ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ & URBANISMUS 16. 4. 2015 CVIČENÍ 5 Zadání cvičení č. 5 ¨kontroverzní oblast ve využití konkrétního území na území města, které znáte (resp. problém, který znáte): ¤střety zájmů, stížnosti občanů („podezřelé“ změny v územním plánu, dlouhodobě nevhodně využité území, chystané záměry apod.) ¨vysvětlete daný problém ¨charakterizujte strany sporu/konfliktu ¨popište vývoj sporu a jeho nynější situaci ¨zaujměte svůj vlastní postoj k uvedenému problému a navrhněte možná řešení Zadání cvičení č. 5 ¨rozsah práce: ¤trojice: 9 000 až 11 000 znaků bez mezer vlastního textu (bez zadání) ¤dvojice: 7 000 až 9 000 znaků bez mezer vlastního textu (bez zadání) ¨vhodné doplnit grafickými přílohami – př. mapa (zvýrazněné území v kontextu města) ¨prezentace tématu na cvičení (max. 10 minut) ¤7.5. – 1. část (4 skupiny) ¤21.5. – 2. část (4 skupiny) ¨odevzdání písemného zpracování – do půlnoci 12.5. (z úterý na středu) ¨ Příklad střetu zájmů ¨Brandýs nad Labem ¤cca 10 tisíc obyv. (bez Staré Bol.) ¨2010 - společnost Qinn Invest zažádala o změnu regulativů Územního plánu města na pozemku v Zahradnické ulici s plánem vybudovat zde obchodní centrum ¨→ Kaufland, 222 ¨ parkovacích míst Příklad střetu zájmů ¨území parku v centru města mezi panelovými sídlišti ¨ Občané proti ¨město zvažuje změnu UP: zastavěnost 10 % a max. výška 6 m → 20% a 10 m ¨pozemek patří investorovi ¨petice občanů a živnostníků (1 tisíc ob.) ¤výstavba zničí živnostníky ve městě ¤obchodů dostatek ¤dopravní zátěž již tak „přecpané“ silnice u sídliště ¤provoz v ulicích sídliště a kolem radnice ¤zásobování Kauflandu kamiony ¤→ město „bere na vědomí“ a zavrhne navýšení limitů, starosta prohlašuje nepodpoření výstavby Společnost Qinn Invest ¨reakce: ¤odpočinková a sportovně relaxační zóna (městu odpadá vlastní financování obnovy parku) ¤nová komunikace ¤signalizační zařízení pro výjezd hasičů ¤pracovní místa ¨→ město do nového návrhu UP opět začleňuje variantu počítající s výstavbou obchodu ¨→ město se radí s právníky na návrhu dalšího postupu a stále se společností jedná ¨→ výsledek: výstavba nepovolena (přetížení centra města dopravou) ¨ ¨ http://cdn.itok.cz/media/photologue/photos/photologue/photos/cache/kaufland_1_news_big.jpg Přesun do jiné lokality ¨vytipované území (městské) v jižní části města – ulice Zápská, komerční zóna ¨v současnosti zahrádkářská kolonie ¤město garantuje vlastníkům náhradní pozemky ¤investor poskytne odškodné či zainvestuje část vzniku nových pozemků ¤investor smění původní pozemek městu za nízkou částku ¤investor vyřeší příjezdovou cestu a parkování u přilehlého bytového domu (garáže) ¤investor opraví přilehlou autobusovou zastávku ¨investor přistupuje na podmínky a roky 2013/2014 věnuje vyřešení majetkových vztahů a projektu Zapska_mapa.png http://www.omnilink.com/wp-content/uploads/2012/05/Custom-Solutions_PNG.png Opět vlna odporu ¨část radnice (TOP 09) a obyvatelé St. Bol. proti ¤dopravní problémy v komerční zóně ¤přesycenost obchodními centry ¤ve St. Bol. obchody chybí – nabídka vhodné plochy ¤na revitalizaci parku na území směněného pozemku nebudou peníze ¨investor nejeví zájem o St. Bol. ¨jednání zastupitelstva – většina pro směnu pozemků (včetně TOP 09 ???) – výstavba v zahrádkářské kolonii povolena Projekt a současná situace ¨Kaufland + parkoviště (183 parkovacích míst) ¨60 nových pracovních míst ¨stavba zahájena v nejbližších měsících ¨ http://cdn.itok.cz/media/photologue/photos/cache/pohledy%20OC%20pohled%20ze%20severni%20strany_eia_ news_big.JPG Kauza Kaufland stále živá Zapska_nyni.png Shrnutí ¨obě varianty – nevole občanů ¨hlavní argumenty proti: ¤navýšení dopravního zatížení ¤zhoršení ŽP ¤úbytek zeleně ¤obchodů již nyní dostatek; ve St. Bol. obchody chybí ¤nevýhodnost směny pozemků ¤nedostatečná komunikace s občany ¨pohled města: ¤investor přináší výhody nrekultivace okolí, směna pozemků, budování infrastruktury ¤zákulisní tlaky, lobby http://www.praha15online.cz/images/articles/icon_5983_1.jpg Zadání cvičení č. 5 ¨Možné zdroje: ¤vlastní zkušenosti ¤internetové stránky obcí (UP ke stažení) ¤internetové diskuze na stránkách obce ¤městské noviny/listy, vyhlášky ¤UAP, Územní studie, textová část UP ¤strategické či jiné rozvojové dokumenty obcí ¤návštěva území a vlastní terénní šetření ¨ ¨ ¨ Extra cvičení za pozdní odevzdání/absence ¨čtení textu a zhodnocení ¨upřesním mailem těm, kterých se to týká ¨