PATVIRTINTA Būsto agentūros direktoriaus 2005 m. rugsėjo 1 d. įsakymu Nr. 17 Būsto agentūros direktoriaus 2005 m. gruodžio 31 d. įsakymu Nr. 31 Būsto agentūros direktoriaus 2007 m. balandžio 4 d. įsakymu Nr. 8 SUDERINTA Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 2005 m. rugsėjo 1d. raštu Nr. (13-6)-DB-6606 Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 2005 m. gruodžio 30 d. raštu Nr. (13-6)-DB-10174 Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 2007 m. balandžio 4 d. raštu Nr. (13-6)-D8-3005 DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO INVESTICIJŲ PROJEKTŲ BEI JŲ ĮGYVENDINIMO PROCEDŪRŲ METODINIAI REIKALAVIMAI Vilnius, 2007 1 TURINYS I. Bendrosios nuostatos ..............................................................................................................................3 II. Programos dalyviai.................................................................................................................................3 III. Investicijų projektų įgyvendinimo etapai........................................................................................... 3 III.1Bendrijos ar Jungtinės veiklos sutartį sudariusių daugiabučio namo savininkų tinkamumo dalyvauti Programoje įvertinimas.............................................................................................................3 III.2Investicijų projekto rengimas............................................................................................................. 4 III.3Investicijų projekto įvertinimas ir sprendimų priėmimas...................................................................5 III.4Investicijų projekto įgyvendinimas..................................................................................................... 6 III.5Valstybės paramos teikimas................................................................................................................9 IV. Programos įgyvendinimo monitoringas ir įvertinimas.................................................................... 10 I priedas. Programos įgyvendinimo tvarka (schema)............................................................................. 12 II priedas. Investicijų projekto (įskaitant energinį auditą) formos......................................................... 14 III.1 priedas. Prašymo dėl valstybės paramos suteikimo investicijų projektui forma.............................50 III.2 priedas. Prašymo dėl valstybės paramos suteikimo mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) pradiniam įnašui ir/ar kredito draudimo įmokai apmokėti forma. 51 III.3 priedas. Paramos dydžio apskaičiavimo (Forma PDA-01-01) ir paramos dydžio apskaičiavimo (Forma PDA-01-02) pavyzdinės formos..................................................................................................52 IV priedas. Rangos darbų pirkimų standartiniai dokumentai................................................................. 54 V priedas. Pirkimų ataskaitos forma....................................................................................................... 72 VI priedas. Atnaujinimo darbų priėmimo naudoti akto forma................................................................ 74 VII priedas. Atliktų darbų perdavimo – priėmimo akto forma................................................................76 ................................................................................................................................................................ 76 VIII priedas. Prašymo pervesti valstybės paramos lėšas (Programos kodas 36.01) forma....................77 2 I. Bendrosios nuostatos 1.Daugiabučių namų modernizavimo programos Investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodiniai reikalavimai (toliau – Reikalavimai) parengti pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. patvirtintą Daugiabučių namų modernizavimo programą (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839) (toliau – Programa), finansų ministro ir aplinkos ministro 2005 m. rugpjūčio 12 d. įsakymu Nr. 1K-237/D1-394 patvirtintas Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles (Žin., 2005, Nr.102-3792) (toliau – Taisyklės). Reikalavimai yra parengti įvertinus Energijos taupymo būste demonstracinio projekto, kuris įgyvendinamas pagal 1996 metais Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Pasaulio banko pasirašytą sutartį, patyrimą. 2.Šiuose Reikalavimuose vartojamos sąvokos atitinka Programoje ir Taisyklėse naudojamas sąvokas. 3.Reikalavimai taikomi visiems Programos dalyviams. II. Programos dalyviai 4.Įgyvendinant Programą tiesiogiai dalyvauja: 4.1 Aplinkos ministerija; 4.2 Programą įgyvendinanti institucija (toliau – Agentūra); 4.3 Kreditų draudimo paslaugas (toliau – Draudikai) ar paskolų garantijas teikiančios įmonės (organizacijos); 4.4Komerciniai bankai ir kitos kredito įstaigos (toliau - Bankai); 4.5Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai (toliau – Daugiabučio namo savininkai), įsteigę ir įstatymų nustatyta tvarka įregistravę Bendriją ar sudarę Jungtinės veiklos sutartį; 4.6Konsultantai – konsultavimo-projektavimo įmonės, fiziniai asmenys, turintys teisę atlikti namo energinius auditus bei technines apžiūras ir Investicijų projektus; 4.7Rangos darbus atliekančios organizacijos (toliau - Rangovai). 5Pagrindiniai dalyviai ir Programos įgyvendinimo etapai yra nurodyti pridedamoje įgyvendinimo schemoje (I priedas). III. Investicijų projektų įgyvendinimo etapai III.1 Bendrijos ar Jungtinės veiklos sutartį sudariusių daugiabučio namo savininkų tinkamumo dalyvauti Programoje įvertinimas 6.Daugiabučio namo savininkų Bendrijos ar Jungtinės veiklos sutarties įgaliotas atstovas (toliau – Projekto administratorius) kreipiasi į artimiausią Agentūros regioninį padalinį arba kitą kompetentingą organizaciją, kuri informuoja apie Programos įgyvendinimui keliamus reikalavimus, įgyvendinimo etapus, procedūras, o taip pat pateikia Programos įgyvendinimui parengtus standartinius dokumentus. Taip pat Projekto administratoriui rekomenduojama kreiptis į Draudikus ar paskolų garantijas teikiančias įmones (organizacijas) bei Bankus ir gauti daugiau informacijos apie reikalavimus, keliamus draudžiant bei išduodant kreditus. 7.Daugiabučio namo savininkai, įsteigę Bendrijas ar sudarę Jungtinės veiklos sutartis, gali dalyvauti Programoje, jei: 7.1Bendrijos yra tinkamai įregistruotos pagal Bendrijų veiklą reglamentuojančius teisės aktus (Agentūrai pateikia Bendrijos registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijas). 7.2Daugiabučio namo savininkai sudarė Jungtinės veiklos sutartį ir šios sutarties pagrindu Investicijų projekto parengimą ir jo įgyvendinimą įgaliojo organizuoti 3 asmenį ar atestuotą daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas teikiantį juridinį asmenį, o taip pat jos pagrindu viešajame registre buvo užregistruotas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ar kitokio tvarkymo juridinis faktas (Agentūrai pateikia Jungtinės veiklos sutarties kopiją). III.2 Investicijų projekto rengimas 8.Investicijų projekto tikslai: 8.1įvertinti pastato bendrąją ir inžinerinių sistemų būklę (konstrukcijos, šildymas, šalto ir karšto vandens tiekimas, nuotekų nuvedimas, vėdinimas, elektros ir kt. sistemos); 8.2pasiūlyti būtinas modernizavimo priemones ir jų paketus energijos (šilumos, elektros ir kt.) suvartojimui bei eksploatacijos išlaidoms mažinti ir apsaugoti pastatą nuo tolimesnio būklės blogėjimo; 8.3įvertinti reikalingas investicijas ir jų efektyvumą; 8.4nustatyti finansavimo šaltinius. 9.Investicijų projektą (įskaitant energinį auditą) gali rengti Konsultantai, turintys teisę vykdyti tokią veiklą. 10.Projekto administratorius su Konsultantu sudaro sutartį dėl pastato Investicijų projekto parengimo. 11.Investicijų projektą Konsultantas rengia vadovaudamasis Taisyklėmis ir šiais Reikalavimais. Parengtas Investicijų projektas yra pristatomas Daugiabučio namo savininkų susirinkimui. 12.Investicijų projektą, apimantį energinį auditą (standartinės formos pateiktos II priede) sudaro šios dalys: 12.1 pastato aprašymas: adresas, valdomų namų skaičius, kontaktinis asmuo, Bendrijos pirmininkas/jungtinės veiklos sutarties įgaliotas atstovas, pastato administratorius, pastato techniniai duomenys (korpusų skaičius, aukštų skaičius, šildomas plotas, naudingas plotas, bendras plotas, tūris, patalpų aukštis, laikančios ir atitvarinės konstrukcijos, jų šilumos perdavimo koeficientai, šilumos tiekimo būdas ir kt.), statybos metai; 12.2 dabartinės būklės įvertinimas; 12.3 energijos suvartojimo rodikliai (šildymo-vėdinimo, karšto vandens ruošimo); 12.4 išvados apie dabartinę pastato ir energijos suvartojimo būklę; 12.5 siūlomų energijos taupymo, efektyvumo didinimo ir pastato modernizavimo priemonių sąrašas (kartu nurodomas preliminarus kainos ir efektyvumo skaičiavimas); 12.6 specifinių ekonominių dydžių, įskaitant atsipirkimo laikotarpį, apskaičiavimas; 12.7 sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis, kuris nustatomas pagal Taisykles. Šis rodiklis naudojamas valstybės teikiamos paramos dydžiui nustatyti. Atskirų modernizavimo priemonių energinio efektyvumo rodiklių aritmetinė suma lemia valstybės paramos dydį; 12.8 planuojami finansavimo šaltiniai; 12.9 preliminarus kredito grąžinimo grafikas (kai naudojamas kreditas); 12.10 nuorodos ir priedai (panaudota dokumentacija ir matavimai, standartai, literatūra, duomenų šaltiniai ir kt.). 13.Investicijų projektas turi būti pagrįstas namo energinio audito bei kasmetinių namo, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūrų, kurios vykdomos Statybos techninio reglamento STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka“ (Žin., 2002, Nr. 81-3504) nustatyta tvarka, duomenimis bei išvadomis. 14.Prie valstybės remiamų daugiabučių namų modernizavimo priemonių priskiriama: 4 14.1 namų šildymo, karšto ir šalto vandens sistemų kapitalinis remontas ar rekonstravimas, tame tarpe šilumos punkto ar katilinės (individualių katilų) bei karšto vandens ruošimo įrenginių keitimas ar rekonstravimas, balansinių ventilių stovams įrengimas, vamzdynų šiluminės izoliacijos pagerinimas, vamzdynų, šildymo prietaisų keitimas, individualios šilumos apskaitos, termostatinių ventilių įrengimas butuose, šalto vandens sistemos vamzdynų ir įrenginių keitimas; 14.2 langų ir lauko durų hermetizavimas ar keitimas; 14.3 stogų kapitalinis remontas ar rekonstravimas juos papildomai apšiltinant, įskaitant naujų šlaitinių stogų įrengimą (išskyrus patalpų pastogėje įrengimą), įskaitant stogo remontą įrengiant naują dangą; 14.4 balkonų (lodžijų) įstiklinimas; 14.5 fasadinių sienų apšiltinimas bei sienų konstrukcijų sustiprinimas, tame tarpe sienų (įskaitant balkonus) remontas, susidėvėjusių paviršių atstatymas, hermetizavimas, dažymas, pamatų hidroizoliacija, nuogrindų remontas; 14.6 stambiaplokščių namų sienų ir siūlių hermetizavimas (ar hidroizoliavimas); 14.7 rūsio perdangos apšiltinimas; 14.8 liftų kapitalinis remontas ar keitimas; 14.9 bendrojo naudojimo elektros instaliacijos keitimas ar pertvarkymas; 15.Investicijų projektų pavyzdžiai, kurie yra nepriimtini pagal šią Daugiabučių namų modernizavimo programą: 15.1 nebaigtų statinių konservavimas, užbaigimas; 15.2 priestatų, naujų patalpų statyba; 15.3 naujų butų ar kitų patalpų įrengimas po šlaitiniu stogu. 16.Į Investicijų projektą įtraukiamos priemonės, susijusios su projekto parengimu ir jo įgyvendinimu: namo energinio audito atlikimas ir techninės būklės įvertinimas, Investicijų projekto parengimas, rangos darbų pirkimo organizavimas ir jų techninė priežiūra, statybinių tyrinėjimų darbai ir techninio projekto parengimas, jeigu tai nustato statybos techniniai reglamentai, kredito draudimo įmoka. 17.Investicijų projektas turi būti techniškai pagrįstas sprendžiant daugiabučio namo problemas arba ekonomiškai naudingas, kai atlikus namo modernizavimą sumažėja energijos suvartojimas ir sutaupomos piniginės lėšos. III.3 Investicijų projekto įvertinimas ir sprendimų priėmimas 18.Projekto administratorius parengtą Investicijų projektą (du egzempliorius) pateikia artimiausiam Agentūros regioniniam padaliniui, kuris per 10 darbo dienų peržiūri pateiktus dokumentus, vertina, ar jie atitinka Reikalavimų 9-17 punktuose nustatytus reikalavimus Investicijų projektui. Agentūros regioninio padalinio atsakingas darbuotojas tvirtina Investicijų projektą jį pažymėdamas žyma: „Investicijų projektas atitinka Programos keliamus reikalavimus“. Žyma patvirtinama Agentūros atsakingo darbuotojo parašu, nurodant tvirtinančiojo darbuotojo pareigas, vardą, pavardę bei tvirtinimo datą. Vienas patvirtintas Investicijų projekto egzempliorius yra grąžinamas Projekto administratoriui. Kitas Investicijų projekto egzempliorius segamas į Agentūros regioninio padalinio bylą. Jei daugiabučio namo savininkai Investicijų projekto įgyvendinimo nepradeda per 60 kalendorinių dienų nuo šiame punkte numatyto Investicijų projekto įvertinimo išvados pateikimo dienos, pakartotinai kreipiasi į Agentūrą dėl galimybės gauti Taisyklėse nustatytą valstybės paramą. 19.Su Agentūra suderinęs Investicijų projektą, Projekto administratorius šaukia Daugiabučio namo savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu. Susirinkimas turi būti šaukiamas arba balsavimas raštu vykdomas vadovaujantis Bendrijos įstatų ar Jungtinės veiklos sutartyje nustatyta tvarka. 20.Daugiabučio namo savininkams priėmus teigiamą sprendimą dėl Investicijų projekto įgyvendinimo, susirinkimo ar balsavimo raštu protokolai pateikiami Agentūros regioniniam 5 padaliniui ir (jei reikia) Draudikui ar paskolų garantijas teikiančiai įmonei (organizacijai), Bankui. III.4 Investicijų projekto įgyvendinimas 21.Rangos darbus atliekančios organizacijos parenkamos vykdant rangos darbų pirkimų konkursus. Dokumentaciją rangos darbų konkursui rengia specialistas, turintis bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo kvalifikaciją. Rangos darbų pirkimus vykdo Projekto administratorius. Kvietimai dalyvauti rangos darbų pirkimo konkurse ir kita parengta rangos darbų pirkimo konkursinė medžiaga išsiunčiama rangos darbus atliekančioms organizacijoms, kurios per nurodytą terminą pateikia pasiūlymus. 