BKR_ONPZ Oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů

Ekonomicko-správní fakulta
jaro 2018
Rozsah
0/0. 6 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D. (přednášející)
Garance
doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D.
Katedra regionální ekonomie – Ekonomicko-správní fakulta
Kontaktní osoba: Ing. Iveta Suchomelová Vašíčková
Dodavatelské pracoviště: Katedra regionální ekonomie – Ekonomicko-správní fakulta
Rozvrh
Pá 6. 4. 12:50–19:35 P102
Předpoklady
(! BTR_ONPZ Oceňování nemov. a přír.zdrojů )
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je nabízen i studentům mimo mateřské obory.
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Předmět nabízí širší pojetí problematiky oceňování nemovitostí. Vychází z důkladného poznání zákonitostí a specifik trhu nemovitostí, důraz je kladen na otázky veřejného zájmu, územního plánování a evidence nemovitostí. Je vysvětlen význam a důvody oceňování nemovitostí v praxi. Vlastní oceňování pak začíná objasněním postupů při stanovení cen pozemků (ať už se stanovují prostřednictvím cenových map stavebních pozemků či výpočtem) a ovocných a okrasných rostlin. Dále je pozornost věnována nákladovému, porovnávacímu a výnosovému způsobu oceňování staveb a bytů. Veškeré postupy jsou ilustrovány na praktických příkladech, které umožní správnou interpretaci zjištěných cen v závislosti na použitých metodách. Celým předmětem se prolíná myšlenka prostorové diferenciace cen nemovitostí.

Cílem předmětu je seznámit studenty se způsoby, metodami a významem oceňování pozemků, pozemních staveb a přírodních zdrojů. Pochopení konstrukce jednotlivých metod jim umožní přistupovat k jejich interpretaci korektním způsobem. Navíc, díky našemu pojetí tohoto předmětu, pochopí též širší souvislosti trhu nemovitostí, vztah mezi tržními a administrativními cenami a též významné právní a správní aspekty trhu i nemovitostí samotných.
Osnova
  • Trh nemovitostí a jeho veřejný charakter
  • Trh nemovitostí a jeho specifika
  • Evidence nemovitostí, východiska oceňování
  • Oceňování pozemků
  • Oceňování zemědělských pozemků
  • Oceňování staveb
  • Nákladový způsob oceňování nemovitostí
  • Porovnávací způsob oceňování nemovitostí
  • Výnosový způsob oceňování nemovitostí
  • Realitní kanceláře jako subjekt trhu nemovitostí
Literatura
  • ŽÍTEK, Vladimír a Lucie ROKOSOVÁ. Cvičebnice k oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů. 2. přepr. a rozš. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2007, 98 s. ISBN 978-80-210-4280-3. info
  • ŽÍTEK, Vladimír. Oceňování nemovitostí a přírodních zdrojů. 1. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2004, 92 s. ISBN 80-210-3348-7. info
  • BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 5. přepracované a doplněn. Brno: Cerm, 2001, 616 s. ISBN 8072041886. info
  • SEJÁK, Josef. Oceňování pozemků a přírodních zdrojů. Vyd. 1. Praha: Grada, 1999, 251 s. ISBN 8071693936. info
  • CÍSAŘ, Jaromír. Vybrané otázky z trhu nemovitostí. Vyd. 1. Praha: Vysoká škola ekonomická, 1996, 160 s. ISBN 8070796901. info
Výukové metody
Předmět je vyučován ve formě seminářů. Předpokládá se samostudium povinné literatury.
Metody hodnocení
Písemná (požadovaná úspěšnost 60%) a ústní zkouška. Podmínkou přihlášky ke zkoušce je zpracovat a ve stanoveném termínu odevzdat seminární projekt
Další komentáře
Studijní materiály
Předmět je vyučován každoročně.
Nachází se v prerekvizitách jiných předmětů
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2009, jaro 2010, jaro 2011, jaro 2012, jaro 2013, jaro 2014, jaro 2015, jaro 2016, jaro 2017, jaro 2019, jaro 2020, jaro 2021, jaro 2022.