KVOCNE Oceňování nemovitostí

Ekonomicko-správní fakulta
jaro 2003
Rozsah
16 hodin. 3 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
doc. Ing. Jaroslav Rektořík, CSc. (přednášející)
Garance
doc. JUDr. Ivan Malý, CSc.
Katedra veřejné ekonomie – Ekonomicko-správní fakulta
Kontaktní osoba: Jana Fuksová
Rozvrh
Pá 14. 3. 12:15–13:45 P312, 14:00–15:30 P312, Pá 28. 3. 12:15–13:45 P312, 14:00–15:30 P312, Pá 11. 4. 12:15–13:45 P312, 14:00–15:30 P312, Pá 25. 4. 12:15–13:45 P312, 14:00–15:30 P312
Předpoklady
Předmět je zařazen do 6.semestru jako povinně volitelný. Předpokládá se, že si jej zapíši zájemci o problematiku oceňování, ale také ti, kteří přichází do styku s problematikou územního plánování, stavebního řízení a zajímá je problematika katastru nemovitostí. Tedy předpokladem zapsání předmětu je osobní zájem a chuť na průběhu výuky participovat.
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je nabízen i studentům mimo mateřské obory.
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Vstup do problematiky je řešen s využitím potřeby porozumění účelu, potřeby a východisek k oceňování nemovitostí (i přírodních zdrojů), které tvoří alespoň základní znalosti z problematiky územního plánování a katastru nemovitostí včetně jeho elektronické podoby. Následují teoreticko-metodologická východiska oceňování majetku a přírodních zdrojů. Vyjasnění právních vztahů k nemovitostem včetně břemen, nájmy a výpůjčky zemědělských a lesních pozemků a funkce územních samosprávných celků v těchto procesech. Obecné podmínky oceňování nemovitostí. Oceňování pozemků, zastavěných ploch, bytů, bytových domů, rodinných domů, a dále budov, pozemků a movitého a nemovitého majetku institucí veřejné správy. Tvorba cenových map měst a obcí a jejich využívání. Řešení konkrétních příkladů oceňování. Činnost realitních kanceláří, soudních znalců a odborníků z oblasti oceňování.
Osnova
  • Úvod - včetně vymezení základních pojmů, literatury, požadavků na písemnou zprávu a ukončení předmětu. 1. Územní plánování, stavební řád, vyvlastňování pozemků. 2. Katastr nemovitostí, jeho věcná a elektronická podoba. 3. Institucionální pohled na majetkové vztahy a oceňování (ÚSC, Půdní fond, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, soudy atd.). 4. Teoreticko-metodologická východiska oceňování majetku a přírodních zdrojů 5. Obecné podmínky oceňování nemovitostí. Oceňování pozemků, zastavěných ploch, bytů, bytových domů, rodinných domů, budov, pozemků a majetku ÚSC, výrobních prostor a objektů technické infrastruktury. 6. Tvorba cenových map měst a obcí, jejich praktické využívání. Činnost realitních kanceláří. Podmínky zřízení a provozování realitních kanceláří a pro získání oprávnění k oceňování. 7. Požadavky pojišťoven a peněžních ústavů na oceňování majetku. 8. Řešení konkrétních příkladů z oceňování majetku. Písemná práce: Řešení zadaného příkladu oceňování nemovitostí.
Literatura
  • BRADÁČ, A. Úřední oceňování majetku 2003. 1. vyd. Praha: CERM, 2003, 185 s. info
  • REKTOŘÍK, Jaroslav. Jak řídit kraj, město a obec. III. díl. 1. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2002, 150 s. Rukovět pro územní samosprávu. ISBN 80-210-2956-0. info
Metody hodnocení
Kombinované bakalářské studium. Čtyři soustředění po 4 vyučovacích hodinách. Od akademického roku 2003/2004 bude převedeno do distanční formy. Zkouška proběhne formou prezentace a diskuse zadaného úkolu z problematiky oceňování nemnovistostí.
Navazující předměty
Informace učitele
Je vhodné, aby se studenti tohoto předmětu pokud množno předem seznámili s doporučenou literaturou a byl tak vytvořen větší časový prostor pro řešení konkrétních úkolů a pro diskusi. Do výuky bude zapojen externí odborník zabývající se uvedenou problematikou dloudobě v praxi, pan Ing. Antonín Pochylý.
Další komentáře
Předmět je vyučován každoročně.
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2004.