MVV17468K Oceňování pozemků podle cenových předpisů

Právnická fakulta
jaro 2020
Rozsah
1/1/0. 3 kr. Ukončení: k.
Vyučující
doc. JUDr. Jakub Hanák, Ph.D. (cvičící)
Garance
doc. JUDr. Jakub Hanák, Ph.D.
Katedra práva životního prostředí a pozemkového práva – Právnická fakulta
Kontaktní osoba: Zuzana Suchá
Dodavatelské pracoviště: Katedra práva životního prostředí a pozemkového práva – Právnická fakulta
Rozvrh
Po 24. 2. až Pá 22. 5. každé liché pondělí 18:00–19:40 160
  • Rozvrh seminárních/paralelních skupin:
MVV17468K/01: Po 2. 3. až Pá 22. 5. každé sudé pondělí 18:00–19:40 315, J. Hanák
MVV17468K/02: Rozvrh nebyl do ISu vložen. J. Hanák
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.

Předmět si smí zapsat nejvýše 25 stud.
Momentální stav registrace a zápisu: zapsáno: 0/25, pouze zareg.: 0/25
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Cílem předmětu je poskytnout studentům systematický přehled o právní úpravě oceňování pozemků. Výuka bude soustředěna na ocenění podle cenových předpisů (administrativní ocenění) a jeho použití v případech vyžadovaných právem (vyvlastnění, převody majetku státu, daňové účely). Teoretický výklad cenových předpisů bude spojen s rozborem relevantní rozhodovací praxe a důkladně demonstrován a studenty aplikován na praktických i modelových příkladech s využitím veřejně dostupných dostupných zdrojů (cenové mapy, katastr nemovitostí, územně plánovací dokumentace, fotografie). Na konci kurzu bude student schopen pracovat s prameny práva, provést ocenění běžných pozemků podle cenových předpisů a kriticky zhodnotit ocenění provedené ve znaleckém posudku.
Osnova
  • 1. Právní rámec oceňování pozemků (druhy cen, způsoby oceňování). 2. Osoby provádějící oceňování. 3. Podklady pro ocenění pozemků. 4. Oceňování stavebních pozemků. 5. Oceňování zemědělských, lesních, jiných pozemků a pozemků vodních ploch. 6. Oceňování pozemků ve zvláštních případech (např. vyvlastnění a výstavba veřejné infrastruktury podle zákona č. 416/2009 Sb., v rámci pozemkových úprav). 7. Komparace administrativního ocenění s tržním oceněním. 8. Oceňování věcných břemen. 9. Způsoby hodnocení znaleckého posudku.
Literatura
    povinná literatura
  • DÖRFL, Luboš. Soudní znalectví, aneb, Minimum znalostí znalce v oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí. Vyd. 1. Praha: České vysoké učení technické v Praze, 2009, 147 s. ISBN 978-80-01-04307-3.
    doporučená literatura
  • Bradáč Albert a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: CERM, 2016, 790 s. ISBN: 978-80-7204-930-1
  • ZAZVONIL, Zbyněk. Odhad hodnoty nemovitostí. Praha: Ekopress, 2012, 454 s. ISBN 978-80-86929-88-0.
  • BRADÁČ, Albert a kolektiv. Věcná břemena od A do Z. 4. vyd. Praha: Linde, 2009, 368 s. ISBN: 978-80-7201-761-4.
  • HANÁK, Jakub, Kristýna KUHROVÁ a Jan SEDLÁČEK. Oceňování služebností: teorie a praxe. Praha: Wolters Kluwer a.s., 2018, 176 s. Právo prakticky. ISBN 978-80-7552-628-1. info
  • KŘÍSTEK, Lukáš. Znalectví. Vyd. 1. Praha: Wolters Kluwer ČR, 2013, 331 s. ISBN 9788074780424. info
Výukové metody
Přednášky a semináře: výuka probíhá každý týden (střídá se přednáška a seminář). Přednášky jsou interaktivní. Obsahem seminářů je diskuse k přednáškám a především řešení modelových situací na základě skutečných dat. Samostudium.
Metody hodnocení
Ve zkouškovém období jaro 2020 bude předmět ukončen distanční formou. Kolokvium. Kombinace písemného (řešení příkladů) a ústního plnění (diskuze) na základě úkolů (příkladů) zadaných v průběhu semestru.
Další komentáře
Studijní materiály
Předmět je vyučován každoročně.
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2015, jaro 2016, jaro 2017, jaro 2018, jaro 2019, jaro 2021, jaro 2022, jaro 2023, jaro 2024, jaro 2025.