se přihlásí do jednoho roku od vyhlášení
nálezu
6. Přihlásí se od 1 roku do tří let (§ 1057 odst. 1, 2)
▪ Obec: práva poctivého držitele (tj. i právo věc zničit)
Peníze: jen právo užívat
7. Nepřihlásí se do tří let (§ 1057 odst. 3)
▪ Nabude vlastnictví:
Nálezce (§ 1060)
Obec
Osoba, které byla věc svěřena nabude do vlastnictví (§ 1059)
Nálezné
§ 1056
(1) Nálezné náleží nálezci i tehdy, když lze vlastníka zřejmě
poznat ze znamení na věci, nebo z jiných okolností.
(2) Nálezné činí desetinu ceny nálezu. Má-li však ztracená
věc hodnotu jen pro toho, kdo ji ztratil, nebo pro jejího
vlastníka, náleží nálezci nálezné podle slušného uvážení.
- cena zvláštní obliby
Nález zvířete,
u kterého je zjevné, že mělo vlastníka
1. Lze-li poznat, komu má být vráceno: vrátit
2. Nelze-li poznat: oznámení nálezu obci
3. Zvíře je zjevně určeno k zájmovému chovu
▪ Vyhlášení (viz výše)
▪ Nikdo se nepřihlásí do 2 měsíců: nabude vlastnické právo
nálezce, ledaže prohlásí, že je nabýt nechce
4. Nálezce prohlásí, že zvíře nabýt nechce
▪ Svěření neodvolatelně do útulku: po 4 měsících: možnost
volně nakládat
▪ Jinak obecný režim nálezu
Nález skryté věci (nález pokladu)
▪ Není právo na nálezné, pokud vlastník o úkrytu věděl.
▪ Oznámení nálezu:
▪ Vlastníkovi pozemku
▪ Obci
▪ Vlastník pozemku – ponechá, nálezce – ½ ceny věci
▪ Přednost zákona o státní památkové péči a dalších
zvláštních zákonů
Přirozený a umělý přírůstek věci
▪ přirozený přírůstek (§ 1066 an.)
▪ přírůstek nem. věci
▪ naplavenina a strž
▪ přírůstek mov. věci
▪ umělý přírůstek (§ 1074 an.)
▪ zpracování
▪ smísení
▪ stavba
▪ přestavek
▪ smíšený přírůstek (§ 1088)
Vydržení
▪ vydržení vlastnického práva (§ 1089 an.) – obdobné podmínky platí pro
vydržení jiných práv
▪ řádné
▪ mimořádné
▪ předpoklady řádného vydržení
▪ poctivost držby (nepoctivost předchůdce není relevantní)
▪ pravost držby (nepravost držby škodí i právnímu nástupci § 1090)
▪ řádnost držby
▪ uplynutí zákonem stanovené doby
movité věci – 3 roky
nemovité věci – 10 let
▪ započtení vydržecích dob (§ 1092)
▪ přerušení držby (§ 1093)
▪ absence zákonného zástupce či opatrovníka (§ 1094)
▪ zákaz vydržení (§ 1097)
▪ zastavení vydržecí doby (§ 1098)
▪ předpoklady mimořádného vydržení
▪ poctivost a pravost držby
▪ nevyžaduje se řádnost držby (platný titul)
▪ uplynutí zákonem stanovené doby (dvojnásobné)
movité věci – 6 let
nemovité věci – 20 let
NABÝVÁNÍ SMLOUVOU
▪ derivativní nabývání – zde: převod
▪ převod (smluvní nabývání vl. pr.) § 1099 an.
▪ základní východiska smluvního nabývání vl. pr.
▪ princip neformálnosti smluv
výjimka: např. § 560
▪ princip existence vl. pr. zcizitele (tzv. dominium auctoris); nikdo
nemůže na jiného převést více práv, než má sám – nemo ad alienum
plus iuris transferre potest quam ipse habet (nemo dat quod non habet)
výjimky: např. § 1109-1113 (nabytí vl. práva od neoprávněného), §
1343 odst. 2 (zastavení cizí věci)
Zvláštní principy smluvního nabývání
▪ Konsensuální princip
▪ Princip tradice
▪ Nauka o titulu a modu (justus titulus, modus aquirendi)
právní důvod (iustus titulus adquirendi dominii) – smlouva, má jen
obligační, nikoli však věcněpr. účinky (smlouva sama o sobě nepůsobí
změnu vlastnického práva)
právní způsob (modus adquirendi dominii) – předání věci nebo zápis
do veřejného seznamu (katastru)
▪ Princip jednoty
▪ Princip oddělení
Princip kauzálnosti
Princip abstrakce
Věc nezapsaná do veřejného seznamu
▪ movitá či nemovitá
▪ § 1099: obecný základní princip, z něhož jsou dále činěny výjimky
▪ § 1099: vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí už samotnou smlouvou k
okamžiku její účinnosti, ledaže je jinak ujednáno nebo stanoveno zákonem (disp.)
