LN203Zk Oceňování nemovitostí I. (obecné zásady oceňování majteku)

Faculty of Law
Spring 2019
Extent and Intensity
0/0/0. 10 credit(s). Type of Completion: zk (examination).
Teacher(s)
doc. JUDr. Jakub Hanák, Ph.D. (lecturer)
doc. JUDr. Robert Kledus, Ph.D. (lecturer), prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (deputy)
Ing. Pavel Klika (lecturer)
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (lecturer)
Guaranteed by
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.
Lifelong Learning Centre – Commercial Activities Centres – Faculty of Law
Contact Person: Bc. Jana Würzlerová
Supplier department: Lifelong Learning Centre – Commercial Activities Centres – Faculty of Law
Course Enrolment Limitations
The course is only offered to the students of the study fields the course is directly associated with.
fields of study / plans the course is directly associated with
Course objectives (in Czech)
• získat znalosti základních pojmů při oceňování nemovitých věcí • seznámit se z metodikami zjištění výchozí hodnoty stavby, stanovení životnosti a opotřebení staveb
• nastudovat základy finanční aritmetiky, metody stanovení výdajů na provozování nemovitosti, principy porovnávacích (komparativních) metod
• získat znalosti o postupech pro stanovení obvyklé ceny věcí nemovitých
• seznámit se s principy oceňování pro vybrané účely a seznámit se se specifiky oceňování ve vybraných zemích EU
• účastníci budou seznámeni s možnosti využití výpočetní techniky při oceňování
Syllabus (in Czech)
  • základní východiska pro oceňování majetku
  • pojmy cena a hodnota při oceňování majetku
  • předmět oceňování
  • systémové vymezení trhů
  • tvorba ceny na trhu
  • oceňování nákladovým způsobem
  • oceňování výnosovým a porovnávacím způsobem
  • oceňování bytů, nebytových prostor a pozemků
  • vybrané metody pro stanovení obvyklé ceny
  • oceňování nemovitých věcí ve vybraných případech
  • oceňování v zahraničí, mezinárodní standardy pro oceňování nemovitých věcí
  • specifika oceňování nemovitých věcí ve velké Británii, Německu a Itálii
  • výpočetní programy pro oceňování
Literature
    required literature
  • BRADÁČ, A.; a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, 1th ed. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o., 2016. ISBN 978-80-7204-930-1
    recommended literature
  • KLEDUS, R; KLIKA, P: Teorie oceňování nemovitostí – e-learningový text. Brno: ÚSI VUT v Brně, 2016.
  • KLEDUS, R.: Systémové vymezení oceňovacího znalectví. Soudní inženýrství. 2009. 20(4). Str. 175-187. ISSN 1211-443X
  • TEGoVA. European Valuation Standards Sixth Edition. Belgie: TEGoVA, 2016. ISBN 978-90-819060-1-2.
  • KLEDUS, R.: Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví. Soudní inženýrství. 2009. 20(2). Str. 115-131. ISSN 1211-443X
  • International Valuation Standards Council. International Valuation Standards 2013. London 2013.
  • ZIMA, Petr. Oceňování podniků v právní praxi. Vydání první. V Praze: C.H. Beck, 2016, xiv, 257. ISBN 9788074006234. info
Teaching methods (in Czech)
výuka probíhá formou přednášek, řízených diskuzí, konzultací, ale i zpracováním případových studií a řešení vzorových i reálných příkladů
Assessment methods (in Czech)
účast na přímé výuce a zpracování písemné práce
Language of instruction
Czech
Further Comments
The course is taught each semester.
The course is taught: in blocks.
The course is also listed under the following terms Autumn 2019, Spring 2020, Autumn 2020, Spring 2021, Autumn 2021, Spring 2022, Autumn 2022, Spring 2023, Autumn 2023, Spring 2024, Autumn 2024, Spring 2025.
  • Enrolment Statistics (Spring 2019, recent)
  • Permalink: https://is.muni.cz/course/law/spring2019/LN203Zk