22.Perkant rangos darbus yra taikoma viena bendra suma, fiksuota kaina, atrenkant vieną iš dalyvaujančių (minimalus pakviestų Rangovų skaičius yra trys) Rangovų pateiktų pasiūlymų. 23.Rangos darbų pirkimai vykdomi konkurso būdu. Atrenkamas tas Rangovas, kuris atitinka konkurso sąlygas bei pasiūlo mažiausią įvertintą kainą. 24.Rangos darbų pirkimuose yra naudojami prie Reikalavimų pridedami standartiniai pirkimo dokumentai, įskaitant standartines sutarties sąlygas (IV priedas). 25.Pirkimų dokumentacijos sudėtis ir struktūra numato, kad IV priede nurodyti dokumentai tampa neatsiejamais sutarties, pasirašomos su konkurso nugalėtoju, priedais. Tai užtikrina techninių sąlygų ir reikalavimų vientisumą bei nekintamumą viso proceso metu – nuo darbų pirkimo iki pilno Investicijų projekte numatytų priemonių įgyvendinimo. 26.Darbų pirkimo standartinių dokumentų paketas (dokumentų sąrašas ir formos pateikiamos IV priede): 26.1 Kvietimas pateikti pasiūlymus. Kvietime pateikiama glausta informacija apie pagrindinius organizuojamo pirkimo (konkurso) aspektus ir ši forma naudojama pirkimo paskelbimui ir informacijos paskleidimui tarp potencialių konkurso dalyvių. Jei Rangovas, gavęs šią informaciją, nusprendžia dalyvauti konkurse, šioje formoje yra nurodyta, kur jis turi kreiptis dėl pilno Pirkimo dokumentacijos paketo gavimo, pagal kurį jis galėtų parengti savo pasiūlymą; 26.2 Kainos pateikimo instrukcija. Čia pateikiami pagrindiniai reikalavimai ir sąlygos, kaip turi būti paruoštas Rangovo pasiūlymas, išdėstyta tvarka ir kriterijai, kaip bus atrenkami ir vertinami gauti pasiūlymai ir nustatomas laimėtojas bei kiti esminiai pirkimo (konkurso) organizavimo principai; 26.3 Kainos pateikimo instrukcijos papildymas. Papildyme pateikiami specifiniai, konkrečiam objektui būdingi pirkimo procedūros organizavimo ir vykdymo aspektai (pvz.: reikalavimai iš Rangovo tam tikrų specialių darbų atlikimo patirties, kvalifikacijos, finansinio pajėgumo ir pan.); 26.4 Sutarties sąlygos. Šioje pirkimo dokumentacijos dalyje pateikiamos pagrindinės rangos sutarties sąlygos bei sutarties administravimo procedūros. Šios sąlygos taikomos vienodos visiems projekte vykdomiems pirkimams. Čia nustatyta sutarties šalių atsakomybė už prisiimtų įsipareigojimų vykdymą, apmokėjimo už atliktus darbus tvarka, sutarties pasibaigimo ir priešlaikinio nutraukimo sąlygos; 26.5 Žinios apie Rangovą. Forma, kurią užpildo Rangovas, kaip vieną iš pateikiamos Pirkimo dokumentacijos dokumentų ir ji yra būtina Rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. Pagal šioje formoje pateiktą informaciją sprendžiama, ar siūlytojas atitinka pirkimo dokumentacijoje nustatytus reikalavimus Rangovui dėl turimos kvalifikacijos, jo teisinio statuso, pasirengimo atlikti techninėse specifikacijose ir brėžiniuose aprašytus darbus ir pan.; 26.6 Rangos sutartis. Tai vienas iš užsakovo pateikiamos pirkimo dokumentacijos dokumentų formų. Ji užpildoma ir pasirašoma su konkurso laimėtoju užbaigus pirkimo procedūrą; 6 26.7 Papildomos sutarties sąlygos. Čia pateikiamos papildomos sutarties sąlygos, kurios nustato tam tikrus specifinius objekto/darbų vykdymo aspektus; 26.8 Specifikacijos. Techninių specifikacijų parengimui turėtų būti kreipiamas pakankamai didelis dėmesys, nes nuo jų išsamumo labai priklauso sėkmingas viso projekto įgyvendinimas; 26.9 Brėžiniai. Kaip ir techninės specifikacijos, brėžiniai yra sudedamoji techninio projekto dalis, apibrėžianti perkamą objektą; 26.10 Įkainotas veiklos grafikas. Forma, kurią užpildo Rangovas, kaip vieną iš užsakovo pateikiamos pirkimo dokumentacijos dokumentų. Būtina Rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. 27.Pasiūlymų vertinimo procedūros esminiai reikalavimai (vertinant Rangovų pateiktus pasiūlymus) yra šie: 27.1 pateiktas pasiūlymas turi atitikti pagrindinius pirkimo dokumentacijos reikalavimus (ar visos reikalaujamos formos yra tinkamai užpildytos ir pasirašytos, ar potencialus Rangovas pateikė pakankamai informacijos apie savo pajėgumą įvykdyti įsipareigojimus); 27.2 konkursą laimėjusiu pripažįstamas Rangovas, kurio pasiūlyme yra mažiausia įvertinta kaina ir kuris iš esmės atitinka kvalifikacinius ir techninius reikalavimus. 28.Pasiūlymų vertinimo procedūros rezultatai yra apiforminami užpildant standartinę rangos darbų pirkimų ataskaitą (V priedas), kurią pasirašo Projekto administratorius ir Konsultantas. 29.Konkurso būdu atrinkęs Rangovą, Projekto administratorius pateikia laimėtojo konkursinę medžiagą ir pirkimų ataskaitą Agentūros peržiūrai. Per 10 darbo dienų Agentūros atsakingas darbuotojas įvertina pateiktus dokumentus bei jų atitikimą Investicijų projekte numatytiems darbams atlikti ir pasirašo ant pirkimų ataskaitos, nurodydamas savo pareigas, vardą, pavardę bei suderinimo datą. 30.Agentūrai pritarus konkurso rezultatams Projekto administratorius užsitikrina Investicijų projekto finansavimą: jei lėšos skolinamos, pasirašo kredito sutartį su Banku, apdraudžia kreditą (gauna garantijas), jei to reikalauja Bankas, arba susitaria dėl kitų finansavimo šaltinių. 31.Projekto administratorius pasirašo rangos darbų sutartį tik gavęs Agentūros pritarimą dėl tinkamai įvykusio bei Investicijų projekto sąlygas atitinkančio rangos darbų pirkimo konkurso ir užsitikrinęs darbų finansavimą. 32.Rangovai gali vykdyti statybos darbus: 32.1 kai išduotas leidimas statyti (jei jis reikalingas); 32.2 pagal statinio projekto reikalavimus; 32.3 pagal sutarties sąlygas; 32.4 kartu su statybos priežiūra, atliekama Projekto administratoriaus pasamdyto statybos prižiūrėtojo1 . 33.Rangos sutarties pakeitimai gali būti atliekami tik dėl tų darbų, kurie būtini įvykdyti sutarties reikalavimus kainai, kokybei ir atlikimo terminams. Rangos sutarties papildymas gali būti pasirašomas tik dėl to paties ar panašaus pobūdžio arba su sutartyje numatytais darbais tiesiogiai susijusių darbų atlikimo. Tokie rangos sutarties pakeitimai ir jų priežastys, taip pat papildomi darbai turi būti techniškai ir finansiškai pagrįsti. Jei yra būtini sutarties pakeitimai ar papildomi darbai, statybos prižiūrėtojas parengia techninį-finansinį sutarties pakeitimo ar papildomų darbų pagrindimą, rangovas – sutarties papildymo projektą. Bet kokiam esminiam sutarties pakeitimui ar sutarties sąlygų atsisakymui, taip pat papildomų darbų finansavimo užtikrinimui būtinas išankstinis Banko (esant reikalui – Draudiko ir/ar paskolų garantijas teikiančios įmonės (organizacijos)) ir Agentūros sutikimas. Papildomų sutartyje nenumatytų 1 Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nustatytos šios statybos priežiūros rūšys: valstybinė priežiūra, techninė priežiūra ir projekto vykdymo priežiūra. Techninę ir projekto vykdymo priežiūrą gali atlikti tiek atskiri, tiek tas pats subjektas. Metodiniuose reikalavimuose vartojami terminai „statybos priežiūra“ ir „statybos prižiūrėtojas“ apima abi šias priežiūros rūšis: ir techninę, ir projekto vykdymo priežiūrą. 7 to paties arba panašaus pobūdžio darbų ir sutartyje numatytų investicijų dydžių suma negali viršyti Investicijų projekte numatytos investicijų dydžių sumos. 34.Rangos darbų įgyvendinimui Projekto administratorius samdo kvalifikuotą statybos prižiūrėtoją. Prižiūrėtojas ir techninio projekto rengėjas gali būti tas pats subjektas. Statybos priežiūros tvarka ir reikalavimai statybos prižiūrėtojui yra nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose. Prireikus reikalavimai statybos priežiūrai gali būti detalizuoti techninėje užduotyje. Statybos priežiūros tikslai: 34.1 prižiūrėti statybą, kad ji vyktų pagal projektą; 34.2 tikrinti, ar vykdomi darbai atitinka teisės norminių aktų reikalavimus; 34.3 kontroliuoti statybos darbų kokybę. 35.Statybos darbų priežiūra yra dviejų lygių: statybos prižiūrėtojo atliekama statybos techninė priežiūra pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo reikalavimus ir Agentūros stebėjimas. Agentūros specialistai lankosi statybvietėje kontrolės tikslu. 36.Darbų užbaigimui turi būti sudaryta statinių pripažinimo tinkamais naudoti komisija. Šios komisijos skyrimą ir veiklą bei statinio pripažinimo tinkamu naudoti procedūrą reglamentuoja Lietuvos Respublikos statybos įstatymas ir statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“ (Žin., 2002, Nr. 60-2475; 2003, Nr. 122- 5551; 2004, Nr. 9-245; 2005, Nr. 34-1119). Jei buvo vykdomi paprastojo remonto darbai, sudaroma Projekto administratoriaus, Rangovo ir techninio prižiūrėtojo komisija. 37.Baigus statybos darbus (jei buvo vykdomi paprastojo remonto darbai), komisijos nariai patikrina ar: 37.1 visi darbai yra tinkamai užbaigti; 37.2 užbaigti darbai tenkina statinio projekto bei normatyvinius reikalavimus. 38.Paprastojo remonto darbus priimanti komisija patikrina atliktų darbų kiekį ir kokybę ir priima sprendimą dėl užbaigimo bei tinkamumo naudoti. Kai komisija nustato, kad darbas užbaigtas ir jo kokybė patenkina visas suinteresuotas šalis, normatyvinius reikalavimus bei atitinka sutarčių sąlygas – pasirašomas atnaujinimo darbų priėmimo naudoti aktas – pagal standartinę formą (VI priedas) be jokių pastabų. Jei komisija nustato, kad yra nebaigtų darbų ar darbai netinkamai atlikti kaip buvo numatyta – pasirašomas laikinas aktas su raštiškomis rekomendacijomis dėl darbų atlikimo ir nustatoma kito patikrinimo data, iki kurios nustatyti darbų trūkumai turi būti pašalinti. Nustatytą dieną komisija susirenka dar kartą ir patikrina, ar visi trūkumai pašalinti ir ar visi teisės norminiuose aktuose, projekte ir sutartyje nustatyti reikalavimai įvykdyti. Jei darbai priimtini – pasirašomas atnaujinimo darbų priėmimo naudoti aktas pagal standartinę formą (VI priedas). 39.Statinio pripažinimo tinkamu naudoti komisijai, sudarytai Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka, pasirašius statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą arba paprastojo remonto darbus priimančiai komisijai pasirašius atnaujinimo darbų priėmimo naudoti aktą (VI priedas), Rangovas su Projekto administratoriumi rengia atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą, kurie įforminami pagal standartinę formą (VII priedas). Jei rangos sutartyje numatyti tarpiniai mokėjimai už atliktus darbus, Rangovas su Projekto administratoriumi rengia tarpinius atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktus. Projekto administratorius pristato Agentūrai visus su darbų užbaigimu susijusius dokumentus: tarpinius atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktus (jei buvo atliekami tarpiniai mokėjimai), atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktą (jei tarpiniai mokėjimai nebuvo atliekami), mokėjimo dokumentus, statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą arba atnaujinimo darbų priėmimo naudoti aktą (jei buvo atliekami paprastojo remonto darbai). Agentūros atsakingas darbuotojas, apžiūrėjęs atliktus darbus, vizuoja darbų perdavimo-priėmimo aktą, nurodydamas darbuotojo pareigas, vardą, pavardę ir vizavimo datą. 40.Darbų perdavimo – priėmimo akto pagrindu Rangovas rengia sąskaitas-faktūras, kurios apmokamos iš lėšų, suformuotų kaip pradinis įnašas (įvertinus išlaidas už Investicijų projekto parengimo darbus bei kitas jau apmokėtas sumas), valstybės teikiamos paramos lėšomis, Bankų teikiamo kredito ar kitomis lėšomis. 8 41.Už atliktus darbus mokama pagal sutarties sąlygas. III.5 Valstybės paramos teikimas 42.Valstybės parama teikiama: 42.1 Apmokant dalį investicijų daugiabučio namo modernizavimui priklausomai nuo šių Investicijų projektų energinio efektyvumo: Investicijų projektams, kurių sąlyginio energinio efektyvumo rodiklių suma yra ne mažesnė kaip 10 ir mažesnė kaip 15, apmokama 15 procentų investicijų sumos, o Investicijų projektams, kurių sąlyginio energinio efektyvumo rodiklių suma yra ne mažesnė kaip 15, apmokama 30 procentų investicijų sumos. Investicijų projektams, kurių sąlyginio energinio efektyvumo rodiklių suma yra ne mažesnė kaip 30 (būtinas išorės sienų apšiltinimas), apmokama 50 procentų investicijų sumos. Sąlyginio energinio efektyvumo rodiklių suma apskaičiuojama pagal Taisyklėse pateiktą lentelę. Jeigu Investicijų projektai parengti pagal savivaldybių patvirtintas programas, valstybės parama šių projektų įgyvendinimui teikiama, jeigu jie atitinka Programoje ir Taisyklėse nustatytus reikalavimus, įvertinus savivaldybės suteiktą paramą. Įvykdęs šių Reikalavimų 21-41 punktuose nurodytus veiksmus, Projekto administratorius kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma – III.1 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo Projekto administratorius prideda: 42.1.1apskaičiuotą paramos dydį formoje PDA-01-01 (III.3 priedas); 42.1.2atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktą; 42.1.3Reikalavimų 40.2 punkte numatytą sąskaitą-faktūrą, išrašytą rangos organizacijos už atliktus rangos darbus suteiktinos valstybės paramos dydžio sumai; 42.1.4Banko patvirtinimą apie skiriamą kreditą Investicijų projekte numatytiems darbams apmokėti arba kitų finansuotojų patvirtinimus apie skiriamą finansavimą; 42.1.5visas apmokėjimui už atliktus darbus išrašytas sąskaitas-faktūras, pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinančius dokumentus; 42.1.6Savivaldybės institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį. 42.2 Mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant joms (jiems) tenkantį pradinį įnašą, tačiau ne daugiau kaip 10 procentų nuo investicijų sumos. Projekto administratorius, apmokėjęs pradinį įnašą, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma - III.2 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama: 42.2.1apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (III.3 priedas); 42.2.2pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinantys dokumentai; 42.2.3pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas. 42.3 Mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) apmokant joms (jiems) tenkančią kredito draudimo įmoką. Projekto administratorius, apmokėjęs kredito draudimo įmoką, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma - III.2 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama: 42.3.1apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (III.3 priedas);“ 42.3.2kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai; 9 42.3.3pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas. Jeigu kredito draudimo įmoka pagal sutartį su Draudiku yra nevienkartinė, t.y. mokama kasmet iki kredito grąžinimo pabaigos, tuomet duomenys apie mažas pajamas gaunančias šeimas (vienus gyvenančius asmenis) ir jų teisę į kompensacijas bei jiems tenkančios draudimo įmokos paskaičiavimas patikslinami kasmet, Agentūrai teikiant naują prašymą su priedais. 