LN307Z Realitní zprostředkování

Právnická fakulta
jaro 2025
Rozsah
0/0/0. 5 kr. Ukončení: z.
Vyučováno kontaktně
Vyučující
JUDr. Tomáš Philippi (přednášející)
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (přednášející)
Garance
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.
Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Kontaktní osoba: Mgr. Lenka Sochorová
Dodavatelské pracoviště: Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
modul představí účastníkům aktuální právní rámec realitního zprostředkování a fungování realitního trhu
pozornost bude věnována zejména
- zákonné úpravě vztahující se k realitnímu zprostředkování
- judikatuře týkající se realitního zprostředkování
- specifikům smluv o realitním zprostředkování (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, apod.)
- nejčastějším problémům a nedostatkům smluv o realitním zprostředkování
- základním typům transakcí, které mohou být předmětem realitního zprostředkování (uzavírání kupních smluv k nemovitostem, smluv nájemních, smluv o převodu družstevních podílů, apod.)
- vymezení základních požadavků na obsah služeb realitního zprostředkovatele
Osnova
  • pojem realitního zprostředkování
  • subjekty zprostředkovatelské činnosti
  • práva spotřebitele ve vztahu k realitnímu zprostředkování
  • kupní smlouva k nemovité věci a její vedlejší ujednání v kontextu realitního zprostředkování
  • koupě nemovité věci se zástavním právem
  • smlouva o nájmu a pachtu nemovité věci v kontextu realitního zprostředkování
  • smlouva o převodu družstevního podílu v kontextu realitního zprostředkování
  • věcná práva ve vztahu k realitnímu zprostředkování
  • úschova finančních prostředků na zajištění kupní ceny či jiného plnění
  • srovnání právní úpravy nemovitostí podle zák. č. 40/1964 Sb. a zák. č. 89/2012 Sb.
Literatura
    doporučená literatura
  • Závěrečná zpráva z hodnocení dopadů regulace podle obecných zásad (RIA) z návrhu věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů:
  • https://www.mmr.cz/getmedia/c8c04144-11ce-4990-aebe-2314d03bfc85/Vecny_zamer_zakona_o_poskytovani_sluzeb_realitnich_zprostredkovatelu.pdf
Výukové metody
výuka probíhá formou přednášek, řízených diskuzí, konzultací, ale i zpracováním případových studií a řešení vzorových i reálných příkladů
Metody hodnocení
účast na přímé výuce a zpracování písemné práce
Další komentáře
Předmět je vyučován každý semestr.
Výuka probíhá blokově.
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2019, podzim 2019, jaro 2020, podzim 2020, jaro 2021, podzim 2021, jaro 2022, podzim 2022, jaro 2023, podzim 2023, jaro 2024, podzim 2024.