ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ
&
URBANISMUS
17. 4. 2011
CVIČENÍ 4

Zadání cvičení č. 4
¨kontroverzní oblast ve využití konkrétního území na území města, které znáte (resp. problém, který
znáte):
¤střety zájmů, stížnosti občanů („podezřelé“ změny v územním plánu, dlouhodobě nevhodně využité
území, chystané záměry apod.)
¨vysvětlete daný problém
¨charakterizujte strany sporu/konfliktu
¨popište vývoj sporu a jeho nynější situaci
¨zaujměte svůj vlastní postoj k uvedenému problému a navrhněte možná řešení

Zadání cvičení č. 4
¨Možné zdroje:
¤vlastní zkušenosti
¤internetové stránky obcí (UP ke stažení)
¤internetové diskuze na stránkách obce
¤městské noviny/listy, vyhlášky
¤UAP, Územní studie, textová část UP
¤strategické či jiné rozvojové dokumenty obcí
¤návštěva území a vlastní terénní šetření
¨
¨
¨

Zadání cvičení č. 4
¨rozsah práce – min. 4 000 znaků
¨vhodné doplnit grafickými přílohami – př. mapa (zvýrazněné území v kontextu města)
¨
¨
¨
¨deadline odevzdání – středa 8. 5. 2013, 24:00
¨

Příklad střetu zájmů
¨Brandýs nad Labem
¤cca 10 tisíc obyv. (bez Staré Bol.)
¨2010 - společnost Qinn Invest zažádala o změnu regulativů Územního plánu města na pozemku v
Zahradnické ulici s plánem vybudovat zde obchodní centrum
¨→ Kaufland, 222
¨   parkovacích míst

Příklad střetu zájmů
¨území parku „uprostřed“ města mezi panelovými sídlišti
¨

Občané proti
¨Město zvažuje změnu UP: zastavěnost 10 % a max. výška 6 m → 20% a 10 m
¨Pozemek patří soukromému majiteli
¨Petice občanů a živnostníků (již podepsal 1 tisíc ob.)
¤výstavba zničí živnostníky ve městě
¤obchodů dostatek
¤dopravní zátěž již tak „přecpané“ silnice u sídliště
¤provoz v ulicích sídliště a kolem radnice
¤zásobování Kauflandu kamiony
¤→ město „bere na vědomí“ a zavrhne navýšení limitů, starosta prohlašuje nepodpoření výstavby

společnost Qinn Invest
¨reakce:
¨odpočinková a sportovně relaxační zóna (městu odpadá vlastní financování obnovy parku)
¨nová komunikace
¨signalizační zařízení pro výjezd hasičů
¨pracovní místa
¨→ Město do nového návrhu UP opět začleňuje variantu počítající s výstavbou obchodu
¨→Město se radí s právníky na návrhu dalšího postupu a stále se společností jedná

¨
http://cdn.itok.cz/media/photologue/photos/photologue/photos/cache/kaufland_1_news_big.jpg


Komplexnost problému
¨regulační plán území v minulém volebním období – výstavba obchodního centra povolena
¨nynější zastupitelstvo nepodpořilo navýšení zastavěnosti a limitů - znemožněn plán investora na
výstavbu obchodního centra
¨možná žaloba ze strany investora – hrozba pokuty v řádech několika milionů korun pro město
¨město ve složité situaci:
¤povolit x nevole občanů; nepovolit x hrozba pokuty

Cvičení za absence
¨Čtení textu a zhodnocení  (min. 2 000 znaků)
¨Upřesním mailem těm, kterých se to týká