43.Agentūra ne vėliau kaip per 7 darbo dienas išnagrinėja prašymus dėl valstybės paramos suteikimo, nustato suteiktinos valstybės paramos dydį ir perduoda Aplinkos ministerijai mokėjimų dokumentus arba Projekto administratorių raštu informuoja apie būtinumą patikslinti apskaičiuotą valstybės paramos dydį ir pateikti papildomus duomenis, būtinus apskaičiuotos paramos dydžiui pagrįsti. IV. Programos įgyvendinimo monitoringas ir įvertinimas 44.Agentūra įgyvendina Programą, vykdo jos monitoringą ir įvertinimą, kasmet rengia ataskaitas apie Programos įgyvendinimą bei rezultatus, kurias vertina Aplinkos ministerija. Monitoringo tikslas yra pasikeisti nuomonėmis apie Programos įgyvendinimo rezultatus, būtent apie: 44.1 dalyvaujančių Programoje Bankų, Agentūros, Draudikų ir paskolų garantijas teikiančių įmonių (organizacijų) veiklą įgyvendinant Programą ir vykdant Taisyklėmis numatytas procedūras; 44.2 būtinybę koreguoti Programą, siekiant pagerinti jos įgyvendinimo uždavinius. 45.Programos vykdymo stebėjimas yra vadybos priemonė, kuri naudojama siekiant gauti informacijos apie įgyvendinimo pažangą ir poveikį. Informaciją galima panaudoti siekiant: 45.1 išspręsti problemas; 45.2 nustatyti naujas galimybes; 45.3 pasinaudoti patirtimi dabartinėje veikloje; 45.4 įvertinti, ar pavyko pasiekti visos Programos ir jos komponentų atitinkamus tikslus. 46.Planuojami naudoti šie veiklos rodikliai: 46.1 parengtų Investicijų projektų, įskaitant energinius auditus, skaičius; 46.2 surengtų rangos darbų pirkimų skaičius; 46.3 pasirašytų modernizavimo darbų sutarčių su Rangovais skaičius (įgyvendinami projektai); 46.4 įvykdytų modernizavimo darbų sutarčių skaičius (įgyvendinti projektai); 46.5 bendra investicijų suma litais; 46.6 bendra valstybės suteiktos finansinės paramos suma litais; 46.7 modernizuotų pastatų skaičius; 46.8 remiamų mažas pajamas gaunančių šeimų (vienų gyvenančių asmenų) skaičius; 46.9 vidutinis sutaupytos energijos kiekis šildomam plotui, kWh/m2. 47.Suderinusi apimtis su Aplinkos ministerija, Agentūra organizuos Programos įgyvendinimo monitoringą ir įvertinimą, kiekvienais metais rengs ataskaitas apie jos įgyvendinimą ir pateiks jas Aplinkos ministerijai. 48.Agentūra, siekdama užtikrinti Programos įgyvendinimui skirtos valstybės teikiamos paramos lėšų naudojimo kontrolę ir atskaitomybę: 48.1 saugo dokumentus, susijusius su Programos administravimu; 48.2 sudaro sąlygas auditoriams ir kontrolieriams tikrinti su Programos administravimu susijią Agentūros veiklą. ------------------------------ 10 V. Priedai Prie Reikalavimų pridedamas priedų rinkinys, kurį sudaro 8 priedai. Vieną priedą sudaro dokumentų paketas. Dokumentų paketas – dokumentų blankų rinkinys, naudojamas Reikalavimuose vykdomoms procedūroms paaiškinti ar dokumentuoti. 11 I priedas. Programos įgyvendinimo tvarka (schema) Pagrindinės institucijų, dalyvaujančių įgyvendinant Programą, funkcijos Bendrija/ Jungtinės veiklos sutarties įgaliotas asmuo Agentūra Draudikas/paskolų garantijas teikiančios įmonės (organizacijos) Bankas Konsultantas Rangovas Pasirašo Programos įgyvendinimo sutartis Konsultuoja Projekto administratorius, Daugiabučių namų savininkus pasirengimo dalyvauti Programoje ir jos įgyvendinimo techniniais, finansiniais bei organizaciniais klausimais Užsako Investicijų projekto rengimą ir priima sprendimą dėl projekto įgyvendinimo Per 10 darbo dienų įvertina Investicijų projektą ir priima sprendimą dėl projekto atitikties reikalavimams Priima sprendimą dėl kredito draudimo (garantijų suteikimo) Priima sprendimą dėl kredito suteikimo Atlieka energinį auditą, rengia Investicijų projektą Rengia darbų pirkimo konkursinius dokumentus Rengia techninį projektą (jeigu reikia) ir teikia pagalbą ruošiant pirkimo konkursinius dokumentus Skelbia darbų pirkimo konkursą Ruošia ir teikia pasiūlymus darbams atlikti Išrenka konkurso nugalėtoją Peržiūri ir priima sprendimus dėl pirkimo dokumentų atitikties Reikalavimams. Pritaria konkurso rezultatams Konsultuoja vertinant pasiūlymus Pasirašo rangos ir techninės priežiūros sutartis Pasirašo techninės priežiūros sutartį Pasirašo rangos sutartį Pasirašo sutartis su Banku ir Draudiku/ paskolų garantijas teikiančia įmone (organizacija) (jeigu reikia), apmoka pradinį įnašą, draudimo (garantijų suteikimo) mokestį Per 7 darbo dienas išnagrinėja prašymus dėl pradinio įnašo ir draudimo išlaidų, tenkančių nepasiturinčioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) apmokėjimo, nustato suteiktinos paramos dydį ir perduoda mokėjimų dokumentus Aplinkos ministerijai Pasirašo kredito draudimo (garantijų suteikimo) sutartį Pasirašo kredito sutartį Priima atliktus darbus Atlieka techninę priežiūrą, priima darbus Priduoda atliktus darbus Kreipiasi dėl paramos suteikimo Investicijų projektui Per 7 darbo dienas išnagrinėja prašymus dėl valstybės paramos suteikimo, nustato suteiktinos paramos 12 dydį ir perduoda mokėjimų dokumentus Aplinkos ministerijai Apmoka už atliktus darbus Grąžina kreditą, moka palūkanas ir draudimo/garantijų įmokas Gauna draudimo/ garantijų įmokas Gauna kredito dalį ir palūkanas Teikia Agentūrai dokumentus bei duomenis, susijusius su Investicijų projekto įgyvendinimu, reikalingus Programos monitoringui Organizuoja Programos įgyvendinimo monitoringą ir įvertinimą 13 II priedas. Investicijų projekto (įskaitant energinį auditą) formos DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA INVESTICIJŲ PROJEKTAS Bendrijos pavadinimas(arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Adresas Renovuojamo namo nuotrauka (pageidautina) Turinys: Investicijų projektas Energinis auditas Gyvenamojo namo apžiūros aktas Projekto administratorius (vardas, pavardė, telefonas, adresas) Investicijų projektą parengė:_____________________________________________ Rengėjo vardas, pavardė, parašas, data Investicijų projektą rengusios įmonės pavadinimas, adresas, kontaktiniai telefonai 14 Investicijų projektas Nr.: Data: Paruošė: Pagrindiniai duomenys 1.Bendrijos pavadinimas/ Jungtinės veiklos sutarties data. Nr. 2. Adresas 3. Kontaktinis asmuo (vardas, pavardė /telefonas, el. pašto adresas 4. Pastatų ir butų skaičius 5. Butų tipai (kambarių skaičius, dydžiai, kt.) 6. Visas butų ir kitų patalpų plotas (m2) 7. Bendras šildomas plotas (m2) 8. Renovuojamo namo pastatymo metai 9. Pastatą administruojanti įmonė (pavadinimas, adresas, kont. asmuo, tel.) 10. Konsultavo (įmonė/ organizacija; adresas, telefonas, data) Esamas energijos suvartojimas 11. Energijos tiekimo schema a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras ________________ d) Kita 12. Karšto vandens suvartojimas, praėjusio sezono duomenys 13. Energijos suvartojimas patalpų šildymui, pagal praėjusio sezono duomenis perskaičiuotus norminiams metams MWh 14. Specifinis karšto vandens suvartojimas, praėjusio sezono duomenys m3 butui per dieną: 15. Specifinis energijos suvartojimas šildymui perskaičiavus norminiams metams kWh 1 kv. metrui šildomo ploto: Planuojamas energijos suvartojimas po renovacijos 16. Energijos tiekimo schema a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras ________________ d) Kita 17. Karšto vandens suvartojimas 18. Energijos suvartojimas patalpų šildymui MWh 19. Specifinis karšto vandens suvartojimas m3 butui per dieną: 20. Specifinis energijos suvartojimas šildymui kWh 1 kv. metrui šildomo ploto: 15 D – Investicijų pasiūlymas Modernizavimo priemonė Investicijos dydis 1) Potencialūs sutaupymai 2) Potencialūs sutaupymai 3) Atsipirkimo laikotarpis 4) Finansa- vimo šaltiniai 5) Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis 6) Lt MWh/metus Lt/metus metai 1 2 3 Viso: 1) Visas investicijos dydis įskaitant PVM. 2) Sutaupymai atsižvelgiant į praėjusio sezono energijos suvartojimą, perskaičiuotą norminiams metams. 3) Realūs sutaupymai priklauso nuo energetinės vadybos gyvenamajame name bei šilumos vartotojų elgesio. 4) Atsipirkimo laikotarpis paskaičiuotas pilnai investicijų sumai. Atsipirkimo laikotarpis taip pat paskaičiuotas naudojant praėjusio šildymo sezono energijos kainas. Kainų padidėjimas sumažina atsipirkimo laikotarpį. 5) Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis nustatomas pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles E – Modernizavimo priemonių apibūdinimas (medžiagos, komponentai, darbų apimtys, kokybės reikalavimai ir pan.) 1 2 3 4 Pastabos: [AGENTŪROS IŠVADA] 16 F1 – Projekto finansavimas Lt Lt/ m2 A Visas investicijos dydis B Pradinis įnašas litais C Savivaldybių parama D Valstybės parama (A-C)x Y1) H Kiti finansavimo šaltiniai I Paskolos dydis A-(B+C+D+H) J Faktinė investicija A-(C+D) 1) Y dydis nustatomas pagal Taisyklių 37 punktą G - preliminarios paskolos sąlygos Grąžinimo laikotarpis. Per kiek metų reikia gražinti paskolą _______ metai Palūkanos. Paskolos grąžinimo laikotarpiu palūkanų dydis. ________% Paskolos draudimas/garantijos. Draudimo/ garantijų įmokos: dydis, mokėjimai vienkartiniai/ daliniai _________%__________ Paskolos grąžinimo grafikas. Naudojant lygių mokėjimų metodą mokėjimų dydis grąžinimo laikotarpiu nesikeičia, todėl paskolos grąžinimas yra lengviau administruojamas. Naudojant linijinį metodą periodiniai mokėjimai tolygiai mažėja. Lygių mokėjimų arba linijinis: Pastabos: [AGENTŪROS IŠVADA] 17 (Naudoti tik vieną iš dviejų paskolos grąžinimo grafikų) Preliminarus grąžinimo grafikas I - lygių mokėjimų metodas Lygių mokėjimų paskolos grąžinimo metodas: Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t.y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) yra vienodi. Tai žymiai palengvina paskolos administravimą. H – Preliminarūs mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai - lygių mokėjimų metodas Metai Balansas Palūkanos Paskolos grąžinimas Viso 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 VISO I – Preliminarūs mokėjimai atskiram butui, lygių mokėjimų metodas A Buto tipas B Buto dydis C Butų skaičius D Investicijos dydis butui E Pradinis įnašas F Valstybės parama G Savivaldybės parama H Paskolos dydis K Kiti finansavimo šaltiniai I Viso sumokėta palūkanų J Viso sumokėta bankui 1 2 3 4 5 6 7 8 Viso 18 Preliminarus grąžinimo grafikas II - linijinis metodas Linijinis paskolos grąžinimo metodas: Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t.y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) tolygiai mažėja. Tai apsunkina paskolos administravimą. Paskolos grąžinimas yra atliekamas vienodais mokėjimais, bet palūkanos mokamos nuo likusios sumos, todėl, laikui bėgant, periodiniai palūkanų mokėjimai mažėja. J – Preliminarūs mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai - linijinis metodas Mėnuo Balansas Palūkanos Paskolos grąžinimas Viso 1 2 3 4 5 6 7 ... ... 112 113 114 115 116 117 118 119 120 VISO K – Preliminarūs mokėjimai atskiram butui, linijinis metodas A Buto tipas B Buto dydis C Butų skaičius D Investicijos dydis butui E Pradinis įnašas F Valstybės parama G Savivaldybės parama H Paskolos dydis K Kiti finansavimo šaltiniai I Viso sumokėta palūkanų J Viso sumokėta bankui A B C D E F G H K I J 1 2 3 4 5 6 7 8 Viso 19 L – Preliminarūs mėnesiniai mokėjimai butui - linijinis metodas Paskolos grąžinimas 1 tipo butui, _____m2 Paskolos grąžinimas 2 tipo butui, _____m2 Paskolos grąžinimas 3 tipo butui, _____m2 Paskolos grąžinimas 4 tipo butui, _____m2 Mė n. Balansa s Palūkan os Paskolos grąžinim as Viso Mėn. Balans as Palūkan os Paskolos grąžinim as Viso Mė n. Balans as Palūkano s Paskolos grąžinim as Viso Mė n. Balans as Palūkan os Paskolos grąžinima s Viso 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 9 9 9 9 10 10 10 10 107 107 107 107 108 108 108 108 109 109 109 109 110 110 110 110 111 111 111 111 112 112 112 112 113 113 113 113 114 114 114 114 115 115 115 115 116 116 116 116 117 117 117 117 118 118 118 118 119 119 119 119 120 0.00 120 0.00 120 0.00 120 0.00 VISO VISO VISO VISO Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas - 10 metų): Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas - 10 metų): Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas - 10 metų): Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas - 10 metų): 20 Energinis Auditas Nr.: Data: Atliko Eilutės, parašytos italic šriftu, gali būti nepildomos. Pagrindiniai duomenys 1 Bendrijos pavadinimas/ Jungtinės veiklos sutarties data, Nr. 2 Bendrijos/Jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo adresas 3 Modernizuojamo namo adresas 4 Pirmininkas/ įgaliotas asmuo (vardas, pavardė, telefonas) 5 Eksploatuojanti įmonė (pavadinimas , adresas, telefonas, kontaktinis asmuo) 6 Šilumos tiekimo įmonė (pavadinimas, adresas, telefonas, kontaktinis asmuo) 7 Pastabos Pastatas Pagrindiniai duomenys 11 Pastato tipo apibūdinimas 12 Butų / aukštų / laiptinių skaičius 13 Bendras butų plotas / butų aukštis 14 Kitos patalpos ( parduotuvės ir kt.) 15 Bendras šildomas plotas 16 Pastatymo metai 17 Pastato ilgis, plotis ir aukštis 18 Pastato šildomas tūris 19 Pastabos Sienos 21 21 Sienų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas) 22 Sienų plotas (kiekvienai skirtingai sienų rūšiai) 23 Pastabos Stogas 31 Stogo konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas) 32 Pastabos Langai ir durys 41 Langų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas) 42 Langų plotas (kiekvienam langų tipui) 43 Lauko durų plotas 44 Pastabos Rūsys 51 Rūsio perdangos konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas) 52 Rūsio sienų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas), rūsio aukštis 53 Pastabos Šilumos ir karšto vandens tiekimas bei paskirstymas Šilumos tiekimas / gamyba 61 Šilumos tiekimo sistema a) Šiluma gaunama iš rajoninių šilumos tinklų, o karštas buitinis vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte b) šiluma ir karštas buitinis vanduo gaunami iš rajoninių šilumos tinklų c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras ________________ d) Kita 62 Šilumos paskirstymo sistema 22 63 Šilumos tiekimo reguliavimo sistema (automatinė/ne automatinė, paaiškinti) 64 Karšto vandens paskirstymo sistema (cirkuliacija?) 