▪ tzv. konsensuální princip nabývání vl. pr. (tzv. translační účinek smlouvy – smlouva má nejen
obligační, nýbrž i věcněpráv. účinky)
X princip tradice (srov. 2160 odst. 1)
▪ Pozn.: nutná existence dvou smluv – obligační a dispoziční? V ČR dnes zásadně neznámá
teorie. Dříve – obligační smlouva zakládá závazek převést vlastnické právo, zatímco
dispoziční smlouvou (též smlouvou věcnou) se tento závazek realizuje; přitom není nutné,
aby obě smlouvy byly uzavírány odděleně, ale mohou splynout v rámci jednoho aktu – smlouva
obligačně-dispoziční, smlouva obligačně-věcná)
• možnost odchylných ujednání (příklady)
▪ výhrada vlastnického práva – zaplacení kupní ceny (§ 2132)
▪ nabytí vl. pr. k okamžiku předání a převzetí věci (princip tradiční –
traditio) – je tradice věcnou smlouvou?
▪ nabytí vl. pr. vázáno na odkládací podmínku či doložku času atd.
• dvojí zcizení jedné a téže věci (oba odstavce napsány nesprávně!)
▪ § 1100: převede-li strana postupně uzavřenými smlouvami různým
osobám vlastnické právo k věci nezapsané ve veřejném seznamu,
nabývá vlastnické právo osoba, které převodce vydal věc nejdříve.
Není-li nikdo takový, nabývá vlastnické právo osoba, s níž byla
uzavřena smlouva, která nabyla účinnosti jako první (kog. norma)
▪ převede-li strana vlastnické právo k věci zapsané ve veřejném
seznamu postupně několika osobám, stane se vlastníkem osoba, která
je v dobré víře a jejíž vlastnické právo bylo do veřejného seznamu
zapsáno jako první, a to i v případě, že její právo vzniklo později (kog.
norma)
▪ movitá věc určená podle druhu (genericky)
▪ Může být předmětem závazku, nikoli věcných práv (princip speciality):
potřeba tzv. specifikace
▪ § 1101: vlastnické právo k movité věci určené podle druhu se nabývá
nejdříve okamžikem, kdy lze věc určit dostatečným odlišením od
jiných věcí téhož druhu (kog. norma)
▪ např. koupě 1q písku z hromady o hmotnosti 1t (dokud nebude 1q písku
oddělen od zbytku hromady, nemůže na této dosud neoddělené části
vzniknout vlastnické právo – ani žádné jiné věcné právo – VP může
vzniknout pouze na existující, individualizované věci)
Movitá věc zapsaná ve veřejném seznamu
§ 1102: převede-li se vlastnické právo k movité věci zapsané ve veřejném
seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu,
ledaže jiný právní předpis stanoví jinak (kog. norma) – tzv. intabulační
princip (viz dále)
Cenné papíry (movité věci) – § 1103 a 1104
▪ vlastnické právo k cennému papíru na doručitele (na majitele) se převádí
smlouvou k okamžiku jeho předání – tradice (kog. norma)
▪ vlastnické právo k cennému papíru na řad se převádí rubopisem a
smlouvou k okamžiku jeho předání – tradice (kog. norma)
▪ vlastnické právo k cennému papíru na jméno se převádí už samotnou
smlouvou k okamžiku její účinnosti – konsensuální princip (kog. norma)
▪ vlastnické právo k zaknihovanému cennému papíru se nabývá zápisem
zaknihovaného cenného papíru na účet vlastníka. Zapisuje-li se
zaknihovaný cenný papír i na účet zákazníků, nabývá se vlastnické právo k
němu zápisem na účet zákazníků (kog. norma)
▪ na nabývání vlastnického práva k imobilizovanému cennému papíru podle
§ 2413 odst. 1 se použijí obdobně ustanovení o nabývání vlastnictví k
zaknihovaným cenným papírům (kog. norma)
Nemovitá věc zapsaná ve veřejném seznamu
▪ § 1105: převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném
seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu
(kog. norma)
▪ tzv. intabulační princip
▪ nauka o titulu a modu – rozlišení právního důvodu a pr. způsobu nabytí vl.
práva
▪ právní důvod (iustus titulus adquirendi dominii) – smlouva, má jen
obligační (transakční), nikoli však věcněpr. účinky (smlouva sama o
sobě nepůsobí změnu vlastnického práva)
▪ právní způsob (modus adquirendi dominii) – zápis do veřejného
seznamu (katastru) – tzv. intabulace (provádí se po proběhlém
správním řízení o povolení zápisu práva do katastru)
vlastnické právo se nabývá zpětně, s účinky ke dni doručení návrhu na
zápis práva do katastru katastrálnímu úřadu
titulus: různé druhy smluv směřující k převodu vlastnického práva – kupní,
směnná, darovací atd.
▪ společná ustanovení o převodu vl. práva (§ 1106, 1107)
▪ kdo nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s věcí
spojená
▪ kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci,
které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a
mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak
zákon
▪ závady, které nepřejdou, zanikají
▪ § 1108: ustanovení § 1106 a 1107 platí obdobně také při nabytí
vlastnického práva jinak než převodem (aplikace i na případy přechodu
vlastnického práva a rovněž na případy originárního nabytí vlastnického
práva)
Děkuji za pozornost