Bydlení, bytová výstavba Mgr. Ondřej ŠERÝ Úvod •analýza hodnocení bydlení, resp. kvality bytového fondu –struktura bytového (domovního) fondu –stáří bytů –ukazatele intenzity bytové výstavby –…. – •příklady ukazatelů • - podíl bytů v rodinných (bytových) domech na celkovém počtu bytů • - podíl bytů v domech postavených před určitým rokem (např. před rokem 1919) • - podíl bytů v domech postavených v určitém období (např. mezi roky 1991-2001) • - počet dokončených bytů na 1 000 obyvatel (ročně, nebo ve vybraném období) • - počet zahájených bytů na 1 000 obyvatel (ročně, nebo ve vybraném období) Ukázky výstupů –Bytová výstavba v obcích kraje Vysočina 2001 – 2006 – uk_1.jpg Ukázky výstupů –Nejstarší byty v SO ORP kraje Vysočina – Bytová výstavba v SO ORP kraje Vysočina 2001 - 2006 uk_4.jpg uk_6.jpg Ukázky výstupů –Struktura bytového fondu (Vysočina, ČR) – uk_2.jpg uk_3.jpg Bytová výstavba (Vysočina, ČR) DOMOVNÍ A BYTOVÝ FOND •základní informace ze sčítání –až do úrovně obcí (resp. místních částí a ZSJ) –využitelná i pro analýzu malého území – •už od 1869 zjišťovány znaky domovního fondu, později byty a nakonec i úroveň bydlení • •za první republiky dvě publikace ke sčítání 1921 a 1930 1) Sčítání bytů ve větších městech Republiky československé ze dne 15. února 1921 •za města nad 20 000 obyvatel (35 měst a aglomerací) – •zjišťovalo se: –počet a velikost bytů –hlavní druhy bydlení –poloha bytů –struktura bytů –zalidnění bytů –držba bytů –nájemné z pronajatých bytů –informace o obytných ústavech – – – – – • 2) Sčítání bytů ve větších městech Republiky československé ze dne 1. prosince 1930 •za města a aglomerace nad 10 000 obyvatel – •zjišťovalo se: –hlavní druhy městských obydlí –polohu, velikost a zařízení bytů –poměry vlastnické a držební –ochranu nájemníků –počet neobydlených bytů –struktura obyvatel bytů –povolání a sociální příslušnost majitele bytu –výčet bytů užívaných též k výkonu povolání (živnosti) –nájemné z pronajatých bytů –charakteristika obytných ústavů nebo nouzových a pohyblivých obydlí – – – – – • Sčítání lidu 1950 •otázky ze sčítání 1950: • • 1. Majitel domu • 2. Národní správce • 3. Druh obydlí • 4. Obytné nebo obydlené budovy pod jedním domovním číslem na jednom pozemku • a) bližší označení budovy b) počet budov c) počet poschodí d) vybavenost budovy: vodovod, elektřina, plyn, ústřední topení, výtah e) přípojka na kanalizaci f) počet bytů g) počet ubytovacích ústavů nebo podniků h) počet nebytových místností (kanceláře, dílny, apod.) • • • – – – – – • 5. Byty a) jméno o příjmení majitele bytu b) příslušnost ke společenské skupině c) v bytě živnost, povolání d) počet (domácností, osob) v bytě e) nepřítomnost osob f) druh bytu g) nájemné (u nájemních a družstevních bytů) h) poloha bytu i) společné užívání místností j) počet místností v bytě (obytných, ostatních) k) plocha v m2 l) vybavenost bytu (elektřina, plyn, ústřední topení) 6. Ubytovací ústavy, podniky Sčítání lidu 2001 •základní informace – datové publikace: • (http://www.czso.cz/sldb/sldb2001.nsf/index) • •tabulky: • 10. Domovní fond • 11. Domy podle počtu podlaží a technického vybavení • 12. Bytový fond • 13. Byty podle právního důvodu užívání a velikosti bytu • 14. Technické vybavení bytů a ukazatele úrovně bydlení • •nevýhoda – pouze ve formátu .html • • • – – – – – • Data za domovní fond •obydlené / neobydlené –obydlené: - rodinné – - bytové –neobydlené: • •podle vlastnictví –soukromé –obecní nebo státní –družstevní – •podle stáří –do roku 1919 –1920 - 1945 –1646 – 1980 –1981 - 2001 – •technické vybavení: přípojka na kanalizační síť, vodovod, plyn, ústřední topení – – – – – – – • Data za bytový fond •obydlené / neobydlené –obydlené: - v rodinných domech – - v bytových domech –neobydlené (+ důvody: obydlené přechodně, slouží k rekreaci) • •podle právního důvodu užívání –ve vlastním domě –v osobním vlastnictví –nájemní byty –družstevní byty – •technické vybavení –plyn v bytě –vodovod v bytě –vlastní splachovací záchod –vlastní koupelna, sprchový kout –ústřední topení –etážové topení • – – – – – – – • Ukazatele úrovně bydlení 1)průměrný počet osob připadajících na 1 byt 2) 2)počet osob na obytnou místnost větší než 8 m2 3) 3)průměrná obytná plocha připadající na 1 byt 4) 4)obytná plocha na 1 osobu 5) 5)počet obytných místností připadajících na 1 byt • – • – – – – – – – • Sčítání lidu 2001 •pro regionální analýzu • – tabulková data ve formátu .xls • • -› okresní a krajské publikace ze SLDB 2001 • • • • • – – – – – • Sčítání lidu 2001 • • • • • – – – – – • Sčítání lidu 2001 •dílčí analýzy zpracované pracovníky ČSÚ: • 1)Struktura bytového fondu • - aktuální počty neobydlených bytů • - charakteristiky obydleného bytového fondu • - porovnání s předchozími sčítáními • •2) Regionální rozdíly v bydlení • - do úrovně krajů, někdy i okresů • •3) Obyvatelstvo podle způsobu bydlení • - rozdíly v bydlení (byty versus ubytovací zařízení a nouzová obydlí) • - mezi skupinami osob podle základních charakteristik (věk, pohlaví, vzdělání, …) • •4) Vybrané charakteristiky bydlení obyvatel za rok 2001 • - nejen ze sčítání, ale i z jiných statistických zjišťování a mezinárodního srovnání • • • • • – – – – – • Dílčí analýzy - výstupy uk_3 Dílčí analýzy - výstupy Dílčí analýzy - výstupy BYTOVÁ VÝSTAVBA •atraktivita území a aktuální bytová výstavba • •počet zahájených, rozestavěných a dokončených bytů –1971-90: publikováno každoročně až do úrovně obcí jako součást MOS –1991-97: zrušeno do úrovně obcí –od 1997: obnoveno, ALE !!! není na webových stránkách ČSÚ, nutno zaplatit – •Analýza bytové výstavby v územích České republiky 1997 - 2009 –kraje, okresy i SO ORP –dokončené byty (v rodinných domech, bytových domech, v domech s pečovatelskou službou či v domech – penzionech, v nebytových budovách) –byty postavené nástavbou a přístavbou nebo stavebními úpravami nebytových prostorů –počet dokončených bytů na 1 000 obyvatel středního stavu ročně – – – – – – – – • BYTOVÁ VÝSTAVBA byty.jpg BYTOVÁ VÝSTAVBA uk_1 BYTOVÁ VÝSTAVBA uk_2