65 Vamzdžių izoliacija 66 Pastato ventiliacijos sistema 67 Pastabos Skaitikliai ir mokesčiai Skaitikliai 71 Ar įrengtas šilumos skaitiklis šilumos punkte? 72 Šilumos kiekio dalikliai butuose 73 Šalto vandens skaitiklis karšto buitinio vandens šilumokaičio įvade 74 Karšto vandens skaitikliai butuose 75 Šalto vandens skaitikliai butuose 76 Pastabos Mokesčiai 81 Šilumos tarifas praeitą sezoną 82 Šilumos tarifas ateinantį sezoną 83 Karšto vandens tarifas praeitą sezoną 84 Karšto vandens tarifas ateinantį sezoną 85 Bendrijos/pastato mokėjimo už šilumą ir karštą vandenį sistema 86 Kaip mokėtinos sąskaitos yra dalijamos butų ir kitų patalpų savininkams (kaip dažnai?) 87 Pastabos 23 Energijos ir karšto vandens suvartojimas, praėjęs sezonas (metų duomenys) Metai Mėnuo Šilumos suvartojimas (pagal šilumos skaitiklio parodymus) (kWh) Suvartotas karštas vanduo (m3) Šildymo dienos per mėnesį Lauko temperatūra tiš, (oC) - - - - Viso: 24 (pildyti tiktai vieną iš A,B ar C lentelių) A – Šiluma gaunama iš rajoninių šilumos tinklų, karštas vanduo ruošiamas namo šilumos punkte – 1) ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI IR KARŠTAM VANDENIUI B1 Laikotarpis (nuo/iki, pasirinkti pilnus metus) Metai/mėnuo/diena B2 Energijos suvartojimas šildymui ir karštam vandeniui (skaitiklio pastato įvade parodymai) MWh per metus B3 Karšto vandens ruošimas (skaitiklio, įrengto šilumokaityje, parodymai) m3 per metus B4 Karšto vandens ruošimas, nesant skaitiklio (skaičiavimui naudojant 4.2 m3 suvartojimą butui per mėnesį) m3 per metus B5 Karšto tiekiamo vandens (Tk) ir šalto vandens (Tš) temperatūros Laipsniai C / Laipsniai C B6 Energija reikalinga paruošti 1 m3 karšto vandens MWh per m3 B7 Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui MWh per metus B8 Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios šildytuvus) MWh per metus 2) B9 Energijos suvartojimas šildymui MWh per metus ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI NORMINIAMS METAMS (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra ___C) B10 Faktinis dienolaipsnių skaičius B1 laikotarpiu praėjusiais metais Dienolaipsniai B11 Dienolaipsnių skaičius norminiais metais Dienolaipsniai B12 Energijos suvartojimas šildymui skaičiuojant norminiams metams MWh per metus SPECIFINIS SUVARTOJIMAS 25 B13 Specifinis karšto vandens suvartojimas m3/dieną/butui B14 Specifinis energijos suvartojimas šildymui skaičiuojant norminiams metams kWh šildomo ploto kv. metrui B15 Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais panašaus tipo pastatuose kWh šildomo ploto kv. metrui 1)Karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte, šilumokaityje. Šilumnešis šildymo sistemai ruošiamas pastato šilumos punkte (naudojant elevatorius arba šilumokaičius). 2)Šilumos nuostoliai paskirstymo tinkluose priklauso nuo vamzdžių šilumos izoliacijos bei vonios šildytuvų parametrų. Turint energijos suvartojimo duomenis vasaros sezono metu (MWh ir karšto vandens m3) šilumos nuostolius galima paskaičiuoti. Jei tokių duomenų nėra, reikėtų įvertinti vamzdynų būklę ir naudoti apytikslę nuostolių vertę. Pastabos/ išvados: 26 B – Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų (4 vamzdžių sistema) – 1) KARŠTO VANDENS SUVARTOJIMAS (faktinis praėjusių metų suvartojimas) A1 Laikotarpis (nuo/iki, pasirinkti pilnus metus) Metai/mėnuo/diena A2 Suvartojimas (pagal skaitiklio pastato įvade parodymus) m3 A3 Tarifas (laikotarpio vidurkis) Litai/m3 A4 Mokėjimai už karštą vandenį Litai ENERGIJOS SUVARTOJIMAS KARŠTAM VANDENIU A5 Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui MWh per metus A6 Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios šildytuvus) MWh per metus A7 Mokėjimai už karšto vandens cirkuliaciją Litai ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI (faktinis praėjusių metų energijos suvartojimas) A8 Laikotarpis (nuo/iki, šildymo sezonas) Metai/mėnuo/diena A9 Suvartojimas (pagal skaitiklio pastato įvade parodymus) MWh per sezoną A10 Tarifas (laikotarpio vidurkis) Litai/kWh A11 Mokėjimai už šildymą Litai per sezoną ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra ____C) A12 Faktinis dienolaipsnių skaičius A5 laikotarpiu praėjusiais metais Dienolaipsniai A13 Dienolaipsnių skaičius norminiais metais Dienolaipsniai A14 Energijos suvartojimas šildymui skaičiuojant norminiams metams MWh per metus 27 SPECIFINIS SUVARTOJIMAS A15 Specifinis karšto vandens suvartojimas m3/diena/butui A16 Specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais kWh šildomo ploto kv. metrui A17 Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais panašaus tipo pastatuose kWh šildomo ploto kv. metrui 1)Karštas vanduo ruošiamas centriniame šilumos punkte, aptarnaujančiame keletą gyvenamųjų namų, ir patenka į pastatus atskirais vamzdžiais. Šilumnešis namo šildymo sistemai ruošiamas pastato šilumos punkte (naudojant elevatorius arba šilumokaičius). Pastabos/ išvados: 28 C – VIETINIS ŠILUMINIS ŠALTINIS – šiluma ir karštas vanduo ruošiamas vietinėje katilinėje 1) KATILAS IR NAUDOJAMAS KURAS C1 Katilo tipas C2 Kuras C3 Katilo (metinis) efektyvumo koeficientas % C4 Specifinis kuro kaloringumas C5 Kuro vieneto kaina ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI IR KARŠTO VANDENS RUOŠIMUI C6 Laikotarpis (nuo/iki, pasirinkti pilnus metus) metai/mėnuo/diena C7 Kuro suvartojimas C8 Kuro energijos kiekis C9 Energetiniai nuostoliai katile ir kamine C10 Naudingas energijos kiekis C11 Karšto vandens ruošimas (skaitiklio, įrengto šilumokaityje, parodymai) m3 per metus C12 Karšto vandens ruošimas, nesant skaitiklio (naudojant 4.2 m3 butui per mėnesį) m3 per metus C13 Karšto tiekiamo vandens (Tk) ir šalto grįžtančio vandens (Tš) temperatūros Laipsniai C / Laipsniai C C14 Energija, reikalinga paruošti 1 m3 karšto vandens MWh per m3 C15 Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui MWh per metus C16 Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios gyvatukus) MWh per metus 2) C17 Energijos suvartojimas šildymui (įskaitant nuostolius karšto vandens paskirstymo tinkluose) MWh per metus ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI NORMINIAMS METAMS (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra __C) C18 Faktinis dienolaipsnių skaičius C6 laikotarpiu praėjusiais metais Dienolaipsniai 29 C19 Dienolaipsnių skaičius norminiais metais Dienolaipsniai C20 Energijos suvartojimas šildymui skaičiuojant norminiams metams MWh per metus SPECIFINIS SUVARTOJIMAS IR ŠILUMOS KAINA C21 Specifinis karšto vandens suvartojimas m3/dieną/butą C22 Specifinis energijos suvartojimas šildymui skaičiuojant norminiams metams kWh šildomo ploto kv. metrui C23 Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui panašaus tipo pastatuose kWh šildomo ploto kv. metrui C24 Pagamintos šilumos savikaina Litai/ kWh 1)Karštas vanduo bei pastato šilumnešis šildymo sistemai ruošiami vietinėje katilinėje. Katilas gali naudoti gamtines dujas, krosnių kurą, kietą kurą ir pan. 2)Šilumos nuostoliai paskirstymo tinkluose priklauso nuo vamzdžių šilumos izoliacijos bei vonių šildytuvų parametrų. Turint energijos suvartojimo duomenis vasaros sezono metu (MWh ir karšto vandens m3) šilumos nuostolius galima paskaičiuoti. Jei tokių duomenų nėra, reikėtų įvertinti vamzdynų būklę ir naudoti apytikslę nuostolių vertę. Pastabos / Komentarai 30 Išvados – Pastatų apžiūra investicijoms į energijos taupymo priemones (būtinai užpildyti) Bendras įvertinim as 1 ) Pastabos Tikrinta detaliai 1 Sienos 2 Laiptinės ir koridoriai 3 Stogas 4 Langai ir balkono durys 5 Rūsys 6 Šilumos tiekimas (Šilumos punktas, šilumokaitis) 31 7 Šilumos ir vandens (karšto ir šalto) paskirstymo sistema 8 Kita 1) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) 32 Detali apžiūra - 1 Sienos (pildyti, jei sienų būklė yra bloga arba labai bloga) Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 1.1 Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr.1 1.2 Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr.2 1.3 Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr.3 1.4 Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr.4 1.5 Sienų sandūrų būklė 1.6 Balkonai 1.7 Sandūros tarp sienų elementų (blokų ir pan.) 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh /metus) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 33 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos / Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 34 Detali apžiūra – 2 Laiptinės ir koridoriai (pildyti, jei laiptinių bei koridorių būklė yra bloga arba labai bloga) Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 2.1 Langai (rėmo struktūra, paviršius ) 2.2 Langai ir palangės (sandūrų su siena sandarumas) 2.3 Laiptai (struktūra, paviršius, turėklai) 2.4 Šildymas ir ventiliacija (reguliavimas) 2.5 Klimatas (grybelis, kvapas, purvas) 2.6 Laiptinės durų būklė 2.7 Laiptinės sienos (būklė) 2.8 Liftas 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh /metus) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 35 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos / Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 36 Detali apžiūra - 3 – Stogas (pildyti, jei stogo būklė yra bloga arba labai bloga) Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 3.1 Stogo danga (sandarumas bei bendras vaizdas) 3.2 Parapetas (būklė, sandarumas) 3.3 Ventiliacijos kanalai (sandarumas) 3.4 Kaminai (būklė, sandarumas) 3.5 Antenos (tvirtinimas) 3.6 Stogo drenažas (nuolydis, vamzdžiai) 3.7 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh /metus) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 37 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 38 Detali apžiūra - 4 – Langai ir balkonų durys (pildyti, jei langų bei durų būklė yra bloga arba labai bloga). Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 4.1 Langai (rėmų būklė, paviršius, stiklas) 4.2 Langai ir palangės (sandūrų su siena sandarumas) 4.3 Palangės (būklė) 4.4 Balkonų durys (būklė, susidėvėjimas) 4.5 Balkonų durys (sandarumas) 4.6 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh/met us) Atsipirkim o laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 39 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 40 Detali apžiūra - 5 Rūsys (pildyti, jei rūsio būklė yra bloga arba labai bloga). Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 5.1 Rūsio lubos (šilumos izoliacija) 5.2 Rūsio sienos (būklė, drėgmė, susidėvėjimas) 5.3 Rūsio grindys (būklė, drėgmė) 5.4 Rūsio langai ir durys (būklė, sandarumas) 5.5 Bendro naudojimo kambariai (būklė) 5.6 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh/met us) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 41 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 42 Detali apžiūra - 6 Šilumos tiekimas (pildyti, jei šilumos tiekimo būklė yra bloga arba labai bloga). Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 6.1 Šilumos punktas (būklė, veikimas) 6.2 Termofikacinio vandens temperatūros reguliavimas 6.3 Prietaisų būklė (termometrų, manometrų ir kt.) 6.4 Šilumokaičiai (būklė) 6.5 Siurbliai (būklė) 6.6 Karštas buitinis vanduo (temperatūros reguliavimas) 6.7 Vamzdžiai (izoliacija, nuotėkiai) 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh/met us) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 43 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 44 Detali apžiūra - 7 Šilumos ir vandens (karšto bei šalto) paskirstymo sistema (pildyti, jei paskirstymo sistemos būklė yra bloga arba labai bloga). Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 7.1 Šildymo sistemos subalansavimas (skirtingos temperatūros butuose) 7.2 Karšto vandens sistemos vamzdžiai rūsyje (izoliacija, nuotėkiai) 7.3 Šildymo sistemos vamzdžiai rūsyje (izoliacija, nuotėkiai) 7.4 Šildymo sistemos vamzdžiai pastate 7.5 Karšto buitinio vandens sistemos vamzdžiai pastate 7.6 Karšto buitinio vandens cirkuliacija 7.7 Radiatoriai butuose 7.8 Radiatoriai koridoriuose ir laiptinėse 7.9 Šalto vandens sistemos vamzdžiai rūsyje ir pastate 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh/met us) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 45 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 46 Detali apžiūra - 8 Kita (pildyti, jei sistemų ar konstrukcijų būklė yra bloga arba labai bloga). Nr. Kas Tikrinta (jei tikrinta) Būklė 1 ) Pastabos 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 1 ) 4 – geras 3 – patenkinamas 2 – blogas (artimiausių kelių metų bėgyje būtina remontuoti) 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų) Renovavimo pasiūlymai Priemonės Investicijų suma, Lt (tame tarpe PVM) Potencialūs sutaupymai (MWh/met us) Atsipirkimo laikas (metai) Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos?) Prioritetas *) 47 *) A – Reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui. B – Turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susiję išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas. C - Darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolimesnis tyrimas. Pastabos /Komentarai Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas 48 Pastato apžiūra – Foto medžiaga Nr.: Data: Atliko 49 III.1 priedas. Prašymo dėl valstybės paramos suteikimo investicijų projektui forma BENDRIJOS PAVADINIMAS (arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Kodas, adresas, telefono ir/ar fakso numeriai, elektroninio pašto adresas, atsiskaitomosios sąskaitos numeris, banko pavadinimas ir kodas, registro tvarkytojas Agentūrai PRAŠYMAS DĖL VALSTYBĖS PARAMOS SUTEIKIMO 200_ -__ - __ Nr. ____ _______________ (miestas) Įgyvendinę daugiabučio namo, esančio __________________________ modernizavimo (adresas) Investicijų projektą bei vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos finansų ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. rugpjūčio 12 d. įsakymu Nr. 1K-237/D1-394 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 102-3792), prašome suteikti paramą, apmokant dalį investicijų daugiabučio namo modernizavimui atsižvelgiant į šių investicijų projektų energinį efektyvumą. Gaudami valstybės paramą, įsipareigojame teikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą atlikti techninį, socialinį, ekonominį ir kt. monitoringą po Investicijų projekto įgyvendinimo. PRIDEDAMA: 1. Paramos dydžio apskaičiavimas (Forma PDA-01-01), ____ lapai. 