LN203Zk Oceňování nemovitostí I. (obecné zásady oceňování majteku)

Právnická fakulta
podzim 2021
Rozsah
0/0/0. 10 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
doc. JUDr. Jakub Hanák, Ph.D. (přednášející)
doc. JUDr. Robert Kledus, Ph.D. (přednášející), prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (zástupce)
Ing. Pavel Klika (přednášející)
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D. (přednášející)
Garance
prof. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.
Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Kontaktní osoba: Bc. Marcela Šlesová
Dodavatelské pracoviště: Centrum dalšího vzdělávání – Střediska komerčních aktivit – Právnická fakulta
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
• získat znalosti základních pojmů při oceňování nemovitých věcí • seznámit se z metodikami zjištění výchozí hodnoty stavby, stanovení životnosti a opotřebení staveb
• nastudovat základy finanční aritmetiky, metody stanovení výdajů na provozování nemovitosti, principy porovnávacích (komparativních) metod
• získat znalosti o postupech pro stanovení obvyklé ceny věcí nemovitých
• seznámit se s principy oceňování pro vybrané účely a seznámit se se specifiky oceňování ve vybraných zemích EU
• účastníci budou seznámeni s možnosti využití výpočetní techniky při oceňování
Osnova
  • základní východiska pro oceňování majetku
  • pojmy cena a hodnota při oceňování majetku
  • předmět oceňování
  • systémové vymezení trhů
  • tvorba ceny na trhu
  • oceňování nákladovým způsobem
  • oceňování výnosovým a porovnávacím způsobem
  • oceňování bytů, nebytových prostor a pozemků
  • vybrané metody pro stanovení obvyklé ceny
  • oceňování nemovitých věcí ve vybraných případech
  • oceňování v zahraničí, mezinárodní standardy pro oceňování nemovitých věcí
  • specifika oceňování nemovitých věcí ve velké Británii, Německu a Itálii
  • výpočetní programy pro oceňování
Literatura
    povinná literatura
  • BRADÁČ, A.; a kol.: Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, 1th ed. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o., 2016. ISBN 978-80-7204-930-1
    doporučená literatura
  • TEGoVA. European Valuation Standards Sixth Edition. Belgie: TEGoVA, 2016. ISBN 978-90-819060-1-2.
  • KLEDUS, R.: Systémové vymezení oceňovacího znalectví. Soudní inženýrství. 2009. 20(4). Str. 175-187. ISSN 1211-443X
  • KLEDUS, R.: Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví. Soudní inženýrství. 2009. 20(2). Str. 115-131. ISSN 1211-443X
  • KLEDUS, R; KLIKA, P: Teorie oceňování nemovitostí – e-learningový text. Brno: ÚSI VUT v Brně, 2016.
  • International Valuation Standards Council. International Valuation Standards 2013. London 2013.
  • ZIMA, Petr. Oceňování podniků v právní praxi. Vydání první. V Praze: C.H. Beck, 2016, xiv, 257. ISBN 9788074006234. info
Výukové metody
výuka probíhá formou přednášek, řízených diskuzí, konzultací, ale i zpracováním případových studií a řešení vzorových i reálných příkladů
Metody hodnocení
účast na přímé výuce a zpracování písemné práce
Další komentáře
Předmět je vyučován každý semestr.
Výuka probíhá blokově.
Předmět je zařazen také v obdobích jaro 2019, podzim 2019, jaro 2020, podzim 2020, jaro 2021, jaro 2022, podzim 2022, jaro 2023, podzim 2023, jaro 2024, podzim 2024, jaro 2025.