LN301Zk Oceňování nemovitostí II. (obecná metodika soudního inženýrství, oceňovací předpisy)

Právnická fakulta
jaro 2025
Rozsah
0/0/0. 10 kr. Ukončení: zk.
Vyučováno kontaktně
Vyučující
JUDr. Jakub Hanák, Ph.D. (přednášející)
doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (přednášející), prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (zástupce)
Ing. Pavel Klika (přednášející)
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (přednášející)
Garance
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.
Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Kontaktní osoba: Mgr. Lenka Sochorová
Dodavatelské pracoviště: Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
• vymezit pojmy znalec, soudní znalectví, soudní inženýrství
• určit základní historické mezníky ve vývoji znalecké činnosti v ČR
• objasnit rozdíly mezi činností znalce a experta a vysvětlit, proč znalecká činnost vyžaduje i zvláštní kvalifikaci, popsat organizaci znalectví v ČR, průběh jmenovacího a odvolacího řízení, vysvětlit strukturu znalectví
• vymezit podstatné prvky této soustavy a jejího okolí, objasnit spolupráci mezi znalcem a orgány veřejné moci při ustanovení znalce k podání posudku, objasnit spolupráci mezi znalcem a organizací při vyžádáni posudku od znalce
• seznámit účastníky se základními pojmy pro účely oceňování dle právních předpisů
• vymezit principy nákladového, výnosového a porovnávacího oceňování dle současných právních předpisů
• popsat specifika oceňování jednotlivých typů staveb, pozemků a věcných břemen dle metodiky podle současných oceňovacích předpisů
• popsat specifika oceňování nemovitostí podle vyhlášek platných před rokem 1994
Osnova
  • právní úprava znalectví, pojem znalec
  • řízení a organizace znalectví
  • znalecký posudek
  • znalecká činnost – legislativní požadavky
  • praktický výkon znalecké činnosti
  • odpovědnost znalce za podaný posudek a další sankce
  • vymezení pojmů pro oceňování pole oceňovacích předpisů
  • oceňování nákladovým způsobem
  • oceňování kombinací nákladového a výnosového způsobu ocenění
  • oceňování porovnávacím způsobem
  • oceňování věcných břemen
  • výpočet směrné hodnoty
  • oceňování nemovitostí dle cenových předpisů platných před rokem 1994
Literatura
    povinná literatura
  • BRADÁČ, Albert, Miroslav KLEDUS a Pavel KREJČÍŘ. Soudní znalectví. Vyd. 1. Brno: Cerm, 2010, 242 s. ISBN 9788072047048. info
    doporučená literatura
  • Vyhláška č. 419/2013 Sb. K provedení zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. O dani z nabytí nemovitých věcí.
  • ŠEVČÍK, Petr a Ladislav ULLRICH. Znalecké právo. Praha: C.H. Beck, 2015. ISBN 978-80-7400-539-8.
  • Zákon č. 36 ze dne 6. dubna 1967, o znalcích a tlumočnících v platném znění
  • BRADÁČ, A.; KREJČÍŘ, P.; Scholzová, V. Úřední oceňování majetku. Brno: CERM, s.r.o. 2017. ISBN 978-80-7204-950-9.
  • WEIGEL, L.: Oceňování nemovitostí podle předchozích cenových předpisů na území České republiky (1897-1994). Brno: CERM, s.r.o. ISBN 978-80-7204-652-2.
  • Vyhláška ministerstva spravedlnosti č. 37 ze dne 17. dubna 1967 k provedení zákona o znalcích a tlumočnících v platném znění
Výukové metody
výuka probíhá formou přednášek, řízených diskuzí, konzultací, ale i zpracováním případových studií a řešení vzorových i reálných příkladů
Metody hodnocení
účast na přímé výuce a zpracování písemné práce
Další komentáře
Předmět je vyučován každý semestr.
Výuka probíhá blokově.
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2019, podzim 2019, jaro 2020, podzim 2020, jaro 2021, podzim 2021, jaro 2022, podzim 2022, jaro 2023, podzim 2023, jaro 2024, podzim 2024.