2. Atliktų darbų perdavimo - priėmimo aktas, ___ lapai. 3. Sąskaita – faktūra, išrašyta rangos organizacijos už atliktus darbus suteiktinos paramos dydžio sumai ___ lapai. 4. Patvirtinimo dokumentas, įrodantis, kad Bendrija (arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) turi reikiamo dydžio finansavimą apmokėjimui už atliktus darbus, ____ lapai. 5. Pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinantys dokumentai, ____ lapai. 6. Visos už atliktus darbus apmokėjimui išrašytos sąskaitos – faktūros, ____ lapai. 7. Savivaldybės institucijos išduota pažyma, patvirtinanti apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį, ____ lapai 8. Prašymas pervesti valstybės paramos lėšas (Programos kodas 36.01), ____ lapai. Projekto administratorius __________ ______________________ (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) 50 III.2 priedas. Prašymo dėl valstybės paramos suteikimo mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) pradiniam įnašui ir/ar kredito draudimo įmokai apmokėti forma BENDRIJOS PAVADINIMAS (arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Kodas, adresas, telefono ir/ar fakso numeriai, elektroninio pašto adresas, atsiskaitomosios sąskaitos numeris, banko pavadinimas ir kodas, registro tvarkytojas Agentūrai PRAŠYMAS DĖL VALSTYBĖS PARAMOS SUTEIKIMO MAŽAS PAJAMAS GAUNANČIOMS ŠEIMOMS (VIENIEMS GYVENANTIEMS ASMENIMS) PRADINIAM ĮNAŠUI IR/AR KREDITO DRAUDIMO ĮMOKAI APMOKĖTI 200_ -__ - __ Nr. ____ _______________ (miestas) Įgyvendinę daugiabučio namo, esančio __________________________ modernizavimo (adresas) Investicijų projektą bei vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos finansų ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. Rugpjūčio 12 d. Įsakymu Nr. 1K-237/D1-394 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 102-3792), prašome suteikti paramą mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) apmokant joms (jiems) tenkantį pradinį įnašą ir/ar kredito draudimo įmoką. PRIDEDAMA: 1. Paramos dydžio apskaičiavimas (Forma PDA-01-02), ____ lapai; 2. Pradinio įnašo ir/ar kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai, ____ lapai; 3. Pažymos, patvirtinančios, kad mažas pajamas gaunančios šeimos (vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į kompensacijas, ___ lapai; 4. Prašymas pervesti valstybės paramos lėšas (Programos kodas 36.01), ____ lapai. Projekto administratorius __________ ______________________ (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) 51 III.3 priedas. Paramos dydžio apskaičiavimo (Forma PDA-01-01) ir paramos dydžio apskaičiavimo (Forma PDA-01-02) pavyzdinės formos Forma PDA-01-01 Paramos dydžio apskaičiavimas (investicijų daliai apmokėti) Bendrijos pavadinimas (arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas): Kodas: Adresas: Namo adresas kuriame atliktas modernizavimas: (pildoma, jei Bendrija valdo daugiau nei 1 namą) Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma) (Lt be PVM) Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą, (Lt be PVM) Paramos investicijų projektui tarifas, (%) Parama investicijų projektui, (Lt be PVM) (1 - 2) x 3 PVM tarifas* Parama investicijų projektui (Lt) 1 2 3 4 5 6 Projekto administratorius (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A.V. * Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (Žin., 2002, Nr. 35-1271): 19 straipsnio 4 dalis: lengvatinis 9 procentų PVM tarifas taikomas gyvenamųjų namų statybos, renovacijos, apšiltinimo paslaugoms, už kurias apmokama valstybės ir savivaldybių biudžetų, valstybės teikiamų lengvatinių kreditų ir valstybės specialiųjų fondų lėšomis. 52 Forma PDA-01-02 Paramos dydžio apskaičiavimas Data: (išlaidoms už pradinį įnašą ar/ir kredito draudimo įmoką apmokėti, tenkančioms mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) ) Bendrijos pavadinimas (arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas): Kodas: Adresas: Namo adresas kuriame atliktas modernizavimas: (pildoma, jei Bendrija valdo daugiau nei 1 namą) Lentelės pildymo reikalavimai: pildomos tik tos lentelės dalys A ir/ar B ir/ar C priklausomai pagal prašomos paramos rūšį: A ir B - pradiniam įnašui apmokėti; A ir C - kredito draudimo įmokai apmokėti; A, B ir C - pradiniam įnašui ir kredito draudimo įmokai apmokėti. A B C** Eil.Nr. Pažymos, patvirtinančios MPGŠ (VGA)* teisę į kompensaciją: Data Numeris Buto (patalpų) savininko Vardas ir pavardė Buto (patalpų) numeris Buto (patalpų) plotas, (m2) Investicijų suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt Pradinio įnašo suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt 7 x 10% Kredito suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt Kredito draudimo tarifas, % Kredito draudimo įmokos suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt 9 x 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Iš viso: x Projekto administratorius (Įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) Buhalteris (parašas) (vardas, pavardė) A.V. * MPGŠ (VGA) - mažas pajamas gaunančios šeimos (vieni gyvenantys asmenys) pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) įstatymą (Žin., 2003, Nr. 73-3352; 2004, Nr. 146-5303; 2005, Nr. 47-1555); ** pildoma, jei kredito draudimas nebuvo įtraukas į investicijų projektą pagal iki 2006-07-01 galiojusias Taisykles (Valstybės žinios, 2006, Nr.73-2804) 53 IV priedas. Rangos darbų pirkimų standartiniai dokumentai RANGOS DARBŲ PIRKIMO KONKURSO DOKUMENTAI Bendrasis sąrašas: 1.Pirkimo dokumentacijos perdavimo rangovui pažyma 2.Kvietimas dalyvauti konkurse (paruošta užsakovo) 3.Kainos pateikimo instrukcija (paruošta užsakovo) 4.Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (paruošta užsakovo) 5.Techninės specifikacijos, brėžiniai (paruošta užsakovo) 6.Sutarties sąlygos (paruošta užsakovo) 7.Papildomos sutarties sąlygos (paruošta užsakovo) 8.Kainos pasiūlymo forma (užpildo Rangovas) 9.Įkainotas veiklos grafikas (užpildo Rangovas) 10.Žinių apie rangovą/kvalifikacijos informaciją forma (užpildo Rangovas) 11.Rangos darbų sutarties forma (užpildo Rangovas) 54 PIRKIMO (KONKURSO) DOKUMENTACIJJOS PERDAVIMO RANGOVUI PAŽYMA PERDUODAMA ŠIOS SUDĖTIES PIRKIMO DOKUMENTACIJA PASIŪLYMUI DĖL PARENGTI: (projekto/objekto pavadinimas) 1.Kvietimas dalyvauti konkurse (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 2.Kainos pateikimo instrukcija (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 3.Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 4.Techninės specifikacijos, brėžiniai (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 5.Sutarties sąlygos (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 6.Papildomos sutarties sąlygos (paruošta užsakovo) _____ lapas(ų) 7.Kainos pasiūlymas ( forma, užpildo Rangovas) _____ lapas(ų) 8.Įkainotas veiklos grafikas (forma, užpildo Rangovas) _____ lapas(ų) 9.Žinios apie rangovą/kvalifikacijos informacija ( forma, užpildo Rangovas) _____ lapas(ų) 10. Rangos darbų sutartis ( forma, užpildo Rangovas) _____ lapas(ų) Firmos, kuriai pateikta dokumentacija, pavadinimas, adresas, tel./faksas Pirkimo dokumentaciją gavusio asmens v., pavardė, pareigos, telefonas Parašas Data 55 Kam: Data: (Rangovo pavadinimas) (Kvietimo pateikimo ar išsiuntimo data) KVIETIMAS DALYVAUTI KONKURSE (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) 1. Statybos/renovacijos darbų užsakovas / perkančioji organizacija: (Užsakovo / DNSB pavadinimas) kviečia pateikti Pasiūlymus dėl šių statybos / renovacijos darbų atlikimo: (trumpas darbų / objekto aprašymas) 2. Numatoma darbų pradžios data: 3. Numatoma darbų pabaigos data: 4. Statybos objekto vieta: (adresas ar kitas objekto aprašymas) 5. Statybos darbus finansuoja: (kas ir iš kokių lėšų) 6. Išankstiniai reikalavimai Siūlytojui: 7. Instrukcijas, formas ir kitą medžiagą Jūsų Pasiūlymo paruošimui galite gauti: (Užsakovo/atsakingos firmos pavadinimas, adresas, telefonas, faksas) Ten pat galima gauti papildomą informaciją bei susipažinti su platesnės apimties technine dokumentacija, jei to reikia Pasiūlymo parengimui. 8. Jūsų Pasiūlymas turi būti parengtas užpildant pateiktas formas, kartu pridedant kitą reikalaujamą informaciją ir užklijuotuose vokuose pateiktas/pristatytas į: (pavadinimas ir adresas organizacijos, kur turi būti pristatyti Pasiūlymai) ir turi galioti nemažiau kaip _________dienas (-nų) nuo vokų su Pasiūlymais atplėšimo procedūros , kuri įvyks _________m. _________________ mėn. _______ d. ________ val. šiuo adresu: (pavadinimas ir adresas organizacijos, kur įvyks vokų su Pasiūlymais atplėšimo procedūra) ir kur to pageidaujantys Rangovai/jų atstovai taip pat gali dalyvauti. Perkančios organizacijos vardu: (organizacija) (atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens v. pavardė, pareigos) A.V. 56 KAINOS PATEIKIMO INSTRUKCIJA (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) 1. Naudojami terminai Užsakovas – šiame tekste tai darbų pirkimą vykdanti organizacija ar jos įgaliotas asmuo. Šioje instrukcijoje dar vartojamas terminas "Perkančioji organizacija" reiškia tą patį, kaip ir “Užsakovas”. Siūlytojas – rangovinė įmonė/organizacija, teikianti pasiūlymą atlikti pirkimo dokumentuose numatytus darbus tuose dokumentuose numatytomis sąlygomis už jo siūlomą kainą. Šioje instrukcijoje dar vartojamas terminas "Rangovas" reiškia tą patį, kaip ir "Siūlytojas" Pasiūlymas –"kainos pateikimo instrukcijoje" numatyti dokumentai, kuriuos Siūlytojas pateikia Užsakovui dalyvaudamas konkurse. Priimtinumo reikalavimai – reikalavimai, keliami Siūlytojui dėl jo juridinio statuso, pajėgumo, patirties ir kitais su kvalifikacija susijusiais klausimais. Kiti terminai atitinka apibrėžimus, pateiktus "Sutarties sąlygose" 2. Užsakovo pateikiamos pirkimo dokumentacijos turinys Užsakovas pateikia šią pirkimo dokumentaciją, pagal kurią Rangovas turi parengti savo Pasiūlymą: 1.Kvietimas dalyvauti konkurse, 2.Kainos pateikimo instrukcija, 3.Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (jei yra), 4.Sutarties sąlygos, 5.Papildomos sutarties sąlygos (jei yra), 6.Techninės specifikacijos, 7.Brėžiniai, schemos, 8.Įkainotas veiklos grafikas, 9.Kainos pasiūlymo forma, 10.Žinių apie rangovą/kvalifikacijos informaciją forma, 11.Rangos darbų sutarties forma. 3. Siūlytojo kvalifikacija Minimalūs privalomi kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai siūlytojui: •Siūlytojas yra juridinis asmuo - Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka įregistruota įmonė, kurios įstatuose numatyta statybos veikla; fizinis asmuo, juridinio asmens teisių neturinti įmonė individuali (personalinė), ūkinė bendrija, nustatyta tvarka įsigiję verslo liudijimą šiai veiklai. •Siūlytojas turi Aplinkos ministerijos išduotą kvalifikacijos atestatą siūlomai veiklai, •Siūlytojas finansiškai pajėgus atlikti siūlomus darbus, •Siūlytojas nėra ir nebuvo tiesiogiai ar netiesiogiai susijęs su konsultantais, projektuotojais ar kuo nors kitu, kas parengė projektinę ir kitą konkursinę dokumentaciją arba yra Užsakovo numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti. Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Siūlytojui, tokie kaip: darbo patirtis atliekant panašaus pobūdžio darbus, atliktų panašaus pobūdžio darbų apimtys, personalo kvalifikacija, turima darbo įranga, galimybė samdytis subrangovus, finansinių pajėgumų įrodymas; jeigu jie yra keliami, yra pateikiami Kainos pateikimo instrukcijos papildyme. 57 Siūlytojas privalo pateikti duomenis apie savo kvalifikaciją ir pajėgumą, kaip reikalaujama Pirkimo dokumentacijoje numatytoje formoje-anketoje Žinios apie rangovą/Kvalifikacijos informacija. Turi būti nurodyta šią formą pasirašiusio asmens vardas, pavardė ir užimamos pareigos. Siūlytojas taip pat gali pridėti papildomos informacijos, įgalinančios geriau įvertinti jo sugebėjimą ir pasiruošimą prašomiems darbams atlikti. Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai turi pateikti visą informaciją, išvardintą 3 ir 4 punktuose. Vienas iš partnerių turi būti paskirtas atsakinguoju ir įgaliotas veikti kitų partnerių vardu. Jie gali būti bendrai arba atskirai atsakingi už Rangos Sutarties pasirašymą. Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai bus vertinami atskirai, kad nustatyti atitikimą kvalifikaciniams priimtinumo reikalavimams, nurodytiems 3 punkte, jei kitaip nenustatyta Kainos pateikimo instrukcijos papildyme. Jei Siūlytojas numato tam tikriems darbams/darbų daliai atlikti pasitelkti subrangovus, pateiktame Pasiūlyme turi būti pridėta tokios pačios apimties informacija apie juos, kokios Pirkimo dokumentacijoje prašoma pateikti ir iš Siūlytojo. 4. Rangovo Pasiūlymas Rangovo pateikiamą Pasiūlymą sudaro šie dokumentai: -Kainos pasiūlymas (užpildo ir pasirašo Rangovas), -Įkainotas veiklos grafikas (užpildo ir pasirašo Rangovas), -Žinios apie rangovą / kvalifikacijos informacija (užpildo ir pasirašo Rangovas), -Siūlomų darbų ir jų kokybės aprašymas, jei tai reikalinga rangovo Pasiūlymui pagrįsti (parengia ir pasirašo Rangovas). Prieš pateikiant Pasiūlymą Rangovas privalo išnagrinėti visą su pirkimu susijusią dokumentaciją, patariama susipažinti su padėtimi vietoje/objekte bei gauti visą informaciją, kurios gali prireikti apskaičiuojant Pasiūlymo kainą ir sudarant darbų vykdymo sutartį. Išlaidos, susijusios su apsilankymu vietoje, Siūlytojui nekompensuojamos. Užsakovas taip pat nėra atsakingas ir už visus kitus kaštus, patirtus Siūlytojo, rengiant Pasiūlymą. 5. Pirkimo dokumentų paaiškinimas ir keitimas Visi prašymai paaiškinti konkursinius dokumentus ir konkursinių dokumentų išaiškinimas turi būti daromi raštu arba siunčiant informaciją faksu. Perkančioji organizacija atsako į visus besiteiraujančio Siūlytojo užklausimus, atsakymo-paaiškinimo kopijas išsiųsdama visiems konkurso dalyviams kartu su užklausimu, nenurodant užklausėjo. Pirkimo dokumentai gali būti pataisomi iki Kvietime dalyvauti konkurse nurodytos vokų atplėšimo datos. Visi pataisymų priedai daromi raštu, informuojant visus konkurso dalyvius. Jei reikia, perkančioji organizacija gali pratęsti pasiūlymų parengimo laiką ir nukelti vokų atplėšimo datą, taip pat raštu informuodama visus konkurso dalyvius. 6. Pasiūlymo kaina Perkant darbus yra taikoma viena bendra suma visiems Pirkimo dokumentacijoje nurodytiems darbams. Pasiūlymo kaina yra apskaičiuojama Siūlytojo ir pateikiama Įkainotame veiklos grafike, įkainojant jame išvardintus darbus/jų grupes, ir oficialiai patvirtinama užpildytoje Kainos pasiūlymo formoje, kurią pasirašo Siūlytojo įgaliotas asmuo. Siūlytojas nurodo visus įkainius ir kainą už Techninėse specifikacijose nurodytus ir Įkainotame veiklos grafike išvardintus darbus/darbų grupes. Jeigu už tam tikrus darbus Rangovas nenurodo įkainių bei kainų, bet šių darbų atlikimas yra būtinas pilnai įvykdyti Techninėse specifikacijose išdėstytus reikalavimus, užsakovas už juos rangovui papildomai nemoka, nes skaitoma, kad šių darbų apmokėjimas yra rangovo įtrauktas į kitų darbų, išvardintų Įkainotame veiklos grafike, įkainius bei kainas. 58 Visus mokesčius bei mokėtinas rinkliavas Rangovas įtraukia į savo įkainius, kainas už darbus bei bendrą pasiūlytą kainą. Rangovo pasiūlyti įkainiai ir kainos ir bendra Sutarties kaina yra nekeistina bei nekoreguotina per visą Sutarties vykdymo laikotarpį. 7. Siūlytojo vienas pasiūlymas ir alternatyvūs pasiūlymai Siūlytojas turi pateikti tiktai vieną Pasiūlymą atskirai savo vardu arba drauge su partneriu dirbti bendrai. Siūlytojo, pateikusio arba dalyvaujančio daugiau nei viename pasiūlyme (išskyrus atvejus kaip subrangovas arba atvejus, jeigu leidžiama arba prašoma pateikti alternatyvius pasiūlymus), visi pasiūlymai, kuriuose jis dalyvauja, bus diskvalifikuojami. Siūlytojas pateikia Pasiūlymą, atitinkantį Pirkimo dokumentacijoje keliamus reikalavimus, įskaitant techninį sprendimą, apibrėžtą techninėse specifikacijose ir brėžiniuose. Alternatyvūs pasiūlymai nebus nagrinėjami, nebent jie yra leidžiami pateikti. Visų alternatyvių pasiūlymų, jeigu jie yra leidžiami, priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos yra pateikiamos Kainos pateikimo instrukcijos papildyme. 8. Pasiūlymo galiojimo terminas Pasiūlymo galiojimo laikotarpis turi būti ne mažesnis, kaip nurodyta Kvietime dalyvauti konkurse, skaičiuojant nuo vokų su pasiūlymais atplėšimo dienos. Užsakovas gali prašyti, kad Rangovas pratęstų siūlomos kainos galiojimo laiką tam tikrą papildomą laikotarpį. Prašymas pratęsti galiojimo laiką ir rangovo atsakymas į jį turi būti pateikti raštu, galima nusiųsti faksogramą. Rangovas gali atsisakyti išpildyti prašymą, ir tokiu atveju jis gali atsiimti savo Kainos pasiūlymą be jokios jam taikomos baudos. Jeigu Rangovas sutinka patenkinti prašymą, jis neturi ir jam nebus leidžiama koreguoti savo Pasiūlymo kainos. 9. Pasiūlymo pateikimo forma Pasiūlymas pateikiamas užpildant Pirkimo dokumentacijoje pateiktas formas ir pridedant Kainos pateikimo instrukcijoje numatytas Siūlytojo parengtas formas, kurias pasirašo Siūlytojo įgaliotas atstovas. Ten, kur nurodyta, parašas turi būti patvirtintas Siūlytojo įmonės spaudu. Siūlytojas negali daryti jokių pataisymų ir papildymų Pirkimo dokumentacijoje, išskyrus ištaisymą klaidų, atsiradusių pildant reikalingas formas/anketas. Tokie pataisymai turi būti patvirtinti parašu to asmens, kuris pasirašo atitinkamą dokumentą. Pateikiamas Pasiūlymo originalus egzempliorius užklijuotame ir užantspauduotame voke, ant kurio turi būti užrašyta: −adresas, nurodytas Kvietime dalyvauti konkurse, kur reikia pristatyti Pasiūlymą; −objekto, kuriam skelbtas konkursas, pavadinimas / adresas; −įspėjamasis užrašas: "Neatplėšti iki (įrašoma Kvietime dalyvauti konkurse nurodyta vokų atplėšimo data ir laikas) 10. Pasiūlymo pateikimo vieta ir galutinis terminas Pasiūlymai pristatomi adresu ir iki termino, kaip nurodyta Kvietime dalyvauti konkurse. Praėjus nustatytam terminui gauti vokai su Pasiūlymais neatplėšiami ir grąžinami juos pateikusiems Siūlytojams. 11.Pasiūlymų koregavimas ir keitimas Iki Pasiūlymų pateikimo datos Siūlytojas gali keisti arba atsiimti savo Pasiūlymą, apie tai informuodamas Užsakovą raštiškai. Siūlytojas gali siūlyti nuolaidas ar kitaip keisti kainas, pateikdamas kainos pakeitimo pasiūlymus arba įtrukdamas tai į pirminį pasiūlymą, bet tik pagal šio paragrafo sąlygas, t.y. iki Pasiūlymų pateikimo datos. Pasiūlymas negali būti jokiu būdu koreguojamas ar keičiamas pasibaigus pasiūlymų pateikimo datai, kuri yra nurodyta Kvietime dalyvauti konkurse, išskyrus 16 ir 20 punktuose nurodytus atvejus. 12. Vokų su Pasiūlymais atplėšimas 59 Perkančioji organizacija atplėšia vokus su Pasiūlymais, tame tarpe ir su pasiūlymų koregavimais, padarytais iki Pasiūlymų pateikimo datos, dalyvaujant Siūlytojų atstovams, jei jie nori dalyvauti. Vokų su Pasiūlymais atplėšimo metu paskelbiami Siūlytojų vardai, Pasiūlymų kainos, bet kokios nuolaidos, korektūros ir kitos pasiūlymų detalės, kurios, perkančios organizacijos nuomone, yra reikalingos skelbti. 13. Pasiūlymų išsiaiškinimas Siekiant Pasiūlymą patikrinti, įvertinti ir palyginti, perkančioji organizacija gali prašyti Siūlytojo išaiškinti jo Pasiūlymą, bet jokiu būdu negali prašyti keisti Pasiūlymo esmės arba kainos po vokų su Pasiūlymais atplėšimo. Visi užklausimai išaiškinimui ir gauti išaiškinimai turi būti daromi raštu. 14. Konfidencialumas Informacija, susijusi su Pasiūlymų tikrinimu, išaiškinimu, vertinimu bei palyginimu ir rekomendacinės pastabos dėl laimėtojo Pasiūlymo negali būti viešinamos iki paskelbiant konkursą laimėjusį Siūlytoją. 15. Pasiūlymų atrinkimas vertinimui (priimtinumo nustatymas) Tolimesniam vertinimui atrenkami Pasiūlymai, kurie: -pateikti Siūlytojų, atitinkančių priimtinumo reikalavimus (šios Instrukcijos3 punktas), -yra tinkamai pasirašyti ir tvarkingi, -turi pridėtas reikiamas garantijas (jei to reikalaujama Pirkimo dokumentacijoje) -iš esmės atitinka pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas, Iš esmės atitinkančiais pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas laikomi Pasiūlymai, kurie atitinka visoms pirkimo sąlygoms, terminams ir perkamo objekto specifikacijoms/darbų aprašymui, ir yra be pastebimų nukrypimų ar išlygų: -kurios bet kuriuo būdu iš esmės įtakoja darbų apimtis, kokybę ar jų vykdymą, -kurios bet kuriuo būdu iš esmės apriboja perkančios organizacijos/užsakovo teises ar mažina Siūlytojo įsipareigojimus, palyginus su tuo, kas numatyta Pirkimo dokumentuose, -kurių ištaisymas nesąžiningai įtakotų kitų Siūlytojų, kurie pateikė iš esmės atitinkančius pirkimo objekto reikalavimams pasiūlymus, varžymosi pozicijas. Atmesto/vertinimui nepriimtino Pasiūlymo nebegalima padaryti tinkamu/vertinimui priimtinu pataisant ar atšaukiant nustatytus nukrypimus ar išlygas po Pasiūlymų pateikimo datos. 16. Klaidų ištaisymas Atrinkus Pasiūlymus vertinimui, perkančioji organizacija patikrina Pasiūlymų aritmetines klaidas. Klaidos yra taisomos perkančiosios organizacijos šiuo būdu: jeigu neatitinka skaičiais nurodyta suma su žodžiais išreikšta suma - tokiu atveju vadovaujamasi žodžiais nurodyta suma. Perkančioji organizacija klaidas taiso, derindama su Siūlytoju. Jei Siūlytojas atsisako priimti ištaisytą sumą, jo Pasiūlymas yra atmetamas. 17. Pasiūlymų vertinimas ir palyginimas Pasiūlymų įvertinimo tikslas yra nustatyti Užsakovo išlaidas tokiu būdu, kuris įgalintų palyginti Pasiūlymų įvertintas kainas. Laimėjusiu išrenkamas Pasiūlymas, kurio yra žemiausia įvertinta kaina (labiausiai atitikęs vertinimo kriterijus), bet ji nebūtinai yra žemiausia pasiūlyta kaina. Laimėjimui vertinami tik tie Pasiūlymai, kurie atrinkti vertinimui, kaip iš esmės atitinkantys Pirkimo dokumentacijos reikalavimus pagal šių Instrukcijų 15 punktą. 60 Vertinant Pasiūlymus, perkančioji organizacija kiekvienam Pasiūlymui tikslina Pasiūlymo kainą: -taisant aritmetines klaidas, -išbraukiant atsargų sumas/rezervą nenumatytoms išlaidoms, jei tokių yra, ir kt. kiekybinius nematerialius nukrypimus, -įvertinant prie Pasiūlymo pridėtas nuolaidas ar kitokius kainos pakeitimus pagal 11 punktą. Vertinant ir lyginant priimtinus Pasiūlymus ir nustatant žemiausią įvertintą kainą, pagrindinis vertinimo kriterijus yra pasiūlyta ir pagal šį punktą patikslinta kaina. Kiti vertinimo kriterijai, jeigu jie yra keliami, yra pateikiami Kainos pateikimo instrukcijos papildyme, ir jie turi būti išreikšti pinigine verte arba jiems suteiktas santykinis svoris. 18. Laimėtojo paskelbimas Perkančioji organizacija, dar nepasibaigus pasiūlymo galiojimo terminui, laimėtoju pripažįsta tą Siūlytoją, kurio pajėgumai ir resursai atitinka būdingus tam reikalavimus ir kurio Pasiūlymas pripažintas: -Iš esmės atitinkančiu konkursinių dokumentų reikalavimus, -Kaip pasiūlęs žemiausią įvertintą kainą. 19. Užsakovo teisė priimti bet kurį Pasiūlymą ir atmesti visus Pasiūlymus Nepaisant 18 punkto, Užsakovas pasilieka teisę priimti arba atmesti bet kurį Pasiūlymą bei atmesti visus Pasiūlymus ir nutraukti konkursą bet kuriuo metu iki priimant sprendimą dėl konkurso nugalėtojo, tokiu atveju neprisiimdamas jokių įsipareigojimų konkurse dalyvavusių rangovų atžvilgiu, ir neturėdamas jokių įsipareigojimų informuoti rangovus apie Užsakovo sprendimo priežastis. 20. Visų Pasiūlymų atmetimas Visi Pasiūlymai atmetami tuo atveju, jeigu nėra efektyvios kainų konkurencijos arba Pasiūlymai neatitinka keliamų reikalavimų. Jei atmetami visi Pasiūlymai, Užsakovas turi peržiūrėti atmetimo priežastis ir naujai apsvarstyti Sutarties sąlygas, Technines specifikacijas ir darbų apimtis prieš skelbdamas naują konkursą. Visi Pasiūlymai negali būti atmetami ir skelbiamas naujas konkursas su tais pačiais konkursiniais reikalavimais vien tik siekiant gauti žemesnes kainas. Jei Pasiūlymas su žemiausia įvertinta kaina iš esmės viršija Užsakovo prieš konkursą skaičiuotą kainą, tada Užsakovas, įvertinęs viršijimo priežastis, skelbia naują konkursą. Šiuo atveju Užsakovas dar gali pasirinkti derėtis su žemiausios įvertintos kainos Siūlytoju, stengdamasis sumažinti sutarties kainą iki jį tenkinančių sąlygų. Tačiau esminis apimčių sumažinimas ar sutarties sąlygų keitimas reikalauja skelbti naują konkursą. 21. Pranešimas apie atrinktą Pasiūlymą ir Sutarties pasirašymas Konkursą laimėjusiam Siūlytojui Užsakovas išsiunčia Užsakymo skyrimo raštą (registruotu paštu arba faksu) iki pasibaigiant Pasiūlymo galiojimo terminui. Jame nurodoma suma, kurią Užsakovas sumokės Rangovui už Sutartyje numatytus darbus, kuriuos Rangovas turės atlikti, informuojama kas vykdys darbų priežiūrą ir nurodoma kur ir kada/iki kurios datos Rangovas turi pasirašyti Sutartį. Jeigu Rangovas nurodytu terminu nepasirašo Sutarties, Užsakovas turi teisę kreiptis į kitą konkurse dalyvavusį Siūlytoją, kurio Pasiūlymo įvertinta kaina tarp visų priimtinų vertinimui Pasiūlymų, (atmetus anksčiau pripažinto laimėjusiuoju Siūlytojo kainą) yra mažiausia, ir pradėti su juo derybas dėl Sutarties pasirašymo. 61 KAINOS PATEIKIMO INSTRUKCIJOS PAPILDYMAS (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) Užsakovas: Darbų pavadinimas/objektas: 1. Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Siūlytojui: 2. Visų alternatyvių pasiūlymų priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos: 3. Kiti vertinimo kriterijai, nei žemiausia pasiūlyta ir patikslinta kaina, ir jų piniginė vertė arba santykinis svoris: (Perkančios organizacijos/užsakovo atstovo vardas, pavardė, parašas) 62 Sutarties sąlygos (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) 1.Terminai (toliau šiame skirsnyje pažymėti paryškintu šriftu): Rangovas – konkursą, skelbtą šios sutarties darbams atlikti, laimėjęs Rangovas. Šiame tekste dar vartojamas terminas "Genrangovas" reiškia tą patį kaip ir "Rangovas". Darbai – reiškia renovacijos darbus, kaip apibūdinta Darbų aprašyme/Techninėse specifikacijose, kuriuos Rangovas turi atlikti pagal šią sutartį. Pradžia reiškia darbų pradžios datą, kurią patvirtina Užsakovas, arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį pateikia Rangovas ir patvirtina Užsakovas. Užbaigimo data reiškia darbų užbaigimo datą, kurios kalendorinis terminas apskaičiuojamas Rangovo Pasiūlyme nurodytą darbų atlikimo trukmę pridėjus prie Pasiūlyme nurodyto termino, nuo kurio ši trukmė skaičiuojama (nuodyto termino diena įskaičiuojama į pasiūlytą darbų trukmę) arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį parengė Rangovas ir patvirtino Užsakovas. Faktinė darbų užbaigimo data yra užbaigtų darbų perdavimo-priėmimo akto patvirtinimo data. Sutarties kaina yra rangos darbų sutartyje nurodyta kaina, kuri yra įvertinta ir patikslinta, kaip numatyta Kainos pateikimo instrukcijoje. Sutarties dokumentai yra sutartis ir jos dalys. Papildomos sutarties sąlygos yra sutarties dokumentas, nusakantis specifines sąlygas, taikomas vykdant sutartyje numatytus darbus. Defektas reiškia darbus ar jų dalį, kurie nebuvo atlikti, kaip numatyta Sutartyje. Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis reiškia penkių metų laikotarpį skaičiuojant nuo faktinės darbų užbaigimo datos. Darbų priežiūros vykdytojas yra asmuo, kurį paskiria Užsakovas ir kuris yra atsakingas už darbų vykdymą bei Sutarties administravimą. Statybos aikštelė - objektas/teritorija kur vykdomi renovacijos darbai, sandėliuojamos darbų vykdymui reikalingos medžiagos. Medžiagos reiškia tą patį, kaip ir įrengimai, gaminai, konstrukcijos ir apima visus tiekimus, reikalingus sutarties objektui įvykdyti ir užbaigti. Dienos yra kalendorinės dienos, mėnesiai yra kalendoriniai mėnesiai. Investicijų projektas yra visuma investicijų (darbai ir inžinerinės konsultacinės paslaugos), skirtų įgyvendinti daugiabučių namų modernizavimo priemones Užsakovo pastato renovacijos tikslais, daliai kurių finansuoti Užsakovas naudoja lėšas pagal Daugiabučių namų modernizavimo programos schemą. Pradinis įnašas reiškia ne mažesnę nei 10% Investicinio projekto vertės dalį, kurią Užsakovas finansuoja savo lėšomis (tai yra nenaudoja paskolinių lėšų). 2.Įstatymai. Vykdant Sutartį vadovaujamasi Lietuvos Respublikos įstatymais, vyriausybės nutarimais bei kitais norminiais aktais, reglamentuojančiais sutartyje numatytų darbų vykdymą. 3.Pranešimai. Šalių pranešimai, numatyti šiose sąlygose, yra sudaromi ir galioja, kai jie įteikiami kitai šaliai arba yra objektyvus įrodymas, kad kita šalis turėjo juos gauti. 4.Rangovo atsakomybė. Per visą darbų vykdymo laikotarpį, nelaimingų atsitikimų atvejai bei turto sugadinimas (čia taip pat įeina sutartyje numatyti darbai, medžiagos ir įranga) - yra Rangovo atsakomybė. 5.Tiekimas. Rangovas yra atsakingas už medžiagų, gaminių ir įrengimų, būtinų sutarties įvykdymui, tiekimą (jis taip pat atsako už tiekimų laiką bei kokybę), nebent dėl atskirų tiekimų būtų susitarta kitaip. Rangovas atsako už saugų medžiagų sandėliavimą, kad jos nebūtų sugadintos arba pavogtos. Klientas nesirūpina dėl tokio pobūdžio nuostolių, o Rangovas negali tikėtis, kad dėl tinkamų medžiagų stygiaus bus pratęstas darbų atlikimo terminas. 63 6.Darbų apimtis, pradžia ir pabaiga. Pagal šią sutartį vykdomų darbų apimtis apibrėžta prie šios sutarties pridedamose Techninėse specifikacijose. Rangovas pradeda darbus, juos vykdo ir užbaigia pagal Įkainotą veiklos grafiką, pateiktą Rangovo ir suderintą Užsakovo. 7.Darbų sauga. Rangovas atsako už darbų saugą statybos aikštelėje. 8.Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka rangovui avansą iki 10 % sutarties sumos Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai, jei kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose. 9.Mokėjimų patvirtinimas. Darbų priežiūros vykdytojas patikrina Rangovo atliktus darbus ir patvirtina mokėtinas Rangovui sumas atliktų darbų aktuose. Visiškai užbaigus sutartyje numatytus darbus pasirašomas pilnai užbaigtų darbų priėmimo naudoti aktas. 10.Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai vykdomi už visų atliktų darbų apimtį, pasirašius bei patvirtinus užbaigtų darbų perdavimo-priėmimo aktą, jeigu kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose. 11.Mokėjimai. Apmokant už atliktus darbus iš apmokėti priklausančios sumos proporcingai atskaitomos Užsakovo sumokėtos avansinės išmokos ir 5% dydžio išskaita (pastaroji, jei vykdomi tarpiniai/mėnesiniai apmokėjimai), kuri grąžinama Rangovui visiškai užbaigus sutartyje numatytus darbus ir pasirašius pilnai užbaigtų darbų priėmimo - perdavimo aktą. Prieš išrašydamas sąskaitą Rangovas privalo pateikti darbų prižiūrėtojui detalų ir įkainotą atliktų darbų aktą. Darbų prižiūrėtojui patvirtinus detalų atliktų darbų aktą, Rangovas, įvertindamas kitas Užsakovo Investicinio projekto išlaidas bei suderinęs su Užsakovu, išrašo sąskaitas apmokėjimui, vadovaudamasis galiojančiais mokesčių įstatymais bei žemiau išvardintomis nuostatomis: a)atliktų darbų daliai, kuri kartu su kitomis Užsakovo Investicinio projekto išlaidomis, užskaitomomis kaip privalomas Pradinis įnašas (pavyzdžiui, energinio audito ir Investicijų projekto parengimo paslaugos, konsultavimo paslaugos, techninė priežiūra ir pan.) sąskaita išrašoma įvertinus, kad tai Užsakovo lėšos. b)atliktų darbų daliai, už kurią apmokama valstybės teikiamos paramos lėšomis, sąskaita išrašoma įvertinus, kad tai valstybės lėšos. c)Likusi dalis finansuojama paskolos ar kitomis lėšomis. Sąskaitos išrašomos įvertinus šių lėšų šaltinį (pavyzdžiui, komercinio banko paskolos lėšos, kitų fondų lėšos). Jei Rangovas tam tikriems darbams ar jų daliai atlikti yra pasitelkęs subrangovus, kurie raštiškai kreipiasi į Užsakovą dėl tiesioginio apmokėjimo už jų atliktus darbus, kartu pateikdami pagrįstus tokio prašymo motyvus, Užsakovas turi teisę priimti sprendimą sumokėti už subrangovų atliktus darbus jiems tiesiogiai, jeigu jis turi raštišką Rangovo patvirtinimą šiam mokėjimui. 12.Mokesčiai. Už mokesčių sumokėjimą Rangovas atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. 13.Defektai. Jeigu dėl defektų ar darbų vykdymo technologijos pažeidimų ir/ar nekokybiškų medžiagų panaudojimo Užsakovas nepriima atliktų darbų, Rangovas nedelsiant imasi priemonių darbams ištaisyti. Netgi jei tai, kad darbai atlikti netinkamai, paaiškėja vėliau, Rangovas nėra atleidžiamas nuo atsakomybės už šių darbų pataisymą, taip pat ir tuo atveju, kai defektų pašalinimas kainuotų brangiau dėl jau atliktų darbų perdarymo. Sugadintas/Užsakovo atmestas medžiagas Rangovas laiku turi pakeisti tinkamomis medžiagomis, kurių tinkamumą patvirtina projekto techninės priežiūros vykdytojas. Sugadintos/atmestos medžiagos nedelsiant turi būti pašalintos iš darbo vietos. Darbų priežiūros vykdytojas praneša Rangovui apie defektus iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpio pabaigos, kuris prasideda po darbų užbaigimo. Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis pratęsiamas iki tol, kol defektai nėra pašalinti. Po kiekvieno pranešimo apie defektus įteikimo Rangovas ištaiso juos per laikotarpį, kurį darbų priežiūros vykdytojas nurodo savo pranešime. Rangovui nepašalinus defekto per darbų priežiūros vykdytojo nurodytą laikotarpį, darbų priežiūros vykdytojas įvertina išlaidas dėl defekto pašalinimo ir Rangovas turi sumokėti šią sumą, arba Užsakovas išskaičiuoja šias sumas iš Rangovui mokėtinos sumos. 14.Užbaigimas ir perdavimas. Užbaigti darbai perduodami pasirašant darbų priėmimo naudoti aktą, prisilaikant šalyje galiojančios teisinių aktų, reglamentuojančių šias procedūras. 64 15.Galutinis atsiskaitymas. Rangovas pateikia darbų priežiūros vykdytojui išsamią ataskaitą apie visas Sutartyje numatytas mokėtinas sumas iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo pabaigos. Projekto priežiūros vykdytojas parengia atitinkamą pažymą dėl defektų ir patvirtina, kokia yra galutinė mokėtina Rangovui suma, kuri turi būti sumokėta per penkiolika (15) dienų gavus Rangovo sąskaitą, jeigu ši sąskaita yra teisinga. Jeigu ji nėra teisinga ir ne viskas įtraukta, projekto priežiūros vykdytojas per penkiolika (15) dienų parengia grafiką, kuriame numatyti būtini papildymai. Jeigu galutinė atsiskaitymų ataskaita nėra priimtina pateikus ją pakartotinai, projekto priežiūros vykdytojas nusprendžia, kokia turi būti mokėtina Rangovui suma ir parengia mokėjimų pažymą. 16.Įsipareigojimai. Rangovas moka Užsakovui likviduotinus nuostolius 0,02 % nuo bendros Sutarties sumos už kiekvieną pavėluotą dieną, skaičiuojant nuo reikalaujamos darbų Užbaigimo datos. Likviduotinų nuostolių suma neturi viršyti 10 % Sutarties sumos. Rangovas moka Užsakovui tokio paties dydžio likviduotinus nuostolius už pavėluotą defektų ištaisymą, bet ne daugiau kaip už 30 d. Užsakovas gali išskaičiuoti likviduotinų nuostolių sumas iš sumų, mokėtinų Rangovui. Likviduotinų nuostolių mokėjimai neturi įtakos Rangovo įsipareigojimams. 17.Sutarties papildymas. Jei vykdant sutartį reikia atlikti papildomus sutartyje nenumatytus to paties arba panašaus pobūdžio darbus, Užsakovas gali pasirašyti su Rangovu šios sutarties papildymą šiems darbams atlikti tik užsitikrinęs papildomą finansavimą. 18.Sutarties nutraukimas. Užsakovas arba Rangovas gali nutraukti Sutartį, jeigu viena iš šalių nesilaiko Sutartyje numatytų sąlygų, kaip antai: d)Rangovas nutraukia darbus penkiolikai dienų be darbų priežiūros vykdytojo leidimo; e)darbų priežiūros vykdytojo parengtoje pažymoje nurodytos sumos Užsakovas nesumoka Rangovui per 30 dienų nuo šios pažymos pateikimo dienos; f)darbų priežiūros vykdytojas pateikia pažymą, kad Rangovas nepašalina defekto per 30 dienų, skaičiuojant nuo darbų priežiūros vykdytojo nurodytos dienos; Be to, Užsakovas gali nutraukti Sutartį pranešęs Rangovui apie tai prieš trisdešimt dienų raštu. Jeigu Sutartis nutraukiama, Rangovas nedelsdamas nutraukia darbus, sutvarko saugiai statybos aikštelę bei palieka ją per 15 dienų iki nurodyto termino pabaigos. 19.Mokėjimas nutraukus Sutartį. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nesilaikė Sutarties sąlygų, darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą, kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas atėmus avansą, kuris buvo sumokėtas iki šios pažymos parengimo datos ir atėmus 10% rangos sutarties sumos dydį, taikomą už neatliktą darbą ir naudojamą Užsakovo papildomoms išlaidoms, susijusioms su objekto užbaigimu, padengti. Jeigu Užsakovui priklausanti suma yra didesnė negu suma, kuri turi būti sumokėta Rangovui, šių sumų skirtumas yra laikomas skola Užsakovui. Jeigu Sutartis nutraukiama Užsakovo iniciatyva ar dėl to, kad jis nesilaikė Sutarties sąlygų, darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą, kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas, nurodyti Rangovo kaštai savo įrangai, mechanizmams ir personalui iš statybos aikštelės išgabenti bei kaštai, susiję su nebaigtų darbų konservavimu ir apsauga, atėmus iki tol sumokėtas avansines sumas. 20.Turtas. Visos medžiagos, esančios darbo vietoje, laikini darbai bei darbai yra Užsakovo nuosavybė, jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nevykdo Sutarties sąlygų. 21.Garantinis terminas nustatomas pagal Statybos įstatymą, jei Papildomose sutarties sąlygose nenumatyta kitaip. Statybos produktų ir įrenginių garantinis laikotarpis nustatomas tiekėjo išduodamuose dokumentuose. 22.Sutarties galiojimo terminas. Sutartis nustoja galioti pasibaigus pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpiui arba nutraukus Sutartį. 23.Ginčų sprendimas. Užsakovas ir Rangovas stengiasi spręsti dėl sutarties vykdymo kilusius tarpusavio ginčus geranoriškai derybų būdu. Nepavykus ginčų išspręsti susitarimu, šalys gali kreiptis į teismą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. 65 24.PAPILDOMOS SUTARTIES SĄLYGOS (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) Užsakovas: Darbų pavadinimas/objektas: 1. Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka Rangovui avansą - ……… % pradinės sutarties sumos, Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai. 2. Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai dar gali būti vykdomi už (nurodoma, pvz. užbaigtų darbų grupes arba darbų dalis; darbų, atliktų per mėnesį, apimtis): (Perkančios organizacijos/užsakovo atstovo vardas, pavardė, parašas) 66 Rangos darbų sutartis ______M. ____________________MĖN. ________ D. Ši Sutartis sudaryta tarp: atstovaujamo(s) (įmonės, organizacijos pavadinimas) toliau vadinama “Užsakovu” ir (pareigos, vardas, pavardė) (rangovinės įmonės, organizacijos pavadinimas) atstovaujamo(s) toliau vadinama “Rangovu”. (pareigos, vardas, pavardė) Užsakovas prašo, kad Rangovas atliktų: (sutarties objekto/darbų apibūdinimas) (toliau vadinama “Darbai”) apimtyje ir pagal sąlygas sutinkamai su _______m. ___________ mėn. _____ d (rangovo pateiktame Kainos pasiūlyme nurodyta data) Rangovo pateiktu Pasiūlymu už įvertintą ir patikslintą (kaip tai numatyta Kainos pateikimo instrukcijoje) kainą, lygią: (suma skaičiais ir žodžiais) Šia Sutartimi šalys susitaria, kad: 1. Šios sutarties apimtis ir sąlygos yra apibrėžtos aukščiau minėtame Rangovo Kainos pasiūlyme, prie jo pateiktuose prieduose bei Užsakovo pateiktoje pirkimo dokumentacijoje šiam Pasiūlymui parengti ir visa tai išdėstyta žemiau išvardintuose dokumentuose, kurie yra laikomi šios sutarties priedais ir neatskiriama jos dalimi: Ši sutartis yra pasirašoma įgyvendinant specialiąją Daugiabučių namų modernizavimo programą. -Kvietime dalyvauti konkurse -Kainos pateikimo instrukcijoje -Kainos pateikimo instrukcijos papildyme (jei yra) -Sutarties sąlygose -Papildomose sutarties sąlygose (jei yra) -Techninėse specifikacijose, brėžiniuose -Kainos pasiūlyme -Įkainotame veiklos grafike. 2. Rangovas atliks šioje sutartyje numatytus darbus, pilnai juos užbaigdamas ir pašalins visus pasitaikiusius trūkumus tiek darbų vykdymo metu, tiek per garantinį periodą, terminais ir sąlygomis, nustatytomis šios sutarties 3. Užsakovas apmokės Rangovui už atliktus darbus pagal kainą, pateiktą Rangovo Kainos pasiūlyme, tvarka, terminais ir sąlygomis, nustatytomis šios sutarties. 4. Ši sutartis sudaryta __________ egzemplioriais:________ Užsakovui, ________ Rangovui. Sutarties šalių adresai, rekvizitai ir parašai: UŽSAKOVAS: RANGOVAS: 67 (A.V.) (A.V.) (Parašas) (Parašas) (Įgalioto asmens vardas, pavardė) (Įgalioto asmens vardas, pavardė) 68 Kainos pasiūlymas (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) Sutarties objektas: (trumpas darbų aprašymas) Užsakovas: (pavadinimas ir adresas) 1.Išnagrinėję Jūsų Kvietimą dalyvauti konkurse, Sutarties sąlygas ir kitą Pirkimo dokumentaciją, susijusią su šiuo Kvietimu ir aukščiau paminėtos Sutarties vykdymu, mes, žemiau pasirašiusieji, šiuo siūlome atlikti ir užbaigti Sutarties dalyje Techninės specifikacijos išvardintus darbus apimtyje ir pagal sąlygas, nurodytas Pirkimo dokumentacijoje bei ištaisyti garantiniu periodu atsiradusius trūkumus už šią sutartinę kainą: (kaina skaičiais ir žodžiais) 2.Mes įsipareigojame, jei mūsų Pasiūlymas bus priimtas, atlikti ir užbaigti visus darbus per: (darbų atlikimo trukmė ) skaičiuojant nuo: (data/laiko momentas, nuo kurio pradedama skaičiuoti darbų atlikimo trukmė, pvz. sutarties pasirašymo data, avanso sumokėjimo data, statybos aikštelės perdavimo rangovui data arba kitas Siūlytojo nuomone fiksuotinas momentas) su reikalaujama kokybe ir už šiame Kainos pasiūlyme nurodytą kainą. 3. Mes esame pasirengę __________ dienų, skaičiuojant nuo pasiūlymų atplėšimo, laikytis šio Pasiūlymo, kuris išlieka mūsų atžvilgiu įpareigojantis ir gali būti priimtas bet kuriuo metu iki šio termino pabaigos. 4. Mes patvirtiname, kad šis Pasiūlymas parengtas pagal Jūsų pateiktą Pirkimo dokumentaciją, kuri kartu su prie šio Pasiūlymo pridedama informacija/užpildytomis formomis, reikalaujamomis Jūsų Kainos pateikimo instrukcijoje, sudarys mūsų Sutarties pagrindą ir bus jos neatskiriama dalimi, jeigu mūsų Pasiūlymas bus priimtas. 5. Iki bus parengta ir sudaryta oficiali sutartis, šis Pasiūlymas kartu su Laimėjimo patvirtinimo raštu galioja kaip įpareigojanti sutartis. 6. Sutinkame, kad Jūs neprivalote priimti mažiausios kainos pasiūlymo arba apskritai nei vieno iš pateiktų pasiūlymų. 7. Mes patvirtiname, kad mūsų pasiūlymas atitinka Pirkimo dokumentų reikalavimus ir konkurso sąlygas. (data) Siūlytojas (įmonės pavadinimas ir adresas) (įgalioto pasirašyti Pasiūlymą asmens pareigos) (parašas) (v. pavardė) (A.V.) 69 ĮKAINOTAS VEIKLOS GRAFIKAS (_________________________ rangos darbų sutarties dalis) (data) Užsakovas: Darbų pavadinimas/objektas: Darbų/darbų grupių pavadinimas Darb ų apim tis (fizin iais mato viene tais) Kaina (litais) Įkainotas veiklos grafikas Medž iagos Darb o jėga Mech aniz mai Viso mėnuo mėnuo mėnuo mėnuo mėnuo mėnuo mėnuo mėnuo Darb ų apimt is, atliek ama per 1-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 2-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 3-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 4-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 5-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 6-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 7-ą mėne sį Darb ų apimt is, atliek ama per 8- ą mėne sį Kaina be PVM: PVM (18%): Kaina su PVM: Siūlytojas: Data, įgalioto asmens parašas, v., pavardė: (AV) Pastaba: Prie šio Įkainoto veiklos grafiko Siūlytojas gali pateikti darbų/darbų grupių detalizuotas lokalines sąmatas 70 ŽINIOS APIE RANGOVĄ (KVALIFIKACIJOS INFORMACIJA) Rangovas Adresas: Tel.: Faksas Juridinis statusas (nurodyti ir pridėti dokumento kopiją): Registracijos vieta /adresas: Pagrindinė veiklos vieta: Įmonės kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai (kas ir kada išdavė, pridėti kopiją): Licenzija, nr. Kvalifikacijos atestatas, nr. Kiti Visa metinė darbų apimtis, atlikta per pastaruosius 2 metus, tūkst. litų : m. m. Sąrašas panašaus pobūdžio/apimties objektų, pastatytų per pastaruosius 2 metus būnant pagrindiniu rangovu (70% apimties) ( nurodyti Užsakovą, atliktų/atliekamų darbų rūšis, darbų apimtis tūkst. litų, įgyvendinimo metus) Užsakovas Objektas/darbų rūšis Apimtis (tūkst. lt) Įgyvendinimo metai Numatomi pakviesti siūlomiems darbams atlikti subrangovai, kitos firmos (gamintojai, tiekėjai ir pan.) (nurodyti numatomų perduoti darbų apimtis, subrangovų pavadinimą, jų kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai, pridėti kopijas): Prašome pridėti prie šios formos paskutinių metų ir einamojo periodo firmos finansinių ataskaitų: įmonės balanso, pelno – nuostolių ataskaitos, audito pranešimų bei kitų dokumentų kopijas, įgalinančias spręsti apie firmos finansinį pajėgumą. Pavadinimai, adresai, telefonai bankų, kurie gali suteikti informaciją jei Užsakovas kreipsis: Informacija apie einamuosius ginčus, bylas, į kurias Siūlytojas yra įtrauktas: (nurodyti kitas puses, ginčo dalyką, pretenzijų apimtis, tūkst. litų) Pastaba: Jei informacijai pateikti nepakanka vietos šioje anketoje, prašome pridėti atitinkamai pasirašytus papildomus lapus. Šiuo mes taip pat patvirtiname, kad nebuvome ir nesame tiesiogiai ar netiesiogiai susiję su konsultantais, projektuotojais ar kuo nors kitu, kas parengė projektinę dokumentaciją ar Užsakovo yra numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti (pareigos) (parašas) (vardas, pavardė) Data: _______ m. _______________ mėn. ____ d. (A.V.) V priedas. Pirkimų ataskaitos forma PIRKIMŲ ATASKAITA (ši ataskaita taikoma rangos darbų, įgyvendinamų pagal Daugiabučių namų modernizavimo programą, pirkimams įvertinti. Užpildoma kiekvienam darbų pirkimo konkursui atskirai) BENDRA INFORMACIJA Projekto identifikacijos Nr.: Darbus finansuoja: (kas ir kokiomis lėšomis) Perkančioji organizacija: (DNSB pavadinimas/JVS įgaliotas asmuo) Konsultantas: Objekto/darbų pavadinimas, trumpas jų aprašymas Skaičiuojamoji/projektinė investicijų kaina Litais Ekvivalentas EURAIS SIŪLYTOJAI, KVIESTI DALYVAUTI RANGOS DARBŲ KONKURSE PASIŪLYMŲ PATEIKIMAS Eil. Nr.* Firmos, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas Pasiūlymo pateikimo data Pasiūlymo kaina (litais) * eiliškumas pagal pasiūlymo pateikimo datą VOKŲ ATPLĖŠIMO DATA VERTINIMUI NEPRIIMTINI PASIŪLYMAI Eil. Nr.* Firma, pavadinimas Priežastys (kokių pirkimo dokumentacijos reikalavimų neatitiko pagal Kainos pateikimo instrukcijos 15 punktą) 7 SUDERINTA: VšĮ Būsto agentūros_____________________________ (Darbuotojo pareigos, vardas, pavardė, parašas) PRIIMTINŲ VERTINIMUI PASIŪLYMŲ ĮVERTINIMAS 1.1Vertinimo kriterijai (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą) Atrinkimas priimtinų pasiūlymų pagal kainą (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą) Eil. Nr.* Firma, pavadinimas Pasiūlyta kaina (litais) Patikslinta kaina (litais) * eiliškumas patikslintos kainos didėjimo linkme SUTARTIES SUDARYMAS Įmonės, kuri pripažinta laimėjusi, pavadinimas ir jos pasiūlymo patikslinta kaina (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 18 punktą) Priežastys, jeigu iš priimtinų vertinimui pasiūlymų (6 skyrius) atrinktas ne žemiausios pasiūlytos kainos Pasiūlymas (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą) Pasiūlymo kaina sutarties sudarymui Litais Ekvivalentas EURAIS Pasiūlymo pripažinimo laimėtoju data Papildomi klausimai diskutuoti prieš sudarant sutartį. Aprašyti detales. Nusiskundimai iš kitų rangovų. Pateikti detales Sutarties pasirašymo data Data: Perkančios organizacijos atstovo vardas, pavardė, parašas Data: Konsultanto vardas, pavardė, parašas 7 VI priedas. Atnaujinimo darbų priėmimo naudoti akto forma Atnaujinimo darbų priėmimo naudoti AKTAS 20____m. ____________ mėn. ____d Vilnius Statytojo (DNSB) pavadinimas ir adresas: Priėmimo komisija paskirta ____________________________________________________________________________________________ (kas paskyrė, data, dokumento Nr.) šios sudėties (komisijos narių vardas, pavardė, juos paskyrusi institucija): Pirmininkas: Nariai: apžiūrėjo atliktus atnaujinimo darbus, patikrino statybos techninę bei vykdymo dokumentaciją, darbų įvykdymą pagal techninį projektą ir nustatė: 1. Statytojas (bendrija) pateikė priimti: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ (tikslus statinio pavadinimas ir adresas) 2. Techninį projektą parengė: ____________________________________________________________________ (kas, kada) 3. Techninį projektą patvirtino: ___________________________________________________________________ (kas, kada) 4. Darbai pradėti vykdyti (metai, mėnuo): __________________________________________________________ 5. Statybos darbus atliko: _______________________________________________________________________ (rangovo pavadinimas) 6. Techninę priežiūrą vykdė: _____________________________________________________________________ (Techninio prižiūrėtojo vardas, pavardė, kvalifikacinio atestato Nr.) 7. Atliktų atnaujinimo darbų trumpas apibūdinimas: Eil. Nr. Darbų pavadinimas Mato vnt. Apimtis/galingumas Trumpa atliktų darbų charakteristika 8. Atliktų darbų vertė Be PVM PVM Viso Statybos darbų sąmatinė (sutartinė) kaina (Litais) Faktiška darbų kaina (Litais) 9. Projekte numatyti inžineriniai tinklai ir įrengimai yra sumontuoti, išbandyti, patikrinti būtinosios priežiūros institucijų, aptarnaujančių ir naudojančių įmonių ir pripažinti tinkamais naudoti, kartu su statytoju paliudijant tai atitinkamais aktais, kurie išvardinti ir pateikti priede prie šio akto. 7 10. Atliktieji atnaujinimo darbai tenkina projektų ir normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus. Patvirtino projekto pakeitimai (jei buvo) bei nuokrypos (jei buvo) yra nustatyta tvarka suderinti ir pažymėti pateiktoje techninėje dokumentacijoje. 11. Pateiktos institucijų, neprieštaraujančių dėl darbų priėmimo naudoti, pažymos: Institucijų pavadinimas Data Pažymos Nr. Valstybinė energetikos inspekcija (arba jos įgaliotos elektros, šilumos, dujų tiekimo įmonės) Valstybinė priešgaisrinė priežiūra Kultūros vertybių apsaugos departamento teritorinis padalinys Teritorinis visuomenės sveikatos centras Pastaba: Institucijos pažymą gali pakeisti jos įgalioto atstovo parašas, vardas ir pavardė pažymos datai ir numeriui skirtoje vietoje. Jei atliktų darbų pobūdis nereikalauja atitinkamos institucijos pažymos/parašo, ties pastarąja daroma atžyma „nereikalaujama“. 2. Priėmimo komisija pripažįsta, kad ____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ (statinio ir jo atnaujinimo darbų pavadinimas) tenkina nustatytus reikalavimus ir priima jį naudoti. Akto priedai: 1. Statybos techninė ir vykdymo dokumentacija ____________tomų (lapų) 2. Inžinerinių tinklų bei įrangos išbandymo ir priėmimo aktai su aprašu ____________lapų 3. Komunikacijų patikrinimo pažymos/geodezinės nuotraukos ____________ tomų (lapų) 4. Valstybinės priežiūros institucijų pažymos ____________lapų Komisijos pirmininkas: __________________________ _________________________ (parašas) (V.Pavardė) Komisijos nariai: __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ 7 VII priedas. Atliktų darbų perdavimo – priėmimo akto forma Užsakovas:________________________________________________ [AGENTŪROS ŽYMA] Adresas: __________________________________________________ Rangovas: __________________________________________________ Adresas: ___________________________________________________ATLIKTŲ DARBŲ PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS Nr.__ 20______m. __________________________ ______d. Remiantis 200__m. __________ ___d. pasirašyta rangos darbų sutartimi, __________________________ atliko šioje sutartyje nurodytus darbus ir (rangovinės organizacijos pavadinimas) šiuo atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktu perduoda juos užsakovui. Atlikti darbai tenkina sutarties sąlygas bei normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus. Darbai pagal sutartį Atlikti darbai per ataskaitinį laikotarpį Atlikti darbai nuo statybos pradžios Eil. Nr. Darbų / darbų grupių pavadinimas (pagal įkainotą veiklos grafiką) Darbų apimtys pagal sutartį(fiziniais mato vienetais) Sutartinė darbų kaina (pagal įkainotą veiklos grafiką, Lt) Faktinės darbų apimtys (fiziniais mato vienetais) Faktinė atliktų darbų vertė, Lt Faktinės darbų apimtys (fiziniais mato vienetais) Faktinė atliktų darbų vertė, Lt Kaina be PVM PVM Kaina su PVM Pastaba: Jei faktiškai atliktų darbų apimtys nerodo aiškios sutartinių darbų kiekio dalies, pridedamas išsamus atliktų darbų aktas.( Pvz. darbų grupė- sienų šiltinimas, m2; pradiniame etape atlikti tik parengiamieji darbai). Rangovas Užsakovas Darbų priežiūros vykdytojas (Techninis prižiūrėtojas) ______________________________ ___________________________________________ ____________________________________ (vardas, pavardė, parašas) (vardas, pavardė, parašas) (vardas, pavardė, parašas) 200...m. ..................... ......d. 200...m. ..................... ......d. 200...m. ..................... ......d. A.V A.V. A.V. VIII priedas. Prašymo pervesti valstybės paramos lėšas (Programos kodas 36.01) forma DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA (Programos kodas 36.01) PRAŠYMAS PERVESTI VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠAS 1. Prašymo pateikimo data: 2. Bendrijos pavadinimas (arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo) vardas ir pavardė 3. Bendrijos kodas (arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties registro numeris) registre 4. Adresas: 4.1 Gatvė 4.2 Namo numeris 4.3 miestas (rajonas) Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 “Dėl daugiabučių namų modernizavimo programos” (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839) ir Lietuvos Respublikos finansų ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. rugpjūčio 12 d. įsakymu Nr. 1K-237/D1-394 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 102-3792, 2006, Nr.16-567, 2006, Nr.73-2804), prašome suteikti valstybės paramą pervedant lėšas į šią sąskaitą: Gavėjas: Sąskaitos numeris banke: Gavėjo kodas: Banko pavadinimas: Suma: Valiuta: Litai Mokėjimo paskirtis: * * Į mokėjimo paskirties laukelį įrašoma mokėjimo paskirtis pagal valstybės paramos formas (pradiniam įnašui kompensuoti ar kredito draudimo įmokai kompensuoti ar investicijų daliai apmokėti), apmokamų sąskaitų faktūrų ar kitų Taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai. Projekto administratorius (Įgaliotas atstovas) A.V. (Parašas) (Vardas, Pavardė) VŠĮ Būsto agentūros žyma: Tvirtiname, kad šiuo prašymu nurodytas Investicijų projektas atitinka Daugiabučių namų modernizavimo programos keliamus reikalavimus ir valstybės paramos dydis yra apskaičiuotas vadovaujantis Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis. Data: Projekto numeris: Direktorius (Parašas) (Vardas, Pavardė) Finansų specialistas A.V. (Parašas) (Vardas, Pavardė) LR aplinkos ministerijos žyma: SUDERINTA: Programos vadovas (Pareigos) (Parašas) (Vardas, Pavardė) 200.... m. ............................ mėn. ..... d.